Сады

Поставил минус :ultra: так как основная загвоздка , что я его как оказалось не могу без межевания продать :-(

:-D :-D :-D
На кадастре стоит, права - присвоены, а продать - не можешь...
Кто завернул? Какова причина отказа в переходе прав?

вместо "как оказалось" нужно написать " как мне кажется"

А как же закон ,что с 2018 без межевания не продать? :ultra:

Какой Закон?

http://goo.gl/YT1WTd

[Сообщение изменено пользователем 24.10.2018 12:58]

Отменили уже чтоли? 8(

Сегодня в новостях на НТВ сказали, ч то обязательно. Кто в лес, кто по дрова.

Так я не занимаюсь профессионально недвижкой, и не учился на это. Так что и спрашиваю :ultra:

Отвечала уже много раз. Нормально все продается без межевания, главное, чтобы участок на кадастровом учете стоял. На днях очередную продажу зарегистрировали.

Попробуйте нагуглить хоть один действующий нормативный Акт, где бы это было написано. Не найдете, только журналистские статьи и интервью с теми, кто зарабатывает на межевании.
А многие просто не видят разницы между межеванием и кадастровым учетом. По новым участкам- действительно, без межевания на КУ не встанут участки, а по старым- многие стоят на кадастровом учете как декларированные. Это значит, что границы не уточнены, но как объект права они существуют и в обороте участвуют.
По некоторым данным таких участков в стране около 50%. На сегодня можно продавать и покупать участки с декларированными границами.
Однажды, я предполагаю, это прекратится. Когда введут обязательную регистрацию всех строений на всех участках, это будет рабочий механизм заставить их регистрировать. А за не отражение при уточнении границ всех строений в границах, думаю, будут крупно штрафовать кадастровых инженеров.

В чем тогда принципиальное отличие кадастрования от межевания .чтобы понять кто честному люду голову морочит? :ultra:

Если кадастрование - проведение кадастровых работ, то, если в двух словах, кадастровые работы подготовка документов для кадастрового учета. Не важно изменение характеристик существующих объектов или постановка на учёт новых. А вот межевание - это "жаргонизм", нет такого понятия в законе и каждый, что хочет, то и вкладывает в это понятие: отмежеваться, размежеваться, вымежеваться, перемежеваться ну и т.д. Кто-то имеет ввиду кадастровые работы, кто-то вынос границ в натуру.

промежеваться :-D

Участок может стоять на кадастровом учете, т.е. иметь уникальный номер, и на сегодня этого достаточно, чтобы совершить сделку.
Находясь на кадастровом учете, участок может быть уточненным ( т.е. его границы точно определены по результатам кадастровых работ и согласованы в установленном порядке) и декларированным ( т.е. его поставили на кадастровый учет без проведения кадастровых работ). Вновь образованные участки сейчас без проведения кадастровых работ на кадастровый учет не поставить. Но много ранее образованных стоит и это нормально.
Уточненные участки в народе называют "отмежованными", а кадастровые работы "межеванием", как они раньше и назывались.

внатуре :cool: :-D

Ничего не поняла с новым законом о СНТ...
У нас СНП....
Что будет то на самом деле?
Что изменится?

Сочувствую...

Имущество в НП - его собственность (не ваша).
В товариществе - собственность участников.

Не поняла? у нас садоводческое некоммерческое партнёрство

Вы сообщили (что партнерство), я - посочуствовал.
Что не понятно?

Россия прощается с дачами: в Минэкономразвития разъяснили, как будет работать новый закон. Он вступает в силу с 1 января. По нему все загородные участки будут делиться на садовые и огородные. При этом на одних из них разрешено капитальное строительство и прописка, а вторые предназначены исключительно для выращивания урожая. Власти напоминают владельцам: в ближайшее время надо закончить регистрировать все документы, подтверждающие статус участка, иначе могут быть проблемы. Сложно ли будет прописаться на даче? И что еще привнесет «дачная реформа»? 8(

https://news.mail.ru/society/35229578/?frommail=1

добрый день , читаю и не понимаю про регистрацию недвижимости (кап строенией) у меня СНТ , ну то что надо этим заняться понимаю - правительству нужны деньги , они самые бедные , расскажите этапы этой процедуры , земля на кадастровом учете, дальше иду в кадастровое бюро получаю документы на объект и в мфц , чем грозит в плане налогов , какие подводные камни , и почему часть капитальных домов можно перенести в нежилые, подробно пожалуйста

главный подводный камень- после НГ нужно будет в СНТ соблюдать все отступы от границ, иначе не зарегать. Успевайте сейчас. Обращаться к кадастровому инженеру, любому.

Так и сейчас можно зарегить, но больше ничего с ним сделать нельзя. Понадобиться продать или ещё что-отступа нет, сосед согласование границ не подписывает на межевом плане. Если попытаешься согласовать через суд-там про отступы все в курсе. Они с 80-х прописаны во всех уставах СНТ. А вот нахаловку (кто построил с нарушением отступов и границ) суд вынесет решение снести -это легко. В новом законе всё осталось по старому. В нем новизна- черный нал пытаются вывести из тени и только то. Сейчас машину грунта купить на общественные деньги за нал станет тяжело и сдача всяких садовых платежей предполагается через банк. Государству 20 процентов придется отстёгивать-тарифы вверх на величину налога поползут. Содержание сада вдвое-втрое увеличится-к бабке не ходи.

[Сообщение изменено пользователем 16.11.2018 16:59]

Всё таки я не зря эту тему с садами затеял :cool: