спад цен на недвижимость

это не корректно, сейчас предлагают в челябе, 2ку за 2млн, адрес свободы 9* не помню последнюю цифру дома. 48м2 . Это центр. не новострой но и не барак.

при общем сравнении вполне корректно :ultra:

а если в банк положить разницу между 2-ух км квартирой здесь и там, то можно половину средней годовой ЗП процентами получать :-)

Если 40 тыс, по ващим словам, - это в Че в центре, то откуда берутся Средние по городу цены в 45 тыс. руб за м2 на Июль 2013г.? :cool:

:fotku: внутреннего состояния и объявление, этажность и пр.
заценим, что за двушка :cool: ну чобы понимать, что это вменяемая квартира, а не зимний сад на крыше :beach:

PS: открыл дубльгис, на проспекте победы только 2 дома с первой цифрой 9 - это 90-й и 94-й дома) оба одноэтажные частные строения :-)

[Сообщение изменено пользователем 10.12.2013 16:55]

Может Куйвышев Челябу с Ёбургом папутал, не ну а чё, он здесь гастарбайтер, вполне мог

фото и ттх квартиры :fotku:

решил брать в челябе? :-D

Диверсифицировать портфель недвижимости :-D
а то у меня друзья на БАЭС новый блок строят, если бахнет, то лучше иметь квартирку где-нибудь в запасном городе :-D

Тогда Вам рекомендую другой город посмотреть, т.к. в Челябе будут строить два блока БН-1200 в перспективе, утвержденной правительством :-)

Похоже это уже напоминает какую-то мантру, бубня себе под нос
http://www.e1.ru/news/spool/news_id-398945.html продавцы из последних сил пытаются нам впихнуть, что цены снижаться не будут, а только расти, ну, ну посмотрим что после НГ будет, ближе к весне

:-D что новый год то ждать- кердых уже пришел, кто то осознал и живет в нем, кто то бредит вчерашними планами

[Сообщение удалено пользователем 23.12.2013 18:43]

А Вы какой объект продаёте, хотел бы ознакомится :ultra:

Был на днях в офисе одного застройщика. Как раз при мне риэлтер выбивал скидку для клиента, который покупал сразу три квартиры. Скидку не дали, аргументируя тем, что до нового года эти объекты и без скидки улетят.

Какой жадный застройщик))) Мне на ум приходит только один :nunu: ...
Нет на небе улетающих квартир - погода нелетная... Мало смотрю в небо, пойду гляну :beach: ))

у банков отбирают лицензии
доверия к банкам нет
это приведет только к одному - росту цен на недвигу... :ultra:
а понижальщики могут и дальше снимать холупы и ждать нового кризиса

нет банков - нет кредитов
нет кредитов - нет недвиги

Для примера возьми статистику upn.ru за период осень 2008- весна 2009 (как раз самый разгар прошлого банковского кризиса)

[Сообщение изменено пользователем 13.12.2013 15:29]

А будет как прежде, кто не мог купить так и не купит, а кто мог уже купил.
Че тут трындеть-то 5 лет уже поют медвежьи песни.
Ну просядет недвига на 25% и что ?
Кто-то тут в засаде к мешком бабла сидит ?
Мешок в Инвестбанке ?
У кого есть нал или ипотеку оформили уже купил.
У кого ни того ни другого, тому и ниже 25% не купить :coolsaint:

да даже если и в Инвестбанке, то если этот мешочек только на 700к, то чего париться?

мониторю трёшки в 1 поясе, более менее нормальные квартиры сейчас уходят в лёт, не успеваешь даже посмотреть, продавцы не скидывают. Всякий хлам стоит по полгода

Лицензии пока забирают не у тех, кто кредиты дает ипотечные, а скорее у тех, кто проценты по вкладам очень большие давал.

Пока нет ужесточения по кредитам ипотечным, даже наоборот - уже по двум документам (как на телефон) дают, причем по 11,5%.

Пока народ дергается и выводит сбережения из вкладов. Многие уходят в бетон. Поэтому пока рост идет.


Так риэлторы на этом зарабатывают. На спаде купить, на подъеме продать. Бизнес такой - надо держать руку на пульсе.

Так рассуждать осталось на пару-тройку очередных отзывов лицензий. Сравните то, что осталось в АСВ, с суммой вкладов по стране. Когда это начнет доходить до пипла, скорость изъятия вкладов будет геометрически увеличиваться, вызывая новые проблемы у банков. Куда понесут деньгу? В ценные бумаги - уже отучены горьким опытом, в золото и т.д. - глядя на сегодняшнюю ситуацию с металлами, тоже вряд ли (да и такие вложения никогда не будут массовыми), не американские облигации же им покупать.... К сожалению, кроме халупок, особо альтернатив нет. И в этом есть резон. Если наступит турбулентность, вы банально не будете успевать перекладывать из актива в актив, даже если правильно спрогнозируете последовательность взлетов/падений. Операционные издержки и кредитные риски у вас откусят львиную долю, будь вы даже самым крутым соросом. Недвижка, даже если и просядет на сколько-то, фактически единственный надежный вариант: ликвидность не очень, зато гарантии сохранности несопоставимо выше.

Во время кризиса 2008, многие "ждущие" купили. Не массово конечно, но возможности смогли изыскать, в т.ч. ипотеку САИЖК давал под хороший процент (сейчас такой низкий не найти).

который покупал сразу три квартиры - взятки вкладывал :-D

По большому счету согласен с вами. Хотя ЦБ наверно тоже понимает, что если так продолжать гасить банки, то пойдет волна паникеров, которые подкосят все без исключения банки. Вова 3 декабря подписал закон о том, что ЦБ предоставит АСВ необходимые кредиты на 5 лет, если у АСВ не хватит денег, но ихмо, для паникеров это так, пустой звук.

Но вы думаете что у многих, на вкладах лежат суммы достаточные для покупки недвижимости? думаю таких вкладчиков не более 5-10%.

Как вариант могут начать , со вкладов сдергивать, конвертить в евро-доллары и под матрас.