СССТ-1, третья очередь

Спасибо, Вам за открыто высказанное мнение.
Я понимаю и принимаю Ваше беспокойство по поводу отсутствия у меня опыта и прочего. Именно поэтому кроме инженера и программиста в правлении есть юрист, адвокат, и главный специалист по эксплуатации.

Я воздержусь от комментариев по поводу дополнительных метров и сроков ввода в эксплуатацию. Тут действительно ситуация неоднозначная.
Единственное, на что хочется обратить внимание - на отсутствие какого-либо документального подтверждения дополнительной стоимости. Никому из тех людей, с кем мне доводилось общаться по этому вопросу так и не изложили простой арифметики вопроса. Именно поэтому существует недоверие, а всё остальное это уже следствие отсутствия доверия.

Про разрушить...

Я так и не смог видимо донести основную идею: смена правления и сдача домов процессы параллельные. В настоящее время сдачей домов занимается заказчик-застройщик, согласно договорам с ТСЖ. С ним взаимодействует Управляющий. Правление на данном этапе просто существует и решает некие "стратегические" (со слов ЧМГ) задачи, которые не связаны со сдачей домов. При этом, соблюдение законодательства, требований Устава и решений Общего собрания почему-то в круг этих самых стратегических задач не входят, хотя и прописаны в обязянностях Правления.

Можно действительно поступить так, как обычно мы поступаем всегда и везде - дождаться когда всё само собой решится. При этом всю ответственность возложить на "верхи".
При этом другой способ никуда не исчезает.
Насколько я понимаю - всё дело в боязни потерять то, что уже имеешь (или вот-вот будешь иметь) и это нормально для любого человека.

Я осторожно предположу что, возможно, Вы отождествляете Управляющего с Правлением. Между тем это не так и Управляющий это наёмный специалист, работающий за зарплату. В случае с ЧМГ - специалист высокого класса и большого опыта.
Именно поэтому Управляющего никто не собирается менять, равно как и других работников офиса т.к. именно они обеспечивают ход текущих бизнес-процессов в нашем ТСЖ.
Речь идёт исключительно о смене Правления.

Если есть желание - вышлю Вам текст нашего Устава, там роли Правления и Управляющего описаны очень хорошо.
Кстати, привести Устав в соответствие с ЖК - прямая обязанность Правления, а то существуем уже 2 года с Уставом, не соответствующим действующему ЖК.


Я бы с удовольствием. В Суд уже обращались. Всё затыкается на банальном отсутствии средств на ведение дела (для начала - оплатиь госпошлину, потом услуги адвоката и пр.). Мне лично не под силу оплатить из своего кармана эти расходы, даже если нас будет 10 человек - всё равно это дорого. Вот с сотней людей - уже реальней, и для этого нужно всего лишь чтобы эти 100 людей понимали что происходит и отчего.
Я хорошо помню слова гр-на Ланцова, который в личной беседе утверждал, что по документам нам ничего "накопать" не удастся и что 1 миллион это сущий пустяк в сравнении со сметной стоимостью одного дома.
В любом случае, правда рулит :-)

Ещё раз спасибо и до связи!

ТСЖ дало мне следующий ответ:
Стоимость дополнительных квадратных метров тупо расчитали точно так же как расчитывали ежемесячные платежи - стоимость 1 кв.м.*Ки.
Ни каких расчетов по фактическим затратам не делали (изменилась ли общая площадь дома, узменились ли площади коридоров и других не жилых помещений).
У меня , лично, в договоре не написано, что я за дополнительные квадратные метры должна платить по схеме: 1м2*Ки. В моем договоре вообще не указано как я должна за них платить.

Марина, а кто именно дал такой ответ? Я имею в виду личность дававшего ответ известна?
Это важно.
Очень часто в нашем ТСЖ случается, что одним говорят одно, другим - другое и в итоге люди начинают спорить друг с другом лишь из-за того что у них разные источники информации.

[Сообщение изменено пользователем 20.02.2007 14:31]

Я писала письмо в ТСЖ. Мне официально ответили за подписью ЧМГ.

Поздравляю соседей из 5 дома с долгожданным событием! :-) :flowers: :flowers: :flowers:

Только что узнал что вам выдали ключи. ПОЗ-ДРАВ-ЛЯ-Ю!!! :flowers:

Кстати, мы в дом 8а заселились аккурат 22 февраля 2003 года.
Так что можно вполне считать даты с 18 по 22 февраля Днями рождения наших домов. Предлагаю это дело скромно отметить.
Когда справлять будем? ;-) Предложения есть?

:-d
лифт не ходит (обещали к концу недели)
света нет (обещают уже со вторника)
есть холодная вода
горячую воду обещают через месяц
отопление есть

а кто в курсе, что за шняга начала гудеть в 4-ом доме? - на площадку выходишь гул стоит промышленной частоты... в квартире вибрация стен и труб отопления... может электронасосы или приводы лифтов? а может подвижники бена-ладена в проданных офисах фальшивые деньги печатают?

Обратите внимание на вытяжную пожарную вентиляцию.
У нас когда впервый раз среди ночи (часа в три)сработала - мы не на шутку перепугались.
Я сказал жене чтобы собрала вещи и документы, а сам пробежался по всем 16 этажам, осмотрел площадки - думал пожар.
Потом внизу в холле встретил ещё одного мужика - он тоже "эвакуировался".
Потом с диспетчером зашли в щитовую и выключили вытяжку.
Как оказалось в последствии это было ложное срабатывание, вызванное тем, что некоторые особо догадливые личности на одном из этажей (толи на 10-м толи на 12-м?) курили на площадке и вручную открыли люк пожарной вентиляци.
Потом ещё несколько раз такая же ерунда была, но мы уже так не пугались.

Так что может быть она у вас гудит?
Подойдите к люкам, послушайте. она так-то воздух нехило сосать должна, если включена.

Скажите пожалуйста когда планируется таки пуск горячей воды в 4 доме?
Анонсировали на вторник, а воз и ныне там.

Вряд ли здесь будет выложен официальный ответ от имени ТСЖ.
Сейчас наберу приёмную (356-56-88), спрошу у них.

Со слов секретаря:
По информации Пахмутова Л.Г. ГВС будет сегодня.

[Сообщение изменено пользователем 22.02.2007 14:26]

Благодарю Вас Леонид.

Поздравляю всех защитников Отечества с праздником,а также их половины за терпение. Горячая вода это хороший подарок жильцам 4-го дома.

Получил сегодня ключи от квартиры.
Задал в ТСЖ вопрос о отсрочке по последнему платежу за лишние метры, на что получил отказ с мотивацией "что там они что то закрывают 29.03.2007" и поэтому последний срок платежей не позднее 28 марта.
Может у кого то есть другая достоверная инфа, и к кому с таким вопросом нужно обратиться

Кому вы задавали вопрос?
Ответ был именно такой?

или просто Вы не запомнили что именно, кто и где закрывает?


К управляющему, причём лично, в приёмное время и лучше командой человека 3-4, чтобы можно быдл оперативно отреагировать на очередную порцию "лапши" и задать уточняющие вопросы.

Очень важно понять смысл ответа на заданный вопрос и если ответ не ясен ("напущено туманных высказываний и налито воды"), нужно его уточнить и снова задать, и так до тех пор пока не будет получен исчерпывающий понятный ответ.

Есть такой анекдот-диалог Капитана (К) и Боцмана (Б):
К: Боцман, курс !?!
Б: Семь!
К: Что "СЕМЬ"?
Б: А что "КУРС"?
Вроде бы и вопросы заданы и ответы получены, а толку - нет.

у нас отсрочка до 31 марта. Подписано в декабре.

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Уютного быта, любящего спутника, достатка, спокойствия, ярких ощущений и конечно же БОЛЬШОЙ И ЧИСТОЙ ЛЮБВИ!

заработал лифт в 5 доме!!! :appl: :cool:

5 дом откликнетесь.
Не бижит холодная вода из крана.Вентиль открыл, если кто с таким сталкивался подскажите куда обращаться.
В ТСЖ вежливо ответили что бы смотрел всю информацию на подъезде, но не нашел

а документы для оформления прав собственности
по 5 дому когда будут выдавать?

Документы выдадут не ранее чем дом будет сдан в эксплуатацию.
В настоящее время у меня нет информации сдан ли 5-й дом в эксплуатацию.
Сегодня в ТСЖ приёмный день, приходите, задавайте вопросы. Можно, конечно и по телефону, но это не так эффективно.

Получен ответ Управляющего: "Пакет документов передан в Администрацию города 30 марта. Они должны подписать акт ввода объектов (4 и 5 дома) в эксплуатацию либо предоставить мотивированный отказ".

Получается, что сейчас остаётся только ждать.

А по воде куда обращаться?

По идее - туда же в ТСЖ.
Вопрос для начала задать инженеру - Пахмутову Л.Г.
Если его нет - искать дальше, вплоть до Управляющего и председателя Правления

Если я не ошибаюсь, то оба дома (4 и 5) находятся на обслуживании в НПК Энерго можно и к ним попробовать обратиться. Я вот только телефоны на память не помню. Их можно выяснить в приёмной ТСЖ 356-56-88

Ну и так, ради интереса загляните к соседям по этажу и постояку, поинтересуйтесь как дела с ХВС у них. Может проблема на стояке, а может и по всему дому. Может давление недостаточное? У Вас какой этаж? Вобщем соберите максимум информации, чтобы фильтровать возможные отговорки типа всё в порядке, у всех вода есть и т.д. и т.п.

Спасибо за помощь, все узнал 10 апреля прийдут разбираться.А соседи говорят у также было, пока стояк не прочистили