неудачно сдал квартиру
уже более 10 дней и ладно бы сказал точную дату когда оплатит, но вместо этого кормит завтраками
один-в-один
мои, наконец, выехали, рассчитались полностью
шла навстречу, насколько было возможно, даже выставляла "посуточную оплату" :-D, но всему есть предел и увеличивать задолженность было не в моих правилах, чем больше долг, тем тяжелее платить,
грязи, пыли было ужас сколько, но ничего не разнесли и ничего не вынесли,
стоит пустая, зато не надо ни у кого выбивать долги
надеялась на студентов, но видимо, район далековат от ВУЗов
o
ou66
1) еще раз нормально поговорить с арендатором, сказать что квартиру передумали сдавать и попросить съехать в течение 3 дней 2) если не подействует - менять замки 3) привлечь участкового , в таких ситуациях они как ни странно помогают
говорю - говорю, но каждый раз кормит завтраками (все 13 дней уже), вчера вообще мой звонок сбрасывал, я начала упорно перезванивать, он ответил и сказал, что много работы, не может говорить, сказал на карту деньги сбросит, так и не сбросил вчера. Женским своим нутром чувствую, что-то тут не так и и пора действовать решительно. Видимо далее обсуждать с ним оплату бессмысленно, поеду закрывать дверь и диктовать свои условия и расставаться с ним. Квартира у меня чистая со свежим ремонтом, не хотелось бы, чтобы напакостил. Спасибо Питон, для меня ваши слова как поддержка, т.к. обсудить особо не с кем. В такую ситуацию мало кто будет вникать, особенно у кого нет квартиры на сдачу. Не простое однако это дело).
o
ou66
Дополню - правдами и не правдами я все таки посещала квартиру раз в месяц, каждый раз предупреждая его естественно. Там у него чисто в общем-то, телевизор хороший себе поставил, ковры постелил. Но вконец он сказал что без него посещать нельзя - у него там трусы могут быть развешены, либо деньги с
золотом лежать, а договориться с ним не возможно, он типа якобы весь такой занятой.
а какой район у вас? в общем то я не настолько пессимистична насчет сдачи квартиры и все равно буду сдавать. Это все опыт только и трудности я думаю можно преодолеть. Просто надо позаботиться о постоянном заработке помимо квартиры) Чтобы не полагаться на 100% на жильцов)
стоит пустая, зато не надо ни у кого выбивать долги
надеялась на студентов, но видимо, район далековат от ВУЗов
надеялась на студентов, но видимо, район далековат от ВУЗов
а какой район у вас? в общем то я не настолько пессимистична насчет сдачи квартиры и все равно буду сдавать. Это все опыт только и трудности я думаю можно преодолеть. Просто надо позаботиться о постоянном заработке помимо квартиры) Чтобы не полагаться на 100% на жильцов)
o
ou66
нет у нас нормальных фирм, оказывающих услугу управления недвижимостью, я бы наверно сдалась им, если бы надежно было. Но пока приходится самой)
l
lysha@e1.ru
Ничего, научитесь. Я когда молодая была, тоже много шишок на арендаторах набила. Поймите, мы (собственники) для них классовые враги, кулачье. Надо всегда об этом помнить. Сейчас разговариваю жестко. помогает.
l
lysha@e1.ru
Конечно нет. К вам так называеме риелторы приходили? У этих бездельников одна задача- "впихнуть" любое говно с помойки в вашу квартиру. И при доверительном управлении они не будут за квартирой следить.
l
lysha@e1.ru
Может сказать ему, что задумали кап. ремонт? Снесете все - ванную, унитаз и прочие.
A
Al441235
Как вариант. Идёте в ТСЖ или управляйку, что там у Вас, и просите отключить электричество ( пишите заявление) причина- любая. " я собственник, я так хочу".
o
ou66
ну я уже приготовилась на сценарий,закрыть квартиру на 2й ключ и требовать выплаты долга. Только вот непонятно что делать, если не выплатит, или опять будет кормить завтраками. У меня с ним договор, что если он задолжает мне, то должен будет свой телевизор.
o
ou66
Позвонила. Перезвонил, долго убеждал про свои личные обстоятельства, обещал заплатить в течение 2х часов. Говорила уже другим тоном, а он наоборот снизил тон. Что-то там про человеческие отношения втирал. Вобщем надо командный голос с арендаторами вырабатывать))
o
ou66
ух ты, уже оплатил!) и за следующий месяц часть перевел, нунадоже. но еще показания счетчиков снять нужно. законно ли без его ведома приходить и снимать показания, что за это может быть?))
l
lysha@e1.ru
Ну понятно. Расставайтесь как можно скорее. Это все будет дальше продолжатся. Он на вас просто "ездит". Никаких человеческих отношений в данном случае нет и быть не может и никаких "слабинок" с арендаторами. Сразу сядут на шею. Это бизнес. В нем все жестко и жестоко.
o
ou66
ну он заплатил часть денег за следующий месяц, даже не знаю как быть то. если в конце месяца остальную часть не оплатит вовремя, то будем прощаться уже более жестко. Только тоже непонятно как)) Привести группу поддержки? Участкового? Деньги лишние ессно верну. Хотя уже коммуналка за август
набежала.
o
ou66
тяжелый клиент. плюсы - что аренду платит вовремя, и чисто у него. минусы - пытается давить психологически и может задерживать коммуналку, сложно договариваться. Я уже в разговоре переключилась на другой режим, и его обстоятельства меня более не волнуют, пресекаю всяческие песнопения об этом и о
каких=то там человеческих отношениях. Честно, хотела по хорошему, всегда в отношениях начинаю по хорошему, но могу и быть жесткой. По другому не знаю как.
l
lysha@e1.ru
Участковый? А вы уверены что он пойдет? Я нет. Они ходили только тогда, когда была тут кампания соотвествующая (поквартирный обход). Выявляли арендные квартиры. Тут они канешна старались. У них один разговор- граж. прав. отношения, ничего не знаю. Кстати, забыла. Он может "засечь" вашу квартиру,
как арендную. Будет ходить и на мозги капать.
[Сообщение изменено пользователем 23.08.2016 14:07]
[Сообщение изменено пользователем 23.08.2016 14:07]
o
ou66
Участковый? А вы уверены что он пойдет? Я нет. Они ходили только тогда, когда была тут кампания соотвествующая (поквартирный обход). Выявляли арендные квартиры. Тут они канешна старались. У них один разговор- граж. прав. отношения, ничего не
знаю.
ну понятно, значит чисто по человечески придется рулиться без лишних сантиментов. В такие моменты понимаешь, что мир у нас мужской и к подобным вещам нужен 100% мужской подход и участие солидных мужчин внушительных размеров))))
l
lysha@e1.ru
Ну а как. Такой бизнес. Хороший арендатор - находка. Все что у меня были - всё жилье купили. Кого и выгонять приходилось. Посмотрите как в конце месяца будет, может одумается. Главное держите себя по-хозяйски. Удачи.
o
ou66
Главное держите себя по-хозяйски. Удачи.
вот это правильно) спасибо! вам тоже)
p
polmaxim
я все таки посещала квартиру раз в месяц, каждый раз предупреждая его естественно. Там у него чисто в общем-то, телевизор хороший себе поставил, ковры постелил. Но вконец он сказал что без него посещать нельзя - у него там трусы могут быть развешены,
либо деньги с золотом лежать, а договориться с ним не возможно, он типа якобы весь такой занятой.
Это нормальное желание. Кому понравится, когда у него в жилище левые лица регулярно шарятся?
o
ou66
то нормальное желание. Кому понравится, когда у него в жилище левые лица регулярно шарятся?
читайте внимательнее, договориться о встрече, чтобы он был дома, вообще не возможно. Разве это правильно? Читайте на эту тему высказывания других участников. И вообще в инете много печальных историй, когда хозяева не посещали свои квартиры месяцами и годами и что из этого вышло. Если вы арендатор, не создавайте проблем хозяевам для посещений. Посещать квартиры все равно надо.
M
Maple
Если вы арендатор, не создавайте проблем хозяевам для посещений. Посещать квартиры все равно надо.
нафига? живут себе люди спокойно, а тут ктото наведываться будет, контролировать,
дико это для нормальных людей.
Y
YSP
нафига? живут себе люди спокойно,
ага, вещи выносят, показания счетчиков неправильные записывают, местами прожигают подоконники, или сдают чуркам посуточно....а тут бац, собственник решил наведаться в этот балаган.
U
Uzanto
нафига? живут себе люди спокойно, а тут ктото наведываться будет, контролировать,
дико это для нормальных людей.
дико это для нормальных людей.
по-идее, да
щас с карточной системой появляюсь минимум
но это всегда может быть черевато
раз в есяц все-таки надо на ведоваться,так ,для проформы
но не получается....
это мы про тех,кто исправно платит
M
Maple
это мы про тех,кто исправно платит
зачем держать иных ?
Один раз дал понять что платить надо вовремя, и много лет никаких заморочек.
наведываться раз в год для перезаключения договора.
Беспокоить взрослых серьезных людей проверками это унизительно обоим.
o
ou66
Беспокоить взрослых серьезных людей проверками это унизительно обоим.
если на самом деле взрослые и серьезные, то должны понимать ситуацию. Если не хотят посещений, пусть покупают свою квартиру. И 100% уверена, что от своей квартиры ключи не будут раздавать кому попало. А если надумают ее сдавать, то будут хотеть посещать каждый месяц)))
Авторизуйтесь, чтобы принять участие в дискуссии.