Сколько стоит жить в КП?

Вы правы, пока все не построились были целевые взносы: на газ, на электричество, на столбы уличного освещения, на водопровод, дороги общего пользования, благоустройство. Но это же естественно? Кто еще к нашим индивидуальным домам потянет инженерные сети?

Теперь все отстроились, затраты выше названные.

Общие собрания только очные и открытые для всех собственников, проживающих на территории поселка, как членов, так и не членов ЖСК, Отличие в том, что только члены могут принимать решение по сумме устанавливаемого взноса. Поэтому реально, лучше быть членом, чтобы иметь возможность влиять.

Во во. Прочувствуем еще раз. В НП (п.Садовый часть ебурга, в общем-то) произошла авария. Приехали энергетики, всё порешали в итоге. Поселковые потерпели, но живут и дальше. А теперь дачный колхоз, не важно, ДНП или СНТ. Авария. Инициативные бъются, но всё стопорят люди, которые считают, что они итак за всё уже платят и им должны. Но в колхозе-то темно по-прежнему. В итоге есть шанс, что ктото скинется и решит проблему сам. Или всёже продавят на собрании целевой взнос и вытянут деньги со всех, в том числе увеличат долг неплательщиков, не платящих и не собирающихся платить. Прочувствуем разницу, а kotych777 пусть сам решает как ему больше нравится.



Подпишусь. Любое чистое поле с заманчиво недорогими участками это просто неизбежный попадос. Смотреть только старые, давно уже пережившие все потрясения и благоустройства колхозы. Десять лет или больше. Вот вроде как у 354787. Стоимость огорчит, конечно, но надо же понимать. Ну, или тогда сады не очень старые. Т.е. которые в 90-00 создавались. Немногим хуже.



Беда в том, что людям этого никто не говорит. Напротив, им обещают все блага только просто потому, что они заплатят за участок в КП, получив заодно членство в товариществе. Это потом до них доходит, что чтобы их поле стало напоминать поселок им придется платить, платить, платить за инфраструктуру и её содержание.

[Сообщение изменено пользователем 04.11.2016 12:11]

А люди имбецилы?

Покупая участок в чистом поле не задать продавцу вопрос о затратах на инженерные сети и т.д., за чей счет банкет?

Напишу сравнение на своем опыте Деревня и КП
Взносы,поборы
Деревня-о
КП-200р. сотка
Электричество

Деревня-столбы старые,нуждаются в замене.По деревне идет замена,скоро может и до нашей улицы дойдут.Сети сами старее.Но при наличии газа проблем нет
2 года назад ,поставили уличные светильники почти на каждый столб.Денег ни за освещение не за установку не берут.
КП-год назад за свои деньги ставили уличное освещение.Расходы на потребление расписываются на всех.
Сети новые.выделено 25кВт.Постоянные шантаж со стороны УК ,если с чем то не согласны-отключим! :-(
Дороги
Деревня-отсыпаны чем то много лет назад,мелкие ямки засыпаем сами.
Чистят регулярно.Сам только площадку пред домом
КП-дороги по составу очень похожи.
За ту зиму чистили 2-3 раза.Проулок .где находиться дом 1 раз.Остальное время все сами
Охрана
Деревня-собака+соседи.
Случаев воровства или бакланки за 6 лет не встречал
КП-сторож+сигналка
Год назад залезали в бытовку и пытались проникнуть в дом
Вывоз мусора
Деревня-каждую субботу приезжает машина,или баки 500м. Все бесплатно.
КП-вывоз включен в поборы,вывозят только мелкий бытовой.
Соседи

Деревня-возраст разный,есть и под 100ку лет,есть молодежь.Улица дружная.Все чем могут, друг другу помогают.
КП-тут как лебедь .рак и щука
Один-"Я буду жить и эл-во воровать"А платить то за это всем.
Другие,"за это будем.за это не будем" и тд
Один ваще 3тр торчит и похоже отдавать не собирается :-D Мелочь, а нахрен такой сосед :-(
Пока КП молодой и многие не живут постоянно,впрочем как и мы
Магазины и тд
Древня-Монетка,Магнит,КБ и тд.Сервисы,мойки,шиномонтажки.Стадион, летом-футбик,зимой-хоккей
КП-"Селяночка" ,дословно. Мин набор продуктов по конским ценам.Хлеба вечером не купить.
зы
Все очень индивидуально и основано лишь на личном опыте

Вы несёте чушь и уже сами себе противоречите. С чего вы взяли, что я буду платить 4000 руб, если введут оплату посоточно? Ну, не надо пороть чушь, если вы не в курсе. Кстати, я сам за оплату по соткам, это справедливо. Не беря меня в расчёт, в нашем КП платят по 2 тысячи и те у кого 7 соток, и те у кого 12 соток.
Я просто счастлив, что вы платите 250 р в месяц. А что вы за них имеете? Сколько квт на участок? Подвели вам газ? Водопровод?
Что и как порешали в Садовом и за сколько именно времени вам известно?
С чего вы взяли, что в КП будет чем то куда то биться? В четвёртый раз спрашиваю, личный опыт есть?
В первый год жизни нашего ДНТ перемерз водопровод, решили меньше, чем за сутки

Интересное сравнение)


Дороги КП похожи на деревенские. С ваших слов.
Кому претензии? Скидывайтесь с соседями, стройте хорошие. Кто вам обязан?
По чистке. Заказывается спецтехника. Сколько денег вы на это выделили, столько раз вам и будут чистить. К кому претензии?



Индивидуально, дело случая, как повезет, вне зависимости от места проживания.

Охрана это только термин, по сути выполняются функции вахтеров, т.к. не нет материальной ответственности за сохранность ввереного имущества. Это вообще, функции страховых компаний.





Тут вообще улыбнуло) Почему вывоз мусора это поборы? Кому за счастье вывозить за вами мусор?


Действительно, все зависит от индивидуального восприятия. :-)

Ну, почти все верно, кроме последнего пункта.
Подводя итог, общие изъяны КП это сборы и неплательщики, а все эти окно в окно, кусты/деревья зависит от конкретного участка и может быть и в любой деревне при ИЖС.
Плюсы КП это обеспеченность новыми коммуникациями, хотя и там можно влететь как с недостроенный-многоквартирником.
Так, что ещё раз либо избегайте КП, либо, как справедливо написал г-н Харин, брать старые "отстоявшиеся" заселенные посёлки, где управляют жильцы посёлка, а не некий дядя, за счёт владения кучей непроданных участков

Нет притензий ,дороги пока устраивают в обеих случаях

3тр в мес круглый год.Мало?
Отчетов нам никто не предоставляет!

У другого соседа там 40м забора сняли.Случай.

В деревне я за это не плачу.Разница на лицо

Не знаю, что у вас заложено в смету расходов помимо чистки.
Не знаю число собственников вашего КП за счет которых содержится территория проживания. Не знаю формы собственности земель общего пользования вашего КП и наличие общего имущества. Не знаю з/п определенной членами ЖСК председателю и другим привлекаемым специалистам: бухгалтеру, охране, дворникам.
Как без этих данных можно судить, много или мало?


Удивляет отсутствие дорог. Вы сравниваете их с деревенскими.
Удивляет жажда халявы, когда вы считаете, что ваш мусор должен вывозиться бесплатно.

Сравнение КП и деревни в плане воровства вообще не корректно.
Ваш частный случай не показатель.

[Сообщение удалено пользователем 06.11.2016 10:59]

Гм, а где противоречия-то были? И никакого повелительного наклонения в моих словах не было. Я лишь только привёл пример как на ровном месте у людей вдвое вырос платеж и предположил, что может и вас такое будущее будет ожидать. Конечно, если у вас такое вдарит, то с двумя вашими участками и куда больше будут если они у вас не 7 соточные! А может и нет, я не обещаю же ничего, я просто приводил пример внезапностей нашей колхозной жизни.
Гм.... Ну, вот с вопросами про 250р вообще не пойму. Я лишь говорил, что такие внезапности не так сильно бьют по садоводам, бо расходы по порядку изначально смешные. Понятно, что любые серьезные инвестиции потребуют других сумм, ну, только скорее целевые, а не ежемесячные. Например, за два года мы скинулись целевыми по пять тыщ на дорогу - нам тоже пришлось делать километр дороги, так как нас с теми же тремя улицами отрезали. Но дальше этот километр не потребует больших затрат и практически не увеличит расходы садоводов. Конечно, есть и другие траты. Столбы вот мы поменяли на новенькие, забор по периметру поменяли, освещение и т.п. Но всё это за смешные для коттеджников суммы! Тут просто нельзя сравнивать. Да вся дача у меня от покупки "пустыря" и до последнего гвоздя обошлась в стоимость голого участка к КП средней руки! Газ этот нафик никому не упёрся в саду. У меня он баллонный для готовки, большего не надо. Водопровод-каналья так же свои, а уж киловатты в нашем саду никого не напрягают - сколько кому надо столько и просят, ТП, распределительная сеть и садовая ЛЭП до районной подстанции у нас отличные, кроме редких аварий всё стабильно и никогда не видел просадки напруги. У меня в дом заведено только по одной фазе с входным автоматом на 32А. Больше мне просто не нужно! Ну, в деревне у меня, конечно, 15кВт, так как ими и топлюсь - газ у меня за забором, но расходы на подключение я пока не тяну. Опять же, подключали за копейки - 500р, как положено.



Гм, вроде ж в статье же писали, что в Садовом всё в течении ночи обещали решить. Авария же, людей с выходных поднимали. А когда там же в Садовом авария на теплотрассе была, так вплоть до МЧС пригоняли - "всего для ликвидации аварии привлечено 130 человек и 24 единиц техники, в том числе от МЧС России - 74 человека личного состава и 9 единиц техники."
Безусловно, колхозы, напротив, никто спасать не будет кроме как самих колхозников. Об этом и речь шла у меня.
Можете и пятый спросить, вам, походу, это нравится. :-)

Справедливости для : в случае чего МЧС так же будет задействована, что в деревне, что в КП.
Не нагоняйте жути.
Ну и по теме КП "Газовик", было 800 руб/мес с участка, на общие нужды (охрана и прочее)
Общий платеж за месяц был равен платежу за двушку на Н. Сортировке (в КП было 300 кв м и 20 сот)

Да, согласен, пожар тушить приедут, конечно же. :-D
Но замерзающие дома в КП спасать не будут, чёт так думается.

А вы статью ещё раз прочитайте и, может быть, увидите, что у людей каждую зиму проблемы с электричеством такие, что СВЧ не тянет, каждую зиму 6 домов от э/э отключают, два года не могут провести уличное освещение :ultra:

Да, читал, это обычное дело, что проблемы с износом и недостаточностью сетей где-то встречаются. Более того, я вам скажу, что и у меня в деревне до ввода в строй новой подстанции пару лет назад было совсем тоскливо. Но никто из деревенских и пальцем не шевельнул, а новая подстанция уже стоит, гудит (на всяк случай - я про подстанцию 110/10 "Рассоха")... Конечно, я согласен, что это правильный подход, когда находится толпа инициативных колхозников и решает проблему. Но с отсутствием достаточного давления в районном газопроводе или перетруженной районной же подстанции они не могут сделать ничего, точнее, немногим больше, что могут сделать деревенские. Колхозный подход хорош в рамках колхоза. Когда дело выходит за рамки - колхозники просто ещё одно юрлицо, на которое администрации покласть. Чаще всего.

[Сообщение изменено пользователем 04.11.2016 20:19]

понаблюдал тут за одной "коммуной" - да в топку! люди в СНТ (не принципиально с КП) обсуждают че да как да че.
кто то доволен, кто то нет, сплетничают и перемывают из пустого в порожнее годами, какие то анклавы создают, рисуются друг перед другом показывая свою значимость....
.... и нахрена все это надо?
у меня в государственном поселке - мой двор, мой дом. и все левые идут лесом. и ни одна зараза не придет ко мне попросить денег, либо напрячь за какую то ерунду. все - лесом! соседи кому надо - позвонят, кому не надо - тоже лесом, мне с ними детей не крестить.
в общем - идешь - иди мимо, не останавливайся


это какими такими кроме электричества? или газовые трубы сгнили?

Тяжело осознать ваш полуночный сумбур, но попытался.
То есть сплетни и обращения соседей могут быть только в КП? Вроде, сами в соседней ветке писали, что скидывались летом с соседями по 2 руб на ремонт дороги.
Какие у кого трубы сгнили? Речь о том, что в деревнях иногда в принципе нет возможности подключиться к газу или воде. Сколько там с Владимира из Дегтярска трясут за подключение к трубе? А сколько с вас трясли и сколько вышло?
http://www.e1.ru/talk/forum/go_to_message.php?f=12...
Ещё раз, для тех, кто читает по ночам по диагонали: я не за КП, просто именно у меня именно в то время так сложились обстоятельства. ПОКА жалеть не пришлось, но это ПОКА :ultra:

К воде подключиться есть возможность всегда. К газу-нет. А надо? Особенно, когда с электричеством всё в порядке. На дом выделено по ТУ 30 кВт. Можно было ещё докупить мощности. Поселок начали газифицировать по целевой программе. В дом газ вводить не собираюсь.

Не верю, что кто то предпочтет благоустроенный, чистый, безопасный, поселок , с собственной закрытой территорией, с отличными дорогами-улицами, которые исправно чистятся в сезон, где можно не беспокоится за детей гуляющих без надзора, дому в деревне, по причине, что его не устраивает этот социум как "коммуна".

Общее собрание проводится раз в год. Да, проходят эмоционально, но раз в год можно потерпеть или выдать доверенность на представление твоих интересов. Не хочешь, не ходи, на аркане никто не потащит. Извещение о решениях принятых на нем до тебя все равно доведут, вывесив информацию в общедоступном месте.

Не хочешь влиять на сумму взноса, твое личное дело.

Точно также, никто не полезет к тебе за забор, дружить насильно.

Речь, как я понимаю, о другом.
О материальных возможностях каждого.
Вот некоторые под свою несостоятельность, подводят основу своей независимости.

Даже не пытайтесь обвинить меня в снобизме.
В моем КП нет детской и спортивных площадок, а мне хотелось бы.
Но собственники не смогли договориться.

А в Палниксе есть. Там еще и водоем с пляжем. Содержится все это за счет проживающих и еще никто не сказал, что это плохо и его напрягает житье "коммуной".

Но я живу в своем КП. Это мой уровень.
И я не считаю нужным хаять Палникс, только потому, что мне он не по средствам.

Многим нравится жить в деревне: воздух, курочки, козочки, коровки.
Каждому свое.
Что за нужда порочить выбор других?

[Сообщение изменено пользователем 05.11.2016 09:03]

Это слоган продажника КП,а не жителя.


Есть наверное исключения КП подобного уровня. Бывал .только в гостях.
Соседей не выбирают ,быдло бывает везде

:-D

... вы утомили уже, вы слово ИНОГДА видите во ВСЕХ моих постах? :ultra:

Вот, лично я долго искал дом/землю в Сергинском районе, было четыре варианта в 11 году:
- Н Серги был отец с 15 сотками земли, разделил участок на 2 между сыновьями, получилось два по 7,5 соток с домами окно в окно никаких деревьев на участке баня по чёрному, дом на горе, смотрел весной проехать можно было только 4*4, не устроил узкий участок маленький. И никакого КП
- Атиг участок с заброшенным кирпичным свинарником в первой линии от их пруда, прочитал, что заразу от свиного навоза никак не вывести - отказался;
- Атиг участок с хорошим домом и крытым двором - не хватило денег;
- В Серги участок прямо на берегу пруда за мостом с неким фундаментом (для перевода с аренды в собственность), посмотрел на особняк в чаще через дорогу со своей ТП, представил какие проблемы будут с э/э, а тогда не так легко было все сделать за 550 руб.
Крылья не понравились из за жд переезда. купил участок в другом КП 7,5 соток за 400 руб плюс 105 за коммуникации (свет, газ, вода), через год докупил соседский за 400 руб.
Приехали строители сразу розетка на столбе, сразу после фундамента вода в доме централизовано, сейчас ТУ на газ есть.
У всех своя дорога, я лично не хаю выбор деревни, не понимаю, чего они так в КП впились.
Были бы у меня средства, жил бы в Финском заливе, Палниксе или Карасьеозерском. Но их нет, по деревне не скучаю - она у меня прямо за забором. Во время стройки разбил им дорогу и никто из местных властей не побежал Ее ремонтировать, отремонтировал сам по настоятельной просьбе деревенского соседа. В КП в этом году дороги ремонтировали за счёт сборов

:-D
это где такое у нас? в палниксе?

Ну поправьте меня, чего у вас нет из перечисленного. :-)

Я была в гостях, именно такое впечатление произвел на меня поселок.
Вкупе с отзывами живущих, переехавших из нашего КП. Кому есть с чем сравнивать (хотя лично я довольна и своим местом проживания)