спад цен на недвижимость

Спроса нет, это однозначно, но и продавцов я понять не могу, нет я конечно понимаю, когда у тебя единственный квадрат в бараке и он у тебя неповторимый, вот как тут http://homes.e1.ru/view/60510088 и тебе хочется вот сюда http://homes.e1.ru/view/62147468 но это же не реально, и я не понимаю реэлторов которые потакают клиентам и не спускают их с небес на землю, а надеются на авось, а может кто купит, люди одумайтесь, после Олимпиады у Вас вообще ни кто ни чего не купит. Звоню риэлтору спрашиваю откуда такая цена 4 ляма, она отвечает ну у них там ситуация такая сложная денег нет, но надо разъехаться, а место мол хорошее и под магазин можно, нет нельзя под магазин, там полно нормальных магазинов таких как Магнит, Кировский, Чкаловский, и мелких магазинов полно, и аптек то же и в аренду пустые точки стоят, не реально говорю, и зачем вам браться за дохлый номер изначально?
История вторая ездил я вчера в одну строительную конторку, говорю есть 50% суммы щас и 40 к кону года, а 10% в течение 5-6 месяцев, сумма 4 250 000, там на меня так вяло посмотрели и говорят, объектов мол мало резервировать не будем под вас, а продажа этого дома идёт уже порядка 2 лет с момента строительства, но очереди за покупкой квадрата я не заметил, и я так понимаю я их особо не возбудил со своими жалкими четырьмя лямами, у меня вопрос а как менеджеры по продажам жилья получают бабки, есть ли у них какой-нибудь план, или там стратегия, чтоб к концу года реализовать все квадраты, получить годовой бонус, квартальный, месячный, походу попу там особо ни кто не рвёт и мне показалось, что они какие-то сонные там, нет задачи удержать клиента, чтоб не ушёл к конкурентам, походу им реально пофиг, просто я тоже работаю в продажах и я всегда найду подход к клиенту, если не прохожу по цене могу отсрочку предложить, или если за нал, то хороший дисконт дать, а этим дармоедом всё пофиг, на месте начальника отдела продаж, я бы их поганой метлой бы всех погнал.



А по моим такая: Изначально просили 5 400 000, в районе мая 2013г.
http://upn.ru/realty_eburg_flat_sale_info/15395-23...

http://homes.e1.ru/view/53487888

На УПН ещё не успели ценник снизить 5 200 000, сегодня на е1 уже 5 080 000, но у них изначально квадрат был завышен, в этом месте ещё очень жёстко воняет говницом от очистных сооружений, летом запах не выносимый, особенно когда духота, если кто и купит, то только по незнанке, жаль мне их за такие деньги да ещё не со свежим воздухом, думаю покупатели не об этом мечтали.

[Сообщение изменено пользователем 06.12.2013 12:27]

[Сообщение изменено пользователем 06.12.2013 12:28]

ездил я
ключевое слово. Им-то никуда ездить не надо, у них и так все хорошо.

... значит нет у таких продавцов реальной необходимости продать объект, а есть только планы что-то сделать на будущее и попытки оценить их на воплощаемость, придет нужное время - продадут за две недели.

За 4 ляма вот это за 2 недели http://homes.e1.ru/view/60510088 Вы случаем не собственник? Даже за 2 ляма ещё придётся поискать 2-3 месяца лохов, учитывая, что на эти дома банки не кредитуют, деревянные покрытия 30-х годов прошлого века, через 16 лет юбилей можно будет отмечать 100 летний

Давали тут подобные прогнозы на начало 2013 года. Да все кто не скинут цену на 200-300 тыс. рублей к маю 2013 года уже со скидкой в 500 тыс. рублей ничего продать не смогут. Я бы не делал таких заявлений. Прогнозы дело не благодарное.

Как думаете, сможет ли наш Свердловск сопротивляться всероссийской тенденции падения цен? Когда лучше покупать вторичку? После олимпиады в марте? Или до мая подождать когда ещё сильнее просядет?
http://www.e1.ru/news/spool/news_id-398699.html
С учётом того, что просрали Экспо и метро строить не будут. + огромные количества новостроек и развитие индивидуального пригородного строительства.
В Челябе цены раза в 2 дешевле!

[Сообщение изменено пользователем 06.12.2013 21:09]

Можно поехать жить в Челябинск. :-)

Ни на какие мысли не наводит?

[Сообщение изменено пользователем 01.02.2015 16:10]

Я скажу более - цена за жилье -не фактор, а показатель "привлекательности" города. ;-)

Так и у меня челябинские живут - там работы не нашли (в сфере IT)

Вот не пойму таких людей, как tpb1, ну есть у Вас деньги (50% сейчас и 40% к концу года от суммы в 4млн с копейками), так тихонечко сидите и вкладывайте их в квадратные метры. Не нравится Вам то, что не делают скидку, ну значит объект такой, что и так хорошо покупают. Тут на форуме 80% людей сидит, которые ближайшие 10-15 лет обременены ипотекой. И Турция пятизвездочная в сезон им только может снится. Вы поймите, Вам никто ничего не должен.

P.s. Вот если бы Вы пришли к застройщику со 100% наликом, вот тогда бы могла идти речь про скидку.
Ваши суждения очень похожи на суждения из темы про аренду недвиги. Там желающие снять квадрат ноют, чего так дорого все сдают квартиры. Но тут спрос рождает предложение те нравится в свои каменски, и другие малые города и соседние области. Как говорят, где родился, там и пригодился.

[Сообщение изменено модератором 08.12.2013 00:03]

А что такого? ну хочет человек скидку получить, нормальное желание.
Какая для вас разница, арбуз он на рынке покупает, или квартиру у застройщика? Имхуется мне, если бы речь шла об арбузе, то вашего поста бы не было...



откуда данные? опрос проводили?

а какая застройщику разница, налик или 100% ипотеки от сбера ?

палю тему.

Выберите объекты, составьте список. начинайте обзвон, сходите в офис продаж, скажите, что готовы, но на -10%. потом двух друзей отправьте. друзья пусть готовность в -15% обозначат. оставляйте у продавцов интересующих объектов свои контакты.

Через неделю Вам перезвонят. если не звонят, напоминайте о себе раз в месяц. 300-400 тыщ не лишние.

эта цена будет не для всех, а только для вас :-D

[Сообщение изменено пользователем 08.12.2013 02:27]

Ага, до чего настырно предлагают товар, как пытаются убедить, что выбора летом ну совсем не будет, мол, все вдруг передумают дешево продавать, будут сидеть выжидать роста цен. Берите пока выбор большой по новогодним ценам и тут же скидочку дают, хоть до торга как до Китая пешком. Тренд, однако. :hi:

:-) Как и ипотечное кредитование на дома застройщиков. Атомстрой - самый привлекательный застройщик

Как посчитал? ;-)
Надо сравнивать долю Атома на рынке новостроек и долю Атома на рынке всей ипотеки на новострой :-D

[Сообщение удалено пользователем 23.12.2013 18:48]

От сель грозить мы будем шведам (с)

8( От чего?
"Отсыпь, грузить мы будем шведов" :-D


"...Но близок, близок миг победы.
Ура! мы ломим; гнутся шведы.
О славный час! о славный вид!
Еще напор — и враг бежит:.."
(с) Пушкин "Полтава"

:-D

Я вот понять не могу, в чем прикол этой пресловутой "компактности"?
Просто постоянно говорят про эту "компактность" как про какое-то достижение?
По моему от этого больше минусов, каждый день в час-пик город встает в 9-10 бальных пробках. Дороги узкие, парковок не хватает, из-за этого масса хамства на дорогах (по отзывам приезжих). Строительство дорог и развязок явно отстает от потребностей города.
Сравниваю с тем же Челябинском, да уровень жизни ниже, но 10-8-рядные дороги в центре!!!

[Сообщение удалено пользователем 23.12.2013 18:48]

"Е-мае-Томск!"?
(с)

Таки да, может сработать, если других интересующихся с -5% не будет.
Мне как-то один риелтор сказал в подобной ситуации "Рынок, похоже, определил цену".