СССТ-1, третья очередь

Ваше утверждение моему не противоречит, так что зря вы насчет "не права". Вы правы, но при этом часть квартир находятся НЕ в частной собственности (ваша, например, насколько я понимаю, а так же квартира моих родственников во 2 доме). И я не думаю, что этих квартир сильно больше 50%, я не знаю точно, но мне кажется, что чисто технически именно на них проще переложить дополнительные расходы. Для этого достаточно как-либо обосновать повышение стоимости квадратного метра. А для того, чтобы "содрать деньги" с тех, кто собственником уже стал - надо хороший повод придумать (чем СССТ, судя по написанному в треде сейчас и занимается). Примерно "посерединке" еще одна категория - дольшики 4 и 5 домов, которые на руках бумажку о полной оплате квартир, но, естественно, права собственности еще не имеют.

Та фраза была ответом Лене - Дутлику, которая боится, что у нее могут возникнуть проблемы с квартирой из-за "разборок" с администрацией. Я как раз думаю, что большинство отметившихся в этом треде свои взносы еще не выплатили, так что находятся с ней "в одной лодке", и проблем могут огрести ничуть не меньше, чем она (я, в общем, не вас запугиваю, а ее успокаиваю и предлагаю не противопоставлять дольщиков по принципу "есть квартира - нет квартиры, потому что дома достроят, я с вами согласна, и в своем посте об этом написала).

Но сейчас в ТСЖ таких невыплативших вряд ли намного больше половины (но это я могу только "на пальцах" прикинуть).




И опять - нет. Из моего уверждения следует, что не стоит расчитывать, что будет найдет злой дядя с 67 миллионами под матрасом. И даже если будет найден дядя с 10 миллионами (что вряд ли), вам не хватит еще 57. Проверка - проверкой, но если денег не хватает на строительство, то их надо откуда-то взять. Мои утверждения об отсутствии растрат никаких особых оснований под собой не имеют, кроме, разве что уверенности, что сказок не бывает, и десятки миллионов если и могут пропасть в неизвестном направлении, приходят из того направления крайне редко. Я вам предлагала рассмотреть ситуацию с разных сторон, кроме "не будем платить ни под каким видом" (не надо путать с "предлагаю не рыпаться и заплатить"). Возможно, имеет смысл поднимать больший шум в органах власти - проект так или иначе курировался и городскими и областными властями, может быть будет какая-то поддержка с их стороны.




Нет, не знакома. К администрации СССТ я никакого отношения не имею, так что все рассуждения - мое собственное, ни слишком обоснованное мнение, я понятия не имею, как там обстоят у вас дела в иницитивной группе, и какие планы, просто перечислила те моменты, которым, мне кажется, вы уделили недостаточно внимания.

[Сообщение изменено пользователем 28.11.2005 13:22]

Да, так и есть. Был невнимателен. Признаю ошибку.

Это точно. Однако, под лежачий камень вода не течёт.


Уфф... ну уж как могу... Того и гляди с работы попросят - столько времени "пропадаю" по различным учреждениям...

Спасибо за конструктивные замечения.

Вот если бы кто-нибудь помощь предложил - был бы очень рад. Но уже не особо надеюсь... неоднократно слышал "много работы, дела, нет времени, далеко живу, меня пока всё устраивает, давайте сначала достроим а потом разбираться будем и т.д. и т.п."

От меня какая помощь - рассказала, кому смогла про этот тред, телефон передала. Люди с первого захода не дозвонились, теперь ленятся, зато дошли ножками до администрации, взяли листки голосования и галочку "а баба-яга против" где надо поставили (а то почта в Екб ужас, как плохо работает - с 1 этажа одного дома до остальных этажей письма которую неделю идут). Обещают дозвониться, но особой инициативности там ждать не приходится.

А дальше - только трепаться могу.
Но меня гложет эта мысль дурацкая - не встряли бы неоплатившие дольщики хуже всех (подробности дурацкой мысли - в предыдущем сообщении). Просто призываю не увлекаться борьбой, а больше думать о "минимизации убытков".
Письмами и запросами можно устроить "ковровое бомбометание", конечно - все органы областной и городской власти, которые в связи с СССТ засвечивались осчастливить "письмом счастья"... В те организации, в которых вы лично не пропадаете. Только сформулировать вопрос правильно и предельно конкретно, чтобы оставить меньше возможностей для "литья воды" (у меня по мотивам чтения треда ничего особо не сформировалось, но я так понимаю, что вы здесь всю свою информацию и не выкладываете).
... десятки миллионов вам никто не подарит. Но, я думаю, есть шансы, что может немного усхохнуть необходимая сумма, и следующим СССТ это пошло бы на пользу совершенно точно.

И еще я не представляю, как это вообще возможно, но если есть хоть какой-то шанс и вменяемые люди в администрации - подкатить к ним, не с обвинениями и требованиями,.... наверняка мозговой штурм на тему "что делать" в самом СССТ проходил уже не раз - было бы полезно вам узнать планы и подробности, и опять же, судя по треду, лучше это делать не вам самому, вас, скорее всего заметили, как "вредину" (я все о своем - если следующим пунктом изыскания денег стоит "поднять цену метра... то для вас такой вариант куда хуже, чем "добровольные взносы, так как раскидывает недостачу на меньшее число дольшиков), в общем, и отсиживание по углам ничего хорошего не принесет, и не любая борьба будет полезна.

/это не призыв ничего не делать, это призыв больше просчитывать, и сорри, если что, за левые домыслы, я в основном по треду ориентируюсь

Один умный вещ скажу, - не мой вещ, - Наполеона Б. - "У народа есть одно Право - БЫТЬ УПРАВЛЯЕМЫМ"

Золотые слова.
Но возникают вопросы: "Как контролировать расход средств , в условиях, когда в козине нету дна?"
И опять прошу высказывать предложения, но лучше приватно

Совершенно верно ;-) чувствуется, что Вы основательно "проработали" содержание топика.
Кому нужна дополнительная информация находят способ с ней ознакомиться.


Зачем Вы используете указательное местоимение "вы" вместо личного местоимения "мы"?
Ведь речь а о НАС - обо всех инвесторах или я ошибаюсь.
И о каких подарках идёт речь, когда мы говорим: "не смейте тырить наши средства инаше имущество"!


Если попросите - дам свой № телефона

Местоимение "вы" - поскольку инвестором СССТ я и правда не являюсь. Я об этом всячески намекаю - и телефон я уже просила не для себя и получила, спасибо.

Приват напишу сегодня-завтра.

"народ" - это крайне неконкретно, расплывчато и непонятно. Что такое народ? Кто такой народ?
У Наполеона. Б. случайно, нет высказываний о собственниках жилых помещений в ТСЖ?
А вот в ЖК - есть. И в Уставе есть. И в договоре есть.

радуйтесь, жильцы 4го дома!
строительство идет день и ночь даже в выходные!!!
)))

Откликнитесь, те, кто получил по почте такие же уведомления от СССТ-1:
В соответствии с п. 2.2 Договора, заключенного между Вами и ТСЖ, Вами должны вноситься денежные средства в оплату ... в срок до 10 числа очередного месяца...
Согласно п.3.1. указанного Договора, Товарищество вправе отказаться от исполнения настоящего Договора в случае, если Гражданин дважды допустил просрочку оплаты на срок до 30 дней или единожды на срок более чем на 30 дней. Товарищество извещает Гражданина об отказе от исполнения договора по почте... Договор считается расторгнутым через 10 дней после отказа Товарищества от исполнения Договора.
В случае прекращения договора по п. 3.1., Товарищество возвращает Гражданину уплаченные им по договору взносы, уменьшенные на размер суммы неустойки, исчисленной по п.4.1, п.4.2. Договора. При этом денежные средства не индексируются и проценты не выплачиваются (п.3.3. Договора).
Согласно данным бухучета просрочка внесения вами платежа была допущена неоднократно.
На основании изложенного, руководствуясь п. 3.1. Договора, ст.450 ГК РФ, уведомляем Вас о том, что Товарищество в одностороннем порядке расторгает Договор.
Для согласования процедуры возврата денежных средств, внесенных Вами ранее просим обратиться в Товарищество...


!!!!!!!!!!!!
В переводе на человеческий:
Спасибо, что 4 года пользовались вашим средствами безпроцентно, можете забрать их обратно, а квартиры мы продадим по рыночной стоимости, а вы живите где хотите, этих денег Вам может еще и хватить на комнату в коммуналке на Эльмаше !!!
А нам надо 67 млн правительству отдать или вашими квартирами выделить.

вы пропускали сроки оплаты или нет?

Александр! Где фотки, выходные закончились! :fotku:

Люди, из 5-го дома, кому это интересно. Я в пятницу звонила в ТСЖ узнать про ежемесячный взнос. И за одно спросила про увеличение площади, так вот после того как БТИ сделает замеры нам предоставят 3-4 месячную рассрочку или отсрочку (они еще сами не решили) для выплаты данной суммы. Если они будут считать по последнему месяцу (июль 2006 г.), то примерно, цена за метр 16800 руб. В 3-х комнатных квартирах нам говорили, что разница по площади будет составлять 11-13 кв. метров, следовательно, взнос составит примерно 185-218 тыс. рублей. Так что копите деньги. УДАЧИ!

[Сообщение изменено пользователем 05.12.2005 12:14]

А просрочка платежей действительно имела место?

:-o 8( :cen:
ITL2004 05 Дек 2005 11:53
а на сколько дней были просрочки?

:cool: я мимо езжу - там стройку то приостановили похоже до весны - так что успею сфоткать

ну не получилось :smoke:

О каких просрочках вы спрашиваете? Я написала рассрочка или отсрочка платежа связанного с увеличением площади. Читайте внимательно. :-(

идет строительство, полным ходом но внутри. я фотки принесу завтра. заходили внутрь, фоткали квартиры изнутри. рабочих не фоткала, но видела на каждом этаже и не по одному. все в работе!!! :super:

Александр! Я сейчас живу на ул. Менделеева с мамой, мужем и ребенком у меня год за три идет, как в армии, так что промедление смерти подобно. Я уже готова палатку поставить, когда построят 4-ый этаж и жить там. Так что "до весны" мне никак нельзя. :-d
Я проезжаю мимо нашего дома каждый день и даже чаще. Сегодня утром, когда ехала на работу мужики-строители какие-то прутики вталкивали, чтобы 3-ий этаж начинать. МОЖЕТЕ не переживать пока вроде строят.

Мы задерживали платежи, но платили пени и не отказываемся их платить.

Большинство членов СССТ хотя бы два раза задерживали оплату хотя бы на один день, и все они попадают под пункт об одностороннем расторжении???

Именно на пятый год, когда стало не хватать 67 млн. ???

давайте честно и поподробней
как задерживали?

мы тоже задерживали, но пару раз и на 2 дня от силы. так нам пени насчитали за 2004 год аж 28 руб!:-) Так я думаю, что за это вряд ли с нами расторгать в одностороннем порядке будут. Может у вас задержки были длительные и периодические? Хотя, в принципе, могли бы и предупредить сначала, а не так сразу действовать. Как то не по человечьи получается в самом деле.

У меня просрочки постоянные - обычно несколько дней, срок з/п и срок платежа неудачно совпадают. :-)
Просто пени насчитывают, и все. В администрации бываю регулярно. Понадобилась отстрочка по последнему 30%-му платежу на пару месяцев, написал заявление, подписали, и никаких проблем.
ИМХО, если извещение прислали, значит задержки были, мягко говоря, не укладывающиеся в рамки обычного "забыл, не успел, вот-вот заплачу", и без информирования администрации ТСЖ. Естественно, теперь они смогут воспользоватья ситуацией. Кстати, после получения извещения, ездили/звонили? Что говорят?

Привет всем.

По-человечески - жаль ITL2004.
Юридически - увы, ситуация ИМХО бесперспективная. Договор есть договор и его следует соблюдать.
Судя по всему, руководство ТСЖ активизировало процессы изыскивания средств. Начни они это не сегодня, а 2-3 года назад - многое бы было лучше. Но, увы "бы" мешает.

Хуже всего, что это наверняка не единичный случай.

В любом случае, не стоит отчаиваться и ОБЯЗАТЕЛЬНО В СУДЕБНОМ ПОРЯДКЕ ОТСТАИВАТЬ СВОИ ИНТЕРЕСЫ!!!
Суд скорее всего будет проигран, но останется очень важный след, который впоследствии сможет вам помочь.

Есть смутные соображения, что если просрочки были в прошлом, пени уплачены и СССТ не рыпалось - то есть все шансы (с помощью юристов, конечно) от претензий отпинаться без особых потерь.

Мы все с нетерпением ждём фоток изнутри :-)

смотрите!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

отсальные в фотоальбоме http://www.e1.ru/fun/photo/view_album.php?id=17064...