Выбор района и новой квартиры

Как-никак южная часть города, там теплее и больше солнечных дней в году... :-)

Проверено много раз. Действительно теплее градуса на 2-3С. На Уралмаше заморозок и машина во льду. На юге-прошел мимо.

в жк калиновском продавали двушки по 62 за квадрат. в 17 году около 4 млн.
плюсы и минусы есть, но как по мне лучше чем академ.
в 10 минутах метро, большая детская площадка между домами, нет особой проблемы с парковкой, потолки 2.7, можно выезжать хоть по космонавтов хоть по шефской хоть по бакинских комиссаров. Развитая инфраструктура. Застройщик лср не самый плохой.
можно пешком дойти до водоема.

[Сообщение изменено пользователем 05.09.2018 10:24]

так он и разлетелся как горячие пирожки

Добавлю еще про Калиновский, раз он упомянулся. Жил там около 3 лет (2 года назад).

Положительные эмоции (хотя это скорее от эйфории от новостройки и самостоятельной жизни). Новый квартальчик, есть некое понимание внутренней территории - большой двор со школой, зелени правда пока было мало, но уютненько, летним вечером приятно прогуливаться - с леса и болот часто тянет свежестью. До метро 2 короткие остановки троллейбуса или 10-15 минут по дворам. Гопоты не было, т.к. окраина по сути, и ходить им через этот ЖК некуда. Видеонаблюдение делали сами, не дорого, можно было смотреть за камерами и архивами с любой точки интернета. Цена относительно небольшая (сейчас наверное 62-70 т.р.). Особенно сестре повезло - за 1.9 купила однушку 40 кв, через 3 года продала за 2700 (сейчас +- такая же цена, а на пике 3.1 можно было двинуть). Жил в доме постройки не ЛСР, а еще НоваСтрой, качество приемлемое, но все же эконом (начиная с окон и неправильно уложенного ламината, и заканчивая плиткой на балконе, уложенную на песок), планировки в 1-шках почти идеальные, в 2 и 3 под вопросом. Стояки отопления вертикальные, счетчика тепла нет (только в новых домах горизонтальные). Я жил в 88 башне, слышимость приличная, причем как мне казалось - звук шел с верхних этажей через оконные откосы 8( 8(

К минусам - рядом ПТУ, промзона, депо метро, гаражи, таможня,северная очистная станция, с нее ветер временами со специфичным запахом. На тачке - можно на убитую Шефскую в обе стороны, но решайте плюс или минус с ее пробками. С парковкой хуже среднего, машины набиты везде, паркуются на кольцевые тротуары вокруг дома, газоны. Раньше еще было 3 платных стоянки, потом заправку и одну из стоянок снесли - воткнули дом. Машин стало больше - а места меньше, но построили паркинг подземный.

Ветра сильные. С магазинчиками средне.

Если смотреть ту строну Эльмаша, то ближайшие аналоги - это ЖК Оазис: Фронтовых Бригад - Старых Большевиков (Среднеуральская СК) и Атом строят. Там с пешей доступностью хуже, плотность квартир значительно выше, со всеми вытекающими последствиями. Цена меньше. Но есть рядом бассейн, Окей, Мегамарт. Ну и заводы и промзона - если кому рядом работать.

Современник во втузгородке, как вариант, цена приемлимая, и не такие пикуля как все остальное за похожий ценник

подвох есть: штукатурка с неба сыплется прямо на жильцов. строят из говна и палок :ultra:

Счастливые люди, были в метро. Я за всю жисть 50 лет проживания в ЕКБ так и не был..даже стыдно. Пока столько не выпил.. В смысле не было ситуации, когда бы я захотел в метро. Мне в Москве и Дубае-Берлине оно за 2-3 раза надоело :-D В Москве дружбан мне перчатки для метро выдал...Чуть маску на лицо не надел в этот НГод...
За городом круто! Чего все загрустили?

через межэтажные проходы для труб отопления + радиаторы биметалл звукопроводник отменный

Фотография из Фотогалереи на E1.ru
вскрыл, звокоизолировал, поменял радиаторы на чугун, стало заметно комфортнее...

А чо тут ВИЗ не упомянут. Идеальный микрорайон. Или дорого?

Не не...на ВИЗе трубы дымят, пробки стоят, вода грязная, нече там делать! Пионерия с какадемом лучшее!!!!!!!!!!!

Тут всего два-три ЖК если не выселки.

На визе есть трамвайное кольцо - конечная :-D Оно спасает, когда дороги перекрыты :lol: :-D А так может в новых домах там и норм, хотя думаю строят везде одинакового, но выбраться куда-то с виза в час пик крайне проблематично. Если виз крайний, где ближе всего к ашану и меге и метро (торговая сеть), то это плюсом наверно существенным будет.
А так жила на бебеля долгое время, в общем капец с кожей был, вода вонючая бежит до тошнотворного состояния :-) Там не то что ванну, душ опасно было принимать. :-) Думаю, вода на бебеля и визе одинаковая. Так что плюсов на визе кроме кучи магазинов никаких не вижу за исключением спорт. комплекса, в котором есть бассейн.
Я раньше туда ходила на фитнес и забегала в пекарню за заварными пироженками, пока ее не закрыли.
Ах, да, озеро/пруд там засранное, вода тоже воняет будь здоров. Хотя в далеком детстве там купалась.

Человек по своей природе везде найдет недостатки, поэтому лучше всге ориентироваться на расположение будущего дома и сам дом,а остальное приложится.

[Сообщение изменено пользователем 20.09.2018 01:13]