Апартаменты -в чем подвох?

А зачем вы кому-то что-то доказываете? Пока есть возможность брать дешевле и не толкаясь локтями - пользуйтесь. А остальные пусть дальше боятся и придумывают страшилки)

тоже верно!

Тот, кто купит, тот и лох.

Продавал апартаменты 26 кв.м. (точнее, переуступку перед сдачей дома в эксплуатацию делал) в конце ноября - начале декабря на рыночной "волне". Покупатель (юридически очень грамотный) нашелся за 3 недели экспонирования. Мелкие апартаменты вполне ликвидны оказались, я доволен.

Это вы так понимаю Летчиков 7 продали? Какая цена если не секрет?

Не секрет, 1720 тр было, в точности как в объявлении. Попытки снизить цену сразу пресек: на тот момент самое дешовое предложение было в доме.
Не сказать, что очень нажился, но сразу с кредитом расплатился - то и хорошо.

По улице Гражданской.

Неплохо, да и лишние кредиты не нужны, особенно сейчас

А что в них плохого, если они взяты под 10-11% пару лет назад, а лежат сейчас на вкладах под 20-22%? :beach:

Как сказал г-н Трапезников на конференции - Апартаменты - пена,
выживут только Огни (Екатеринбурга) и Башня ( Исеть) ,может дай бог " Октава" " конец цитаты

Не хотел бы постоянно проживать в помещении, где временная регистрация, и которую нужно продлевать каждые 5 лет. Во-первых, это дает возможности властям широко трактовать, что такое временная регистрация, и как она соотносится с школами, садиками, больницами, пенсиями, ибо время какое то нестабильное и все меняется. А во-вторых, через 5 лет будет ли это продление регистрации, и не потеряют ли право проживание в городе. Социализм ушел, но что такое лимитчики и московская прописка многие помнят. И третье - более реалистичное - где гарантия, что цены на воду, газ, отопление для коммерческой недвижимости не вырастут, это не жилье, следовательно социальные программы не действуют.
Кто уже купил апартаменты - можете минусовать, обсуждение для тех, кто еще думает.

Все эти аргументы, основанные лишь на ваших личных страхах и предположениях, нивелируются дешёвой стоимостью данного вида жилья. :-) У кого-то физически денег только на апартаменты хватает и это единственный выход.

А вдруг война, как на Донбассе? Тогда вообще любое жильё обесценится. Что выдумывать то. Живите по текущей ситуации. :-)

Всегда всё меняется, а стабильность была лишь во времена застоя при Брежневе.

Если вырастут, то и коммерсы тоже начнут съезжать. Кому нужен пустующий объект. Да и в жилой недвижимости тоже постоянно не слабо поднимаются цены. Одно отопление чего стоит!

кстати по поводу временной регистрации сейчас ее можно на любой срок делать

[Сообщение удалено пользователем 20.02.2015 15:28]

А есть те, кто получил временную регу в апартах?
Друзья жили на Стачек, не так давно уехали оттуда. Так вот зарегистрироваться с момента сдачи дома и до их отъезда они так и не смогли, УФМС отказывал, даже запрос в областной не помог. Этим должна заниматься УК, типа как в гостинице этим занимается администрация . Вот и интересно, все пишут про эту времянку на 5 лет с возможностью продления, а есть те, кто добился её таки?


интересная выборка. А чем Кронверк, Стачек и Лётчиков не угодили Трапезниковой?

http://rc-partners.ru/apartamenty.php

:lol:

Интересная статья, для меня новое:

Также существуют другие ограничения: оформить ИНН вам будет нельзя и для вас будет закрыта

биржа труда.

Социальные льготы в сфере ЖКХ, также не учитываются для недвижимости, существующей на коммерческой основе, а

соответственно и на апартаменты. Если вы захотите создать ТСЖ, то вы этого сделать не сможете и налоговые вычеты,

по такой недвижимости не предусмотрены.

Насчет ИНН это вообщем то ерунда, по бирже труда это уже серьезнее для иногородних. А вот социальными льготами многие пользуются, особенно пенсионеры, у меня родители на двоих около 3000 р. зимой компенсации на жилье получают, и для их бюджета это очень заметно. А безработные, которые стоят на бирже, иногда вообще за ЖКО платят копейки, для них лишиться льгот и пособия - очень большие убытки. Так что это для апартаментов - большой жирный минус.

Вы все пишете о минусах для проживающих.
А большинство молодёжи снимают угол и не думают о прописке, льготах и тд.
Если покупать такие квартиры для сдачи в аренду? Какие минусы?

за копейки сдавать.
коммуналка выше. отсутствие дворов и парковок всё равно играет в минус

никаких

с чего это?


на сколько? на 200р? на 300р? может быть быть даже на 500р, с учетом налогов?
А на сколько апартаменты изначально дешевле жилых? Как минимум на несколько сотен тысяч рублей.
О да, нужно обязательно купить квартиру дороже тысяч на 500, чтобы потом 500 рублей в месяц экономить :lol:


да ну? прям вот так вот ни где нет ни дворов, ни парковок?
К Вашему сведению, есть жилые комплексы, где с парковками дела намного хуже, точнее парковок там можно сказать нет совсем.

Почему за копейки? Чуть меньше, чем за однушку. Есть практика у кого-нибудь? И суммы по КУ?

Ну апартаменты потому и строят, и продают дешевле, потомучто нормы и правила предъявляемые к ним, гораздо менее жесткие чем к жилым помещениям ;-)

Вы мне сейчас прям глаза открыли!
Только при чем тут это, и категоричное утверждение о том, что один из минусов апартаментов - это отсутствие парковок и детских площадок?
Если тут товарищи не понимают сарказма, поясню: никто не мешает застройщикам делать в апартаментах и парковки, в т.ч. подземные, и детские площадки, чтобы комплексы были более конкурентноспособны, т.к. покупаются они в основном для жизни.
Поэтому относить это к минусам как-то сомнительно...
Да, а Вы знаете какие нормы по количеству парковок на жилой дом? :-D
Наверное количество мест = количеству квартир :-D Поэтому у нас и точечная застройка, и жиле комплексы на 1500 квартир без подземных паркингов.
В общем кто-то когда-то где-то ляпнул/написал всякие страшилки и выдуманные минусы, а все остальные их не раздумывая поторяют...печально :-(