Продажа квартиры с одновременной покупкой новой

:lol:
С этими вопросами на правовой форум, к теме недвижимости это не имеет отношения. Поверьте, даже добросовестные покупатели лишаются имущества в случае признания сделки недействительной. :-)
Может вам к гадалке сходить или к экстрасенсу, который скажет вам, порядочный попадется вам продавец или нет :-D :lol:

На вещи надо смотреть ширше :-)


но зато является одним из доказательств ДОБРОСОВЕСТНОСТИ покупателя, что тоже немаловажно, в возможном судебном процессе, покупатель сделал всё что возможно, что бы проверить дееспособность продавца




приятнее, когда тебя будут считать таки ДОБРОСОВЕСТНЫМ приобретателем :-)

отобрать квартиру у НЕдобросовестного приобретателя могут не только в случае недееспособности продавца, подозреваю, что таких вариантов у него гораздо больше, нежели у добросовестного

[Сообщение изменено пользователем 13.08.2017 18:41]

Вангую, что автора даже покупка у застройщика не спасет
Обманут, ироды :cool: :-)

А он с них справку о дееспособности из органов опеки потребует :-D :lol:

Вернёмся к нашим баранам

таки вернемся к АН
проделав работу за 50 тыр, они предоставляют подробный отчет о проделанной работе и если да, то в каком виде?




если сравнивать с Израилем, то там не предоставляют, ибо адвокаты работают по жёсткой схеме проверки юридической чистоты сделки, оформления машканты (ипотеки) и прочего, которая практически исключает всякие неприятные нюансы

кстати, эта схема там не является неким "профессиональным секретом" адвокатов, любой желающий может бегать по инстанциям, все проверять и оформлять самостоятельно, правда "инстанции" там находятся в разных городах и такому любителю придется бегать по ним реально, а не виртуально, как лицензированным адвокатам, уж не говоря о том, что любитель должен хорошо знать иврит :-)



[Сообщение изменено пользователем 14.08.2017 07:10]

Обратитесь с этим вопросом в АН :ultra:

Оставьте Израиль уже в покое, в России своя экономика и свои законы, которые разительно отличаются от других стран :ultra:

Кстати, о птичках



наблюдаю массовое избавление от квартир в м-р Светлый, причем по бросовым ценам

https://homes.e1.ru/kupit/rooms-1,2,3,4,5/ulica-svetly'j_mikrorajon/?form=11102 (продается 120 квартир !)


это как то связано со скандалом обманутых дольщиков?

http://www.e1.ru/talk/forum/read.php?f=133&i=11974...

и возможным банкротством застройщика Ивачева?

http://www.intermonitor.ru/zaxar-ivachev-gotovit-b...





[Сообщение изменено пользователем 14.08.2017 17:38]

Как ваш флуд







относится к вопросу вашей темы ??




[Сообщение изменено пользователем 14.08.2017 18:24]

Все в мире связано


что то там не так, раз люди бегут оттуда, наверно стоит воздержаться от покупки там жилья

[Сообщение изменено пользователем 14.08.2017 18:43]

Ответа не вижу :-)

продажа-покупка жилья - вопрос комплексный, здесь мелочей нет, а вычисление подозрительных квартир (и даже домов) - проблема серьезная, кто знает, что будет с владельцами квартир, если застройщик пойдет обвиняемым по УД, особенно если приобретатели были недостаточно добросовестными :-)



[Сообщение изменено пользователем 14.08.2017 20:00]

Это да :-(
Не выяснил, кому этот участок описала Екатерина Великая - недобросовестный..
Дошел до Ивана Грозного - молодец, добросовестный :hi:
Ну и про застройщика поузнавать - чей холоп будет? :super:
На землеотвод, экспертизы проекта, разрешение на строительство нонеча не смотрят :-(

Не вижу ответа на вопрос

С какой целью интересуетесь?

лично я пытаюсь уяснить реальности торговли недвижимостью в нашем славном граде, в сравнении с организацией этого дела в Израиле

так все таки, неужели здесь нет представителей наших славных АН? :-)






мне вот интересно, АН практикуют продажу квартир в сомнительных домах, проверяют ли документы застройщиков,перед тем как выставлять эти квартиры на продажу?

в Израиле адвокаты со стороны продавцов могут за такое лишиться лицензии

а у нас?

вот некоторые дома приговорили к сносу, АН участвовали в продаже квартир в них?



ну вот, к примеру, какие то АН участвовали в продаже объектов этого гражданина?


В Орджоникидзевский районный суд Екатеринбурга для рассмотрения направлено уголовное 61-летнего строителя Владимира Воробьева, который обвиняется в строительстве многоэтажных домов на землях индивидуального жилищного строительства (ИЖС). Как сообщили Znak.com в пресс-службе прокуратуры Свердловской области, Воробьев обвиняется по части 4 статьи 159 УК РФ («Мошенничество, совершенное с причинением ущерба гражданам в особо крупном размере»), части 2 статьи 171 УК РФ («Предпринимательство без регистрации, сопряженное с извлечением дохода в особо крупном размере, причинением крупного ущерба»), части 4 статьи 174.1 УК РФ («Легализация денежных средств в крупном и особо крупном размере»).

[Сообщение изменено пользователем 15.08.2017 01:03]

С какой целью троллите свою тему ?? :-D :-D :-D

Суета сует



так, кто его знает, может в Светлом тоже дело придет к сносу домов?

опасаюсь, однако 8(

[Сообщение изменено пользователем 15.08.2017 08:18]

Может кому то пригодится

Пожалуйста, укажите Имя

Здравствуйте, Я!

Добро пожаловать в центр консультирования Пенсионного фонда.
Здесь вы можете получить консультацию по общим вопросам пенсионного обеспечения. Обращаем Ваше внимание, что в соответствии с ФЗ от 27 июля 2006 г. № 152-ФЗ «О персональных данных» мы не сможем дать ответ на Ваш вопрос, содержащий персональные данные (в т.ч. ФИО, год, месяц, дата и место рождения, адрес, семейное, социальное, имущественное положение – например, о выплаченных суммах пенсии и др.). Пожалуйста, адресуйте такие вопросы в онлайн-приемную ПФР или в клиентскую службу ПФР по месту Вашего жительства.

Я: Покупаю квартиру. Можно ли получить в ПФ справку, был ли использован МК продавцом квартиры, на оплату этой квартиры?

Специалист Козырева Анастасия подключился к диалогу.

Козырева Анастасия: Здравствуйте!

Козырева Анастасия: Вы данную информацию получить не сможете.

Я: а сам владелец продаваемой квартиры, если мы придем вместе с ним на прием?

Козырева Анастасия: Данную справку может получить владелец МСК.

Я: если владелец квартиры, женщина, имеет детей, на который положен МСК, но утверждает, что МСК не был использован на приобретение этой квартиры, можно ли убедиться в этом, придя вместе с ней на прием, либо каким то другим способом (с её согласия)

Козырева Анастасия: Ей необходимо заказать справку об остатке средств МСК, в которой будет указано, был ли использовался МСК.

Я: ок, сколько стоит заказ такой справки

Я: если МСК был использован, будет ли указано, на какие цели он использовался?


Козырева Анастасия: Данная справка получается бесплатно.

Козырева Анастасия: Да, будет указано на что использовался МСК.

Я: спасибо, пока всё

Диалог закрыт. Всего доброго. До свидания

[Сообщение изменено пользователем 16.08.2017 10:06]

Мне нужно одновременно продать и купить квартиру. Есть некоторые сложности. Квартиру хочу продать в Екатеринбурге, а купить в Сочи. В этом и заключается сложность. Как правильно все оформить?

Продаете.
Деньги складываете в банк.
Едете в Сочи.
Выбираете и покупаете квартиру.
В чем сложность?

Подобрать вариант для себя вообще не проблема! Только, что вы в этом понимаете, уж простите? Изношенность ламината и количествокамерность стеклопакета ...А вы уверены, что при приватизации квартиры были учтены права всех нанимателей, уверены, что при получении наследства, все наследники его принимали, уверены, что выплатив ипотеку бывшие собственники использовали мат.кап и наделили детей долями и т.д. и т.п..миллион примеров. Странный все таки менталитет у нас...подстригаться за 300 р бежим к мастеру, а покупать квартиру за миллионы,нееет только сами, ну нафик, авось пронесет! Пронесет конечно...волосы вырастут за месяц, а восстановить пару, тройку миллионов , может и жизни уже не хватит...

[Сообщение изменено пользователем 25.08.2017 00:43]

Здравствуйте! Что же тут сложного? Выберите нормальное агентство, которое найдет покупателя на вашу квартиру тут, одновременно подыщет вам вариант в Сочи, свяжется с тем агентством либо застройщиком, проведет вам сделку тут, положите деньги на счет в том же Сбере, уедете в Сочи, откроете там еще 1 счет (чтобы не платить комиссию, перевод между своими счетами бесплатно), подпишите ДКП или ДДУ и получите через 7 дней зарегистрированные документы на новую квартиру. Если уж совсем боитесь..есть еще вариант с электронной регистрацией сделки через Сбербанк, возможность провести сделку в один день с продажей вашей квартиры и покупкой новой. Но в такой сделке есть свои нюансы...и кроме того, прежде чем покупать квартиру, лучше бы ее увидеть собственными глазами, ну вторичку по крайней мере точно.

[Сообщение изменено пользователем 25.08.2017 01:04]

Ближе к телу, мадам



ну так расскажите, как профи будут проверять юридическую чистоту сделки, а то в АН ничего определенного, кроме общих слов, не говорят, а договор (в свою пользу) подписать требуют :-)



жульё :-)

[Сообщение изменено пользователем 25.08.2017 07:29]

Я думала я паранойила, когда ипотечную кваритру покупала))
P.S. покупали по схеме предложенной сбером - накладывали второе обременение на ипотечную квартирую и оформляли на неё вторую ипотеку. В итоге времени на снятие и закрытие обременений ушло чуть больше, чем если бы мы своими деньгами закрыли ипотеку продавца, но зато спала спокойно :ultra:

Добрый день! Подскажите, пожалуйста как мне поступить. Мне нужно одновременно продать квартиру в Екб и купить квартиру в Сочи. Как правильно оформить сделку, чтобы не оказаться с чемоданами на улице?