Прогноз изменения цен на недвигу

У кого какие мнения на ближайшие полгода?
Выставил квартиру на продажу, думал дорого на 50% выше цены докризисной покупки 2008 года, ороже средней цены пояса по сводке УПН, но спрос сам не ожидал.
За неделю как выставил - два потенциальных покупателя, готовых внести аванс. Но у них встречные продажи, потому сроки авансирвоания неизвестны.
Звонки просмотры по два раза в день.
Как то закрались мысль - не продешевил ли.
Ждать с продажей не хочу, деньги нужны, но и терять их не хочется.
По аналогам цену определить тоже не могу: одна аналогичная квартира в соседнем доме на 300 тр дороже, но ремонт получше моего. Вторая вообще на миллион, но походу фейк моей объяаы. Пару месяцев назад продавалась квартира чуть дешевле, но без ремонта.
Больше ориентиров нет. Квартира не совсем типовая.
Как то либо цена скакнула, либо не понимаю че на рынке происходит.

Район?метраж,количество комнат,цена

3,
Уралмаш,
6,5

Уралмаш, купил двушку 80 метров в декабре , в кирпичном доме с гаражом за 5,5



адрес можно ?


[Сообщение изменено пользователем 16.04.2014 11:29]

Прогноз - рост цен вследствие обесценивания рубля.

Интересное мнение, т.е. деньги подешевели, а жилье в цене выросло ? В массовом секторе такого не будет.

Нельзя. Слишком явно будет.
В соседнем доме, таком же на 300 тр дороже продают, еще одну квартиру в соседнем доме на 500 тр дешевле продавали.
Год назад друзья в моем доме за 5800 купили.

Вопрос то не в дорого не дорого за конкретный объект, а в том куда дальше полезет ценник

В Москве именно так. Массовое вымывание вкладов и вложение в недвигу. Причем в дешевую пригородную, типа Коммунарки, Красногорска итд. Причем цены как на дрожжах ростут, по 500 тр в неделю.

тогда и оценить ваш квадрат буден невозможно :ultra:

может вы трешку продаете в бараке , а может в элитном доме , о чем речь , хоть ТТХ дома напишите

только в верх

Атомовские дома.

честно сказать - ширпотреб заливной :-D

P.S.
без обид :-)

P.S.
не о чем говорить без ЖПС координат дома

[Сообщение изменено пользователем 16.04.2014 12:19]

будет дорожать

Согласен про ширпотреб. Однако спрос удивил.

Не жилье выросло, а деньги подешевели. Именно в этом суть понятия "деньги подешевели". Это значит, что их нужно больше за один и тот же товар, чем до "подешевения". Зарплаты ведь не "дорожают", когда деньги "дешевеют".
Мой прогноз на обозримое будущее - недвига дешеветь точно не будет. По крайней мере до окончания (или стабилизации) кризисных событий в Украине. И если, вдруг (простите мне не патриотические слова, но все же нужно объективно воспринимать разные сценарии развития событий), у ВВП не выгорит прижучить США, то рубль ждут потрясения, догадайтесь сами, как поведет себя стоимость недвиги.

[Сообщение изменено пользователем 16.04.2014 15:16]

попробую - логика подсказывает, что если рубли будет дешеветь, то надо покупать доллары, чтобы деньги не сгорели. покупать дешевеющую в твердой валюте недвижку в стране, где гуляет кризис - верх идиотизма

Так поздно уже валюту покупать.

Во-первых, ключевое слово - "если".
Во-вторых, непонятно, из чего следует, что надо покупать именно доллары (доллары США или какие-то еще?), а не никель, какао-бобы или пшеницу.

а недвижку - поздно тем более

Только падать будет цена

Думаю, что до осени цены вряд ли сильно изменятся... Насчёт того, что поздно уже покупать валюту - в целом, так оно и есть, но, справедливости ради, и недвижимость тоже сейчас на пике, при том, что экономические показатели в 2014 году стали даже хуже, чем в 2013...

Тем по поводу курсов, цен и тд на форуме достаточно :cool: