Сады

Это от юридической грамотности покупателя и его "перепуга" за висит. Проще жить без регистрации, в состоянии стройки. Налогов нет. Но многим, перепуганным, необходима регистрация, внесение в госреестр и т.д. В базу налогообложения, самостоятельного собственного деньгопотеряйства, для существования наших трутней-чиновников.

Для таких оленей , берём задаток и начинаем оформления.
Больше поводов оформить мало

Зарегеный дом внесен не только в базу Росреестра. На него есть все разрешительные доки, включая пуск в эксплуатацию. Сроки постройки м.б. весьма значительными. Если вместо садового дворца 3х4 из досок поставить халупу 10х15 в 2 этажа по реконструкции-это может сильно повлиять на величину налогов

пОНРАВИЛСЯ ТЕРМИН "ПУСК В ЭКСПЛУАТАЦИЮ" П-дон Не переключился. Какой может быть пуск и разрешение в саду? Зачем путать. мне эти доки не нужны. Живем здесь и живем. Регистрация есть. Каждый год новые дома включаются в садовую жизнь. и 2-х этажные и 3-х и 4-х. Как-то живем ведь. Скважина своя, каналья своя, вывоз мусора свой или согласованный. Электричество -от правления СНТ. Газ пожертвовали Сирии и Украине. У них там всяко плохо. Зато черники в этом году много! Говорят на зрение влияет! Но очки пока не снял.

по закону 3 года.

сады, как дикое поле, заканчивается. Тоже сейчас ночую в саду, камин зарядил, электричества 60 кВт , скважина, септик, есть свидетельства на землю, жилой дом и прочие строения. Нет техпаспорта и прочих доков. Без них можно прописаться, жить много лет без проблем. Потребуется подключение к газу, ещё какие-либо манипуляции с имуществом ( заложить, застраховать, взять ссуду под недвижимость или ещё что) -разом все доки понадобятся. Одно свидетельство и прописка не проканает.
Если дом и землю ещё к поселку появится желание присоединить-тогда совсем весело станет. Сосед пытался-сдулся.
Налог платится -процент от базарной стоимости недвиги. Живет в саду и его недвига бесценна, т.е. стоит как мусор и продать её можно только даром-чему он может научить.

[Сообщение изменено пользователем 25.09.2018 21:07]

Раза 3 прочитал, но так и не понял, что хотели то сказать? Откуда такое дикое ЕГЭ? Откуда такое невежество? К кому-то присоединиться, 60 квт электричества- это что? подсобное хозяйство? 60 квт х 3 руб. х24 часа х 30 суток = 130 000 руб. в месяц? Не перебор ли? На дом есть свидетельство о собственности, есть и на баню!!! Какая ссуда, какое заложение? Страховка -без проблем, много лет страхую. Кредит брал под дом, для участия в тендере (300 000), уже вернул. Какие проблемы? Вернитесь в реальность...Зачем форумчан пугать-то? Кредит мне дали под свидетельство о праве собственности на дом, а не под техпаспорт и прочие доки..

[Сообщение изменено пользователем 25.09.2018 21:44]

Товарищи, которые строились и регистрировались ранее, к сожалению, Ваш опыт, как и мой, сейчас неактуален.

Т.к.: "03 августа 2018 вступил в силу Федеральный закон N 340-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации". В связи с изменениями, внесенным в Градостроительный кодекс РФ, разрешение на строительство частного дома больше не требуется. Вместо него до начала строительства необходимо направить в администрацию уведомление о начале строительства. А после окончания строительства – уведомление об окончании строительства."

Однако, как это всегда у нас, закон то приняли, а механизм его реализации забыли. Форм уведомлений нет, четкого перечня документов тоже.
Знакомый (юрист), который купил недавно участок, успел набегаться по полной, т.к. администрация очень произвольно трактует этот закон Только после предложения пойти в суд отметку о сдаче уведомления он получил.

Это значит, что могу отапливать дом в 200-300 квадратов только электричеством по ночному тарифу. А он не 3 руб.
В свидетельстве о праве собственности на дом/гараж/баня/теплица, полученном по упрощенке, отсутствует сведения о стоимости этого имущества. Поэтому налог на всю недвижимость, зарегистрированную по упрощенке , равен нулю. Вы же не платите налоги за свои строения в саду? Стоимость появится только после получения техпаспорта. Сейчас цену имеет только земля, на которой стоят эти строения с нулевой ценой. Это и есть реальность.

Платим, но немного. Старая фотка, но сейчас не намного увеличилось.


Фотография из Фотогалереи на E1.ru


О! Извиняюсь! Платили. Как пенсионер уже должен быть освобожден от этих налогов. К сожалению, авто более 100 л.с. имеет, поэтому там не буду освобожден на оставшиеся силы..

[Сообщение изменено пользователем 26.09.2018 13:24]

Вот и я прочитал кажется в 66 ФЗ об этом указано. Вот применительно практики как дела обстоят? Нашел покупателя, долг общий 14000 за 5 лет, за последние три года 10000 рублей. Как разойтись бортами с председателем без судов и прочего? :cool:

Не позориться и отдать долг!!!

Регил всё в 14. В свидетельствах цена вообще не указана. Зато в свидетельстве на дом указано, что дом жилой. В налоговой кадастровая цена указана реальная (вполне рыночная) на все объекты , но налог за них не начисляют. М.б. пока. Ждут, когда начнут налоги в нашей области начислять исходя из кадастровой стоимости. У жилого дома одна, у гаража-другая. Объединять их достаточно смело и накладно.
ЗЫ Ходят слух об обязательной тех экспертизе зарагеных так домов перед получением на них паспортов.
ЗЫЗЫ При переходе с начисления налогов по инвентарной стоимости на кадастровую , оценка дома подросла, в Чел. обл. , в 5 раз.
В случае с инв. стоимостью в 1 руб., не удивит, увеличение кадастровой стоимости жилого строения до 1 ляма с соответствующим увеличением налога.

[Сообщение изменено пользователем 26.09.2018 19:50]

Имеет ли председатель отказать в подписании листа согласования по межеванию, если есть долг? :ultra:

[Сообщение удалено пользователем 30.09.2018 10:22]

это заблуждение.
Есть общий срок исковой давности- вот он действительно три года. Применяется исключительно при судебном взыскании и только по заявлению стороны. Суд сам применить не может.

я бы отказала. Иначе вас не заставить платить.

То есть я могу написать заяву и сыкономить 5000? :ultra:

Сейчас занимаемся межеванием. Наняли какое-то ИП. Парень подготовил документы, какой-то диск с координатами, на днях заеду в МФЦ, сдам. Подписей председателя сада не понадобилось. Только подписи соседей, что они согласны.

Зарегистрировал дом в СНТ-Лесовод 2 (сейчас продаю участок 20 соток + 2 дома и баня) через кадастровых инженеров и росреестр. Стоимость 15 тыс рублей, дом 103 кв.м 3 этажный кирпичный. Получил документы читаю жилой :-) Прописаться можно :-) оружие разместить можно. Второй дом не регистрировал, пока. Вот думаю мат.капитал, как то использовать на расширение. Если конечно не продам.
П.С.
В свое время когда строились, экскаватором вокруг 20 соток вырыли канаву (в два ковша) чтобы вода стекала весной и соседи не жаловались на границу :-) Необходимость подписей соседей отпала.

[Сообщение изменено пользователем 05.10.2018 20:19]

у вас не понадобилось, у борща понадобилось. В чем идея то?

Значит границы дорог общего пользования уже отмежеваны.

Честное слово не понимаю чем дом в саду так хорош? В сравнении с КП или домом в поселке. Инфраструктуры никакой ни школ больниц ни магазинов в саду нет, хотя и не во всех КП это всё есть.

Сад хорош. Если связка Квартира + Сад (в черте ЕКАД, на такси домой приехать). Дом зарегистрировал, можно юр.л открыть, сейф поставить для оружия. Застраховать. Да и дом в деревне это больше для деревенских, городские по саду угорают (свои приколы). Ну и как защита от выкупа(по номиналу), когда захотят коттеджи построить или сети протянуть. Ну и конечно, не 6 - 8 соток.

[Сообщение изменено пользователем 05.10.2018 22:32]

[Сообщение изменено пользователем 05.10.2018 22:41]

Чисто моё. В саду нет большинства ограничений, которые присутствуют в КП. Чуть больше относительная независимость.


А, вообще, дискуссия ни о чем. Горожанин не поймет, садовод не ответит, сезон заканчивается. Житель КП промолчит, сколько он платит тому же типа ТСЖ.
Лично я счастлив, живя в саду, что соседи-"садоворы", собрав своё ведро какой-то своей "прелести" с участка, наконец-то уехали в свои городские берлоги и у меня есть свобода мысли. Отдых от людской скверны до весны!!! Что может быть лучше?! А весной-летом опять от них куда-нибудь уедем.

Сады лучше! Особенно когда подальше в тайге как у меня :beach: