Подскажите как обойтись без агенства про продаже кв.

Все верно. Давно путешествуем самостоятельно, покупаем авиабилеты, бронируем машину, отели и т.д.

Разница в том, что я не обвиняю турагентства в дармоедстве, незнании, неумении работать и т.д. Кому нужно - пользуются их услугами, кому нет - изучают вопрос и самостоятельно планируют путешествия. Если я знаю как это сделать, это отнюдь не означает, что турагентства едят свой хлеб напрасно. Кстати, дешевые горячие туры выгоднее брать через ТА. Проверено.

Чувствуете разницу в подходе?

> этак Вы и в деле будете подобно флюгеру.

уважаемый, вы что нибудь обо мне знаете? вы ясновидящий чтобы сделать такие выводы?

а по теме - а что такого страшного в моих требованиях? ведь ВЫ же спец и профессионал! вы все знаете и все проверите. после этого точно ничего не может случиться. дак чего же вы испугались?

> Чувствуете разницу в подходе?

уважаемая, турагенты обычно не лазят в тему "как самому попутешествовать по испании" и не начинают там размазывать сопли типа "вот вы такие козлы, едите без нас! а ведь только мы можем правильно организовать путешествие!".

улавливаете разницу в подходе?

ЗЫ: здесь рыбы нет! ;-)

[Сообщение изменено пользователем 23.05.2013 22:38]

Никогда не приходило в голову написать на туристическом форуме путешественников, где есть немало агентов из ТА, что вот - я все сама умею и могу сама и нафиг вы сдались, дармоеды...

а здесь то зачем начали такое писать? ;-)

Мне рыболовство никогда не доставляло удовольствия ;-)

в таком случае можно заказать юридическое сопровождение, третье не заинтересованное лицо и доки проверит и договор правильно составит и стоимость раз в 5 меньше стоимости услуг риелтора...это на тот случай, если самостоятельно совсем страшно все делать

> Мне рыболовство никогда не доставляло удовольствия

тогда смело переходите в другую тему!
эта про то как продать квартиру БЕЗ РИЭЛТЕРОВ. ;-)

Сорри, не хотел Вас обидеть, но я действительно Вас не знаю, а потому могу предположить всякое. Тем более я объяснил ,что вижу, как Вы то обращаетесь к риэлторам, то убеждаете что они не нужны, т.е. не вижу последовательности. Почему я не могу всего лишь предположить ,что Вы не будете последовательны и в деле?

Я не испугался, а предложил ,в ответ на Ваши, весьма высокие требования об ответствености риэлтора за действия аж третьих лиц, что Вы также будете выполнять ВСЕ указания риэлтора, в т.ч. и по цене. Вы промолчали... если я не пропустил ответ.

Допустим по работе с риелторами могу привести яркий пример, дело было не в Екатеринбурге, продавала квартиру, нашли агентство недвижимости по репутации и отзывам, сами продавать не могли, т.к. проживаем в Екатеринбурге, а продажа это дело не одного дня, в итоге оформили эксклюзивный договор с агентством, квартира простояла пол года, всего просмотров было максимум 6, при оформлении кадастрового и технического паспорта риелтор не удосужилась проверить правильность документов, хотя ей было заплачено за эти услуги, из-за этого в итоге сорвалась сделка, итог - за время действия договора - пол года-квартира не продалась, зато накапала квартплата и сумма не маленькая, договор закончился и работы прекратили с ними мы прекратили...вопрос - за что платить-то в таком случае???

Как раз это не составляет особого труда, а юрист-сопровожденец за 10 тыс., или даже за 5 (?), уж тем более ничего не гарантирует, не будет общаться с покупателем, выяснять его проблемы, подсказывать ему, подстраховывать сделку и т.п.

И вообще не надо нашим продавцам забывать ,что возврат сделки касается не только покупателя, но и продавца. Покупатель ведь может по некоторым причинам, опосля расторгнуть сделку, потребовать возврата денег, а при снижении цен, и не только, это очень неприятно.

[Сообщение изменено пользователем 23.05.2013 22:52]

Так Вы им и не заплатитли, так?

ну конечно все возможно, в данной теме я говорю не как профессионал, сама впервые в этом году была и в роли продавца и в роли покупателя, и работали как с риелтором так и самостоятельно и честно говоря работа с риелтором доставила больше проблем, чем самостоятельная

в том-то и дело, что оплата была

Т.е. весь вопрос не в том, что риэлторы не нужны, а в их правильном ВЫБОРЕ...

Вы меня простите, но когда я вижу советы космической глупости, типа - почитайте список. документов на сайте Россреестра и возьмите талончик и все в ажуре - мне, как человеку неравнодушному, откровенно боязно за людей, просящих совета. Последнее время нечасто пишу на форуме, тем не менее - решила зайти в тему. Действительно страшно за автора темы. Не рыбачить, у меня достаточно клиентов - давным-давно прошло время, когда мне их нужно было искать.

Я раза три, только в этой теме отписалась, что можно ВСЁ сделать самостоятельно(как и с турпоездками), если обладаешь достаточным опытом, необходимыми минимальными знаниями и свободным временем. Написать об этом четвертый раз?

Если же их нет(что наглядно продемонстрировал автор темы) - советами здесь не поможешь.

> Тем более я объяснил ,что вижу, как Вы то обращаетесь к риэлторам, то
> убеждаете что они не нужны, т.е. не вижу последовательности. Почему я не
> могу всего лишь предположить ,что Вы не будете последовательны и в деле?

и совершенно зря. я не против риэлтеров. если риэлтер - мастер продаж, это очень хорошо! он делает нужное людям дело.

но я немного недоумеваю, когда под продажами понимается только размещение в УПН-е, заказ пары справок, приход на пару показов, и "моральная поддержка". это явно не стоит тех денег.

вот реальная задача - надо продать дом. желательно продать его за 3-4 мес. по цене - я все понимаю что рынок сейчас не очень, вообщем цена обсуждаема. конечно по 30р/м2 продавать мне смысла большого нет, но и ломить = не продать. это я понимаю хорошо.

ну а дальше - вы же спец, вот и думайте куда и как разместить, чтобы продалось. если надо сделать 3D виртуальный тур - давайте сделаем. если нужны растяжки - давайте подумаем над этим. если надо что то еще - это тоже обсуждаемо. ИМХО - это и есть настоящая работа риэлтера.

а сразу петь песни про висяки даже не поинтересовавшись деталями - это не работа. я готов платить комисионные, но за реальную работу, а не за попадание в УПН. в УПН я попаду и без агенств, если мне будет надо. показы - тоже могу провести сам. и справки сам соберу. но я не профессиональный продавец и перепоручил бы это профессионалу, который знает кому и как продавать, а не просто сидит на телефоне в ожидании, что кто то позвонит по обьявке.

но пока вижу только размазывание соплей и всевозможные обвинения в том что я лох...

[Сообщение изменено пользователем 23.05.2013 23:06]

а как их выбрать-то правильно? нигде вывесок нет - что они хорошие.

> когда я вижу советы космической глупости

уважаемая, ваши советы тоже далеки от великой мудрости :-)

> Я раза три, только в этой теме отписалась, что можно ВСЁ сделать
> самостоятельно(как и с турпоездками), если обладаешь достаточным опытом,
> необходимыми минимальными знаниями и свободным временем.

вот это правильно. на том и порешим? ;-)

[Сообщение изменено пользователем 23.05.2013 23:01]

Хорошая тема. Расскажу, как я продавала дом на ШР. Реклама на УПН, е1, 66 ру, рбк, авито и сландо, сайтах северян. Сняли видеоролик и полгода гоняли его на упн и нтв-24, бегущая строка на ТВ(41 канал). Заказали билборды и привлекательное изображение с креативным текстом, разработанное дизайнером-профи, три м-ца красовалось на самом козырном месте по пути на ШР... что еще нужно было сделать?

> что еще нужно было сделать?

во первых я не знаю параметры дома. может там 600м2 стоимостью в 1млн$.
что за дом то?

зачем писать это прилагательное, если нет уважения... обидеть норовите ? :-(

И так Вы оцениваете вполне реальные проблемы которые могут коснуться Вас из-за покупателей (вплоть до расторжения сделки) ,которые я уже который раз Вам привожу.... :-(

Всё это будет обдумывать Ваш риэлтор, но только если Вы вообще заключите договор с риэлтором, а не будете всё же действовать самостоятельно...

А я общаюсь по вопросу - а нужны ли вообще риэлторы?

на улице Черемшанской.

Все верно:


Сколько лет форуму, столько лет теме :-)

ну не я первый начал.

а как обращаться, чтобы не обидеть?

мы и о Вашем доме ничего не знаем... может у Вас садовый домик 15 кв. м. на участке в 4 сотки?:-)