Кризис в аренде - кто виноват и что делать?

Но в один прекрасный день можно утром проснуться и обнаружить, что положенных денег в банк, хватает только на б/у убитую "шестерку" (на каких таджи ездят). Либо лицензию у банка отобрали, а АСВ вам выплатит 700 тыс. но когда неизвестно. А квартира-квартирой и останется.
С нашим государством опасно играть в такие игры.
По теме: знакомые 1-к у на ЖБИ за 4 дня сдали (вроде 17 в месяц).

[Сообщение изменено пользователем 20.02.2014 10:40]

никто не мешает сделать 4 вклада, и быть застрахованным.

я рад что инвесторы уходят от недвижимости, ценник на вторичку надеюсь будет идти вниз.

да уходят прайс упн становится больше

Если инвесторы уходят от недвижимости, в первую очередь останавливается строительство, затем нехватка квартир на первичном рынке, затем рост цен на новое жильё, затем рост цен на вторичку. Не забывайте, что большинство квартир берется в ипотеку и квартиры покупать будут все равно, просто увеличат сроки ипотеки.

На вклад-то можно, но это такие нервы. Сейчас я на вкладах с рублями. Денег на однушу хватит с маленьким долгом. Да и то его отдам с налоговым вычетом еще останется.
А вот девальвация нехилая настораживает. Что будет с покупательной способностью моих сбережений? На банковском форуме уже и Игорь рубли не защищает. Казахстан обвалил тенге. Знаний у меня не хватает, потому оценить обстановку мне слишком сложно, следовательно тревога у меня постоянно.

Я вот тоже из очкливости еще себе квадрат сараистого типа прикупила....
Как то припомнился тот год когда предки за раз поседели...на "волгу" копили.... а потом бац! и вторая смена..... :-)

я имел в виду под инвесторами людей имеющие лишние деньги и не отдающие их в банк, как автор. инвестируют в квартиры и сдают, тем самым создается искусственный спрос. :weep:

Бред пишите. АСВ начинает выплачивать не позднее 2х недель с момента отзыва лицензии у банка.



То есть вы уверены что ваши деньги в банке государство может оттяпать, а квартиру нет? :-D Придут люди в черном и скажут что по решению правительства, по закону №.... с сего дня, норма жилой площади в частной собственности не должна превышать 30кв.м на человека. А на вас "товарищ" зарегистрировано 2 квартиры суммарной площадью ....кв.м. Поэтому с сегодняшнего дня вы теряете право собственности на вторую квартиру... :cool:

Понимаю что сильно утрирую ситуацию, но в нашей стране все возможно, ну да это вы и сами знаете....

[Сообщение удалено пользователем 26.02.2014 09:41]

при таком расскладе вклады задолго до растворятся в небытье вместе с банками.


сложно сказать, если копнуть то окажется где то в пампасах типа эльмаша или вторчика хрущевка в 40 кв.м. с коммуналкой на 4 тысячи, со свежими обоями. Вы ее сдали получается за 19 AI - такая у нее цена и есть.

Через 3 недели буду выставлять тоже в аренду объект, посмотрим.

были такие кадры, во основном с агентами, или сами агенты изображавщие из себя арендаторов.
Странно вот, я как не зайду в сервис недвижимость чтобы цены пономиторить, то обязательно на одного собственника да накнусь, и это при том что я не шерстю все объявления по порядку. А арендаторы все как дети малые за ручку с агентами ходЮт.
И получается что чтобы снять квартиру хотябы за 20ку, надо выложить 20+20залог+10агенту=50тысяч, а у них айфон в кредит куплен, денег нет.

Там Химмаш, кажется, была тема на Недвижимости. Вообще аренда на Химмаше, особенно двушки, сложный случай, сложно представить тип аредаторов, которым она подходит, в большинстве случаев ищут ближе к работе.

Продай айфон - арендуй квартиру :hi:
Приходят люди что бы снимать, всех агитирую покупать однушки ,комнаты студии...брать ипотеки, пока дают, а то можно всю жизнь по съемным квартирам мотаться, ходить с афонами, вкусно кушать, да по кабакам шляться.
А вот когда понимаешь, что это своЁ родное, что надо копеечку поберечь, что бы процентов меньше платить по ипотеке. вот тогда четко осознаешь куда снизойти человеку с аппаратом за 2000$ мыльницей(со всеми приблудами) за 5000$ и классным да модным шмотьем.

Тоже хорошо это помню, поэтому что бы ни говорили, остаюсь при своем:недвижимость надежнее, чем вклад. Хоть заминуситесь.

Может быть, дело в районе?
Народ смекнул, что стояние в многочасовых пробках им дорого обходится и проще снимать квартиру в центре - рядом с работой?


Химммаш поди?

у меня за 25+ку+интернет снимали квартиру две девицы, у них каждый меясц новые шмотки, там два шкафа, но понятно что в них все их добро ну никак не смогло бы поместится, айфоны у обеих, батарея обуви стоит, причем вся на платформе со шпильками :-D , кроме тапочек домашних.

задерживали каждый месяц, каждый месяц пени платили :mad:
сейчас все таки дошло что дорого для них, всего то полгода прошло :-D

да, но дело в том что год назад сдавала даже без холодильника, м/волновки и телевизора за 19+к/у(6300р.), сейчас к/у в два раза меньше....

вот это да, круто

вы сдали за 21300 плюс интрент поди, так что судя по этому я заключаю что никакого кризиса нет

В этом году сдала за 15000+3600(ку) с новой мебелью и бытовухой, пала в цене исключительно из-за того что в течение месяца было затишье полное.
А год назад таже квартира но практически без мебели и бытовухи сдалась за сутки, причем было около 200 звонков ... за 19000+ку 6300(т.к. 6 прописанных).
Так что с рынком аренды точно не лады.

извините не правильно поняла


не было такого ассортимента на автовокзале.
в каждом новом доме сдается около 10% квартир минимум
ну и платить за хрущевку 20ку так то тоже не все хотят, а кто хочет у того 20ки нет, вот скажите неужели вам залог заплатили?

год назад я из 30 претендентов выбрала мужчину, он жил один, и чистоплотнее ,порядочнее и отзывчивее жильца я не встречала...видно же что за чел перед тобой....
А вот нынешние жильцы....э-э...как бы это сказать... короче не до жиру...кризис ....

Без залога вообще нельзя сдавать, если в квартире что-то есть, кроме стен и старой мебели.

Ну во первых успокойтесь, недвижимость то у нас не за валюту, а за рубли!
На сколько обесценился рубль на вашем вкладе по отношению к доллару, настолько же и обесценилась квартира, то есть Вы ничего не потеряли! Сравнивать надо с ростом недвжики по сайту УПН.
Я вот сравнил, по вкладу у меня 0.8% в месяц рост, а недвига поднялась на 0,4% за последние 4 недели.
Так что я ждун!

ЗЫ на банковском форуме все волосы рвут, потому что не на недвигу копят, а например на машину или заграничный отдых... тогда да, их средства обесцениваются!

это то я знаю, просто мне 50% смотрящих на мой действительно евро ремонт говорили - залог - да за что тут залог то :-D, оставшаяся половина не говорила но думала

а еще когда говорю что коммуналка зимой будет около 3500 - говорят "чо так дорого" :-D, и это с консьержем и охраной причем

У людей денег стало меньше,какой то спад в экономике заметен,из тех областников которые с осени попытали счастья прижиться в Екб выжили далеко не все и соответственно вернулись по домам,жилья освободилось очень много.... собственники кто по-шустрей уже снижают цены, сильно жадные сидят без денег :ultra:

:lol: