неудачно сдал квартиру

Господа. А вы слышали, что с аренды между физиками надо НДС платить? Есть несколько судебных решений в этому поводу. Звезда в шоке.

[Сообщение изменено пользователем 29.08.2016 08:34]

Чего минусим? я это не с потолка взяла и не придумала.

[Сообщение изменено пользователем 29.08.2016 08:51]

ну минусите. А решения действительно я в сети нашла. Было так: доказали предпринимательскую деятельность (сдачу в аренду), впаяли всвязи с этим и НДФЛ и НДС, и ещё и по аналогии насчитали (такое право у инспекции есть). Вот так.

[Сообщение изменено пользователем 29.08.2016 11:50]

плательщиками НДС являются организации и ИП
покажите решения судов

Дайте ссылку на это решение.
Физ.лицо не является платильщиком НДС в бюджет.
Не все ООО и ИП платят НДС в бюджет - Есть другие схемы налогообложения.
Аренда это не реализация. Это доход.
Что в аренде можно реализовать?

[Сообщение изменено пользователем 29.08.2016 11:53]

Знаю. Они идут другим путем - доказывют предпринимательскую деятельность и вперед. А процесс пошел.

[Сообщение изменено пользователем 29.08.2016 11:55]

давайте решение суда, так мы можем долго спорить

Кодекс точно определяет плательщиков, а домыслы типа предпринимательская деятельность а в следствии НДС немного странный

[Сообщение изменено пользователем 29.08.2016 11:59]

Иными словами, если контролеры смогут доказать в суде наличие признаков предпринимательской деятельности в деятельности "физика", судьи признают его плательщиком налогов, в том числе НДС.
Начнем с Определения от 03.09.2014 по делу N 304-ЭС14-223, А67-4243/2013, в котором судья ВС РФ сделала вывод об отсутствии оснований для передачи кассационной жалобы заявителя (гражданина К.) для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам ВС РФ. Поскольку суды пришли к заключению о том, что налоговым органом доказан предпринимательский характер деятельности заявителя по сдаче недвижимости (нежилого помещения) в аренду, заявитель признан плательщиком НДС за 2009 - 2011 гг. (и ЕСН за 2009 г.); ему доначислен налог, а также начислены пени и штрафы.

Совокупный анализ представленных норм с учетом ст. 143, пп. 1 п. 1 ст. 146 НК РФ позволяет сделать вывод, что обязанность по исчислению и уплате НДС возникает и в отношении физических лиц, не зарегистрированных в качестве индивидуальных предпринимателей, но осуществляющих предпринимательскую деятельность.

Готовимся дружненько НДС платить и случае зацепки. А суды сейчас повернулись лицом к ИФНС, а ж..... к налогоплательщику.

почитал я суть дела

Физик сдавал нежилое помещение юридическим лицам
Физик встал на учет как ИП
Налоговая пришла на проверку и посчитала НДС

Я так и не понял, в какой момент встал он на учет как ИП (в Постановлении говорится что в проверяемом периоде)

http://sudrf.kodeks.ru/rospravo/document/414222712...

У нас везде все мутно. Да НК весь мутный. Суть в том что, если гражданин сдает в аренду квартиру (не важно кому), нет регистрации как ИП, НДФЛ не платит. Не что он пападает: НДФЛ (налог, пени, штрафы), незаконная предпр. деятельность, но ещё и на НДС, во как.

Тут физик попался потому что сдавал юридическому лицу
а юридическое лицо отчитывается по выплатам физику
кроме того физик встал на учет как ИП, соответственно в отношении него провели выездную проверку

И очень важно, но из решения я не вижу
когда встал на учет как предприниматель? в каком статусе он продолжал сдавать недвижимость когда уже стоял на учете, как физик или уже как ИП?

На основании вышеизложенного суды правомерно отметили, что Купцов А.В. в проверяемом периоде фактически осуществлял предпринимательскую деятельность, не зарегистрировавшись в качестве индивидуального предпринимателя.

а в Постановлении суда Северо-Западного округа говорится иначе

Более того, Купцов А.В. в проверяемом периоде фактически поставлен на учет в налоговом органе в соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации, что свидетельствует о соблюдении им обязанности, предусмотренной статьей 83 Налогового кодекса Российской Федерации и является достаточным для осуществления налогового контроля.

Я с вашей же ссылки скопировала.

Данная тема была поднята ещё в конце 2015 года. Я ходила на ежегодное повышение квалификации, и там аудитор нам сказал, мол у кого на сдаче квартиры без регистрации - впаяют помимо НДФЛ ещё и НДС. К сожалению я выкинула методические материалы с того семинара. Там были ссылки. Может быть дома найду. Кроме того ИФНС стала отслеживать счета граждан (это для тех кто на карточку оплату за квартиру получает). Человек такого полета просто так ничего не говорит. Надо ещё в интернете порыться.

))))
я тоже со своей
вот я и говорю, что непонятно, что в итоге было

Давайте посмотрим. Может кто-нибудь ещё что-нибудь по данной теме нароет. Тема злободневная. Будем дискутировать и искать судебную практику.

НДФЛ я понимаю, но НДС???

Сейчас во всех сферах государство начинает бабло выкачивать любыми доступными способами, так что не удивительно. Тотальная слежка за денежными потоками. Жить государству надо на что-то, на одном золото-валютном резерве не выехать, расходы огромны. Мне почему-то кажется эффект обратный будет, будут только глубже в тень уходить, расчеты через конверты, хитрые договоры на проживание за коммуналку, такие уже реально есть.

тут вот недавно случай был. Мужик купил квартиру, нигде офиицально не работает. ИФНС ему впаяла НДФЛ 13% (мол где-то заработал, а где налог?) Вот тоже на каком основании, почему. Чем дело закончилось, не знаю, но было такое.

Сложно администрировать копейки со сдачи
налог на имущество с кадастровой стоимости вводят, считайте вот ваш ндфл

Аналогию начисления будут применять. Так проще. Кто-то включил в НК такое право, вот они стали им пользоваться.

[Сообщение изменено пользователем 29.08.2016 16:20]

https://zakon.ru/blog/2015/10/21/nds_s_fizicheskix... -вот вам ссылка на очередную "запугашку". Кому интересно почитайте. Ещё хуже станет.