СССТ-1, третья очередь

Насколько мне известно - есть 1 способ, даже 2. Нужно либо расторгнуть договор (и Вам вернут уплаченные Вами деньги) либо возмездно переуступить договор другому лицу (и Вы с барышом).
Правда побочным эффектом обоих вариантов явлфется избавление не только от остекления лоджии, но и от самой квартиры. Наверное Вам, человеку ожидавшему её 5 лет эти варианты не подходят....

P.S. Поздравляю ветку с 1000-ным сообщением. Ура, товарищи! :appl:

[Сообщение изменено пользователем 25.08.2006 08:32]

Есть Постановление главы г.Екатеринбурга об обязательном остеклении балконов и лоджий при строительстве новых домов. Цель - чтобы дома симпатично смотрелись, город украшали, а не портили. А то начинают стеклить кому как нравится, сами видите на старых домах как это получается на общем фоне дома. Лично я - только ЗА!

Постановление Главы города Екатеринбурга "Об условиях Проектирования эксплуатации жилых домов с применением летних помещений и об установке Кондиционеров на фасадах зданий и сооружений в г. Екатеринбурге" от 28.10.2002 г. N 1150

С целью упорядочения условий эксплуатации летних помещений жилых домов (лоджий и балконов) и улучшения архитектурно-художественного облика жилой застройки города в соответствии со ст.ст. 16, 20, 21 Федерального Закона от 18.11.96 N 169-ФЗ "Об архитектурной деятельности в Российской Федерации" (в ред. от 30.12.01 N 196-ФЗ) постановляю:

По-видимому, в тексте оригинала допущена опечатка. Закон N 169-ФЗ "Об архитектурной деятельности в Российской Федерации" датирован 17 ноября 1995 г.

1. Обязать Главное управление архитектуры градостроительства и регулирования земельных отношений (Вяткин М.Б.):
1.1. При подготовке архитектурно планировочных заданий (АПЗ) на разработку архитектурных проектов и проектно-сметной документации (ПСД), с целью исключения несанкционированного остекления летних помещений жилых домов (лоджий и балконов), а также, учитывая климатические условия II-B климатического района, предусматривать требования обязательного остекления летних помещений.
1.2. Рассматривать проектно-сметную документацию жилых домов только при выполнении условия остекления летних помещений, согласно АПЗ и с учетом "Компенсирующих противопожарных мероприятий" (приложение), а также включения соответствующего раздела по остеклению лоджий в сводный сметный расчет стоимости строительства объекта.
1.3. Рассматривать проектно-сметную документацию при выполнении условия запрещения установки кондиционеров на фасадах зданий и сооружений, выполненных по индивидуальным и типовым проектам, зданиях, выходящих на магистральные улицы (Общегородского и районного значения в соответствии с комплексной транспортной схемой города). Места установки кондиционеров определять проектами.

2. Запретить Государственной инспекции архитектурно-строительного надзора (Павлюк Ю.Н.). начиная с 10.01.03 выдавать разрешение на строительство и принимать в эксплуатацию жилые дома с отступлением от проектов, без остекления лоджий и балконов.
3. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Главы города Попова В.В., администрации районов, Главархитектуру (Вяткин М.Б.).

Глава города
А.М. Чернецкий

Приложение
к постановлению Главы города
от 28 октября 2002 г. N 1150

Компенсирующие противопожарные мероприятия

1. Выполнять следующие компенсирующие мероприятия в части остекления балконов и лоджий в жилых зданиях г. Екатеринбурга, используемых в качестве аварийных выходов, устраиваемых в соответствии с требованиями СН и П 21-01-97, п. 6.20:
1.1. Выполнение конструкций остекления из негорючих материалов.
1.2. Площадь открывающихся рам должна составлять не менее 60% остекления и иметь размер не менее 0,8 х 1,2 м.
1.3. Заполнение одной из открывающихся створок должно быть выполнено безопасным стеклом, разбивающимся без осколков, с маркировкой или ручку открывания с наружной стороны.
1.4. Установка ручек открывания запорных устройств створок на высоте не более 1,5 м. от уровня пола лоджии (балкона).
1.5. Выполнение входных дверей в квартиры огнестойкостью не менее Е1-15.
2. При остеклении лоджий (балконов) должны в обязательном порядке выполняться требования СНиП 2.08.01-89* пп. 3.1а, 3.22 в части установки в квартирах автономных оптико-электронных дымовых пожарных извещателей и кранов для внутриквартирного пожаротушения.
3. Принципиальные конструктивные решения должны быть согласованы с УГПС.
4. При эксплуатации не допускается отделка лоджий, балконов, включая пол, горючими материалами группы Г2-Г4.

что слышно по 4-ому дому? - секретарь говорит звонить гл.инженеру, а у того телефон постоянно занят... или это мне так "везет"...

Видимо гл.инж. этот форум не читает, ну а может просто не пишет ;-)

Самое правильное - это на приём к управляющему сходить, а не ждать, что это кто-то (кому больше всех надо) сделает и потом раскажет здесь.
Кстати, сегодня приёмный день ;-)

ну, вероятность этого тоже исключать нельзя... да и если каждая квартира ломанется к управляющему, то у него все рабочее время только на прием "гостей" и уйдет :-)


не все могут согласовать свое рабочее время и их часы приема...

ну, отсутствие новостей, с другой стороны, говорит, что плохих тоже нет... :-)

Обычно я тоже так считаю, когда я не являюсь заинтересованым лицом.

По теме: сегодня проходил мимо заасфальтированы (частично) тротуар и часть придомовой площадки-парковки. Установлено несколько фонарных столбов.
Внутри не был и не собираюсь.


Это так, но если действительно есть необходимость, то на 1 час по раньше с работы можно раз в месяц-два свалить ИМХО.

Всем привет и отдельный респект 4 дому!
Никого на в офис не вызывали? доп.соглашение не подписывали?

Уважаемый Леонид Геннадьевич сказал что вселение в 4 дом планируют в конце сентября, после соответствующего разрешения на вселение.
Доп соглашение будут делать после справок БТИ, которые будут готовы в "ближайшее" время.

Тов. жильцы 4 дома кто уже определился с необходимостью установки железной двери? И где собираетесь заказывать?

седня наконец-то стал законным владельцем квартиры - получил свидетельство :-)

имейте ввиду - в рег.службе (где получают свидетельство) - задержка выдачи на 7-10 дней, приходил в день готовности (точнее на следующий день - сказали "а у нас задержка с выдачами прмерно на неделю) - седня пришел и через 30-40 минут все выдали

Кто знает что там делается по 5 дому.

Вопрос про 5-й дом актуальным остаётся :-)
А вот ещё хочецца узнать - 4-й дом когда заселяцца начнёт ? Ведь год назад практически должны были дом сдать, так и не сдали его до сих пор ?

Вчера был в ТСЖ, сказали что по 4 дому из БТИ документы уже есть, теперь ждут из администрации какие-то бумаги, объясняя это новыми условиями.
Замеры можно посмотреть сегодня с 16-30 до 18-30.

был в 5 доме в воскресенье, за последние 2 недели прогресса почти нет, заделали только дыры в полу где проходят трубы отопления. Впринципе осталось: обои, линолеум, розетки, остекление балкона. Когда я был 2 недели назад, строители мне обещали, что через месяц позовут принимать отделку (нуну). Работы восновном идут по фасаду и лестнице.

сколько можно уже с этими бумагами возиться, терепение уже скоро кончится((((

Алекс, принимай поздравления :flowers:

до 12 октября всех жильцов 4-ого дома должны уведомить о результатах БТИ и о сумме доплат! По заселению кормят завтраками.....

Странно какая может идти речь о доплате если по пеням долг на много перекрывает разницу(в 2раза).
Я посмотрю что они выставят нам.

Выставят, даже не сомневайтесь, т.к. это по договору предусмотрено. По тому же самому договору предусмотрена неустойка.
Вы будете вправе оспорить требование о доплате в судев суде. Правда я не знаю как это возможно взаимоувязать. Наверное можно, особенно если есть средства на толкового адвоката.

пени они вам сами по своей воле все равно не отдадут, а расхождение по метражу конечно выставят. и пока вы за эту разницу не расчитаетесь, не сможете квартиру в собственность оформить (все согласно договору).

Леонид, а у Вас был переращет по площади и в какую сторону?
И вообще была ли ситуация когда метраж был больше чем в договоре в других домах?

Не, в панельках не было.
Был у LazyAdmin'а aka Алексей перерасчёь в сторону увеличения площади, так он платил. И даже где-то в этой ветке описывал сумму. Поищите по автору

По 4-му (и по 5-му дому тоже - проекты одинаковые) будет составляться доп соглашение на основании замеров БТИ, так как площадь квартир (например 1 комнатных) больше, чем прописано в договоре.
Даные обмеров по 4дому уже есть. Попробуйте узнать у главного инженера.
По 1к могу сказать что увеличение примерно на 5,7 метра от договора. Обещали рассрочить выплаты до декабря 2006 - января 2007.

[Сообщение изменено пользователем 07.10.2006 11:36]

[Сообщение изменено пользователем 25.10.2006 11:08]

День добрый!
У кого-нибудь есть желание поменять этаж в 4-ом или 5-ом доме? У меня 16 этаж в 4-ом доме, но я очень боюсь высоты, просто жуть как. Поэтому предлагаю поменься на этаж пониже, с первого до пятого. Квартира двухкомнатная, окна выходят на Чекистов.

16-й этаж - красота!.. Тихо, тепло, чисто. ИМХО, конечно.
Я бы с удовольствием жил на 16-м. (Щас в 1-м доме на 5-и этаже)
Кроме страха ничего не смущает? Еще заливать может верхние этажи, если с крышей напартачено.