самостоятельное проведение сделки

не знаю, вот и пытаюсь понять, что они сделают дополнительно и как отчитаются по этой дополнительной работе

Да.

Я вообще всеобщее разочарование :super:

по дилетантски я так думаю, что прежде всего надо добыть расширенную выписку из домовой книги, что бы уяснить историю квартиры, а потом ЛИЧНО собрать все документы из пакета для рег-палаты, что бы быть уверенным, что там не будет липы, ну и проверить паспорт продавца, хотя бы так http://www.lameroid.ru/2013/02/russian-passport.ht...

дальше моя фантазия не работает :-)

насчет справки из психдиспансера, не вижу причины, почему бы не попросить у продавца и не выдать ему свою :-)

[Сообщение изменено пользователем 27.01.2015 17:20]

да не парьтесь вы.
соберите все справки.
затем посмотрите в честные и широко открытые глаза (от увиденных денег за квартиру) продавца и спросите его (её) - тошна ни кинишь, а?
...
после небольшой паузы вы наверняка получите утвердительный ответ и сможете спокойно оформить сделку.

а про то что у нас умудряются отменять сделки десятилетней давности даже не думайте.
тот кто про проблемы всё время думает - тот их сам на себя и притягивает ;-)

Я все в толк не возьму причем в этой теме риелторы?

Тема как то по иному называется.

но, согласитесь, что отдать несколько миллионов сразу после подписания договора купли-продажи будет не очень осмотрительно, даже не потому, что продавец жулик, а просто он может куда нибудь уехать, а в доках будут неточности и рег-палата регистрацию тормознет

по любому надо при подписании договора и сдаче доков в регпалату выдать аванс, а окончательный расчет - после получения документов

в конце концов можно наложить обременение на объект, которое снять после окончательного расчета

Ищите такой вариант, никто же вам не запрещает , а может вы куда нибудь уедете и не доплатите продавцу , вы однобоко мыслите как то, учитывая ситуацию в стране маловероятно найти такого продавца, сейчас даже в ипотеку не все соглашаются продавать.

не равные у нас условия: продавца ничего не держит, взял деньги и лети на все четыре стороны (в Израиль, к примеру на ПМЖ), а у меня квартира с обременением, на которую, наверное и арест наложить можно и опечатать, при желании

насшмешили, прямо нет сил:lol:
вот Вы спрашиваете зачем нужны риэлторы, а я Вам отвечу:
чтобы не думать о таких глупостях, о которых Вы пишете.
Самому продать-купить недвижимость, конечно, можно, по пол-ночи не спать страдая разными фобиями на тему документов и денег, если никогда ранее не сталлкивались с этим вопросом. Глупо писать на форуме сообщения типа риэлторы - зло, а потом сидеть и ждать советов и ответов на вопросы.
И, например, как Вы планируете деньги отдавать после получения документов? А Вы не подумали, если не ЧП, а обмен у выбранной квартиры? А как продавец будет себя чувствовать, когда Вы документы УЖЕ ПОЛУЧИЛИ И СТАЛИ СОБСТВЕННИКОМ, а денег им еще не отдали??? Вы уже собственник, можете и не отдавать ведь, Вы бы согласились на таких условиях квартиру продавать? Расчет через ячейку возможен, но в Екб так проводят минимум сделок, и то почти все из них ипотечные.

:lol: C каким обременением ? Можно выйти из рег палаты и покупателя трамвай переедет , кто и когда остатки денег за квартиру отдаст? Вы просто отказались платить , продавец тратит пол года на суды , деньги на адвокатов , в конечном итоге квартиру он отсудит обратно , но и деньги до копейки вернет которые вы ему передали, с таким настроем как у вас вы квартиру не купите, раз думайте , что кругом все вас обманывают и хотят кинуть, каких гарантий вы хотите от агентов в случае работы с ними?

лично я обменные варианты не рассматриваю, выбор слава богу есть

хорошо, тогда

думаю, при таком варианте оплаты выбора у Вас не будет совсем

так я стал собственником квартиры С ОБРЕМЕНЕНИЕМ, если начну мутить - заява в полицию на предмет мошенничества, а вот если продавец свалит с моими деньгами в Израиль (или на Украину) и оттуда предложит свою помощь в исправлении ошибок в документах за отдельную плату? :-)

:lol: Куда заява, на какой предмет мошенничества , гражданско правовые отношения прямая дорога в суд, если вы так боитесь берите доверенность у продавца на сдачу документов исправление ошибок и прочее.
Отсекая обменные варианты вы повышаете свои же риски, нарваться на неприятности.

[Сообщение изменено пользователем 27.01.2015 19:09]

про обременение Вам уже написали
Если Вы найдете тех, кто готов будет продать Вам квартиру на Ваших условиях - я за Вас искренне порадуюсь.
Просто Вы основываетесь на своей логике, а риэлторы на опыте десятков сделок.

Дело не в риэлтерах, а в авторских фобиях :-D . Сама продавала-покупала квартиры и земельные участки (я не риэлтер), ничего особенно сложного.

и что сделает российская полиция с гражданином Израиля (или Украины) на территории их стран, тем более, что мошенничества там нет, там есть ошибки в документах

это каким же образом?

у меня есть наличка, мне не надо что то продавать, что бы что то купить, но раслпатиться за товар я хочу по факту, а не до того как :-)

А причем тут вы ? продавцу надо , что то купить в замен проданной квартиры.

это его проблемы, а мне надо расплатиться по принципу деньги против товара, сначала документы из регпалаты и сразу же полный расчет, с написанием расписки в получении денег продавцом и снятием обременения с квартиры (ну или через банковскую ячейку)

:lol: Это ваши проблемы иначе вы себе не купите квартиру, все просто, хотите по вашему ищите такого продавца.

а как обычно расплачиваются в Е-бурге при чистой продаже?

Справка о количестве прописанных на момент приватизации, справка о количестве прописанных на момент сделки выдается собственникам, т.е. лично вы ее не получите - надо просить у продавца.

Я покупала кв без риелтора. Все доки собирала сама (ну кроме справки о вменяемости - не сочла нужным). Все равно было страшно, но не менее страшно и с риелтором, т.к. он ничего не гарантирует.

Есть 1 шанс из 100 что вас кинут (это статистика). Имхо не особо большой шанс.

пускай доверенность напишет, на сбор справок, я же ему дам задаток... тысяч пятьдесят :-)

В день подписания договора купли продажи и сдачи документов на регистрацию при любой продаже, редко с частичной оплатой в день подписания и полным расчетом после регистрации, опять же если найдете продавца согласного на такие условия.