спад цен на недвижимость
Г
Голдфингер
16:49, 13.12.2013
По большому счету согласен с вами. Хотя ЦБ наверно тоже понимает, что если так продолжать гасить банки, то пойдет волна паникеров, которые подкосят все без исключения банки. Вова 3 декабря подписал закон о том, что ЦБ предоставит АСВ
необходимые кредиты на 5 лет, если у АСВ не хватит денег, но ихмо, для паникеров это так, пустой звук.
Но вы думаете что у многих, на вкладах лежат суммы достаточные для покупки недвижимости? думаю таких вкладчиков не более 5-10%.
Как вариант могут начать , со вкладов сдергивать, конвертить в евро-доллары и под матрас.
Но вы думаете что у многих, на вкладах лежат суммы достаточные для покупки недвижимости? думаю таких вкладчиков не более 5-10%.
Как вариант могут начать , со вкладов сдергивать, конвертить в евро-доллары и под матрас.
Может, ЦБ-то и остановится, это политика. Но потом начнется экономика: неплатежи накроют. В любом случае, за всех бюджет не расплатится и всех не прокредитует. А паника может и раньше начаться, чем деньги закончатся.
Конечно, на вкладах большинства денег на покупку недвижки не хватит. Но у некоторых хватит на несколько объектов, а кто-то попытается улучшить квартиру с доплатой (как вариант). Даже 5-10 % может быть достаточно, чтобы вызвать краткосрочный тренд, а что будет дальше, мы все равно не знаем. Я не верю в сильное удорожание недвижимости, но даже при условии, что она будет стагнировать - это в любом случае сейчас более привлекательный вариант, чем финансовые активы, о судьбе которых никто в мире ничего не может предсказать.
i
i_n_t 
17:38, 13.12.2013
Может, ЦБ-то и остановится, это политика. Но потом начнется экономика: неплатежи накроют. В любом случае, за всех бюджет не расплатится и всех не прокредитует. А паника может и раньше начаться, чем деньги закончатся.
Конечно, на вкладах большинства денег на покупку недвижки не хватит. Но у некоторых хватит на несколько объектов, а кто-то попытается улучшить квартиру с доплатой (как вариант). Даже 5-10 % может быть достаточно, чтобы вызвать краткосрочный тренд, а что будет дальше, мы все равно не знаем. Я не верю в сильное удорожание недвижимости, но даже при условии, что она будет стагнировать - это в любом случае сейчас более привлекательный вариант, чем финансовые активы, о судьбе которых никто в мире ничего не может предсказать.
Конечно, на вкладах большинства денег на покупку недвижки не хватит. Но у некоторых хватит на несколько объектов, а кто-то попытается улучшить квартиру с доплатой (как вариант). Даже 5-10 % может быть достаточно, чтобы вызвать краткосрочный тренд, а что будет дальше, мы все равно не знаем. Я не верю в сильное удорожание недвижимости, но даже при условии, что она будет стагнировать - это в любом случае сейчас более привлекательный вариант, чем финансовые активы, о судьбе которых никто в мире ничего не может предсказать.
согласен но, все те у кого свободных денег более нескольких млн. не часто их держат в банках, они покупают по инсайдерским ценам объекты коммерческой и жилой недвижимости, вкладывают их в недоступные для простых смертных проекты и прочее.
При этом обычно с жилъём у них все вопросы в этой стране решены.
Обычным людям нечем особенно повлиять на цену квартир, денег мало, ипотека выше 12%...
При улучшении жилищных условий "старая" квартира выходит на рынок
t
tpb1
20:48, 13.12.2013
Мешок в Инвестбанке
У меня 400, у жены 500, 27.12.13 положу их в Сбер.
да даже если и в Инвестбанке, то если этот мешочек только на 700к, то чего париться
Пока не парюсь, но если тренд продолжиться призадумаюсь
O
O$TIN
21:04, 13.12.2013
Существует простое правило по поводу написания глаголов на -тся и -ться: если глагол отвечает на вопрос что делать?/что сделать? (с мягким знаком на конце) - смело пишем мягкий знак, то есть -ться. Если же он отвечает на вопросы Что делает?/что сделает? (без мягкого знака на конце) - пишем - тся.
Папрягает ей-богу
[Сообщение изменено пользователем 13.12.2013 21:09]
Папрягает ей-богу
[Сообщение изменено пользователем 13.12.2013 21:09]
A
AlexSur
23:52, 14.12.2013
Существует простое правило по поводу написания глаголов на -тся и -ться: если глагол отвечает на вопрос что делать?/что сделать? (с мягким знаком на конце) - смело пишем мягкий знак, то есть -ться. Если же он отвечает на вопросы Что делает?/что
сделает? (без мягкого знака на конце) - пишем - тся.
форум филологов там =>
Папрягает ей-богу
L
LinkGSM 
12:13, 15.12.2013
но даже при условии, что она будет стагнировать - это в любом случае сейчас более привлекательный вариант, чем финансовые активы, о судьбе которых никто в мире ничего не может предсказать.
как показал 2008 недвижимость очень сложно обернуть в деньги
Д
Джян Бен Джян 
12:26, 15.12.2013
как показал 2008 недвижимость очень сложно обернуть в деньги
как показал 2008 акции Газпрома упали в три раза.
как показал 2008 недвижимость не очень сложно превратить в деньги, просто цена несколько ниже
как показали не-2008 гг недвижимость достаточно легко превратить в деньги, причем в бОльшие, чем она покупалась
M
Marshal ®
12:54, 15.12.2013
как показал 2008 недвижимость очень сложно обернуть в деньги
Такая задача и не ставится, достаточно сохранить вложения до лучших времён. Как показал 2008 за спадом приходит рост.
M
MeteoBolid
15:59, 15.12.2013
Предпосылок для снижения цен на жиле в Екатеринбурге нет и в ближайшем будущем не предвидится!
сегодня шла передача "Квадратный метр" и мои родные аж вздрогнули, впервые услышав по ТВ, что риелторы вдруг дали отрицательный прогноз на следующий год по недвижимости - до -10%.
что, действительно так тухло стало с квартирами?
или риелторы, наконец, поняли, что им самим выгодно играть на понижение?
[Сообщение изменено пользователем 15.12.2013 16:13]
Э
Эффект Даннинга Крюгера 
16:04, 15.12.2013
дали отрицательный прогноз на следующий год по недвижимости - до -10% -воду мутят 5-я колона.
Риэлторам должно быть пофиг на цены, им главное ,чтобы рынок не стоял и сделки шли
Хотя 5%-10% с 3,000.000 и с 1,500.000 разные сумму
Риэлторам должно быть пофиг на цены, им главное ,чтобы рынок не стоял и сделки шли
Хотя 5%-10% с 3,000.000 и с 1,500.000 разные сумму
A
Astron 
16:21, 15.12.2013
Риэлторам должно быть пофиг на цены, им главное ,чтобы рынок не стоял и сделки шли
При росте цепочки лучше сращиваются. При падении покупатель с деньгами с рынка уходит, начинает ждать когда еще больше подешевеет. При росте деньги жгут карман, бери что дают пока не подорожало.
Рост цен риэлторам выгоден.
К
Коля Тарасов
16:32, 15.12.2013
сегодня шла передача "Квадратный метр" и мои родные аж вздрогнули, впервые услышав по ТВ, что риелторы вдруг дали отрицательный прогноз на следующий год по недвижимости - до -10%.
что, действительно так тухло стало с квартирами?
или риелторы, наконец, поняли, что им самим выгодно играть на понижение?
что, действительно так тухло стало с квартирами?
или риелторы, наконец, поняли, что им самим выгодно играть на понижение?
Лопается пузырь? К чему бы это?
L
LinkGSM
17:22, 15.12.2013
Объясните почему если сам строишь дом из того же газолоблока выходит 15-20 тыр, в многоквартирниках у строителей из пеноблока продается по 50-60 в чем разница ?
К
Коля Тарасов
17:24, 15.12.2013
А интересно, как происходит рост цены? Имею ввиду, например, риэлтор Иванов на такой-то улице сегодня выстаил квартиру за 3 млн и продали, а через аналогичную за 3,2 и продали. Это даст в статистике рост цены на недвижимость (что общую, что конкретного класса, например панельки УП 1кк 1980-1990гг).
Откуда риэлтор Иванов знает, что нужно дать именно такую цену? Ему команды дают? Кто? Начальство? Откуда они постоянно повышаются?
Или просто тупо спрос есть на определенный класс - и аккуратненько наглеют, набавляя на каждый следующий выставляемый объект чуть больше цену?
Или просто тупо спрос есть на определенный класс - и аккуратненько наглеют, набавляя на каждый следующий выставляемый объект чуть больше цену?
D
DED666 
20:16, 15.12.2013
ТО LinkGSM Все просто, кадастровая стоимость земли в кировском (например) районе г. Ек-га 23000 за кв. метр))) Дальше объяснять?
Д
Джян Бен Джян
20:34, 15.12.2013
в многоквартирниках у строителей из пеноблока продается по 50-60
ключевое слово "продается"
Вот как перестанет продаваться- цена потихоньку снизится
20:36, 15.12.2013
Все просто, кадастровая стоимость земли в кировском (например) районе г. Ек-га 23000 за кв. метр))) Дальше объяснять?
Да да, объяснять особенно на примере 24-этажки)))
http://dom96.su/ тут вот ребята 15р/м2 строят индивидуальное, себестоимость многоквартирника имхуется будет ниже раза в два
ЗЫ про плату за подключения к сетям знаю
20:41, 15.12.2013
Вот как перестанет продаваться- цена потихоньку снизится
ага, помечтайте)))
не снизится иначе залоги банков нужно будет переоценивать и создавать резервы
К
Коля Тарасов
21:05, 15.12.2013
кадастровая стоимость земли в кировском (например) районе г. Ек-га 23000 за кв. метр))) Дальше объяснять?
33м - 759 000 руб, 48м - 1 104 000 руб...
К
Коля Тарасов
21:07, 15.12.2013
ага, помечтайте)))
не снизится иначе залоги банков нужно будет переоценивать и создавать резервы
не снизится иначе залоги банков нужно будет переоценивать и создавать резервы
А почему?
Спад продаж из-за кризиса, придется проводить сделки по сниженной ценетем, кому надо срочно продать (платят продаваемой квартирой за новостройку). Всё просто.
Ну чё они поделают, если бахнет кризис 08, поднимутся цены на продукты, упадут зарпдлаты, недвижимость перестанут брать? Сделок не будет. Ждать станут? а кто в новостройки должен старой квартирой заплатить? Они как должны выкручиваться?
[Сообщение изменено пользователем 15.12.2013 21:26]
Д
Джян Бен Джян
21:19, 15.12.2013
ага, помечтайте)))
мне что мечтать - я констатировал факт
21:38, 15.12.2013
я констатировал факт
Где этот ФАКТ который Вы констатировали?
Предположение с фактом не путаете?
А почему?
Да потому что всю банковскую систему положить можно
2007-2008 гг в пиндосии тому пример
M
MeteoBolid
21:49, 15.12.2013
Да потому что всю банковскую систему положить можно
2007-2008 гг в пиндосии тому пример
2007-2008 гг в пиндосии тому пример
Так эту банковскую систему и без недвижимости скоро "положат" в пользу крупных игороков... Не удивлюсь, если завтра закроется еще один банк, причем уральский...
Д
Джян Бен Джян
21:54, 15.12.2013
Где этот ФАКТ который Вы констатировали?
Для писателей :
ключевое слово "продается"
Вот как перестанет продаваться- цена потихоньку снизится
Вот как перестанет продаваться- цена потихоньку снизится
Опять же для писателей - я не утверждаю, что цена взлетит/упадет
Как и не говорю про рост/падение доходов.
Обсуждение этой темы закрыто модератором форума.