Нужен ли риэлтор при покупке квартиры?
R
Renner
заказав с сайта Росреестра 50 справок по 150 рублей
а они разве дают сведения о ранее прописанных?
a
aug2014
а они разве дают сведения о ранее прописанных?
)))
А кто вообще даст такую справку левому человеку, т.е. риэлтору?
Только собственнику дадут, в паспортном столе.
Полагаю (но могу и ошибаться) что в реале там будет выписка ЕГРП и заверения "я пробил(а) через знакомых в (ГУВД/СК/ДОСААФ и ГОЭЛРО)", никаких судимых тут не было.
[Сообщение изменено пользователем 11.10.2016 00:37]
v
vasiok41
запугивает сидельцами, которые были выписаны на основании не личного волеизъявления, а по приговору суда, тем самым в приватизации не участвовавших по "объективным" причинам. Грят, в МСК это очень частая история
можно ведь просто посмотреть документы на предмет даты приватизации. если приватизация оформлена лет 15-20 назад то уже вряд ли какой опоздавший сиделец объявится
v
vasiok41
По объекту документы собирали: по продавцу, который квартиру продал в 2015 году, получил свои деньги и где неизвестно:
паспорт, (в кармане лежит)
справку из психдиспенсера (час туда, полчаса там, час обратно)
свидетельство о расторжении брака (достал из тумбочки)
справка о выплате (еще пара часов до банка и обратно)
платежные документы (+2 ч)
расписка о получении денег от покупателя (снова тумбочкой хлопнул)
паспорт, (в кармане лежит)
справку из психдиспенсера (час туда, полчаса там, час обратно)
свидетельство о расторжении брака (достал из тумбочки)
справка о выплате (еще пара часов до банка и обратно)
платежные документы (+2 ч)
расписка о получении денег от покупателя (снова тумбочкой хлопнул)
итого вышло примерно один рабочий день. с учемто 30%, получаем целых три рабочих дня.. да вы уработались прям..
Мои покупатели пришли только на сделку в банк, они даже не подозревают сколько мы бегали, рулились с банком, с застройщиком, с продавцами и топали ногами
да, кабы они знали сколько вы "топали" хер бы они вам денег заплатили..
Х
Хранитель сусеков
Риэлтор(продавца) предлагает заключить договор на поиск и проведение сделки, просит сумму 40 руб.
блин, ну тут человек конечно просто хочет побольше заработать с одной сделки.
Просто поймите главную вещь - когда риелтор работает на продавцов, его цель - продать подороже, на покупателей - купить подешевле, то есть в схеме, когда один и тот же агент будет с обеих сторон одна из сторон скорее всего окажется в дураках.
а они разве дают сведения о ранее прописанных?
Мне думается, что нет
Только собственнику дадут, в паспортном столе.
В справке ф.40 указываются прописанные на дату получения справки.
Какую справку просить у Продавца о ранее прописанных? В паспортном столе дают "выписки из домовых книг" с начала истории объекта?
можно ведь просто посмотреть документы на предмет даты
приватизации. если приватизация оформлена лет 15-20 назад
Тоже думала об этом, но сколько объектов не просматривала, настоящий собственник владеет 3-5 лет, и понятия не имеет о приватизации: когда она, вообще, случилась и кто в ней участвовал.
Мобильны люди в МСК, не сидят на попе по цать лет на одной жилплощади, улучшают свои жил.условия.
В
Верден
В справке ф.40 указываются прописанные на дату получения справки.
да ладно
два раздела - 1. кто был прописан и когда выписался (но только за период владения квартирой текущим собственником) и 2. кто прописан на момент выдачи
два раздела - 1. кто был прописан и когда выписался
Да-да, Вы правы...
но только за период владения квартирой текущим собственником
Вот о том и речь, что приватизация могла быть при препрепредыдущем собственнике...
В
Верден
вообще учет ведется в карточке - думаю, что при определенной настойчивости собственник может получить доступ к ней
В МСК никаких справок собственники и их риэлтеры предоставлять не хотят.
пусть тогда гуляют дальше, на рынке куча предложений на данный момент)
Ещё вот про титульное страхование вопрос, это ведь и есть та самая защита на случай если вдруг появится сиделец, либо родственник, либо ошибка в оформление в доках и прочее... А сейчас вопрос, если титульное страхование и так предполагает возврат стоимости квартиры, в случае чего, зачем тогда все дополнительные проверки предлагаемые риэлторами?
Банк всё проверит сам , ещё и страховку заставит купить, дабы обезопасится ещё раз. Так?
вот про титульное страхование вопрос, это ведь и есть та самая защита на случай если вдруг появится сиделец,
Не думаю...
Титульное страхование - страховка от потери права собственности, а прописанный и заселившийся сиделец на собственность и не претендует, только на проживание Мне кажется, это не будет являться страховым случаем.
пусть тогда гуляют дальше,
как-то они не расстраиваются, судя по их манерам...такое ощущение, что им нафиг не нужен покупатель...
Н
Научная станция
Предлагают поиск квартиры+сопровождение сделки (ипотека одобрена уже) за 30 тыс. руб. Нормальная цена?
U
Uzanto
Предлагают поиск квартиры
выбирать то вам
Н
Научная станция
13,6%
Н
Научная станция
На вторичку?
Н
Научная станция
Почему ему минусят?)
Так 30 тыс. это нормальная цена за такие услуги?
Так 30 тыс. это нормальная цена за такие услуги?
30 тыс. это нормальная цена за такие услуги?
чётче обозначайте,
поиск квартиры+сопровождение сделки
(ипотека одобрена уже) за 30 тыс. руб
Обозначено четко. Цена нормальная.
Авторизуйтесь, чтобы принять участие в дискуссии.