самостоятельное проведение сделки

В суде нотариус будет защищать свои интересы, если будет приглашен в качестве третьего лица и шансов остаться в стороне у него 99,9% в отличие от простого риэлтера. Ни один нотариус Екатеринбурга на моей памяти не ответил ни копейкой своей, ни своим имуществом при расторжении сделок между частными лицами, нотариально заверенными.

Поэтому именно риэлтер, как никто иной, заинтересован в проведении сделок , не принесущих в дальнейшем проблем ему самому. Элементарный закон самосохранения должен работать у каждого - не ходить на красный свет, не перебегать дорогу перед близкоидущим транспортом, не превышать сдуру скорости, ездить с пристегнутым ремнем и т.д. - аналог из ППД для понимания ситуации. Для риэлтеров есть очень хорошие " Правила осуществления риэлтерской деятельности", если их соблюдать - хуже не будет никому.

А неумех и и неумных полно везде, есть они и среди риэлтеров, не вижу в этом ничего удивительного,

:-D это слэнг. 200рублей=200000р




+++
Хорошо если такой понимающий свое предназначение попадется, да еще и знающий как все вами озвученные тезисы выполнить.

Сколько стоит ваша услуга по сопровождению покупки, что в нее входит, каким договором оформляется?

Выражусь более понятно: нотариус будет свидетельствовать на стороне своего клиента.
Симпатизирую Вашим доводам :hi:

Ну, столько страхование не стоит, хотя, если вы готовы их отдать, не исключаю, что страховщики найдут, что предложить вам на эту сумму))).

Правилами форума запрещено озвучивать сумму своих вознаграждений, т.к . такое сообщение легко подпадает под рекламу, это некорректно и по отношению к своим коллегам, т.к. суммы могут разниться втрое, в зависимости от бренда АН. У меня указан телефон в данных о пользователе - хотите, позвоните.

Не будет))). К нему пришли заверить сделку продавец и покупатель, он их видит в первый раз. Кто из них его клиент, скажите, пжлста? :-)

В дальнейшем по каким-то причинам появились обстоятельства и одна из сторон, руководствуясь ими, имея законные основания - решила расторгнуть сделку. Дело нотариуса свидетельствовать, что стороны совершали сделку будучи дееспособными, понимали значения своих действий, не пьяны и не обкурены(например), а представленный полный и исчерпывающий пакет документов в подлиннике соответствовал действительности, паспорта у всех сторон сделки без нарушений и т.д. Другими словами - его задача доказать свою непричастность к дальнейшему ходу событий, подробно рассказать о субъекте и объекте права, вспомнить, как совершалась сделка. Как правило - к расчетам между сторонами по сделке нотариусы тоже не имели никакого отношения и на момент расчетов в нотариальной конторе выходили из своего кабинета, либо предоставляли помещение для проведения расчетов.

Нормальный нотариус, как и риэлтер, никогда не был заинтересован в проведении любой представленной сделки, приносящей ему моментальный доход, именно исходя из рисков. Нормальный нотариус - перестраховщик будь здоров.. Почувствовать возможные риски и оградить себя от неприятностей - это уже профессионализм.

[Сообщение изменено пользователем 30.01.2015 18:16]

Я не претендую на знание вашего вознаграждения и даже не интересуюсь названием АН.
Спрашиваю об обобщенной информации, не более того. Пишите в монгольских тугриках, а я конвертирую :-D
Кодекс надо чтить :-D

Я не договорил, вы недопоняли. В моем случае нотариус рассматривается только в качестве стороны, удостоверяющей обязательства продавца. Сделку только в Росреестре.
Нотариус также может сделать офиц запрос на предмет дееспособности продавца.
В инете полно судебной практики и рассуждения самих нотариусов на эту тему, почитайте если интересно.

Будьте добры, поясните - о каких обязательствах идет речь и что должен заверить нотариус?



Давайте перенесемся в практическую плоскость. Например, стороны сделки обратились к нотариусу для официального удостоверения дееспособности друг друга(либо одна из сторон), но при этом идут в Росреестр сдавать документы на регистрацию в простой письменной форме. Так? Или я что-то недопоняла?


Почитаю.

и кто то реально это делает?

попробуйте, ради интереса, задать вопрос о возможных проблемах ЛЮБОМУ из АН выставивших свои объекты на продажу, особенно учитывая что подавляющее большинство покупателей не знает, на что следует обращать внимание, при контроле качества работы риэлтера
я это попробовал, результаты печальны - все уповают на русское АВОСЬ, бог не выдаст - свинья не съест :-)

неужели на всех объектов выставленных на продажу все абсолютно чисто, проверена вся история квартир, затребованы из ПФ справки о применении (или не применении) мат_капитала всеми предыдущими владельцами и т.д и т.л.

да взять эту тему - вы ведь упорно не хотите подсказать покупателям, на что следует обращать внимание, выбирая покупку, призывая ВЕРИТЬ РИЭЛТЕРУ, потому как он профессионал :-)

[Сообщение изменено пользователем 30.01.2015 19:11]

Очень многие из тех, кого я знаю много лет, ценящие имя своё, знающие и любящие своё дело. Иначе - нельзя, неправильно.

В чем риэлтор заинтересован так это в кол-ве сделок, а их качество через сколько то лет не его головная боль. К том времени он уже может найти настоящею работу, и плевать ему о том, какая у него репутация. Если нет ответственности, и спроса материального.

Это фантастика :-D

совершенно верно, сделка с любым клиентом - разовая, больше он этого клиента не увидит, а вероятность нарваться на мошенника при сделке 1:100, так стоит ли заморачиваться :-)

Мне нет нужды переубеждать вас - на форумах это абсолютно бесполезно. Считайте. что вы правы, но у меня иное мнение, и я тоже считаю себя правой. :-)

Не стану опровергать ничуть, скажу только, что вы серьезно заблуждаетесь, но это не ваша вина, скорее, беда - вы недостаточно информированы, только и всего.

Какие три рубля в месяц ? У него квартира которую и заберут в счет уплаты, если он её якобы продал быстро переписал, это признают не действительным. Так что по суду он отдаст эту квартиру. По вашему сценарию так бы все делали, и жили себе с ипотекой на всю жизнь по три рубля в месяц

Еще одно печальное заблуждение. Клиенты обращаются к риэлтеру, как к семейному доктору, число обращений в некоторых случаях превышает десяток раз, мало того - они ведут всех своих родственников и знакомых, а - те своих. И никакой рекламы не надо - просто работать так, что б устраивал результат, что б люди остались довольными, что б им хотелось рекомендовать специалиста по недвижимости еще и еще))).

Учителя и военные - самые успешные риэлторы, которых я встречала

Так они и работы делают в разы меньше - составление ДКП и проверка пакета док-ов "на глазок", а если юрист пойдет за правками и в регпалату - Вы получите абсолютно сопоставимые суммы.

вот неправда, когда здесь на форуме люди просят совета - риэлторы всегда отвечают. А когда пишут: "риэлторы - бездельники и зло, а я самый умный", то извините, мне не хочется давать полезные советы таким людям.


Корсе +милльон
я вот уже больше 3 лет не работаю в агентстве, не даю никакой рекламы, но имею вполне себе стабильный доход :cool:
ВСЕ мои клиенты за последние 3 года - по рекомендации, причем несколько из них по рекомендации незнакомых мне сотрудников банка, просто тех, с которыми проводили сделки.

Гугл рулит ;-)

вы хотите сказать, что все квартиры на сайте УПН выставлены именно такими риэлтерами? :-)

а если не все риэлтеры такие, то как поступать покупателю, идти к "хорошему" риэлтеру, что бы он проверил объект, выставленный "непонятным" риэлтером? :-)

Красивые слова. :-D :-D :-D

А на деле

http://www.fayloobmennik.net/4558534

[Сообщение изменено модератором 02.02.2015 19:07]

перевожу:
Лошары, нанимайте риэлтора из агентства, которое является ДЕЙСТВИТЕЛЬНЫМ членом Уральской Палаты... :-D
Ну так-то совет дельный, только вот в тяжелые на рынке времена не продешевите, а то попасть можно ох как

Хватит , все скатилось к обсуждению зарплат риэлторов.

[Сообщение изменено пользователем 30.01.2015 21:11]