Сады

В соответствии с действующим законодательством на садовом земельном участке предусмотрена возможность строительства жилого строения (66-ФЗ, 218-ФЗ). По т.н. "дачной амнистии" зарегистрировать его нельзя. Надо делать технический план. Регистрация права и кадастровый учет осуществляется одновременно.

Амнистия в садах осталась только для регистрации "жилого строения". "Жилые дома" можно только на дачке оформить. Требуют техплан, а в нём будет написано "жилое строение", а не "жилой дом". Фичка в том, что в жилом доме зарегистрироваться можно, а "жилое строение" - непонятное изобретение в котором никто еще не смог зарегистрироваться. Судиться можно, но надо? Отдельный случай когда сад не на сельхозке, а на землях населенного пункта - там вроде можно побороться. Если сельхозка - всё, приехали. Дырка с "амнистией" закрылась в прошлом году.



Купите по соседству участок с домом который зарегистрирован как жилой и зарегистрируйтесь там. Сами живите где хотите. Зарегистрироваться в садах можно, но только если постройка на учете Росреестра как "жилой дом", а не "строение". Главный вопрос - а оно вам надо?

Снт Восток 1 на Источной очень близкий уровень грунтовых вод, слабые электросети и очень плохая вода. Выкачиваешь из скважины кристально чистая, через сутки буквально оранжевая, сплошное железо.

Ох и ах, что тут сказать на соседний участок денег нет). Буду регистрировать как "жилое строение" и потом через суд получить разрешение на "прописку" . Вот что, пишет ГОУ МВД у себя на сайте:
Кем и где осуществляется регистрация
Регистрация осуществляется территориальными органами ГУВМ МВД России по месту жительства собственников жилых строений.

Необходимые документы

Осуществляется регистрация собственников жилых строений и членов их семей при поступлении от них:

заявлений о регистрации по установленной форме
паспортов, удостоверяющими их личности,
судебных решений о признании принадлежащих им жилых строений пригодными для постоянного проживания, вступивших в законную силу, либо распоряжений глав местных администраций о признании данных жилых строений пригодными для постоянного проживания.

[Сообщение изменено пользователем 22.11.2017 14:26]

[Сообщение изменено пользователем 22.11.2017 14:27]

А зачем приписываться в садах?

Если у человека вообще нет прописки, это к чему приведет?

Паспорт есть, место проживания - сад, регистрации нет

Ну вот нет у человека другого жилья

[Сообщение изменено пользователем 22.11.2017 21:15]

Полностью согласен. Сам почти 4 года не имел регистрации, но штамп в паспорте с предыдущей регистрацией стоял. Какие либо действия, связанные с предъявлением паспорта осуществлял систематически, в том числе получил загран.паспорт, приобретал авто, выезжал за границу и т.д. Никому нет дела, главное, чтобы в паспорте штампик был. А за проживание без регистрации (при наличии щтампа о снятии) положен нехилый штраф.
Знакомый человек живет со штампом регистрации по адресу, где давно уже нежилое помещение ( с 2005 г.), т.е. официально снят с учета в 2005 году!
Я так бы и не заморачивался с регистрацией, но ребенку надо было в школу идти, пришлось "садовую" сделать.

Штамп о снятии с учета поставили в 2015 году, без штрафов обошлось.


Фотография из Фотогалереи на E1.ru

По минимуму - ребенка с садик/школу без прописки не возьмут.
Страховка для авто опять же для областников дешевле в 2 раза.
В больницу. Если так, то по полису, а ежели чего по сложнее, определяют в областную (если есть прописка, если нет, то не знаю как действовать будут).

Забавно. Но ведь штраф выписывают, если не регистрируется по месту фактического проживания,например живёшь у знакомых, или снимаешь жилье, а если место фактического проживания свой собственный сад, в котором рад бы зарегистрироваться но не можешь, так за что штрафовать????

Основным условием для прописки в СНТ является отсутствие иной недвижимости в собственности, пригодной для постоянного проживания.

То есть, если садовый дом единственное место, где вы можете проживать, то вас смогут в нем зарегистрировать, но
1. Земля должна быть обязательно в частной собственности и не относится к землям сельскохозяйственного населения.

2. Дом в СНТ должен быть признан жилым и пригодным для круглогодичного проживания в нем, т.е. сейчас на основании выводов экспертно-строительной комиссии. Основное внимание уделяется прочности фундамента и несущих конструкций, отопительной системе и защите от холодов в течение всего года, наличию необходимых коммуникаций (газ, вода, электричество, канализация) в садовом дачном доме.

Действительно !!

"Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях" от 30.12.2001 N 195-ФЗ (ред. от 30.10.2017)

КоАП РФ Статья 19.15.1. Проживание гражданина Российской Федерации по месту пребывания или по месту жительства в жилом помещении без регистрации
(введена Федеральным законом от 21.12.2013 N 376-ФЗ)

1. Проживание гражданина Российской Федерации по месту пребывания или по месту жительства в жилом помещении без регистрации либо допущение такого проживания нанимателем или собственником этого жилого помещения свыше установленных законом сроков (это максимально 90 дней)-
влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до трех тысяч рублей; на нанимателей, собственников жилого помещения (физических лиц) - от двух тысяч до пяти тысяч рублей; на юридических лиц - от двухсот пятидесяти тысяч до семисот пятидесяти тысяч рублей. и т.д.

Но мы же в России живем!

Платил штраф 2000р. написали, объяснял, что в загородном доме живу но оформится там пока не могу, но им все равно - больше 90 суток плати. Дом у меня это единственное жилье. Посмотрим получится зарегистрироваться 18 году с новыми поправками.

Эт точно

Дом в саду зареген по амнистии как жилой. Он не единственный жилой дом в собственности собственника. Почему запрещено регистрироваться в саду. По моему можно собственнику зарегистрироваться в любом жилом доме, где бы он не находился.

Видимо каждый частный клерк- юрист пытается понятие "отсутствие иной недвижимости" путать с понятием "отсутствие другой регистрации" в надежде получить побольше ден.знаков за свои телодвижения. Я получил регистрацию, имея в собственности квартиру, у супруги тогда тоже квартира была, немного "вздрагивали", но в ФМС смотрели только базы прописок-регистраций, наличие какой либо недвижимости у нас, их не интересовало.

Также мне "втирали", что требуется домовая книга, нашел, купил, прошнуровал, а мне, при принятии документов на регистрацию, сказали, что не нужна! Попутно какую-то большую кучку, мною заполненных листов, выбросили.

Хорошо, а если человек живёт в саду, в помещении, которое не признано жилым?

По сути, каковы права бомжей в России? :-)

В США многие малоимущие проживают в трейлерах, постоянно перемещаясь по стране

[Сообщение изменено пользователем 24.11.2017 12:28]

И транспортный налог. А в сравнении с Москвой раз в 5 дешевле

Серьезно? Больше половины людей вокруг меня живут не по прописке (прописан у родителей и т.п.), никого не штрафуют и никто ведь не проверяет фактическое место жительства, не контролирует это... В Арамили полно людей с пропиской в Екб...

Малоимущие? Меня удивляет, откуда алкаши всегда имеют деньги на водку, а теперь и откуда у малоимущих деньги на содержание трейлера и бензин для путешествий :-D

К примеру вот

Жилье в США: 23-летний сотрудник Google живет в грузовике рядом с офисом, чтобы сэкономить на жилье
23-летний сотрудник Google решил жить в грузовике, вместо того, чтобы тратить деньги на аренду жилья. По его словам, такой образ жизни даёт ему множество преимуществ — от сохранения денег до отсутствия пробок по пути на работу.

Идея жить в грузовике пришла к разработчику еще во время стажировки в Google. Тогда молодой человек жил в комнате для четверых за $65 в сутки.

Вот у меня есть сад, ставим балок в полярном исполнении, бурим скважину, ставим мобильную баню и видим в гробу коммунальные услуги, вместе с городской регистрацией :-)

Все сооружения не капитальные, так что ставить можно на любых землях

Не забыть про дизель, для аварийного электроснабжния

[Сообщение изменено пользователем 24.11.2017 15:06]

Прямо как к зомби-апокалипсису готовитесь :-D
Мне как-то спокойнее иметь и квартиру и дачу, без такого экстрима. Чтобы увидеть в гробу 5 т.р. в месяц, ехать жить в мобильной бане в саду :-)

Тем более обслуживание этого мобильного сада тоже не бесплатное и не без затрат труда

Приехал жить, а мобильная баня сделала ноги.

Несколько лет пожили на 2 дома и притомились. По пятницам собирай детские игрушки, продукты питания, а в воскресенье наоборот. Холодильник дома, холодильник- в саду, телевизор дома, телевизор- в саду, и так всё в двойном экземпляре. Загрузил машину, разгрузил, потом снова. Ну если не хочешь терять привычный комфорт. Нам поднадоела такая жизнь. Продали квартиру в городе, вложили полученные деньги в благоустройство садового дома, ну и сняли проблему "двойной" жизни.

Я вот тоже не сторонник капитального строительства в садах, тем более, что не известно, какова будет дальнейшая налоговая политика нашего родного государства.

Так что, возведение мобильных конструкций, которые, при необходимости, можно демонтировать, вполне разумно

Вопрос безопасности конечно серьезный, но ведь и капитальный дом могут спалить

[Сообщение изменено пользователем 28.11.2017 13:35]

Очень даже, продать голый участок проще, перевезти на новый или продать строения отдельно, но это касается маломерок, а так идея хорошая для сада и пожить на пенсии без налогов, и наследникам можно будет родительские баньку и беседку с барбекю к себе перекинуть, память опять же.

Очень многие рассматривают Россию как временное место жительства, покупая недвигу и бизнесы за рубежом, ну а простым смертным остаётся только возводить временные строения на временных земельных участках :-)

Могу ли я продать садовый участок в 2018 без межевания или с 1 го января уже нет?

Накопился долг с 2014 года за садовый участок по взносам, электричество отключили в прошлом году.
За какой период я должен отдать по закону долг? продаю участок, не хочу чтобы висели долги и были проблемы у покупателя.

При продаже участка в СНТ с домиком в черте города - лучше чтобы садовый домик был в собственности?
Или это в большинстве зависит от покупателя?
Например, эта постройка покупателя устраивает, то для него лучше дом в собственности, чтобы самому не нести затраты (финансовые и временные) на его регистрацию.
В противоположном случае, при желании перестроить или совсем снести дом, лучше чтобы его не было на плане участка?
Или регистрация важна в обоих случаях?
Дом в собственности это плюс для продажи? оправдает себя? или лишние хлопоты?