неудачно сдал квартиру

Это при наличии договора и смотря, какие в нем прописаны условия.


Только вы не учли еще один пунктик:
2. К договору найма жилого помещения, заключенному на срок до одного года (краткосрочный наем), не применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 677, статьями 680, 684 - 686, абзацем четвертым пункта 2 статьи 687 настоящего Кодекса, если договором не предусмотрено иное.
 

[Сообщение изменено пользователем 10.08.2016 20:54]

:facepalm:




какой из перечисленных пунктов подходит к нашему разговору? :cool:

2. В договоре должны быть указаны граждане, постоянно проживающие в жилом помещении вместе с нанимателем. При отсутствии в договоре таких указаний вселение этих граждан производится в соответствии с правилами статьи 679 настоящего Кодекса.
Граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем, имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением. Отношения между нанимателем и такими гражданами определяются законом.

Статья 680. Временные жильцы
Статья 684. Преимущественное право нанимателя на заключение договора на новый срок
Статья 685. Поднаем жилого помещения
Статья 686. Замена нанимателя в договоре найма жилого помещения






По решению суда нанимателю может быть предоставлен срок не более года для устранения им нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения. Если в течение определенного судом срока наниматель не устранит допущенных нарушений или не примет всех необходимых мер для их устранения, суд по повторному обращению наймодателя принимает решение о расторжении договора найма жилого помещения. При этом по просьбе нанимателя суд в решении о расторжении договора может отсрочить исполнение решения на срок не более года.


Ым? :-)

без договора мы только рамки можем обозначить

в любом случае
1) за весь период использования помещения можно взыскать аренду в судебном порядке
2) пока договор не расторгнут в предусмотренном порядке стороны находятся в обязательствах друг перед другом
3) с "выкидыванием вещей" можно получить ненужные проблемы

ЗЫ.

Ну и не томите же - просветите про "следователя" :super:

Вы предлагаете гадать на кофейной гуще, как автор договорился с квартирантами, было ли оформление такого договора??

Зачем вы копируете статьи закона ??

Это все понятно, но взыскать можно исходя опять же из договора, а если его не было ?? :-)

чтобы показать, что приведенные вами

абсолютно не имеют отношения к теме разговора :cool:

Тогда ваше сообщение так же не имеет отношение к теме "разговора", если включите логику, то поймете к чему было мое сообщение выше.

[Сообщение изменено пользователем 10.08.2016 21:28]

:-)

Автор действовал в темную. Вопрос не в том привлекал он риелтеров или нет. Риелтеры не панацея.

А вот повышать свою юридическую грамотность , если жалко денег на юриста, надо обязательно.

Автор вступил в гражданские-правоотношения и скорее всего был очень рад, что обошелся без риелтеров и юристов, здесь кстати часто пишут, что так и надо поступать - теперь здесь же ищет решение своей проблемы.
Я например так самолечением обычно занимаюсь - реальных решений не найти, но приостановить паранойю можно :-D

если бы вы владели вопросом, то поняли бы, к чему я приводил цитаты статей. :cool:
Это банально - автор НЕ "отказывался" от договора (да-да, то, что договор был, автор еще в первом посте указал, а я этот пост еще и сцитировал...А потом еще и Дэрэл Диксон это отметил ..Но вам все не видно :cool: ), то есть договор как бы "действует" (договор считается продленным на тех же условиях и на тот же срок....)

Наймодатель может расторгнуть договор, как было указано, и в судебном порядке, на что вы привели абсолютно ненужные ссылки на ненужные в данном контексте статьи.

[Сообщение изменено пользователем 10.08.2016 21:36]

По какому договору, не ясно, был ли он в письменной или устной форме, тоже не ясно.
Некоторые считают договором - раз сказал и взял, то должен :-)
Если договор составлен грамотно, то обычно люди нагло себя так не ведут, как квартиранты автора.

Вы привели статью, которая может не иметь никакого отношения к автору, если договор был заключен в письменной форме менее чем на 1 год. :-)
Я еще раз спрашиваю вас, вы любите гадать на кофейной гуще ??

По второму кругу пойдем? :cool:

ОК.

Отвечать вопросом на вопрос не культурно, так что я пожалуй промолчу, можете дальше заниматься копипастом статей, не имеющих отношения к автору.

Судя по посту и риторике автор не относится к людям, которые заключают договор в устной форме. Вернее даже, автор - под договор понимает только бумажку. Устный договор - это не в риторике автора.

Коллеги, не спорьте. Автора ситуация вероятно уже чему-то научила и он в следующий раз подойдет более осмотрительно.

Привлекайте юристов, если речь идет о гражданско-правовых отношениях, граждане!!!

вам выше уже было разжевано, но вы же упорно не видите.
или признать не хотите. :cool:

с больной головы на здоровую :-D какой ваш пост вообще то был по теме?
ЗЫ. вы еще про "статью" не ответили, и про "следователя" :cool:
Но Бог с ним, это вообще неинтересно ))))

[Сообщение изменено пользователем 10.08.2016 21:54]

Вы явно любите домысливать и гадать, еще и откровенно хамите, да и обязательств по ответу у меня перед вами нет. Так что можете дальше уйти в свой воображаемый мир и додумать ситуацию. Продолжать беседу с вами смысла не вижу. Всего вам хорошего.




Судить сложно, тем более, когда человека не знаешь.Но с вами соглашусь, если не хватает знаний в той или иной области, лучше обратиться к специалисту. :-)

так не отвечайте, делов то :super:


а по теме :
договор есть, автор от него не "отказался", в суде его не прекращал.
Договор действует (даже если он и был "краткосрочный".Уж как бы тут некоторые не старались, приводя вообще "левые" статьи, не имеющие отношения к предмету разговора)

Пассажи про " незаконном использовании чужого имущества" и " следователь будет вынужден принять меры" вообще за гранью :cool:

[Сообщение изменено пользователем 10.08.2016 22:11]

В вашем воображении возможно, а судя по поведению квартирантов, они так не считают, и какой там был договор на самом деле стоит лишь догадываться .

Автору же желаю скорейшего разрешения этой конфликтной ситуации, не доводя до суда.

[Сообщение изменено пользователем 10.08.2016 22:15]

ну а это ваши фантазии.
Так что фантазии против фантазии :cool:
но мои то подкреплены статьями, а у вас - измышления.

Ну и кто то оч-чень не хотел отвечать - передумали? :ultra:

читаю ночью, т.к. сама примерно в такой же ситуации, которая пока не усугубилась. Давайте как-то резюмируем, т.к. для арендодателей это больной вопрос. Сама квартиру сдаю не так давно. Вроде перед составлением договора перерыла кучу материала и постаралась все учесть. ОДнако сейчас ситуация такая, что арендатор не платит коммунальные платежи (оговоренные в договоре) уже более 10 дней и ладно бы сказал точную дату когда оплатит, но вместо этого кормит завтраками. Довольно таки суровый дядя, похоже из "блатных" или что-то типа того, хотя старается вести себя вежливо, возможно из "бывших". Еще осложняется тем, что пытается всячески препятствовать моему появлению в квартире и снятию показаний с счетчиков, сам показания не высылает, вытягивала 1й раз 3 дня, так что проще самой съездить заодно проконтролировать квартиру. Затягивать ситуацию я не намерена. 2й ключ у меня имеется, намерена поехать и закрыть квартиру на 2й ключ, а потом позвонить ему, чтобы возвращал долг. Вот только раньше таких существенных задержек у него не было, ну было на 1-2-3 дня и все. Не круто ли я беру. Но его завтраки мне уже не нравятся и то что в квартиру не дает заходить (хотя ключ то у меня имеется и предупреждала его каждый раз). Очень бы хотелось собрать всю информацию по решению подобных ситуаций в одном месте, потому что на разных форумах вроде и пишут про одно и то же, но конечная суть не ясна. Получается, через суд - это бесконечно долго и не будет дохода с квартиры, а если закрыть дверь и диктовать свои условия, то вроде как не совсем законно. PS - Да еще после этого скорее всего одной без друзей внушительного размера там лучше не появляться, т.к. есть шанс получить "по кумполу" от него или его друзей. Либо после получения задолженности и открытия квартиры можно получить "порчу имущества", а это - опять суд и надолго и вполне возможно безрезультатно.

[Сообщение изменено пользователем 23.08.2016 01:36]

Представляете что в квартире происходит? Раз не дает заходить.
Коммуналку надо всегда оплачивать самим. "Братков" сразу не пускать.
Договариваться на берегу, что будет визит раз в месяц с предупреждением за сутки. Не нравиться - не берем. Хоть и кризис, желающие есть всегда.

Я 4 года не заходила - результат - вся моя мебель была выброшена. Типа мешала. Другую квартиру дите разнесло. было сломано все что можно и нельзя было сломать. Естественно никто ничего возмещать не собирался.
Контроль и ещё раз контроль жесткий. И страховка (гражд. отвественность, кражи, порчи, заливы). С дитями тоже не берите. разнесут всё. Они сейчас все не воспитанные.

Согласна. Пусть пишит и жалуется хоть в спорт лото. Его никто и нигде слушать не будет.
Кстати, в драже есть черный список арендаторов - вот туда его и занесите. Пусть в картонной коробке из-под холодильника живет- раз не умеет себя вести нормально.

Научитесь вести себя как хозяйка. Тогда никто на вас не сможет "поехать".