СССТ-1, третья очередь

согласен
такой вариант возможен
поэтому вдвойне неприятно увеличение цены кв.метра
будем бороться

Проходил тут в эти выходные мимо наших строящихся домов ... 4-й дом уже на 10 этажей выстроили.
А вопрос вот какой. Сделали уже площадку для строительства 5-го дома ? Кто-нить вкурсе ?
Просто я заглянул за забор - вроде бы рядом с 4-м домом площадочка такая заасфальтированная, подготовленный фундамент мне показался ...
Это так ?

комплектуха для второго крана тоже там виднеется :-)

Ну что, ещё одна маленькая победа (или подачка со стороны правления). В почтовом ящике нашёл листовку с предложением телефонизироваться от Екатеринбург-2000 (Читай - Мотив) за 6200р. Цена действительна с 12 сентября сего года. Кто-то уже заключил договор по означенной цене? Подвохов нет?

А разве Екатеринбург-2000 имеет стационарные телефонные номера ?

п.2.5 Договора гласит
В стоимость квадратного метра жилья входит оплата доли в общей собственности членов Товарищества (крыша, чердак, технические этажи, офисы, механические, электрическое, сантехническое оборудование и прочие нежилые помещения) в соответствии с Уставом ТСЖ.

с первого дома съезжают арендаторы (кто-то уже съехал) - получается уже продали что ли ?

Ага. Наскока я слышал, там продали или все офисы, или только некоторые. Но то, что уже офисы продавали кому-то (не обязательно из 1-го дома, может из других каких-нить тоже) - это факт, который мне подтвердили в конторе, занимающейся продажей офисов в наших домах

http://www.dolevka.ru/Default.asp?City=Екатеринбург&OrderBY=Adres&District=ПИОНЕРСКИЙ&SectID=&HouseID=689&pg=1

Посмотрите сколько квартир появилось на продажу...
и офисы уже по 45 продают...
8(

продается телефонный номер (ставили себе в квартиру - жили во втором доме. компания Бинар. сейчас съехали. телефон остался - есть возможность перебросить или в первый, или в третий). Цена 5000 руб.
89089077022

по таким ценам желающих немного

Учителей 9а.

Начало строительства 2005г. 3кв.
Окончание строительства 2006г. 4кв.

Стадия: строительство не начато
:-(:-(:-(
а 3-й квартал то заканчиваеццо :-(

...сегодня шла в садик - начали рыть котлован под 5 дом..интересно на что строить будут:-(, все строительные будочки уже перетащили на противоположную сторону 4 дома и сделали новый въезд для машин строителей..

кстати платить взносы нам к примеру /4 очередь/ до августа 2006- 10 месяцев, т.е никак не 1,5 года как пишут некоторые, это только 5 дом еще полтора года платежи вносит, остальные я так понимаю закончат в следующем июле оплачивать.. на что будут достраивать 5 дом....???
.. про общие чердак, офисы и техэтажи и т.п. у нас к примеру в п.2.6 есть запись....

...жеребьевка в ССТ-1 была нормальная, а вот махинации с обменом очередей были/многие ерально отказались от первыхз домов- потому как сразу надо ж было 30 процентов заплатить /, мы к примеру заплатили как оказалось не тому с кем поменялись с 3 на 4 очередь когда делали обмен ,а Лященко в карман и не мы одни такие оказались, тока тогда многие смолчали, вот теперь и пожинаем плоды, воровать еще тогда открыто и много начали... списывая по умному на контроы номиналы деньги за несуществующие услуги и тп.п... поздно мы все это поняли- домики то строяли и никто толком и не проверял.., а Ляшенко вовремя свалил, прикрываясь родством и чинами знакомых во всех инстанциях... вы бы знали скока наворовали и напокупали машинок и тп.п себе строители-руководство первых 2 домов, потом контору кто строил поменяли на третий домик-то, случайно туту услышала об этом от одного знакомого строителя, говорит отмытая и порочная практика многих кто строит....

Все-таки есть надежда, что построят. :-) С треском, со скандалами, с потерями с нашей стороны, но построят.

Внимательно перечитайте график платежей. Каждый инвестор платит на протяженн 5 лет, не зависимо от очереди. От очереди зависит год, в который нужно заплатить 30%, то-есть в год начала строительства их дома. Пятая очередь платила в этом году, и продолжает платить ежемесячные вместе со всеми остальными до плановой сдачи последнего дома (тут могу ошибаться, не помню, может, действительно последний платёж по графику в августе 2006г., но всё равно этот срок один для всех из СССТ1).

Ну, слава Богу, один вопрос отпал. Для Вас.

С одной стороны это горько и неприятно знать, с другой стороны, если это - нормальная практика, то есть надежда, что всё будет в итоге построено. Всё-таки процент дольщиков, котрые в итоге получают жилье значительно больше тех, кто его не получает... :-)
Ищите хорошее в плохом. Строительство, как и производство чего-либо, как и любая другая сфера комерческой деятельности имеет возможности для "недокументированого зароботка". Так, что это не сенсация.

с этим никто не спорит, что достаточно прибыльное это дело. НО - будь добр постройте че обещали, остальное берите себе - на прибыль мы не претендуем, но брать лишнее и просить еще, чтобы и это забрать ;-) - это уж черезчур ...

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Друзья мои, появилась какая-нить новая информация по нашим домам ?

[Сообщение изменено пользователем 27.09.2005 10:36]

"услышаные" варианты по смене застройщиков:
1. якобы неустроило качество работ по первым трем домам
2. заметание следов
3. проект СССТ-1 перепродали (может номинально) из-за разногласий в верхах

Заранее попрошу сильно не пинать ногами

Офисы продавать не хотелось бы. Причина продажи - как я понимаю дефицит бюджета. Вариантов кроме продажи офисов "из под полы" или замораживания строительства последнего дома на неопределенное время немного. Вот один из них. Насколько он реален

1. Ревизионная комиссия на основании актов проверки делает заключение о причинах дефицита бюджета. Возможно причина дефицита бюджета кроме всего прочего в несоответствии изменения коэффициента индекса строительства (без документов точное название не воспроизведу, поправьте) реальному изменению стоимости строительства, то есть выбран неверный индекс для отражения инфляции. Причина дефицита - сработал один из незастрахованных рисков, заложенных в программе,

2. Проработать вопрос о дофинансировании строительства за счет инвесторов, сроки платежей, обоснование и так далее

3. Ознакомить по почте с таким вариантом инвесторов

4. На общем собрании принять решение. о дофинансировании строительства за счет инвесторов или за счет продажи общей собственности

Ни для кого не секрет, что стоимость выкупаемого квадратного метра на сегодняшний существенно ниже рыночной цены. За всех сказать не могу, но продлить выплаты на какое-то время и оставить за жильцами право расставаться с неугодными арендаторами собственного дома, а также экономить в дальнейшем на коммунальных и прочих платежах на первый взгляд привлекательна.

Теоретически дефицит бюджета могут бесчеловечно покрыть и за счет тех, кто просрочил выплаты. То есть кто не уложился один раз в 20 дней или 2 раза в 10 дней, отводимые на оплату. По условиям договора товарищество может вернуть внесенные взносы штрафникам (например, после 10 августа 2006г) без какой-либо индексации и отказаться от каких-либо обязательств.
Судя по отчетам первых собраний такие инвесторы в СССТ-1 были. Надеюсь, что правление не пойдет на такие меры

покролют весь дефицит за счет пайщиков
это и так понятно и в итоге -посчитайте.!!!!
метр будет стоить уже как рыночный....так что
а еще не забывайте что из=за продажи некоторыми пайщиками своих полученных квартир из первых очередей
этих самых пайщиков стало меньше и недостачу уже с них никак не получить...поэтому общая сумма недостающая разделится между теми кто вовремя не продал свои квартиры или их еще не получил....это думаю всем понятно? т.е кто то ловко получил квартирку в первой очереди по мтоимости метра первоначальной...быстренько её продал иии теперь дел не знает и живет припеваюче...
это еще один маленький косячок в действиях првавления
досрочную продажу квартир надозапретить в любом случае...иначе потом плательщиков мало останется...
кстати а почему никто не хочет подавать жалобы в прокуратуту на мошеннические действия или что то подобное?
пусть проверят деятельность предыдущего управляющего и все конторы в целом...за воровство надо наказывать
иначе у нас в стране так и будет продолжаться этот беспредел воровской и чиновничий.
нанять аудиторсукую контору все проверить...или вы хотите дождаться сдачи всех домов?

я хочу

А тут есть кто-нить из третьего дома, из двухкомнатной квартиры ? Вопросик задать хочу :-)

процесс идет... :popcorn: :smoke:

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Озвучте вопрос, думаю многим интересно, и ответ, возможно, не только от владельца двушки получите.

Да вопрос то у меня простецкий :-) Хотел просто поузнавать у людей - нравицца ли им планировка квартиры. Наскока я могу судить по схемке, планировочка то дерьмовенькая ... Огромных размеров корридор, нахрен не нужный в принципе. Лучше бы жилплощадь поболее была :-)
Ну и узнать бы ещё хотелось - совмещён ли туалет с ванной или раздельно ...