СССТ-1, третья очередь

Почему неправильный? Я читала всю тему - от начала и до конца. Разговоры ни о чем. А насчет, общения с ТСЖ у меня, например, нормальное. На все вопросы получаю ответы, а насколько они правдивы это уже совсем другая история

на предыдущих листах расписано, что

может стоить дороже всей стоимости квартиры ...


когда будете жить в своей квартире от ТСЖ, поймете ...(если к тому времени не поменяем их состав ...)

Именно на такое мнение и рассчитывают те, кто у руля.
Однако, на дворе 21-й век, космические аппараты исследуют поверхность Марса, а в России всё по старому: "Пока гром не грянет..."

Хорошо если с опозданием в месяц или 2. в СССТ-2 дом сдают с опозданием в год. Нам уже советовали подать в суд, НО после того, как все-таки сдадут дом :-)

Возможно, вы все и правы, но у нас въезд будет не раньше 2007 года, поэтому когда ждешь квартиру более 6 лет и при этом не имея другой альтернативы, думаешь о том как бы быстрее в ней оказаться (пусть даже будет одна коробка, кстати наверно так было бы лучше, если верить словам насчет "качественной" отделки). Для меня сейчас самое главное, чтобы в нее (т.е. в квартиру) зехать, а о коммунальных платежах задумываться рано.

Уважаемая, Дутлик.
Поверьте, никто из членов инициативной группы, находящийся в здравом уме не имеет своей целью затягивать или саботировать строительство. Все мы люди и всё прекрасно понимаем.
Есть только одно стремление - понять происходящие процессы и попытаться сделать их "прозрачными". Начиная от расходования инвестиционного бюджета и заканчивая пресловутым "тарифом на ЖКХ".

да
госпожа Дутлик
вы противоречите в чем то сама себе
вам что квартира эта нужна ЛЮБЫМИ путями?
абсолютно любыми???
речь здесь идет о многом, в том числе о том, что у многих приключения уже начались ... а у вас все впереди ... вот например задайтесь таким вопросом ...
кому вы будете предъявлять свои претензии (будут,точно будут ))) ) после окончания программы? тем более сей момент негарантировано совпадет с вселением и сдачей дома
надеюсь ваша активность не спадет и мы дальше сможем слышать мнение участников программы из 5го дома

2Дутлик:
т.е. Вам даже неинтересна актуальность ответов? Вам главное просто получить ответ?


Lion_son давно уже об этом говорил, что в большинстве своем на форуме идет обмен эмоциями, а реальных предложений и _действий_ - нет. Вот Вы лично можете чем-нить ПОМОЧЬ реально или??? или опять трёп ...


до заселения мы тоже получали ответы на все вопросы, но при вселении этиже вопросы поднялись и появились новые, на которые все еще нет ответов

Добрый день! Уважаемые, опоненты, прежде всего хочу представиться. Меня зовут Лена и если Вы не сочтете за труд, обращайтесь ко мне по имени (а не Дутлик - это корень фамилии). Я очень рада что члены инициативной группы, находятся в здравом уме. Однако, поскольку вы все-таки живете в своих квартирах Вам безусловно проще бросаться разными лозунгами. Хотя, в случае смены правления неужели вы думаете, что строительство не будет преоставновлено хотя-бы на какое-то время. Они же чиновники и каждый прежде подумает о себе и своем кошельке. Насчет, вопроса "получить квартиру ЛЮБЫМИ путями", что вы имели в виду? Мне кажется другого пути как платить деньги просто нет. ИЛИ ВЫ ЗНАЕТЕ СПОСОБ БЫСТРЕЕ и ДЕШЕВЛЕ? Насчет реальной помощи могу сказать, что ее вам трудно будет получить, потому что изменить менталитет чиновника практически невозможно. Так что я собираюсь решать проблемы по мере их поступления!!!

Здравствуйте все! Я из 4 дома и согласна с Леной. Вы живете в своих квартирах, и если конторка эта свернется и свалит со всеми нашеми деньгами, а два дома не достроит, то вы то останетесь в своих построеных картирках, а я в свою заехать,так же как и Лена в свою, никак не смогу в таком виде котором она сейчас и чтобы ее достроить сколько денег еще придется вложить, еще столько же, если не больше. и вам абсолютно все равно, что будет с нами (признайтесь), у вас сейчас совсем другие проблемы и до тех кто еще не въезхал вам нет дела. я постоянно читаю форум и слежу за всем, что происходит и будь я в одном из построенных домов, с удовольствием бы к вам присоедимнилась.... но сейчас боюсь и молюсь, лишь бы дом достроили.....

Ок, нет проблем :-) Теперь я обязательно запомню как Вас зовут, ибо мою женульку тоже зовут Лена ;-)

Я уважаю Ваше мнение, большое спасибо что Вы высказали свою точку зрения. Это очень важно и существенно. Если у Вас возникнет желание пообщаться вне форума, просто свяжитесь со мной; контакты указаны в форме (о пользователе)


Да, бросаться несомненно проще, а также нам проще заметить тот беспорядок, который царит в нашем ТСЖ и это лишь потому, что мы находимся в непосредственной близости от офиса ТСЖ.
Более того, на также гораздо проще собраться и организованно прийти на приём к управляющему организовано, задать прямые вопросы и получить (или не получить) прямые ответы, после чего изложить суть ответов здесь, в форуме.

Всякая точка зрения достойна уважения.


Так мы ждём помощи не от чиновников, а от заинтересованных инвесторов, кому не безразлично как расходуются его средства.


Всё верно, только в силу определённых обстоятельств, Вам в настоящий момент многие из существующих проблем неизвестны, а те что известны - не кажутся существенными.

В моих словах нет критики.
Надеюсь, Вы меня правильно поймёте.

ааа. ты не в курсе. яповский искусственный спутник подлетел к астероиду
пофоткал его, решил отправить капсулу
плюнул 600граммовым автономным модулем в него
с 50! метров и промазал!
потом захотел сам на астероид сесть и тоже промазал!
япы решили больше не кружить
спутник вернулся на орбиту

это офф. но суть в том что не у всех и не всё получается
ни за какие деньги этого не купить ;-)

Лене (дутлику) рекомендую подумать о том, что цена
полученной квартиры может стать в 1,5 раза выше
(например) чем текущая рыночная.
И если не предпринять мер сейчас - все следы заметут.
Вам это нравится?

Сейчас происходит анализ финансовой деятельности ТСЖ
и возможно часть бабок удастся вернуть.
та часть денег которая вложена в постройку здания
- не пропадёт
а вот та часть которую успешно скомуниздили
исчезнуть с концами может легко.

[Сообщение изменено пользователем 25.11.2005 16:34]

мы хоть и живем в квартирах, но по-прежнему вносим платежи ежемесячно, также как и вы. Лично для меня было большим напрягом и неожиданностью, что квартира "получилась" на 8 кв. м больше зпаланированной (всего-то добавилось ~120 т.р., которые надо погасить до конца исполнения договора (примерно в течение 12 месяцев) + к этому ежемесячные платежи). С учетом сегодняшней ситуации я пытаюсь бороца за то, что бы суммы платежей в последний год не вырасли еще на n%, так что мы в какой-то степени с вами продолжаем идти одной дорогой. И я ни в коем случае не пытаюсь приостановить строительство 4 и 5 домов (кстати, как я уже писал - 4 дом получился лучше, чем 3й :-)

вы хоть раз пытались узнать, куда РЕАЛЬНО потрачены ваши деньги, которые вы "платите"? или вы согласны с теми фин.отчетами, которые предоставляют нам на собраниях?


дык мы и хотим сказать, что проблемы уже есть и причем давно и мы ищем их решения!


как ни странно, но НЕ всеравно, т.к. мы были в таком же состоянии некоторое время назад и хотим донести до вас те грабли, на которых уже были

+1

соласен с тобой чунга - чанга на все 100% Сытый голодному не товарищ.

[Сообщение изменено пользователем 25.11.2005 18:02]

Хоспидя, вы что так паникуете? Нафик, если что, пойдут все стройными рядами - ни у кого из тех, кто еще не выплатил взносы за квартиры, независимо от того, живут они в квартирах, или нет, квартиры не собственности. Немало людей сейчас живет в квартирах, принадлежащих ТСЖ, и выписать их оттуда сложно, но вполне реально.

Но ан самом деле никто никуда не пойдет, потому что пятый дом будет достроен в любом случае, никто этому проекту просто так сдохнуть не даст, а деньги на это будут собраны со всех, кто еще не вылатил полностью свои взносы за квартиры (независимо от того, живут они в этих квартирах, или нет). Не мытьем, так катаньем, деньги взыщут.
Деньги дольщиков никуда не разворовывались, и если и было что-то, то никак не масштабами в десятки миллионов, так что и взыскивать их будет особо не с кого. Кроме... ответ очевиден. Утешением может служить то, что, скорее всего, даже при таком распределении итоговая стоимость квартиры будет существенно отличаться от цены ее покупке на рынке.
Посчитайте, сколько процентов от стоимости всех 5 домов составляют 67 миллионов, цена квадратного метра известна, считалась цена строительства много лет назад, на этом уровне - не огромная погрешность (хотя, с учетом того, что покрывать ее как-то надо - сумма нехилая) Я просто имею в виду, что не стоит расчитывать, что найдется дядя, который, как окажется, прихватил себе эти деньги и их с него можно взыскать. Биться за уменьшение суммы, перераспределедение ее на большее число дольщиков, санкции руководству за раздолбайство... и прочее - все имеет смысл, но просто так "спихнуть" деньги не получится.

Правда, интересно, есть ли какие-нибудь варианты распределить недостачу на всех жителей домов, а не только на тех, кто еще не оплатил свои квартиры (с пятнадцатой стороны - при таком раскладе жалко будет тех, кто покупал квартиры за полную стоимость, а не по СССТ-шным ценам)

OFF

Специально для пессимистов RBC сообщает:
"26.11.2005. Японский космический аппарат "Хайябуса" взял пробы грунта с астероида Итокава, расположенного в 290 миллионах километрах о Земли. Об этом сообщает японское агентство Kyodo со ссылкой на представителей космического агентства страны.
Это была уже вторая попытка "Хайябуса" взять пробы с Итокавы. Как сообщает токийская газета Japan Times, первая попытка была произведена еще в конце прошлой неделе. В итоге аппарат приземлился на астероиде, однако не сумел взять пробы грунта.

Повторную попытку удалось осуществить лишь после проверки всего оборудования аппарата."

Подытожив можно сказать:
Вывод:проверка помогла решить проблему.
Следствие №1: Если не делать проверок, то можно погубить программу исследования далёкого астероида, расположенного в 290 миллионах(!) км от Земли, которая наверняка, стОит немалых средств.
Следствие №2: Как же нам повезло, что до офиса ТСЖ гораздо меньшее расстояние, чем до "Итокавы".

[Сообщение изменено пользователем 26.11.2005 12:01]

Очень смелое заявление.
Факты, доказательства есть? Полагаю что нет, а в отсутствии фактов подобных заявлений делать не следовало бы, ну или надо как-то выражать их в виде предположений.
У меня есть доказательства того, что Вы не правы, и существует немало квартир, находящихся в настоящий момент в ЧАСТНОЙ собственности жильцов.

Как Вы выразились "Нафик" пойдут далеко не все, а скорее всего вообще НИКТО, ибо дома достроят.


Хотелось бы ознакомиться с аргументами по данному заявлению.


Из этого Вашего высказывания можно сделать следующий вывод: 1,2,3,...9 миллионов это ведь не десятки!
А раз так, то, получается и беспокоиться не о чем?
Это очень мне напоминает слова члена Правления г. Ланцова (Вы не знакомы с ним случайно?), который лично мне заявил "что 1,5-2 миллиона это не та сумма, из-за которой стоит беспокоиться и начинать "разборки". (вот этот пост http://www.e1.ru/talk/forum/read.php?f=96&t=6996&i...

ВНИМАНИЕ(!) на 9.000.000 можно построить 600кв.м. жилья (при стоимости строительства 15.000 за 1 кв.м.), это получается 1 этаж полностью и ещё пол этажа, примерно 10-11 квартир).

Арифметика по-прежнему рулит и если грубо прикинуть сколько средств незаметно "умыкнули" у каждого инвестора и по-простому разделить, допустим 9.000.000руб на 500инвесторов, то получится 18.000 рублей. На эти деньги можно застеклить лоджию в построенной квартире или купить неплохой холодильник Мне бы эти деньги никак не помешали, я бы с удовольствием переделал остекление лоджии, которое сделано очень некачественно.

У инициативной группы есть основания полагать, что действительная сумма "растрат" не меньше, а гораздо больше 9 .000.000.
Ну и как же тогда всё это понимать? Я просто не могу представить себе что 500 человек дают своё молчаливое согласие на то, чтобы у КАЖДОГО из них изъяли по 18.000руб или выбрали из своих рядов 10-11 человек, которые е просто-напросто лишатся своих квартир. Хотя возможны попытки привлечь на роль этих 10-11 "несчастных" самих членов инициативной группы. Обращаясь к членам ИГ сразу скажу: "Ребята, я просто пытаюсь довести ситуацию до абсурда. Этого не будет, потому что мы с вами знаем реальное положение вещей и неплохо ориентируемся в действующем законодательстве."

Лена, чунга-чанга, SamSebeYa, и другие!
Никого не собираюсь переубеждать, не в этом цель.
Спасение утопающих - дело рук самих утопающих.
Просто по-человечески обидно, что под подозрение попадают те, кто пытается объяснить, что ситуация в нашем ТСЖ, мягко скажем, не из простых и снять пелену с глаз тех, кто в силу объективных обстоятельств не знаком с ней, в то время как нашими средствами вполне свободно и абсолютно бесконтрольно распоряжаются люди, которым доверять не следует.

Всё, я устал... :away:


[Сообщение изменено пользователем 26.11.2005 11:52]

так что ребята давайте общаться

такой вот напрашивается вывод
Леонид, может все таки устроим собрание?

решить пробему в рамках самого себя в ТСЖ нельзя, нужно большинство голосов ...
если бы можно было решить проблему лично и только для себя - не было бы 25 станиц форума



+1

гемороя много, а врачей нету ...

OFF
ходили седня в боулинг в паркхаус - душно, просто ....ец, вентиляции вообще нет, дорожки 18 метров, как и в Екатерининском и в Водолее (в Луне - 21 м), короче там все плохо :-)

хм... однако певый этаж почти залили...

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Привет, ВСЕМ! Если вы все занете может ответете на банальный вопрос, не кажется ли Вам, что дом № 4 перестали достраивать, крыши нет, остекление не везде. Про отделку наверно и вспоминать не стоит. А в доме № 5 уже собираются заливать второй этаж. Не грозит ли и дому № 5 такая же участь как и дому № 4.

Насчет увеличения площади у нас не было выбора. Письмо, тогда гласило, что либо увеличиваем площадь, либо увеличиваем платежи за кв. метр. И мы с мужем подумали и решили, что лучше заплатить лишние деньги за лишние метры, чем платить эти же деньги за ту же запланированную площадь. А насчет выплаты, в ТСЖ нам сказали, что "эти деньги не будут взиматься, пока БТИ не сделает замеры, а как они будут выплачиваться до въезда или после говорить еще рано."

2 Лена (Дутлик)
стройка идет
наблюдаю с балкона

Просьба! Александр, сделайте, пожалуйста, еще фотографию. Я сегодня отводила сына в садик (ул. Чекистов, 22) и видела, что уже второй заливать собираются. Просто, благодаря Вашим фотографиям я собираю коллекцию "Мой дом" от котлована и до окончания строительства. Будем потом, что внукам показать ;-)

я и сам собираю :-)
но сделать смогу только в выходной, так как днем (когда светло) на работе.