Подскажите как обойтись без агенства про продаже кв.
A
AV-music
> на улице Черемшанской.
> Все верно:
это реальный висяк!
за столько денег надо покупать нормальную виллу с видом на тихий океан а не это чудо на 10 сотках.
у меня хоть и на черемшанской но поскромнее и подешевле. надеюсь, надеюсь что все таки продам... :-)
[Сообщение изменено пользователем 23.05.2013 23:34]
> Все верно:
это реальный висяк!
за столько денег надо покупать нормальную виллу с видом на тихий океан а не это чудо на 10 сотках.
у меня хоть и на черемшанской но поскромнее и подешевле. надеюсь, надеюсь что все таки продам... :-)
[Сообщение изменено пользователем 23.05.2013 23:34]
A
AV-music
> Да порешили все). Мир!
вот это - правильно!
вот это - правильно!
A
AV-music
[Сообщение удалено пользователем 23.05.2013 23:33]
нужны они или нет - каждый решает сам ...
да все правильно сказал, на моем счету три покупки и одна продажа без рэлтеров
ЗЫ И как то не парюсь по этому поводу))))))))
[Сообщение изменено пользователем 24.05.2013 00:00]
да все правильно сказал, на моем счету три покупки и одна продажа без рэлтеров
ЗЫ И как то не парюсь по этому поводу))))))))
ЗЫ И как то не парюсь по этому поводу))))))))
Вы ж при этом не считаете необходимым сказать, что они неумехи и дармоеды?
да все правильно сказал, на моем счету три покупки и одна продажа без рэлтеров
ЗЫ И как то не парюсь по этому поводу))))))))
ЗЫ И как то не парюсь по этому поводу))))))))
Немного напоминает русскую рулетку. Пока 4 выстрела, удачно, но в который раз окажется патрон, т.е. те самые неординарные ситуации и сложности?
Вы ж при этом не считаете необходимым сказать, что они неумехи и дармоеды?
Марина (не знаю Вашего отчества) при всем своем уважении к Вам, я считаю риэлтерами людей которые могли в девяностые строить цепочки обменов в 20-50 звеньев, и выводить на сделку. А сегодняшнюю шелупонь которая не может промониторить е1 или авито я за риэлтеров не считаю. Уж извните
M
Masyanya nik
Вообще-то, никогда и ничего не прошу. Тем более на форуме.
не надо передергивать,Вы прекрасно поняли о чем речь.Никто Вас и не обвинял в том,что Вы просите на форуме деньги.
Разговор о баснословных ценах по сути ни за что
Марина (не знаю Вашего отчества) при всем своем уважении к Вам, я считаю риэлтерами людей которые могли в девяностые строить цепочки обменов в 20-50 звеньев, и выводить на сделку. А сегодняшнюю шелупонь которая не может промониторить е1 или авито я
за риэлтеров не считаю. Уж извните
Ой не выдумывайте, 50 звеньев . Мне один раз удалось сбить 7 квартир в 1997 году, всех их вёл я сам, за мной к нотариусу шла целая демонстрация, по каждой квартире - несколько собственников, идем, а люди оглядываются, что такое? Нотариус вообще закрыла свою контору на 3 часа ради нас. Это была жесть, один список того ,что я должен был не забыть на сделке (в голову не помещалось), составил 3 страницы! По сделке я получил 1500 $, или 9000 руб. по курсу. Нотариус на пошлинах получила больше 20000 руб.
[Сообщение изменено пользователем 24.05.2013 00:19]
M
Masyanya nik
А может и с Регпалатой, что избавит от стояния с 7.45 в очередях.
Я уже не говорю что продавцу несомненную пользу принесет реклама на УПН, избавит его от назойливых звонков на объявление, а возможно и от спама в виде СМС на сотовый... В конце концов не надо забывать, что самостоятельно подавая объявление о продаже, а значит и скором получении крупной суммы денег - это тоже риск! При рекламе через агентство всё же ваш личный телефон публично, для всех - "светиться" не будет, да и лишний свидетель - риэлтор явно не нужен злоумышленнику.
Я уже не говорю что продавцу несомненную пользу принесет реклама на УПН, избавит его от назойливых звонков на объявление, а возможно и от спама в виде СМС на сотовый... В конце концов не надо забывать, что самостоятельно подавая объявление о продаже, а значит и скором получении крупной суммы денег - это тоже риск! При рекламе через агентство всё же ваш личный телефон публично, для всех - "светиться" не будет, да и лишний свидетель - риэлтор явно не нужен злоумышленнику.
мы про опыт говорим,это тоже к опыту отношение имеет?
значит опять лишнее словоблудие получается
Ой не выдумывайте, 50 звеньев
у меня товарищъ по работе был 43 звеном в 99 году, цепь была в 53 ))))
Марина (не знаю Вашего отчества) при всем своем уважении к Вам, я считаю риэлтерами людей которые могли в девяностые строить цепочки обменов в 20-50 звеньев, и
выводить на сделку. А сегодняшнюю шелупонь которая не может промониторить е1 или авито я за риэлтеров не считаю. Уж извните
выводить на сделку. А сегодняшнюю шелупонь которая не может промониторить е1 или авито я за риэлтеров не считаю. Уж извните
С 1992 года изменился не только РН города Е, но и вся страна. Это благо, что сейчас не нужно выстраивать цепь из 28 квартир. Почему двадцати восьми? Это была самая длинная цепь в моей риэлторской жизни, в 1995 году. Нотариуса пригласили в АН на Бажова-Первомайская, если верно помню, это был офис АН "Сити-Вэс". Сделка началась в 9 утра и закончилась ближе в 11 ночи. Дикий рынок, дикие условия.
Сейчас иные условия, нет сделок, заверяемых нотариусами, но две три из них - с заемными средствами, по государственным жилищным программам, в середине девяностых и присниться такое не могло. Есть новые сложности. Цепочки остались, но более семи-восьми квартир в цепи на данный момент уже не встречается.
у меня товарищъ по работе был 43 звеном в 99 году, цепь была в 53 ))))
Это что-то не то. Такого не могло быть, чтоб одновременно оформлялись 53 квартиры ,да ещё и их вел один-единственный агент!
Это благо, что сейчас не нужно выстраивать цепь из 28 квартир. Почему двадцати восьми?
Но наверное не Вы сами вели все эти 28 квартир?
[Сообщение изменено пользователем 24.05.2013 00:26]
у меня товарищъ по работе был 43 звеном в 99 году, цепь была в 53 ))))
извините, но не поверю - в 99 году такого уже не было. Это какая-то другая очередь))).
но не поверю - в 99 году такого уже не было
Ваше право, я ни чего не навязываю. Все документы сам видел
Ваше право, я ни чего не навязываю. Все документы сам видел
Если это был конец 1999 года, когда нотариальные сделки завершались, т.к с декабря начала работать ФРС - тогда еще не знали, что это и как будет работать, очереди к нотариусам действительно были нехилые. Сама покупала квартиру в ноябре 1999 года, с трудом договорились с дружественным нотариусом, работа с которым продолжалась с 1994 года, так ее время было расписано по минутам. Очереди были. Помню. Не факт, что это была такая длинная цепочка.
Ваше право, я ни чего не навязываю. Все документы сам видел
По всем 53 квартирам?!
Почему двадцати восьми? Это была самая длинная цепь в моей риэлторской жизни, в 1995
году.
Вас обоих хочу спросить.
Мне просто интересно, а как первые квартиры дождались последних?
И скажите ув. Корса, Вы сами вели все эти 28 квартир, наверное там было много разных агенств?
[Сообщение изменено пользователем 24.05.2013 00:39]
Мне просто интересно, а как первые квартиры дождались последних?
Никто никого не дожидался. Совершали сделку у нотариуса и люди уходили. Первое звено никогда не видело последнего).
Никто никого не дожидался. Совершали сделку у нотариуса и люди уходили. Первое звено никогда не видело последнего).
Это понятно, я имел ввиду другое, ведь в цепочке аванс переносится от одной квартиры к другой, ну с доплатами, т.е. покупатель на первую квартиру должен дождаться, чтобы для каждой из последующих квартир были выбраны встречки ,т.е. фактически дождаться пока 52-я квартира (ну или 27-я) выберет себе встречку...
И скажите ув. Корса, Вы сами вели все эти 28 квартир, наверное там было много разных агенств?
Конечно, нет! В сделке участвовало несколько АН, мы были где-то посередине и прошли ближе к обеду. Я тогда только начинала свою работу риэлтором. Вероятно, первое звено и последнее контролировало процесс... давно дело было, не скажу - как и кем это было организовано.
Это понятно, я имел ввиду другое, ведь в цепочке аванс переносится от одной квартиры к другой, ну с доплатами, т.е.
покупатель на первую квартиру должен дождаться, чтобы для каждой из последующих квартир были выбраны встречки ,т.е. фактически дождаться пока 52-я квартира (ну или 27-я) выберет себе встречку...
покупатель на первую квартиру должен дождаться, чтобы для каждой из последующих квартир были выбраны встречки ,т.е. фактически дождаться пока 52-я квартира (ну или 27-я) выберет себе встречку...
аванс переносился как и сейчас, но тогда все происходило стремительно, чистые продажи происходили за пару-тройку дней после выставления объекта (объявление в газете, про инет тогда еще не знали), на обмен заключали договор на две-три недели - мах. Минимум документов. Даже согласие супругов появилось только с 1994 года. С опекой дела решались за день(сейчас - 14 дней), получить разрешение от НПЦ можно было в день обращения( для примера:сейчас - 30 дней для объектов культурного наследия областного значения, 45 - для федеральных). Невозможно сравнивать. Разные миры.
M
Masyanya nik
Реклама на УПН, е1, 66 ру, рбк, авито и сландо, сайтах северян. Сняли видеоролик и полгода гоняли его на упн и нтв-24, бегущая строка на ТВ(41 канал). Заказали билборды и привлекательное изображение с креативным текстом, разработанное
дизайнером-профи, три м-ца красовалось на самом козырном месте по пути на ШР... что еще нужно было сделать?
удивлена:по-моему это работа рекламных агентов.а не агентов из агенств недвижимости
Авторизуйтесь, чтобы принять участие в дискуссии.