Сколько стоит жить в КП?

Вадим пошутил, он не из Палникса, а из Первомайского

У нас в КП так и есть,мы купили участок с коммуникациями-газ,эл-во,дороги,забор по периметру,десткая площадка. Платим только за содержание.

Нет такого,каждый собственник заключает договор с поставщиком напрямую (без участия УК).


А кто их будет спасать в деревне? У меня родственница живет в деревне(пригород) где нет газа ,обещали лет Nцать проводить собирали даже деньги,но воз и ныне там. Мощность эл-ро сетей такая,что на полноценную работу электрокотла не хватает.Мусор вообще не вывозит ни кто-жители самостоятельно решают эту проблему. Дороги правда чистят. И что то мне не захотелось жить в деревне. Поэтому был выбран КП с коммуникациями-газ,эл-во,дороги. Пусть и с оплатой на их содержание.

У нас так.сети в собственности ДНП.УК
Не дают заключить прямые договоры :-(

Почему? Тут надо правовую сторону изучать.
Я к тому,что везде условия разные,есть и деревни так себе ,есть и КП,поэтому не может быть однозначного ответа где лучше. И условия меняются постоянно. То что сегодня хорошо завтра может измениться в худшую сторону и наоборот. Главное правильные критерии выбора сделать для СЕБЯ .Жалеть о выборе КП пока не приходилось.Соседи у нас замечательные . В поселке много молодых семей,а детишек сколько родилось за это время :hi:
А деревья дело наживное - вырастим :-)

Поправьте меня, если я не прав, но вы купили участок там, где перечисленное уже есть, а не "вот-вот будет" и соседи вокруг уже построились, а не таскают к себе бетономешалки. И потратили вы на это побольше, чем 40тр/сотка. Неудивительно. Ведь те мои слова и относились к ещё не застроенным поселкам, потому у вас и картина другая. У вас все эти расходы и стройки уже произведены и включены в уплаченную вами стоимость участка.



Ктож спорит, проживание в НП не парацея. Но вот ведь хитрость какая - если у них деревня не газифицирована, то ведь и построенный рядом поселок тоже будет без газа бедовать. Если местная подстанция не вытягивает ихнее потребление, то и соседний КП будет мучаться, но ничего не сделает с этим (хотя может и построить ЛЭП до другой подстанции). Получается, надо выбирать местность, где со всем этим неплохо - а там и деревни и КП могут иметь сносные условия.
И, конечно, как везде - если платите деньги, то будете иметь. Жители самостоятельно могут отремонтировать дорогу, новую ТП поставить и фонарей понавешать - если соберутся! Договор на вывоз мусора - фигня вопрос. Просто никому не надо настолько, чтоб организовались. "Нам должны" и всё. И ведь дождутся когда-нибудь, бо капать на мозги администрации весьма эффективно, в отличии от КП, где капать можно только самим себе чаще можно только себе самим (бывают исключения, о чем вспомнилось и привожу пример ниже).

Добавлю. Вот проблема с сетями в НП это понятно, возраст, рост потребления и т.п. А вот когда возникают проблемы в новых сетях КП - как это может вызывать желание вообще с ними связываться?! Вот на прошлой странице упоминались проблемы с электроснабжением в Алых Парусах. Там проектом были заложены 400кВА ТП, а поставили 160кВА и не докопаться уже. Сети переданы МРСК, прямые договора. Всё, приехали. Новенький поселок "с коммуникациями", а купившиеся на это его жители уже обречены на мучение, бо всё что теперь могут - писать слезные жалобы в МРСК чтобы им поменяли ТП на более мощные. И всё. Людям же никто об этом не говорил, когда они приезжали участочки на пустыре покупать, они за подобным и не думали бы проследить, если не обжигались ранее.



Так там давно же продумано всё. Задолго до того, как появились первые покупатели - уже всё было готово. Схема примерно такая и бороться никак: "...Сколько у Вас мопов? Дорог, детских площадок, кортов, катков и проч? Квадратов 10 000 наберется? Вот придете Вы на первое собрание, и поставят Вас в известность, что господа Н, А и В уже создали ТСЖ, заключили договор со своей ук, стоимость обслуживания метра будет столько- то...
Вы будете возмущаться, на что Вам ответят, что Н- владелец всех территорий, принадлежащих КП, и Вы со своими 200 квадратами ему никак не конкурент.
Решение принято БОЛЬШИНСТВОМ метров. Вуаля. "
Вот и с сетями так же. Если хозяевам не хочется терять контроль - никаких прямых договоров не будет. Я это одобряю, кстати. Потому как на входе в ДНТ/СНТ стоит счетчик и если "прямые" потребители химичат со своими счетчиками и воруют энергию, то попадают на деньги их соседи. Нахрен такое.

В общем, верно, условия везде разные, плюсы-минусы в каждом решении свои и всё изменчиво. Если нет желания, чтоб тебя откровенно доили - разумно управляемый старый поселок или нас. пункт. Если пофигу и готов платить - рискуйте с КП. Жалобы мы потом с интересом почитаем.

[Сообщение изменено пользователем 05.11.2016 21:31]

Такие КП как у Вас и даром не нать

Ну,естественно в цену сотки заложена стоимость коммуникаций. Бесплатного ничего не бывает, за все надо платить. Я не планировала купить дешевый участок и потом надеяться на то,что у меня каким то чудом через Nкол-во лет появится газовая магитстраль у дома. Планировалось купить участок с коммуникациями и в ближайшие года два построить дом для ПМЖ. Так и получилось,дом построен и в нем есть все необходимое для постоянного проживания.
Соседи построились большинство.С участка ничего ни кто не таскает хотя у нас уже и дом построен, а забора еще нет.


А аргументы есть?

а вы за 3 страницы хоть один аргумент узрели?

У меня заказчик есть, - купить три участка в деревне (к/п не предлагать). 50 т.р. авансировали.

Требования:
1.участки в деревне рядом и не далее 25 км. от ЕКб)
2. соседей сзади и через дорогу нет
3. тупиковая улица и все комуникации (ТУ)



Я вот кроме КП им ниче не могу найти. Посоветуйте

[Сообщение изменено пользователем 07.11.2016 07:23]

:-D чота маловат авансец то


такой найти - полный анрил, что б еще и участки были оформлены
либо брать что то большое и межевать... но это тот еще гемор...

Какой уж дали, не 2010-14 г. ;-) Заказчики за строителями бегать перестали.. ;-) . Вот сейчас и деление рассматриваю.. Строить же Казахам будем. А где участки с ТУ на ГАЗ и Эл-во на руках есть? 90% продаванов меня за лоха держат и говорят что газ и эл-во прямо рядомс как всегда.. В Бобровском рабоче крестьянском там одни только пообещали ТУ сделать нехотя :-)

Сложно,дорого

да вообще сложно и не менее дорого


это как обычно


прям 3 ТУ на 3 участка в тупиковой улице???

тут без мутной руки властьимущих - имхо никак. ну т.е. если на тупиковой улице с газом и электричеством можно найти вариант, но чтобы сразу 3??!! и что б соседей не было - это должна быть улица пойти обустроенная в лес и там закончиться... а на такие участки и без КZ есть покупатели, и заплатят вполне хорошие деньги за все эти чуда в одном месте

В Бобровке может взлететь,кстати
Там "хорошо нарезают"

и столбы и газ "по участку"?
все возможно. и будет это стоить от 100к за сотку

а вы что хотели услышать, если нужны тупиковые участки без соседей, откуда там коммуникации возьмутся?

Чтоб три и рядом - нереально! Так что если это кто поместье себе решил сбабахать посреди деревни, то пусть сразу три дома и покупает и за те суммы, что попросят, а не что захочется. Снесёт и делает чо хошь, хы, "реконструкцию".
А так у меня такая улица и есть. Даже и подзаброшенные участки есть на ней, но чтоб рядом аж три нашлось - да нифига... Да ещё ТУ на газ фиг получишь без членства в товариществе - владельце трубы.
Такое и в КП обыскаться и не найти! Особенно, чтоб реально всё готово было в плане инфраструктуры и, притом, целый незастроенный тупичок без соседних улиц.

[Сообщение удалено пользователем 07.11.2016 09:51]

Что могу сказать - в КП жить дорого , но удобно
за 6 тыс в месяц получаешь озера с рыбой , детские ,спортивные площадки, охрану какую никакую иплощадь в 76 Га . Но и гемор - в виде чищенных с утра дорог после снегопада . Привыкаешь к этому быстро , поэтому женская половина жителей пересела на пузотерки и счастливо в 7 утра повезли детей по садикам и школам и трындец- дороги на Чусовском и в городе не чищены -едут плетутся .
ЗЫ Все таки как приятно видеть чистую улицу , при этом со двора снег выгреб на дорогу - а через 10 минут все трактор убрал .
по теме жисть в Палниксе в домах без центральной канальи ( выгреб) дома в 300 м кв обходится от 8 тыс летом до 12 тыс зимой. Но это надо иметь не менее 200 жителей , их которых более менее платят 90 % . И да в новой очереди Палникс, цена будет от 370 тыс за сотку , участки от 12 до 18 соток

А когда начнете продажи? На сайте ничего нет!

А вот это под Автосервис?
2) площадь участка: 0,88 Га.

адрес: г.Екатеринбург, 4 км Чусовского тракта (4 км до ТРЦ «МЕГА»)
разрешенное использование: гараж
кадастровый номер участка: 66:41:0309071:19
категория земель: земли населенных пунктов
территориальная зона: Ц-2

Гараж для чего?

[Сообщение удалено пользователем 09.11.2016 19:19]

Речь о том, чтобы новые земли намежевать?
Если потом из тупика улицу продлят и замкнут с другой улицей - у заказчика будет печалька

А в чем разница?

Долго думал, но так и не понял о чём спрашиваете. :-(

Когда в Палниксе на Новый год пускают салют, то веселятся все, кроме жителей Палникса, потому что этот салют потом придет к ним в квитанциях :-D
Также как и заводной пьяный Дед Мороз, Снегурочка,бочка глинтвейна, балалаешник, гармонист и две пони, которые катают детишек по кругу...
Ищите дом лучше в простой деревне...