самостоятельное проведение сделки
M
Mar$el
Самая правильная стратегия выуживания информации- косить под дурачка.
Сама пользуюсь, ни разу не подводила.
пусть человек сам свои шишки набивает. Опыт- бесценная штука.
Я вот тоже думаю, что там сложного- зуб сверлить. Стену же сверлим, приницип тот же.
t
test-new-2014
В день подписания договора купли продажи и сдачи документов на регистрацию при любой продаже, редко с частичной оплатой в день подписания и полным расчетом после регистрации, опять же если найдете продавца согласного на такие условия.
а что, сейчас так много людей, готовых покупать недвижимость за наличку, без ипотеки, что продавцы такие разборчивые?
и сколько обычно платят в день подписания?
а что, сейчас так много людей, готовых покупать недвижимость за наличку, без ипотеки, что продавцы такие разборчивые?
и сколько обычно платят в день подписания?
и сколько обычно платят в день подписания?
Какая разница сколько людей с наличкой , ваши условия все равно не примут , да и в ипотеку начали отказывать продавать, по причине боязни превращения денег в фантики пока идет регистрация.
а что, сейчас так много людей, готовых покупать недвижимость за наличку, без ипотеки, что продавцы такие разборчивые?
и сколько обычно платят в день подписания?
и сколько обычно платят в день подписания?
Решительно ни одного, все с ипотекой, продавцы ни разу неразборчивые, от денег в день сделки денег отказываются - все, поголовно! Говорят - нам только в ячейку! Забирают их только после регистрации, при предъявлении свежей справки из специального лечебно-профилактического медицинского учреждения, оказывающего медицинскую помощь определённым группам населения, расходы по ячейке норовят оплатить самостоятельно. Вот такие дела...
кстати, по поводу расчетов, практикуется ли сейчас в договорах купли-продажи указывать наряду с суммой в рублях эквивалент в долларах?
на предмет резкого скачка курса доллара
на предмет резкого скачка курса доллара
Сумму сейчас указывают в швейцарских франках, каждый второй. Сами понимаете - ничего нет надежнее законного платёжного средства Швейцарии и Лихтенштейна! Кто сейчас в долларах эквивалентируется - одни лохи!
у меня есть наличка, мне не надо что то продавать, что бы что то купить, но раслпатиться за товар я хочу по факту, а не до того как
Посылайте их нафиг с их обменами. Скажите им просто: " Вы видели в продаже брюки, где в гульфике нет вшитой молнии???!" Они недоумевая ответят:" Нет, только с пуговицами, когда-то давно". А вы им победоносно: "Вы сначала молнию вшейте, другими словами - квартиру купите, а потом уже свою продавайте и не имейте мне мозг!".
И лесом их, лесом!
Д
Д12
расходы по ячейке норовят оплатить самостоятельно.
а сколько это нынче стоит?
внимательно изучить расширенную выписку из домовой книги,
Когда придете в паспортный стол, идите непременно сразу к начальнику паспортного стола и требуйте домовую книгу, так как паспортистка непременно подсунет вам липовую справку, а еще горше - ничего вам не даст. Книга должна быть обязательно прошита и пронумерована, на обложке убедитесь в подлинности печати и нераскреапленности страниц под прикленным бумажным треугольником, всяко бывает. Если подсунут книгу, не пожелтевшую от времени и с малым количеством записей - обязательно усомнитесь в подлинности и требуйте экспертизы.
убедиться, что паспорт продавца не поддельный,
Расскажу, как это лучше сделать. Попробуйте на зуб. На настоящих подлинных паспортах следа не остается, если вы прокусили страничку - ясен перец, паспорт поддельный. Еще можно плюнуть на печать и посмотреть на растекаемость чернил. Если печать поплыла - есть сомнения в подлинности, чесслово!
если это не профессиональные секреты)
Да что вы - все на поверхности! Отчего не рассказать об очевидном!
t
test-new-2014
Какая разница сколько людей с наличкой , ваши условия все равно не примут , да и в ипотеку начали отказывать продавать, по причине боязни превращения денег в фантики пока идет регистрация.
кто мешает расплачиваться долларами, например заложив их в банковскую ячейку?
t
test-new-2014
ну, если люди не захотят получить мои баксы, на моих условиях, значит не судьба :-)
и что риелтер будет делать помимо сбора этих документов и как отчитается передо мной о проделанной работе?
А теперь самое главное - он будет много, долго и нудно говорить во всеми участниками сделки, делать правильные выводы, строить план сделки, выступая в ней организатором, контролируя всё и вся. Если это хороший риэлтер.
кто мешает расплачиваться долларами, например заложив их в банковскую ячейку?
Кому ваши доллары нужны, с плавающим курсом , сегодня положили 3 млн рублей в долларах , через 10 дней достали 2 млн рублей в долларах.
[Сообщение изменено пользователем 27.01.2015 23:06]
t
test-new-2014
Ну если по курсу 34 рубля за доллар только.
по курсу продажи в СБ РФ на момент сделки :-)
кто мешает расплачиваться долларами, например заложив их в банковскую ячейку?
Я - продавец. У меня все документы готовы и завтра готова идти в Росреестр. Мне не нужны ваши (и не ваши) доллары. Мне бы не хотелось закладывать деньги в ячейку на время регистрации, я не желаю брать справку из психо- и наркодиспансера. Предположим - моя квартира устраивает вас по потребительским качествам и адекватной цене. Вы откажетесь? Какие действия вы готовы предпринять, чтобы я продала вам квартиру?
t
test-new-2014
Я - продавец. У меня все документы готовы и завтра готова идти в Росреестр. Мне не нужны ваши (и не ваши) доллары. Мне бы не хотелось закладывать деньги в ячейку на время регистрации, я не желаю брать справку из психо- и наркодиспансера. Предположим
- моя квартира устраивает вас по потребительским качествам и адекватной цене. Вы откажетесь? Какие действия вы готовы предпринять, чтобы я продала вам квартиру?
а у вас есть выбор? :-)
если есть, то хорошо, если нет - соглашайтесь на мои условия:10% при сдаче доков на регистрацию, 90% при получении доков (хоть в рублях, хоть в баксах, по курсу СБ РФ на момент сдачи доков)
кстати, а если будет такая ситуация: продавец получил в момент подписания договора 100% в рублях, а через неделю рубль обвалился, может ли продавец отменить сделку и вернуть мне рубли, ставшие фантиками?
[Сообщение изменено пользователем 27.01.2015 23:25]
а у вас есть выбор?
Конечно! Продам только, если цена и условия продажи меня удовлетворят и покупатель не станет выносить мне мозг
кстати, а если будет такая
ситуация: продавец получил в момент подписания договора 100% в рублях, а через неделю рубль обвалился, может ли продавец отменить сделку и вернуть мне рубли, ставшие фантиками?
Может приостановить регистрацию. Дальше - по договоренности сторон.
t
test-new-2014
кстати, а если будет такая ситуация: продавец получил в момент подписания договора 100% в рублях, а через неделю рубль обвалился, может ли продавец отменить сделку и вернуть мне рубли, ставшие фантиками?
Может приостановить регистрацию. Дальше - по договоренности сторон.
Может приостановить регистрацию. Дальше - по договоренности сторон.
тем более, если при сдаче доков я даю 10% в рублях, то я рискую только этой суммой, а не всеми деньгами, которые превращу в рубли
или кто то думает, что может обвалиться доллар, а не рубль?
[Сообщение изменено пользователем 27.01.2015 23:36]
M
Mar$el
Ты чо, у продавца же нет выбора! Какое там ввернуть рубли!
Дорогой test-new-2014! Не открою секрет, что на РН в настоящий момент экспонируемые объекты, как правило, находятся в обменной цепочке. Называемые в народе "чистые продажи"(продажа объекта без условий встречной покупки) стали попадаться много реже, чем до НГ - и это объяснимо( см.
соседнюю тему о спаде цен на недвижимость). Другими словами - не желает народ "сидеть" в ненормальных деньгах и хочет определенности. Валюта - тоже не панацея. Разве что неизведанный франк))). 21% объектов сняты с продажи до лучших времен. Если вы сейчас решите " сплющить" покупателя
продать квартиру на ваших условиях - вы тоже подвергаете его риску. Сделка - это умение договориться, обладая определенными знаниями, подкрепленными аргументами и опытом. Собственно - ответ на вопрос про работу риэлтера. Спикер, переговорщик он))).
Обсуждение этой темы закрыто модератором форума.