Сады

Сынок, если бы ты умел читать, то понял бы (наверное!), что взрослые тут обсуждают подвопрос про Свидетельство.
Ну не твое это - законы какие то, рассуждения, аналогии и прочее :-(

:facepalm: :confused:
Ты еще хуже, чем я думал :weep:

Подал документы в МФЦ на право собственности на дом в садоводстве
Взяли кадастровый паспорт, техплан от 2015 года
Декларацию сказали отменили.
Может прийти отказ?

[Сообщение изменено пользователем 03.03.2017 17:03]

Добрый день. Есть садовый участок в коллективном саду на Широкой речке (ВИ район). Земли СХ, назначение: садоводство. Земля в собственности. Хотел поставить дом на кадастровый учет чтобы прописать в нем родственника и выяснилось, что сейчас это будет жилое строение и прописаться в нем не получится. Ваше мнение оформлять дом или ждать когда народ начнет судится или внесут поправки в законы что в таких "строениях" прописаться можно. А то весло получается - соседи рядом кто зарегистрировал свой садовый дом до 2017 года все с пропиской, а кто не успел "пролетел".

если объект уже стоит на кадастровом учете, то именно по этому основанию, на мой взгляд, не должны.
А вот такой риск сохраняется:


Раньше можно было в саду регистрировать "жилой дом", а сейчас только "жилое строение", "жилой дом"- только на дачке.
Было бы нам всем полезно, если вы напишете как получилось на практике. А если приостановка или отказ- по какой именно причине.
Сейчас переходное время и много нововведений, поэтому со 100% вероятностью ничего не предугадать.

Судиться, думаю, бесполезно, отказывают то законно.
Другой вопрос, почему по второму кругу садовые дома так обижают, и кому это выгодно. Снова ждать, пока кто-то досудится до вышки или Конституционный суд что-то выпустит.

Похоже, что не зря я 30 декабря прошлого года сорвался в срочном порядке ехать в МФЦ регить свой садовый дом, потом в середине января получил доки и живу теперь и сплю абсолютно спокойно. Успел-таки заскочить в уходящий поезд в самый последний момент :-)

Так и есть, на участке под дачное строительство можно зарегистрировать дом и прописаться в нем.

Налоговая начала рассылку писем счастья владельцам незарегистрированных домов. Фотография крыши в письме.

Новые памятки из Московских МФЦ о новых правилах регистрации ИЖС/ЛПХ/садоводства


Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

А, вообще, любопытно - эти освоители бюджетов пятно застройки под "незарегистрированным домом" меряют или от балды всем садоводам с бытовками и дряхлыми 5х5 рассылают письма?

покопался... да, меряют:

Как рассказали "РГ" в Московском областном БТИ, механизм выявления незарегистрированных построек следующий. Данные аэрофотосъемки территории сопоставляют с информацией государственного кадастра недвижимости, ЕГРП и архивами БТИ. На карте отмечают строения площадью более 50 квадратных метров, права на которые не зарегистрированы или они вовсе не стоят на учете. Затем владельцы земельных участков, на которых расположены такие объекты, получают информационные письма от налоговиков с указанием на необходимость оформления объектов недвижимости.

В общем, мелкотравчатые садоводы - спите дальше спокойно. Даже мансардники до сотни метров останутся незамеченными.

Хотя, чую, с такими предложениями - "Минфин предложил взимать налог на имущество физлиц с недостроенных домов, сараев, дач и бань" - скоро замануху в "бесплатные" 50кв.м. коварно отменят и за 4квм сарайчик налог платить заставят. :-)

[Сообщение изменено пользователем 16.03.2017 08:20]

[Сообщение удалено пользователем 16.03.2017 12:43]

Получил.
Зарегистрировали "жилой дом" в "садоводстве".
В основании регистрации написано: Право собственности на участок, технический план кадастрового инженера от 2015 года.

В консультации сказали: Без технического плана КИ документы даже не рассматривают . Сейчас декларацию заполняет кадастровый инженер и если он укажет назначение "жилой дом" на участке в садоводстве так в документы и запишут.
Получается отвественность на КИ.

PS Напомню, у меня уже дом стоял на кадастровом учете с 2015 года и все тянул с правом собственности

[Сообщение изменено пользователем 16.03.2017 12:51]

[Сообщение изменено пользователем 16.03.2017 12:51]

Так было только до 01.01.2017 г. А сейчас, что бы прописать "жилой дом", надо приложить разрешение на строительство. А разрешение на строительство на садовые участки не выдаются. Следовательно остается только "жилое строение" со всеми вытекающими...

я думаю, здесь это ключевое.
сейчас бы просто не поставили, РнС нужно именно при постановке на КУ

Интересное творится. И че, мы теперь на весь сад только 3 дома с прописанными. Радоваться или ждать подлянки?

В ГосДуме сейчас проект закона рассматривается, по садам - что бы все к\с, снт, днт и прочие сокращения под одно наименование свести, там же будут прописаны критерии, когда можно будет регистрировать жилой дом, а когда жилое строение. Так что, подождем... :cool:

Приняли уже в первом чтении
http://www.rosbalt.ru/russia/2017/03/15/1599065.ht...

Давно обсуждается. Есть ощущение, что СНТ хотят преобразовать в некое нодобие КП с УК во главе.
Государство желает увеличить налоговые поступления от садистов-к бабке не ходи. При этом запрещают вести на них коммерческую деятельность. Сады превращают в предмет роскоши.
ps Лет за 20 намерены сады преобразовать в поселки, УК и правление-в поссовет, садистов-в поселян. В принципе-правильно.


[Сообщение изменено пользователем 17.03.2017 07:32]

если налоги повысят на землю и еще введут на жилые постройки, то тогда я не понимаю, почему членские взносы от количества соток считают? еще и за постройки начнут брать членские))
масло-масляное получается, почему садовод должен за свои сотки платить дважды?

Налоги с зарплаты берут, тарифы на квадратные метры умножают-это не удивляет? Дело не в том, как берут, а в сколько итого.
Раньше брали ещё за окна, за плодовые деревья....... Народ окна закладывал, деревья спиливал-денег на налоги взять было неоткуда.
Сейчас это же хотят добиться. Много заброшенной земли добавится к уже брошенным домам в деревням. Вокруг города полузаброшенных садов хватает.

Это каким образом в вашей голове претензии государства на ваши деньги смешиваются с членством в СНТ? Интересы государства и интересы членов товарищества для конкретного садовода может и досадны, но никак не связаны.
Если вдруг решит товарищество на собрании - да, будут и с построек членские брать. Если не будет большинства - не будет. Никакого отношения к желанию государства слупить с вас ещё одну шкурку это не имеет. Если бы собственником вашей земли в СНТ было товарищество - оно бы и платило налог из ваших членских. А так, раз вы собственник - сами перед государством отдувайтесь.

еще вопрос:
жилой дом у меня зарегин 60 кв м, по дачной амнистии,
но по факту там нет этих метров :-o
можно надеется, что мне письма счастья за недвижку не придут? :-)

Чё, вдруг? Как только определятся и насчитают вам ненулевую его стоимость (обязательно когда-нибудь руки дойдут) - непременно пришлют. Но, что радует, за предыдущие года денюжек не попросят. Пока что.

Ну, надежда, конечно всегда умирает последней... Только налоговая насчитывает на основании данных, предоставленных ей Росреестром. Что зарегали, то и насчитают.

Если дома нет - снимайте с учета и погашайте права. Тогда и перестанут налог насчитывать.

Фичка в том, что хоть дом и 60квадратов и налог платить как бы надо, но налог рассчитать невозможно, т.к. стоимость дома нулевая. Если только вместе с регистрацией по амнистии не делали техпаспорт на дом. Потому, пока принудительно не заставят оформить паспорт или не погонят инженеров делать их забесплатно - стоимость дома для расчета налога взять неоткуда.