Кризис в аренде - кто виноват и что делать?

Смотрю хорошие варианты появляться стали.

Ну а тем кто не сможет сдать придётся ограничить немножко свои расходы. Согласен по сравнению с коробкой это пустяк.
Кто хочет снять квадрат к картонной коробке придётся привыкать если нет возможности арендовать, а такая ситуация для многих сейчас как раз начинается.
Съездил в деревню картошку садить, в которой не был со времён студенчества. Понял что многие взгляды поменял, и деревня то не так плоха. Потому не вижу ничего страшного для тех кто вырос в деревне, если в городе не сложится, обратно вернуться. Природа, неторопливость, тошнотворного бетона не видать. Вот где люди живут. Зимой конечно не так шикарно :-D


[Сообщение изменено пользователем 02.06.2015 21:17]

Так давно пора возвращаться.
а они нет, не торопятся совсем.
а как же импорто замещение?
вместо того что бы выращивать картошку маркошку для города, получать достойную зарплату 4 000руб.
Они зачем то приехали в город, закридитовали себя кредитными на очень бюджетные иномарки, накупили айфонов по 60 тыр. за те же кредиты. Прочего ненужного барахла, поддавшись рекламе городской жизни как не искушенные люди из глубинки.
Вот скажите куда им сейчас ехать? Привезти беду в отчмй дом? Или вы думаете коллекторы побрезгуют домишкой за 100тыр в котором живут мама папа, бабушка , дедушка и еще несколько семей родичей?
не спорю некоторые так и поступят, или в леса подадутся, но большенсво все таки крепко сели на город по самые помидоры и им нужно двигаться только вперед ибо назад это смерте подобно..
Вот по этоуи разливают разливают люди желчь на форумах, причем сидя на 5 ментровой кухоньке съемной хрущевки с телефоном в руках. Ненавидя и прокленая своего хозяина, а в лицо уоыбаясь и боясь что попросят за порогё а то и поднимут аренду. Ковыряя вносу и
мечтая о том что будут снимать дешего тысяч за 15 а не как сейчас.
жалко мне таких людей.
но куда деваться, природе нужны все и добрые и злые и вредные и хорошие существа антогонисты.
Вот хорошо подметил сценарист Брата 2, не дать не взять еаш случай:
Что ты припёрся сюда?!
— Так, людей посмотреть.
— Посмотреть. Я вашего брата хорошо знаю, давно езжу. Сначала у знакомых, потом посуду мыть или грузчиком в магазине, квартирку снимешь и приехали. (С).

[Сообщение изменено пользователем 03.06.2015 02:34]

... американская росейская мечта!

А чему вы радуетесь...у меня у родителей огдадку на кладбище на металолом утянули эти из коробок и думаю это только начало.

Кто вам сказал, что я радуюсь?
Хотя потуги некоторых представить все "в выгодном" для них свете действительно смешны. Любой маломальский кризис в первую очередь коснется именно их.
И им только кажется, что "наступило их время". К сожалению, а может и нет, их время не наступит никогда, уж такова суровая реальность: "пока толстый сохнет, худой - сдохнет".

Ну так это большая ошибка. и не знаю. даже кого тут винить. Тех кто поддался на пропаганду потребления, государство, которое позволило этой пропаганде в таких масштабах вырасти либо тех кто кредиты дают...

Поделюсь реальным опытом сдачи на данный момент.
Сьехали квартиранты с однушки на виз-е и появилась потребность снова сдать. Снимали за 20+к. Выставил за 20+к на е1 - звонков не было 4 дня (только пара ботов-агентов). Снизил цену до 18 и звонков еще пару дней практически не было, тогда еще на авито выставился и в группе Драже.
В итоге, через неделю появилась одна желающая посмотреть (агентша но для себя - непонятно..) + была пара обращений с драже с попыткой торга.
Поскольку как то странно выглядел для меня такой низкий спрос (а однушка в современном жк Бригантина, большая - 45 общая +терраса 15), договорившись наконец о первом просмотре, выставил там же неподалеку на крауля 2-шку в старой 9-этажке, за 20+к (в которой живу, с перспективой что если сдам 2-ку, то в однушку поеду сам). И за пол дня по двушке получил 4 !!! звонка и 3 желания посмотреть. В разговорах с потенц. арендатарами 2-ки упомянул что сдаю также и хорошую однушку неподалеку, и они согласились посмотреть обе квартиры.
В итоге все кто хотели двушку, после просмотров перекинули хотелки на однушку))) Уже вечером арендовать было 3-е желающих.
Выводы для себя сделал такие - народ видимо в основном ищет 2-к квартиры т.к. разница в цене аренды с однушками не так и велика. Те, кто ищут 1-шки, не готовы как правило платить выше 15+к и просто не рассматривают варианты чуть дороже не смотря на лучшее в разы цена/качество.

Опыт хороший, но не совсем уместный в определенных случаях, когда важно дальнейшее состояние квартиры а не прсто ее сдать абы кому.
Не заниженая цена цена является фильтром или защитой от вандално-маргинальной группы арендаторов.
Отказавшись от нее вы добровольно отказались от обеспечения своей безопасности, сдавать свое жилье стоимостью от 3.5миллионов. Вдумайтесь сами в суммы 15000 и 3 500 000. Сопоставима с полученой выручкой и стоимостью объекта? Нет же конечно! а это уже риск не малый . Причем 3,5млн, это минимальная цена, реально это 5млн и выше.
А тут риск возведенный в квадрат.
Сопоставим стем что допустим: вы мотоциклист, но решили ездить на скорости 200км без каски , да еще в нетрезвом виде.
Увы, Вам остается надеятся только на Бога

Уважайте себя и свой труд и своим трудом заработаные деньги. Кроме вас никто не оценит и не сбережет впше имущество. Всем наплевать на него и на вас в конечном итоге.
Запрмните, вы не продаете жилье на всегда, вы всего лишь даете его во временное возмездное пользование.

[Сообщение изменено пользователем 06.06.2015 02:43]

бессмысленно

... так же является фильтром от адекватных арендаторов, которые вряд ли согласятся арендовать "дорого" когда вокруг "дешево" - только из-за фильтра)

Не сопоставимы, но, если через год аренда будет стоить 5тр, что делать? продолжать искать арендатора за 15тр или за 20тр?... не найдете, ровно до тех пор, пока весь рынок не будет стоить 15-20тр
Рынок аренды переполнен предложениями, арендатору не важно за сколько была куплена квартира, каков платеж по ипотеке и тп. Сдается только то, что ниже рынка, всё остальное стоит и через месяц будет еще дешевле...

Мечты, мечты..

Объективная реальность.
Мечты это считая свои затраты предполагать, что арендатор не арендует там где дешевле, а арендует в два раза дороже, только потому что..... :-D

чтобы кто не говорил - типовой "бетон" теряет сейчас в цене очень хорошо.

и не только он. вообще недвига теряет хорошо, но пока не столь быстро. ждём осени. там - обвал надежд арендодателей и продаванов.

[Сообщение изменено пользователем 06.06.2015 21:32]

Не думаю, с чего вдруг такие сценарии?
Арендодатели снизятся на пару тысяч, продавцы - те, которым нужно продать, еще прожмутся, кому не срочно - будут ждать своего покупателя :-D
Все как всегда, наверняка и сейчас есть те, кто думают - квартиры всегда будут дорожать :lol:
Еще бы изменить механизм регистрации (бывшей прописки), который, думаю, добавляет к цене недвижимости процентов 5-10 точно :weep:

[Сообщение удалено пользователем 27.08.2015 17:18]

Знакомый снял квартиру в том же доме где снимал до этого, только вместо 15т теперь 13 (без ку или с ними не знаю, не узнал...)

Какие же фантазеры эти арендаторы :-D .
Не лучше бы сразу сказать , что к 2020 каждая семья ьбует иметь свой коттедж метров 600, причем абсолютно бесплатно от государства.
ну или что мы все будем жить на луне где инопланетяне будут заботится о нас кормить и ублажать ;-) .
как кроликов....
В реале же как советовал мэр Киева: нужно готовится к земле, а не фантазировать на заданную тему.

[Сообщение изменено пользователем 07.06.2015 04:05]

ну вот мы и сдали нашу 2к в самом центре, изначально хотели за 25к /мес, пришлось подвинуться до 24, ну и получилось по комнатам. Кто только не звонил:
-и лкн
-и халявщики-агенты бросались понтами корявыми
-и даже одна мошенница (узнал когда ввёл её номер в поиск яндекса и нашёл парочку отзывов о "работе")

моё мнение о сдаче жилья - ставить в игнор агентов, распространять объявление везде где только можно, пользоваться знакомствами и не лениться самим прозванивать объявления типа "сниму 2к кв не дороже 25"

темпы строительства замедляются, а тенденция миграции жителей области в областной центр остаётся. Плюс когда пугают кризисом народ начинает завязывать пояса - со стороны арендаторов это выражается в поиске более дешёвых вариантов съёма, со стороны арендодателя - желанием продать квартиру и вложиться во что-то более стабильное (хотя я не представляю какой ещё инвестиционный инструмент надёжнее и имеет меньше рисков, даже ОФЗ, наверное более рисковый в сравнении).

Да, уже никогда не будет такого рынка когда арендодатель выбирал арендатора из множества вариантов, но и потуги халявщиков-баснописцев с трёшками за 20в/в не думаю что на долгосрочный период повлияют на рынок...

Так ведь это уже было,к 2000 году обещали каждой семье по квартире :-D Но не сбылось :-D Так и сейчас прогнозы, так чистой воды липааа :-p

Да даже тут на форуме, по соотношению + и - можно понять кого больше - арендаторов или сдающих квадрат :-D но нет, они всё уверяют что спада нету :lol:

[Сообщение удалено пользователем 07.06.2015 14:19]

уточнил. Раньше он снимал за 15+ку, щас за 13+ку. Квартиры абсолютно одинаковые только на разных этажах :-)

В Малых брусянах видать. Но не долго это скоро там снизится.
Народ в панике бидит из области, к чему бы это к снежению аренды в городе или с повышение аренды в области?
http://www.e1.ru/talk/forum/go_to_message.php?f=67...

[Сообщение изменено пользователем 07.06.2015 15:33]