Сады

ага, особенно когда рядом соседи, которые перекладывают свою часть бремени содержания имущества на окружающих

Содержания чего? :ultra:

Дороги, электричество например.
Вчера в свой сад заезжал - стабилизатор показал 140 Вольт на входе. Но мне-то пофиг - лампочки, телевизор и электрочайник вытягивает стабилизатор, а вот те, кто там живет, каждый год на собрании устраивают истерику, что у них электрокотлы 15-киловатные плохо греют зимой :-D и просят всех скинуться на ВЛ длиной 4 км и КТП.

Ну если вас устраивает 140 вольт, то и говорить не о чем. "Вытягивайте" стабилизатором, кто не желает иметь нормальное напряжение, и дальше. А народ, кто живет постоянно просто пошлет всех и бросит себе отдельную линию, со своим трансформатором. Истерики никому не нужны. Мы это проходили. Не так уж это и дорого.
Кстати, на трансформаторе, сзади, есть, ну или должен быть, переключатель 4-х позиционный, при переключении он повышает или понижает вольты на выходе.

На дороги и сторожа мы сразу , по весне собираем, а электричество, каждый "садовор" платит по счетчику. Я, лично, никого не собираюсь содержать.

У меня электричество года два как отключено, а долгов как раз по нему и не было. Дорогу не отсыпают. Разве что охрана. Но она не стоит миллиона в год. Эта сумма всех взносов с снт :ultra:

Мну только за то, чтоб они прокинули себе отдельную линию, потому что как только они отключатся от нашей - напряжение придет в норму. Летом же, когда работают максимум чайники и холодильники, напряжение находится во вполне допустимых пределах 210-230 вольт.


Где электричество берешь?

С соседом договорился :cool:

[Сообщение изменено пользователем 09.10.2018 16:04]

Я вообще сегодня целый день на генераторе! В 7 утра какая-то авария на линии. 1 литр бензина на 1 час работы генератора. (2,5 квт) На 10-11 часов встроенного бака хватает.

Ищу хозяина смежного участка, для согласования границ. Имею ли я право затребовать информацию о владельце у правления СНТ? Или они могут сослаться на закон о неразглашении информации о персональных данных? :ultra:

Судя по постам выше, как то не убедительны преимущества котеджа в саду относительно других мест, посёлка, КП или частного сектора пригорода :-)

Особой разницы летом нет. В саду даже лучше, т.к. ближе к природе. Зимой в частном секторе пригорода лучше. Особенно в рабочие дни.

ну нравится людям в коммуне жить и спрашивать друг у друга про каждый чих ...
по мне так свой участок в поселке гораздо комфортнее .

Причем не в КП, а в жилом секторе. Если бы сейчас покупать или строить дом, не стала бы в КП лезть.
Есть еще участок в саду, вроде и не нужен, но продавать сейчас дешево не хочется. Но достали всякие взносы, собрания, на которых кроме ора ничего толком не услышать. Точно коммуна.

в связи с принятием множества новых законов по СНТ эти колхозы переживают спад и развал........ :weep:

Право то Вы имеете... (с) :-D :-D :-D
Но раз в колхоз платить не хотите, то они будут всякие палки в колеса вставлять.

Насколько я понял, вы хотите продать участок. Но он не отмежеван.
Если вокруг вас всё вокруг - есть на публичной кадастровой карте , то проблем нет. И кадастровый инженер должен был об этом сказать. Если "есть нюансы", то или суды или оплатить все "долги" саду (с условием, что они будут всяко способствовать). Суды - дольше, немного затратно, но с гарантированным результатом в вашу пользу. Причем затраты- или выбивать потом или "то на то" пойдет (ваши долги - их долги).

В любом случае, если участок не отмежеван, то он вам (по праву собственности) не принадлежит! И продать его "сейчас" - не получится.

Поэтому лучше всего - просто подать в суд на СНТ. Иск о постановке на кадастровый учет и признании права собственности. Пошлина не гуманная сейчас, но это уж от нас - не зависит (год назад - всего 300 руб. стоило).

Если наскребете на пошлину, и хоть какие-то документы из СНТ на этот участок у вас есть - считайте, что решение - в вашу пользу будет.

Я правильно понимаю, что долги только за три года должен, не более? :cool:

вы сильно заблуждаетесь


если он стоит на кадастровом учете, хотя и без межевания, то снова заблуждаетесь.

там право собственности никто не оспаривает.

Вроде всё прочитал, что borsch написал... Извиняйте, может быть что-то не так понял. Судя по тому, что долги там за много лет, участком не занимались. Ни в плане документов, ни картошку не садили.
И межевание понадобилось, чтобы поставить на кадастровый учет и продать.


Вам вроде уже ответили. Если СНТ подаст в суд, то вы сможете сослаться на срок исковой давности (3 года). Если этого не сделаете, судья обяжет оплатить полностью.

Участок ваш стоит на кадастровом учете? Если выписку заказать в ЕГРП, кто там будет собственник?

Да , в выписке я есть.


Вы же говорили , что мне в суд на снт лучше подать :ultra:

Тогда абсолютно не понятно, зачем вам межевание и все эти вопросы с СНТ.
Заключаете с покупателем договор в простой письменной форме, идете в МФЦ, платите 350 руб. пошлины и участок переписывают с вас на покупателя.


Я думал, что участок "ваш" - только по документам СНТ. Нет межевания, на кадастровом учете не стоит, а значит права собственности на его нет.
Раз он на кад. учете стоит и вы - собственник, распоряжайтесь им, как хотите.
Никакое СНТ вам этого не запретит.

Долги по взносам - совершенно другая история. Имеет отношение только к вашему членству в СНТ. На участок, квартиру и скорость света - не влияет!
При большом желании СНТ взыскать этот долг, они обратятся в суд.

Новый собственник участка начнет свою историю в СНТ - с "чистого листа". Может он вообще не захочет в этот колхоз вступать! Заключит договор на использование земель общего пользования и все.

В результате все только выигрывают:
- покупатель получает участок и не обязан отвечать за долги прошлого хозяина
- вы получаете деньги и с каждым днем уменьшающийся "долг" (через 3 года после продажи с вас уже ничего не взыскать)
- СНТ получает вместо злостного неплательщика - нового собственника, заинтересованного в развитии участка, подключении э/энергии и т.д.

В том то и дело :-(

Ну, продолжайте своими загадками разговаривать.

Тут без пузыря не разобраться ;-)

Тут всё просто. В саду платишь больше , чем в посёлке. Зато дорога к себе строится быстрее. Ещё добавил - столб электрический по границе участка вырос. Ещё немного денег- подстанция с 6 кВт у столба выросла. Ещё добавил денег-и газа в доме хоть до икоты. Закон сохранения денег ещё никто не отменял.