СССТ-1, третья очередь

[Сообщение удалено создателем темы 03.10.2005 23:47]

[Сообщение удалено создателем темы 03.10.2005 23:58]

строительство 5 дома на 04.10.2005г (еще фотки 4 и 5 дома смотрите в фотогалерее)

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

PS заодно апну тему.
PPS господа из dolevka.ru имейте совесть :smoke:


[Сообщение изменено пользователем 05.10.2005 22:44]

Люди а куда все делись с этого форума

Видимо посмотрели фотки начала строительства 5-го дома, и слегка поуспокоились. :-)
Плюс телефонизируют нас теперь за реальные деньги.

Не понял .. Это к чему ?

Мелкая приятность в общую копилку, не более того...

а к интернету первые три дома подключили?
если да, то кто провайдер? конвекс?

Я уже пару месяцев, как к Планете подключился (1-й дом). Вроде в моём доме уже не менее 20 клиентов , точно есть во 2-м, про 3-й достоверно не знаю, но наверняка есть или будут :-). Вроде они на все дома оборудование устанавливают(или будут устанавливать). Качество очень приличное, цены - средние/ниже средних по городу. Порадовала оперативность подключения - в моём случае - 2(!) дня. Много совсем недорогих внутрисетевых ресурсов (хотя у многих провов внутрисеть вообще бесплатна). Кстати, у них несколько других провов, территориально разбросаных по городу, считаются внутрисетью, Инсис, Инфотек, к примеру. В общем пока доволен. Мнение по городу - один из самых современных (если не самый) ethernet-провайдер с грамотно построенными сетями.
Если сочтёте за рекламу - тат тому и быть. :-) У меня к ним довольно тёплое отношение.

да, все 3 дома подключены к Планете - звонил к ним, узнавал. Собираюсь подключаца, а то накладно сидеть на GRPS :-) сам из 3го дома


Трафик с Олимпуса 3 коп/Мб, имхо, очень круто, т.к. в Олимпе вроде как самый здоровый файл-архив всякой байды :-) насчет того, пускают ли олимпусы в свою p2p сеть - пока знаю

ОФФ

Олимпус для Планеты - внутригород, а не внутрисеть., а это минимум 40коп. По крайней мере так говорит биллинг.
Хотя у Планеты и так ресурсов много.

Ну что? Довыёживались? :nunu:

Это я к тому что вчера в своём п/я обнаружил (полагаю что не я один) в дополнение к квитанции за коммунальные услуги квитанцию на оплату следующих статей расходов за СЕНТЯБРЬ:
1. На кап ремонт 2,34р с 1 кв.м.
2. Резервный фонд 0,82р с 1 кв.м.
3. На содержание ТСЖ 5р с 1 кв.м.
в сумме 8,16р с 1 кв.м.
Итого при моих 66,5 кв.м. за один месяц я должен заплатить 542,64р.
За 3-шку (около 76 кв.м.) получится около 620р.
За однокомнатную (около 38 кв.м.) около 310р.
С одного этажа 2973р. С 15-ти этажей 44590р. С 3-х домов 89180р.
Теперь из этой суммы выделим часть, идущую на содержание ТСЖ (5р или 61,3%) = 54645р.

А самое интересное - это то, что отдельным пунктом едёт задолженность в размере 4341,12р (65,28 с 1 кв.м.) Это с 3-х домов примерно (65,28*364,30)*15*3 = 1.070.167,68 (один миллион 70 тыс. рублей)

Помнится, в своё время, в частной беседе, господин Ланцов заявлял, что 1,5-2 миллиона это не та сумма, из-за которой стоит беспокоиться и начинать "разборки". Однако, видимо он слукавил, судя по тому что "задолженность" присвоена "задним числом".

Видимо, это начало противостояния :box:
А его хотелось избежать...
1. Бог и 8 человек свидетели как мы объясняли и аргументировали управляющему и председателю нашу позицию по вопросу продажи офисов. Право нашей общедолевой собственности, отрицалось, ставилось под сомнение и т.д. и т.п. Мы ссылались на Договор и просили у руководства предоставить ДОКУМЕНТЫ, подтверждающие/опровергающие факт общедолевой собственности на офисные помещения.
В течение месяца мы (инициативная группа) на нескольких встречах безуспешно и безрезультатно пытались хоть как-то повлиять на руководство ТСЖ СССТ-1 по вопросу продажи офисов. Ни одного нормального контраргумента мы так и не получили, одни лишь субъективные оценки.
2. Мною в ТСЖ был официально запрошен пакет документов, на основании которого можно провести независимую юридическую экспертизу на предмет общедолевой собственности.
Спустя МЕСЯЦ! Часть документов предоставлена. Нет самых главных документов: реестра дольщиков и реестра недвижимого имущества с обозначенным типом собственности.
3. Подано коллективное обращение в прокуратуру с просьбой разобраться в сложившейся ситуации.
4. Последний разговор с юристом ТСЖ (6 октября) также дал нам лишний повод усомниться в искренности нашего руководства и на мое замечание: "...если вы не предоставите документы, мы будем вынуждены принять более энергичные меры" нам было с улыбкой на лице сказано: "принимайте".

Прошу высказываться. Желательно конструктивно.


P.S. а теперь несколько СЛУХОВ:
1. Наш председатель правления г. Придвижкин покинул пост в правительстве Свердловской области и ушёл в совершенно дикий, враждебный, опасный и катострофически неприбыльный бизнес - строительство.
2. Прокуратура начала вплотную заниматься нашим заявлением.
3. Офисы по-прежнему продаются.


[Сообщение изменено пользователем 11.10.2005 10:34]

В дополненние к предыдущему посту:

выяснилось, что статья
3. На содержание ТСЖ 5р с 1 кв.м.
Есть в квитанции только у "собственников" (коим я и являюсь).
Остальные оплачивают содержание ТСЖ через ежемесячные взносы.
Так что приведённые мною рассчёты в принципе не далеки от реальности.

я из 4-го дома...
не был ни на одном собрании, т.к. вся корреспонденция приходила на мой адрес с 2-х недельным опазданием :-( (ни одна корреспонденция, кроме их этим не страдает)... зато когда требовалось какое-то согласие на переход к монолитке, быстренько нашли мой номер телефона...
а по сути очень много было вопросов и по расходной части (еще когда на первомайской сидели) и по сдаче помещений под офисы, т.к. изночально согласовывалось наличие этих помещений и отвод их под сдачу коммерческим организациям для частичной компенсации затрат на содержание аппарата ТСЖ и коммунальных услуг...
про смену руководства и мое отношение к нынешнему промолчу...

Как можно проверить достоверность сего слуха?

Просто поверить :-)
Я твои данные (тел. и адрес) задевал куда-то. Скинь плз через форму.

Господа, пару дней назад в подъезде своего дома (1) обнаружил нескромную рекламу от Евротела о подключении к интернет. Перед тем, как принять решение к подключении к ним вспомните, сколько вы исполнили акробатических трюков при выходе из лифтовой в коридор перед охраной, когда нужно было одной рукой держать нажатой кнопку домофона, а второй толкать дверь, удерживаемую доводчиком. Так вот эти домофоны обслуживает Евротел. Я лично по этой проблеме звонил ихнему диспетчеру 3 раза и 4-5 раз ставил в известность гл. инженера и управляющего об этой проблеме. Не прошло и года (!) как проблему решили. К тому же советую почитать сей топик
http://www.e1.ru/talk/forum/read.php?f=27&i=35613&...
А также почитать другие в конфе о е-буржских провайдерах, в которых упоминается Евротел.
Мое нескромное ИМХО - невозможно одновременно заниматься кабельным телевидением, домофонами, интернетом и, возможно ещё чем-то, при этом удерживая все виды услуг на должном уровне качества обслуживания. Не кормите дилетантов, делайте осознанный выбор.

офф
кто-нить в 3м доме подключился к ТВ от Евротела ?
как качество приема ?

Так, что то я не поняла, с этими вторыми квитанциями.
Их не всем разослали, а только собственникам?
1. В любом случае, на сколько я помню, на общем собрании в этом году вопрос по отчислениям на кап ремонт отложили, и на голосование в результате не выдвигали. Я считаю маразмом делать такие отчисления в наше ТСЖ. Если в Для муниципального жилья Чернецкий утвердил этот норматив, и там есть какая то надежда, что на текушие платежи действительно отремонтируют какие то дома, а когда дойдет очередь на ремонт твоего дома, то отчисления будут уже больше, и их может хватит и на твой дом частично, то в нашем ТСЖ эти отчисления не будут работать, они якобы будут накапливаться, даже если предположим, что они не будут расходоваться, а висеть на счете, то они ко времени необходимости кап.ремонта обесценятся. А висеть на счете они, я думаю, не будут. Уйдут как всегда в неизветсном напралении. А я во первых не хочу спонсировать воровство, а во вторых не хочу платить дважды за ремонт.
2. Отчисления на содержание ТСЖ, мне тогда вообще не понятны. Я уже собственник, мне от ТСЖ нужны только квитанции на оплату ком. услуг( которые явно завышены, чего стоит таинственный тариф на ЖКХ)
Может я не в курсе, когда мы утвердили смету расходов на ТСЖ? Как они получили 5р.с кв.м? Не слишком ли дорогое обслуживание? Квартплата на время отопительного сезона со всеми их начислениями у меня получается 1550 за однокомнатную квартиру.
Что то золотые услуги прямо сказать, при том что всю зиму у меня 19 градусов в комнате.
Ну как с ними бороться с эти ТСЖ???
Надо же что то делать

А ТСЖ ведь нужно на что-то жить. Их ведь 10(!!!) человек. (это я посчитал пока ждал приёма)



Как вам такая идея?

Управляющему ТСЖ СССТ-1
Чеснокову М. Г.
От группы членов ТСЖ СССТ-1


Заявление

Уважаемый Михаил Германович

Нас, членов ТСЖ, не устраивает сложившийся порядок выставления счетов за оказанные коммунальные услуги, который обеспечивает сокрытие детальной информации о расчете стоимости отдельных видов услуг и затрудняет осуществление контроля.

Во избежание недоразумений и предупреждения конфликтных ситуаций по вопросам расчетов стоимости коммунальных услуг, предоставляемых ТСЖ СССТ-1 мы, нижеподписавшиеся, требуем подробного отражения расчёта стоимости коммунальных услуг в квитанциях по каждой услуге отдельно.

"____" _______________ 2005 г.

№ пп. ФИО № кв. Подпись


Давайте я на охране 1-го дома бумагу оставлю, и мы за выходные подписи соберём?

мне тоже пришла, за содержание ТСЖ нет сумм, т.к. я еще не собственник, может быть. Так и не понял, какая периодичность подобных бумажек, т.к. написали, что у меня уже долг около 500 руб и еще на 250 че-то насчитали. Ранее подобных бумажек не видел. И написано - оплатить до декабря этого года :-)

почитай посты выше - общие собрания и голосования на них - всё вата, за нас принимали решение другие и сейчас продолжают принимать.

суд, тем более, если уже собственник
про отчисления на капремонт - понятно, что они лежать нигде не будут - а будут работать на них же. Опять же они могли их использовать на строительства 4 и 5 домов, т.к. капремонт ой как нескоро еще ...

на 31.10 назначено собрание (в лифте объява висит) - кто сможет - подходите

вопрос к Lion_son - как вы стали собственником? Я слышала, что раньше графика платить нельзя... Или я ошибаюсь??? Я бы тоже хотела раньше заплатить. :-)

1. Я согласно, что необходимо подписать такое письмо.
И у меня начинают возникать мысли, что мы 2 раза платим за одно и то же. "Тариф ЖКХ" как мне объясняли в ТСЖ им приходить общей цифрой, если я правильно поняла, то пусть ТСЖ потребует расшифровки с поставщиков и расшифрует в наших квитанциях. Нормативы главой города в конце концов утверждены, и у нас будет возможность их сравнить.
2. Я не до конца понимаю, может кто нибуть объяснить:
ТСЖ могут организовать собственники жилья, в наших домах собственников не так много, кто же тогда организовал ТСЖ? ТСЖ должно заниматься обслуживанием жилья, какой штат для этого требуется на 3 сданных дома? Явно не 10 человек.
На строящиеся дома, а так же на дольщиков, не являющихся собственниками организовано СССТ-1 (как юр.лицо) я правильно понимаю? Значит, штатные единицы, которые занимаются вопросами строящихся домов, расчетом платежей, и пр. вопросами должны быть не в ТСЖ, а в СССТ, соответственно и затраты должны быть раздельными (в том числе и на содержание раздельных организаций.)
Смета расходов же даже на общем собрании к утверждению была одна. Да и ту мы не утверждали, вопрос вообще был снят с голосования.
Значит вопросов должно быть 2: один оправомерности затрат на содержание СССТ, а второй о правомерности затрат на содержание ТСЖ. Это на мой взгляд 2 разные организации, и у них две разные задачи, и разные расходы.
3 Считаю надо бороться за то чтобы не было отчислений на кап. ремонт. В создавщихся условиях это лохотрон.
К стати. в муниципальном жилье это отчисление берут только с нанимателей жилья, с собственников не берут.

Кто организует собрание и где оно пройдёт?
Нам бы согласоваться с ними.

Пишете заявление на имя действующего управляющего, его рассматривают и принимают решение. Составляется доп соглашение к договору и вносится оплата.
Я платил ещё в 2001 г., тогда принимали. Как сейчас - не знаю.

ИМХО шансов мало что разрешат.