Вторичку теперь опасно стало покупать? (прецедент со старыми жильцами)
m
mari_na2012
Вам лучше обратиться к адвокату, на другой форум, скорее всего нет у Вас шансов, только если Вы не, например, инвалид детства, которого растила прабабушка или еще что-либо, что может дать возможность оспорить завещание , а затем оспорить законность сделки.
[Сообщение изменено пользователем 07.12.2013 00:10]
М
М-р БИН
[Сообщение удалено пользователем 31.05.2016 22:54]
Умерла пробабушка по линии матери,прабабушка оставила завещание на отца,отец продал однокомнатную квартиру..Я ,как правнук,имею какое-либо право на эту собственность ? Т.е там уже живут новые жильцы,в сделке по продаже я никак не учавствовал.Есть ли
какие-то перспективы взыскать n-ю сумму,через суд,я ведь наверняка имею право на долю,хоть и завещание было написано на отца,как считаете?
в данной ситуации вы могли иметь право на долю в наследстве только в том случае, если вы были на иждивении у прабабушки.
Вы были на иждивении у пробабушки?
m
mari_na2012
такую тупую ересь несете,
А конкретно? Давайте поспорим аргументированно (мальчик, забыла добавить).
[Сообщение изменено пользователем 07.12.2013 10:30]
m
mari_na2012
Девочка, я в советские то времена в профсоюзы не стремился
Вообще-то это был сленг, про профсоюзы. Если Вы это не способны улавливать, а понимаете буквально...
Вы, видимо. считаете себя ВЕЛИКИМ..
d
denis_verkhovtsev
Cпасибо большое всем разъяснившим и откликнувшимся!на иждивении у прабабушки не состоял,значит права на долю не имею!благодарю!
А вот еще момент,я собираюсь в другой город и продается квартира,отец предлагает доверенность написать,мол от моего имени действовать будет,теоретически можно написать такой договор,что я согласен буду продать свою долю начиная с 600 тысяч,т.е не меньше.?на практике такое можно будет сделать ?
А вот еще момент,я собираюсь в другой город и продается квартира,отец предлагает доверенность написать,мол от моего имени действовать будет,теоретически можно написать такой договор,что я согласен буду продать свою долю начиная с 600 тысяч,т.е не меньше.?на практике такое можно будет сделать ?
m
mari_na2012
Денис, смотря какая квартира, какая доля (если говорить о деньгах- Вы пишете про 600 т.р.).
Еще моменты.
Во-первых, продажа по доверенности значительно сузит спектр покупателей, а именно по ипотеке, это может повлиять на срок экспозиции. Если квартира, например, 3-4 комн, то высока вероятность ппокупателя с кредитными средствами, сертификатами (да и вообще, бОльший процент сделок сейчас- ипотечн). Во-вторых, Вам необходимо хорошо себе представлять стоимость квартиры в целом, чтобы понимать стоимость своей доли (мама-то жива? отец- родной?- это к вопросу доверия и доверенности). Оценка -лучше всего знакомый специалист.
Судя по предыстории (что Вас по линии мамы как бы устранили из списка наследников, пусть даже по завещанию)- надо понимать, что лицо, на которое доверенностть, сможет получить деньги на руки, либо надо в доверенности оговаривать условия расчетов (лицевой счет, например).
Если полностью доверяете отцу, то проблемы нет, при условии адекватной оценки имущества, можно написать ген доверенность.
Если нет- проще на берегу (до отъезда)найти надежного посредника, написать доверенность на заключение авансового соглашения и получения аванса за квартиру либо отцу с правом передоверия (именно только на получение аванса, аванс соглашения), либо специалисту (в этом случае может и не нотариальную, а по обычной форме в агентствах. При этом обязательно с уведомлением Вас об этапах продажи- прописать в договоре об оказании услуг.
Прилететь (приехать) лично на сделку. В этом случае, ваш посредник сможет смело рассматривать покупателей с кредитными средствами.
Может, чего и позабыла
[Сообщение изменено пользователем 07.12.2013 16:37]
Еще моменты.
Во-первых, продажа по доверенности значительно сузит спектр покупателей, а именно по ипотеке, это может повлиять на срок экспозиции. Если квартира, например, 3-4 комн, то высока вероятность ппокупателя с кредитными средствами, сертификатами (да и вообще, бОльший процент сделок сейчас- ипотечн). Во-вторых, Вам необходимо хорошо себе представлять стоимость квартиры в целом, чтобы понимать стоимость своей доли (мама-то жива? отец- родной?- это к вопросу доверия и доверенности). Оценка -лучше всего знакомый специалист.
Судя по предыстории (что Вас по линии мамы как бы устранили из списка наследников, пусть даже по завещанию)- надо понимать, что лицо, на которое доверенностть, сможет получить деньги на руки, либо надо в доверенности оговаривать условия расчетов (лицевой счет, например).
Если полностью доверяете отцу, то проблемы нет, при условии адекватной оценки имущества, можно написать ген доверенность.
Если нет- проще на берегу (до отъезда)найти надежного посредника, написать доверенность на заключение авансового соглашения и получения аванса за квартиру либо отцу с правом передоверия (именно только на получение аванса, аванс соглашения), либо специалисту (в этом случае может и не нотариальную, а по обычной форме в агентствах. При этом обязательно с уведомлением Вас об этапах продажи- прописать в договоре об оказании услуг.
Прилететь (приехать) лично на сделку. В этом случае, ваш посредник сможет смело рассматривать покупателей с кредитными средствами.
Может, чего и позабыла
[Сообщение изменено пользователем 07.12.2013 16:37]
M
Mar$el
Денис, смотря какая квартира, какая доля (если говорить о деньгах- Вы пишете про 600 т.р.).
Еще моменты.
Во-первых, продажа по доверенности значительно сузит спектр покупателей, а именно по ипотеке, это может повлиять на срок экспозиции. Если квартира, например, 3-4 комн, то высока вероятность ппокупателя с кредитными средствами, сертификатами (да и вообще, бОльший процент сделок сейчас- ипотечн). Во-вторых, Вам необходимо хорошо себе представлять стоимость квартиры в целом, чтобы понимать стоимость своей доли (мама-то жива? отец- родной?- это к вопросу доверия и доверенности). Оценка -лучше всего знакомый специалист.
Судя по предыстории (что Вас по линии мамы как бы устранили из списка наследников, пусть даже по завещанию)- надо понимать, что лицо, на которое доверенностть, сможет получить деньги на руки, либо надо в доверенности оговаривать условия расчетов (лицевой счет, например).
Если полностью доверяете отцу, то проблемы нет, при условии адекватной оценки имущества, можно написать ген доверенность.
Если нет- проще на берегу (до отъезда)найти надежного посредника, написать доверенность на заключение авансового соглашения и получения аванса за квартиру либо отцу с правом передоверия (именно только на получение аванса, аванс соглашения), либо специалисту (в этом случае может и не нотариальную, а по обычной форме в агентствах. При этом обязательно с уведомлением Вас об этапах продажи- прописать в договоре об оказании услуг.
Прилететь (приехать) лично на сделку. В этом случае, ваш посредник сможет смело рассматривать покупателей с кредитными средствами.
Может, чего и позабыла
Еще моменты.
Во-первых, продажа по доверенности значительно сузит спектр покупателей, а именно по ипотеке, это может повлиять на срок экспозиции. Если квартира, например, 3-4 комн, то высока вероятность ппокупателя с кредитными средствами, сертификатами (да и вообще, бОльший процент сделок сейчас- ипотечн). Во-вторых, Вам необходимо хорошо себе представлять стоимость квартиры в целом, чтобы понимать стоимость своей доли (мама-то жива? отец- родной?- это к вопросу доверия и доверенности). Оценка -лучше всего знакомый специалист.
Судя по предыстории (что Вас по линии мамы как бы устранили из списка наследников, пусть даже по завещанию)- надо понимать, что лицо, на которое доверенностть, сможет получить деньги на руки, либо надо в доверенности оговаривать условия расчетов (лицевой счет, например).
Если полностью доверяете отцу, то проблемы нет, при условии адекватной оценки имущества, можно написать ген доверенность.
Если нет- проще на берегу (до отъезда)найти надежного посредника, написать доверенность на заключение авансового соглашения и получения аванса за квартиру либо отцу с правом передоверия (именно только на получение аванса, аванс соглашения), либо специалисту (в этом случае может и не нотариальную, а по обычной форме в агентствах. При этом обязательно с уведомлением Вас об этапах продажи- прописать в договоре об оказании услуг.
Прилететь (приехать) лично на сделку. В этом случае, ваш посредник сможет смело рассматривать покупателей с кредитными средствами.
Может, чего и позабыла
много слов и все не по делу.
По теме:
в нот. доверенности на продажу укажите
что я согласен буду продать свою долю начиная с 600 тысяч,т.е не меньше.
и все.
[Сообщение изменено пользователем 07.12.2013 19:43]
m
mari_na2012
много слов и все не по делу.
По теме:
в нот. доверенности на продажу укажите
Цитата:
От пользователя: denis_verkhovtsev
что я согласен буду продать свою долю начиная с 600 тысяч,т.е не меньше.
и все.
По теме:
в нот. доверенности на продажу укажите
Цитата:
От пользователя: denis_verkhovtsev
что я согласен буду продать свою долю начиная с 600 тысяч,т.е не меньше.
и все.
Ну Вы по делу, я смотрю-чувствуется профи. Есть квартиры. которые и с ипотекой-то сложно продать, а уж только за наличку... или когда узкий перчень банков, да еще могут условия выдвинуть типа ячейки(если уловили связь доверенность- ипотека, конечно)
[Сообщение изменено пользователем 07.12.2013 20:18]
S
Sittlich
[Сообщение изменено пользователем 01.02.2015 16:10]
А
А81
если уловили связь доверенность- ипотека, конечно)
А можете конретно подсказать какие именно банки пропускают сделки с доверенностью?
А
А81
Уважение вызывают действительно грамотные специалисты, которых не так много в общей массе (независимо от пола и возраста).
И может посоветуете, как правильно выбрать специалиста, к кому обратиться, если действительно нужна помощь? Или кого то посоветуете? У нас нет таких знакомых и тп, а искать поальцем в небо не хочется.
U
!@#555
еня раздражают мальчики с подвешенным языком и пустыми мозгами, обильно расплодившиеся в этом городе.
Вами можно только восхищаться, нет правда!
Я представлю как тяжело жить в мире где тебя окружают одни безмозглые и необразованные... Самой , при этом, являясь грамотным и высокоинтелектуальным человеком.
Не могу не отметить вашу уверенность и силу сдерживать неогативное отношение к своим постам других обитателей форума - ...мальчики и девочки... глупые. А по поводу что "прохожие" читатели ветки ставят минусы , дак причина одна- глупость.
Я вас поддерживаю и понимаю, хотя не могу не отметить, что всетаки я превосохожу вас умом и так же живу в мире где одни "... мальчики и девочки..."
И запомните никто не способен оценить ум, только вы сами, потому как только умный человек может говорить что он умен. А весь планктон это масса, в нашем с вами случае масса в 99, 99% ...
Но меня радует что вы все же есть, хоть до элиты вам и далеко...
m
mari_na2012
А можете конретно подсказать какие именно банки пропускают сделки с доверенностью?
списка не знаю, знаю, что сбер пропускал
m
mari_na2012
[nickname]А81[/nicknameИ может посоветуете, как правильно выбрать специалиста
лучше по рекомендации, наверное. Не знаю, как выбирать..
m
mari_na2012
Я представлю как тяжело жить в мире где тебя окружают одни безмозглые и необразованные... Самой , при этом, являясь грамотным и высокоинтелектуальным человеком.
Вы меня неправильно поняли. Я считаю, что если человек зарабатывает себе на жизнь услугами риэлтора, то он должен иметь некий "моральный кодекс". То есть отдавать себе отчет, что его безграмотность может разрушить даже чью-то жизнь (если у клиента единственное жилье, если это пожилой человек, инвалид и проч.). Мне жить не тяжело (и я себя особо умной не считаю (уж какая элита, Боже сохрани, не стесняюсь задавать вопросы, когда не знаю-не передергивайте, плз), я просто вижу, что происходит в этой сфере. Но все же есть небесный диспетчер, который и посылает того или иного "специалиста" конкретному человеку. Поэтому мне жить не тяжело, я верю в кармическую составляющую жизни
Могу конкретно много-много написать (но жаль времени, думаю, что никого этим не удивишь), когда встречалась с таким пофигизмом по отношению к своим клиентам, что просто караул- иначе зачем бы я так говорила- для чего? Меня это реально возмущает. Добавлю про "минусы"- интересно, Вас волнуют они? То есть Вам важно. что о Вас думают? и кто эти минусы ставит?...можно считать риторическими
[Сообщение изменено пользователем 08.12.2013 18:32]
Ч
Чумаcher2
Сраная Россия.....Кого бы вздернуть......
А
А81
Списка не знаю, знаю, что сбер пропускал
Мдаааа... а советуете в форуме как специалист, разбирающийся на рынке... действительно как кто то ранее сказал -голову людям пудрите
А
А81
когда встречалась с таким пофигизмом по отношению к своим клиентам
Вы совем запутали, какие ваши клиенты? Вы не риэлтор, но советы даете. Вам задают простой вопрос, а вы ответы не знаете, но всеже у вас есть какие то клиенты, вы советы даете? Кто вы?
Цитата:
От пользователя: А81
А можете конретно подсказать какие именно банки пропускают сделки с доверенностью?
списка не знаю, знаю, что сбер пропускал
От пользователя: А81
А можете конретно подсказать какие именно банки пропускают сделки с доверенностью?
списка не знаю, знаю, что сбер пропускал
Или
nickname]А81[/nicknameИ может посоветуете, как правильно выбрать специалиста
лучше по рекомендации, наверное. Не знаю, как выбирать..
лучше по рекомендации, наверное. Не знаю, как выбирать..
Но зато
сть квартиры.
которые и с ипотекой-то сложно продать, а уж только за наличку... или когда узкий перчень банков, да еще могут условия выдвинуть типа ячейки(если уловили связь доверенность- ипотека, конечно)
Или
о-первых, продажа по
доверенности значительно сузит спектр покупателей, а именно по ипотеке, это может повлиять на срок экспозиции. Если квартира, например, 3-4 комн, то высока вероятность ппокупателя с кредитными средствами, сертификатами (да и вообще, бОльший процент сделок сейчас- ипотечн). Во-вторых, Вам необходимо
хорошо себе представлять стоимость квартиры в целом, чтобы понимать стоимость своей доли (мама-то жива? отец- родной?- это к вопросу доверия и доверенности). Оценка -лучше всего знакомый специалист.
Судя по предыстории (что Вас по линии мамы как бы устранили из списка наследников, пусть даже по завещанию)- надо понимать, что лицо, на которое доверенностть, сможет получить деньги на руки, либо надо в доверенности оговаривать условия расчетов (лицевой счет, например).
Если полностью доверяете отцу, то проблемы нет, при условии адекватной оценки имущества, можно написать ген доверенность.
Если нет- проще на берегу (до отъезда)найти надежного посредника, написать доверенность на заключение авансового соглашения и получения аванса за квартиру либо отцу с правом передоверия (именно только на получение аванса, аванс соглашения), либо специалисту (в этом случае может и не нотариальную, а по обычной форме в агентствах. При этом обязательно с уведомлением Вас об этапах продажи- прописать в договоре об оказании услуг.
Прилететь (приехать) лично на сделку. В этом случае, ваш посредник сможет смело рассматривать покупателей с кредитными средствами.
Может, чего и позабыла
Судя по предыстории (что Вас по линии мамы как бы устранили из списка наследников, пусть даже по завещанию)- надо понимать, что лицо, на которое доверенностть, сможет получить деньги на руки, либо надо в доверенности оговаривать условия расчетов (лицевой счет, например).
Если полностью доверяете отцу, то проблемы нет, при условии адекватной оценки имущества, можно написать ген доверенность.
Если нет- проще на берегу (до отъезда)найти надежного посредника, написать доверенность на заключение авансового соглашения и получения аванса за квартиру либо отцу с правом передоверия (именно только на получение аванса, аванс соглашения), либо специалисту (в этом случае может и не нотариальную, а по обычной форме в агентствах. При этом обязательно с уведомлением Вас об этапах продажи- прописать в договоре об оказании услуг.
Прилететь (приехать) лично на сделку. В этом случае, ваш посредник сможет смело рассматривать покупателей с кредитными средствами.
Может, чего и позабыла
Что ж вы за человек такой?
Вас волнуют они? То есть Вам важно. что о Вас думают? и кто эти минусы ставит?...
Ну любой форум где люди отвечают на вопросы и присутствует оценачная система, позволяет сделать вывод о правильности суждений "консультанта"
m
mari_na2012
А81, вопросы Ваши не поняла. Вы меня уличить хотите в чем-то? Давайте по-существу. По ипотеке по доверенности просто не сталкивалась, продавала по доверенности, но попадались без ипотеки люди. Списков нет таковых у меня, т.к знаю, что кому-то в том же сбере дают, кому-то нет (возможно, лояльность
зависит от того, что дают довереннность друг другу близкие родственники, возможно еще что-то)- и думаю, что быть не может,т.к. в банке подход бывает инд. Если Вы знаете-поделитесь. Я никого не консультирую, как консультанта себя не позиционирую, если знаю ответ- пишу. "ОценАчная система" данного
форума мне не знакома, уж простите, не думала, что здесь не всех берут. Подскажиет мне критерии данной системы? Не знала, что "советы" здесь могуть давать только риэлторы, ведь на рынке недвижимости масса участников. И в чем мои мои "советы" лично Вас не устраивают-конкретно?Тем, что Вы не поняли,
"что я за человек такой?" А Вы какой человек? Как говорил тов. Гоцман "Фима, шо ты пристал как лишай до пионерки?"
Немного не по теме,но тоже вопрос.
Квартира кооперативная,83 года выпуска. На тот момент один ребенок. 86 год еще один ребенок. Свидетельства права собственности муж-жена в равных долях. Дети то не могут претендовать на жилплощадь?
Квартира кооперативная,83 года выпуска. На тот момент один ребенок. 86 год еще один ребенок. Свидетельства права собственности муж-жена в равных долях. Дети то не могут претендовать на жилплощадь?
Квартира кооперативная,83 года выпуска. На тот момент один ребенок. 86 год еще один ребенок. Свидетельства права собственности муж-жена в равных долях. Дети то не могут претендовать на жилплощадь?
Cкорее нет.
Квартира (пай) покупалась вами с супругой, на момент покупки был только один ребенок, который гипотетически и может претендовать, но только в том случае, если часть денег, используемых при покупке, принадлежали ему, или должны были принадлежать...хотя этот вариант считаю маловероятным, поэтому и "скорее нет".
Авторизуйтесь, чтобы принять участие в дискуссии.