Кто продавал квартиру сам ( без риелторов)?

Хорошо бы озвучить год начала продаж и год окончания ;-)
Ибо продав

означает, что изначально цена была вздута процентов на 40 :-)
если уж "на пике роста" рынок подтягивался к вашей цене аж полтора года.

выставили в конце 2012г за 4200тр
Всю зиму откатывались в низ, примерно по 25 в месяц.
В начале 2013г опустились до 3950тр. и зафиксировались.
Весь год отвечали на звонки, встречались с "агентами", показывали квартиру.
В декабре 2013г взяли аванс за окончательно оговоренную цену 3900р.
Фактически оформились в январе 2014г и рассчитались полностью.


Естественно, среди интересующихся и осматривающих квартиру, 90% были риэлторы. Смотрели поверхностно. В основном пытались говорить о заключении договора и применяли всевозможные техники продаж.
Остальные 10% реальных покупателей в 9 случаях из 10, покупали квартиру в ипотеку и для нас автоматически отпадали. Т.к. дом был сталинский, с деревянными перекрытиями.
Зато, по реакции реальных покупателей было очевидно, что с ценой мы угадали. Большинству посетивших, квартира очень нравилась. Этих эмоций не скрыть и не сыграть, когда видно, что человек явно не ожидал такого соотношения "состояние квартиры - цена". Видимо, по сравнению с тем, что смотрели до нас. И многие уходили с сожалением, что скорее всего кредит на такую не дадут из-за перекрытий. И очень жаль терять такой вариант.
Осталось дождаться тех, кто покупает квартиру за деньги.


[Сообщение изменено пользователем 14.10.2015 09:45]

Да.Проклятые большевики - за 70 лет вообще разучили народ считать :-(

похоже на религию риэлторов не любить

ой сейчас минусов нахватаю, но большинство людей любо ненавидящих риэлторов:

- никогда в жизни ничего не продавали
- это их единственная крупная сделка в жизни
- считать действительно не умеют, 5% риэлору жаба, а за "кефир" в магазе 50-100% да нивопрос
- вылазят на рынок с конскими ценами, а потом дико радуются как падает в цене квартира о которой мечтают

писал не про конкретных людей, а про профессию (риэлтор - ПРОДАВЕЦ недвижимости). Не профессионалов куча в любых сферах, но отношение к людям данной профессии особенное негативное

P/S/ грамотный риэлор экономит ваше время и деньги
p/s/2 продавал и покупал как самостоятельно, так и с риэлтором, по ситуации

Б-жжж. Осади. Где, кто и как ? Все вопросы решаются между "Продавцом" и "Покупателем", там ни где (заметь, Карл ни где посредник не указывается). Расскажи ещё мне историю, как на лестничной площадке на Ленина, (отслунявливают). Давай, жги...

поясните , почему риэлторы , которые типа экономят что - то , на показы не ездят по причине занятости , и показывают хозяева ? в чем смысл обращения к этим людям ? какая разница между ними и азотом в шинах и экономайзером топлива , вставляющимся в прикуриватель ?

....это люди, которые не понимают, что такое профессия риелтор и функций, которые должен выполнять риелтор, когда заключает договор, хотя в договоре, который он сам же с клиентом заключает - это должно быть прописано. Но есть и другие риелторы!!!

Черные риелторы. Люди будьте бдительны!

ой ты батюшки, какие мы умные, в школе по всей видимости преподаватели у вас тоже были посредниками м/у учебниками и вами.

знаете ли, если так подходить то кроме творчества и изобретательства все посредники

вы, позвольте осведомиться, посредник в какой области?

еще раз повторюсь, я говорю о специалистах, а не о дилетантах. с кем сталкивались и про кого слышали я не знаю

[Сообщение изменено пользователем 12.10.2015 09:50]

Забыли еще об одной новой функции нотариуса - он может сам сдать документы ЗА ВАС в Росреестр и тогда по закону срок регистрации будет ОДИН ДЕНЬ! Для тех кому срочно - это немаловажно.

Не видел среди риелторов специалистов.

продавал и покупал


у меня в личных интересах было порядка 10-15 разных сделок и покупки и продажи и по квартирам и землям разного назначения и жилым домам и документы разные приходилось доделывать и ипотеки и мат капитал


5% от стоимости самой хиленькой квартиры ценой в 3000000 руб, это 150 т.р, при таких расценках на услуги "риелторов" я бы при количестве своих сделок мог бы еще одну квартиру купить.



время возможно, но деньги нет,
как человек покупавший и продававший могу оценить трудозатраты и стоимость услуг риелтора, и так и не понял, что они такого делают, что гонорар получают от 150 тр за элементарную обменную сделку. Ах да забыл, они же спокойствие клиентам даруют, что все у них гладко пройдет, а хороший сон действительно дорогого стоит.


не отношусь к этой категории, но считаю, что расценки у них уж больно конские, даже за спокойствие клиента.

Да и изабыл добавить, образование у меня не юридическое и не экономическое, простое техническое, но его достаточно чтобы купить или продать недвижимость.
Да и еще, в некоторых сделках, были накладки со стороны риелторов второй стороны разного рода (даты рождения не верно указали и т.д.), приостановки сделок из-за несоответствия ипотечных договоров договорам купли-продажи, при этом не одной накладки и приостановки не было по моей вине. А когда начаешь их поправлять и в договорах элементарную орфографию править - дак чтоты ну ты фу ты мы же профессионалы, пока носом не ткнешь. НУ если уж "профессионалы" такие деньги за свою работу берут, то ее по крайне мере нужно делать лучше чем не профессионалы, коим являлся я в этих сделках.
[Сообщение изменено пользователем 12.10.2015 14:15]

[Сообщение изменено пользователем 12.10.2015 15:22]

....за орфографию сделки не приостанавливают)

я и не говорил, что сделки приостанавливали из-за орфографии, их приостанавливали из-за более крупных упущений риелторов, в частности год рождения был неверно указан у одного из продавцов, или это тоже орфография? И еще раз повторюсь за 150 тр хотелось бы чтобы договор в 1 страничку печатного текста был составлен идеально, или может 300тр за это отдать нужно?

При этом риелторы совершенно не отвечают ни за что.
Потом не в одном суде с риелторов невозможно получить при возникновении проблем по сделке.

Цитируйте, пожалуйста корректнее. Я о специалистах среди риэлторов тоже ни слова не сказала. А за подсказку насчет суточного срока регистрации сделки, подаваемой в Росреестр нотариусом минус влепил видимо риэлтор. Ничто же закон из них не читает ... ну и конкуренция опять же.

Зачем они?))))))))
Последний раз когда, продавал, так приходилось самому все рассказывать юристу со стороны покупателя моей квартиры)))))))
В итоге они не спросили одного важного дока, сделка состоялась )
Но я честный, а так можно было бы забрать квартиру обратно )))))

Гарантировать сделку они вам не могут.

Истинная, правда, не подлежит даже обсуждению!

Я продавал долю в квартире.Намучился с риэлторами мама не горюй.Врагу не пожелаю.Сам на просмотры сам доки сам справки.А риэлторы мирно пили чай в агентстве.В итоге сорвали 2 сделки.В наше время потерять 2х покупателей :-( .В итоге цена квартиры упала на 250 тысяч.Всё таки кое как продал квартиру сам целиком.Та половина кинула своего клиента на 300 тысяч в итоге. 8( тоесть риэлторы заработали 50 а продавец не дополучил 250 000.Так что вот так с риэлторами общаться.Больше ни когда через контору не буду продавать недвигу. :beach:

АА ктож кофе-чай будет в офисе пить если не они?

А Вы готовы заплатить за гарантии больше, чем комиссия АН?

диалектика в действии ? зачем вообще платить ан ?

Вы считаете всех людей, заключивших договоры с АН глупыми?

Ничего страшного в этом нет, если есть голова. Прочитал и понял до чего запуган народ. Звучит типа как : Кто нить пробовал ходить в лес? Какие были проблемы? Комары кусали? Пойдете еще?

комиссия то за что платится АН такая, за незнание русского языка и ошибки в договорах? Или за знание, что с этими ошибками сделку не приостановят и можно в любом склонении покупателя или продавца просклонять.
Единственная польза от риелторов в сделках была - это получение "платного талончика" на нужную дату, дак и то это незаконные действия.