спад цен на недвижимость

Сегодня был в строительной компании, говорю если внесу всю сумму разом скидка 5% будет, сказали нет, так как у них очень мало осталось предложений, и скидку делать не будут, завтра к другим поеду, они в рекламе то же обещали скидки. Слышал по радио, что многие строители таким образом снижают цены на квадраты давая скидки, на практике пока не увидел реального снижения цен. Такая же история и по вторичке, как хаты стояли 7-8 месяцев так по той же цене и стоят (3 пояс), может у многих ещё в душе есть надежда на Новый Год и на маленькое чудо, мол перед Н.Г., всегда хаты как пирожки расходились, так же как и на осень у продавцов была надежда.

P.S. А чуть не забыл, когда с агентом по продажам разговаривал в строительной компании, я ему говорю всей суммы нет, надо в начале продать объект, он мне на это сказал, что щас плохо продаются объекты. И тут у меня возник вопрос, а с чего он вдруг взял, что он раньше свой объект продаст, чем я свой, у них дом строиться 2 года и по прогнозам ещё 6 месяцев.

денежную массу переводить в валюты и ждать момента для покупки недвижимости на дне?

а она валюта есть? скоро очереди в обменники появятся.
Если рубль начнет дешеветь - какой смысл продавать недвижку? Только при крайней необходимости. Снизится предложение - поползут вверх цены

вклад в валюте, не пачка денег.
почему снизится предложение?

Я из своего опыта беру и своего окружения. Работаю в энергетике. Зарабатывать в 2013 стал больше, но таких немного в моей отрасли. Тем не менее, у меня полгода работы нет, три месяца летом и уже месяц сейчас. Причем у конкурентов дела еще хуже - еще и зп временами подвисает, а работы также нет. Наметились сокращения пенсионеров у коллег и в госмонополиях. У друзей в других сферах дела идут не лучшим образом - не платят с осени премии, кто-то сидит 7 месяцев без работы. По реальному производству чувствуется острый спад. Тарифы госмонополий замораживаются, на днях опубликовали намерение сократить инвестпрограммы на 50% до 2018 года, а сегодня Якунин объявил о переводе 27% сотрудников на неполную занятость. Автоперевозчики терпят убытки из-за отмены системы TIR. Сельское хозяйство под давлением импорта от вступления в ВТО. Коммерческие банки сокращают издержки по требованиям ЦБ и снижают прибыль. Автомобильный спрос выхолащивается - меньше прошлогоднего, да и госпрограмму автоподдержки свернут раньше времени - в середине 2014 года. Компьютеров продают на 10% меньше прошлого года. Я не вижу массового экономического позитива - расскажите, где он есть, интересно. Наверное - это микрокредитование.

Аналогично. Добрый вечер, коллега ;-)
"Тем не менее, у меня полгода работы нет, три месяца летом и уже месяц сейчас. Причем у конкурентов дела еще хуже - еще и зп временами подвисает, а работы также нет." - Ну так здесь причин может быть вагон и маленькая тележка. Включая в том числе и квалификацию конкурентов. Без обид. ;-) Хотя, конечно, правда ваша, с пром. производством в РФ застой. Сужу по добывающей и металлургической отраслях, с которыми работаю и по общему тону отчетов.
"Наметились сокращения пенсионеров у коллег и в госмонополиях." - а разве это плохо? Возможно, это прозвучит кощунственно, но вам самому то не странно, когда в крупных компаниях практически из благотворительных целей, чтобы обеспечить такой своебразный "почет" пожилым сотрудникам, их продолжают содержать? При том что, как правило, такие ветераны реальной работы уже не выполняют. Давайте только избежим фраз типа "старый конь борозды не портит" и пр. Я не говорю про адекватных стариков, которые свой опыт в эффективную работу превращают. Я говорю о других, которых большинство.
Разве их сокращение (в том числе) как неэффективных сотрудников не будет на пользу всем? И, в первую очередь, конкурентоспособоности предприятия?
"а сегодня Якунин объявил о переводе 27% сотрудников на неполную занятость" - туда же.

Это прогнозировалось при вступлении в ВТО. Если не сумеют перестроиться, уйдут с рынка. Хотя больше верю в то, что придумают скрытые дотации или налоги на импорт (как в случае с утилизационным сбором).

Дак может и слава богу (я имел ввиду регуляторам :-D )?


А вы считаете программа утилизации свою функцию еще не выполнила? В кризисные 2009-2010 она (в том числе она) помогла не загнуться отечественному автопрому и обеспечила некоторое омоложение парка тем, что откровенный хлам все-таки люди сдали (кто хотел).

Здесь согласен. ФСТ пристраивает своих ребят к новой кормушке.

Само собой) рекордное падение. А не за счет ли того, случайно, что рынок все продолжает набирать обороты с распространением смартфонов и планшетов, заменяющих традиционные ПК? ;-)

Равно как и не вижу сплошного негатива, который вы рисуете

[Сообщение изменено пользователем 04.12.2013 23:16]

Вот и снижение. после 22 недель роста , не иначе экспо виной тому.

Всегда удивляюсь оптимизму людей из монополий с прекрасными зарплатами: ну было 80 - стало 70. Переживем! :hi:
Продавцы воздуха: вечно перепродают от дочки к дочке эту эл энергию...

Но если уже наши клиенты начинают отказываться от дорогих услуг(больше 1000-1500), то это печаль -тоска!
ибо для меня это срез по многим отраслям: строительство, проекты, лизинг, торговля мерсами, стеклом итп

и, что самое грустное, то что перспектив положительных в работе, бизнесе люди не видят вообще...

Суть моего сообщения была в том, что денег в экономику вокруг именно моей сферы стало спускаться и распределяться гораздо меньше и однозначно - это экономический негатив для среднестатистического работника. Конечно, для экономики, очищение от неэффективности - в плюс на перспективу. Но массовый спрос при этом сильно страдает, какой может быть рост цен? Да, единицы станут успешнее, выиграют в борьбе, но они не определяют рынок.
ЗЫ. УПН, видимо, перестаралась на этой неделе, еле-еле удерживают цены от взлета в космос! Ведь в нашем северном Нью-Йорке сплошь экономический позитив!

Ну что официальный разворот цен. Дождались!!!!
Неофициальный то давно был скидки при 100% оплате у застройщиков, на 50-100 тыс. со вторички всегда при торге скидывали, ну и так далее.\
Какие прогнозы до скольки упадет?

Тоже таким удивляюсь :-D
PS: работаю в частной компании и немножко на себя
Возможно, название этой печали-тоске - здравый смысл? Или разумная экономия? ;-)

Странно, мое окружение как раз видит перспективы и работает. Сми (негосударственные, разумеется) как бы тоже жути не нагоняют по этому поводу

Уже ведь говорили :cool: еще и приплачивать будут, чтобы забрали наконец эти метры, дабы избавить владельцев от налогов и непосильной коммуналки :beach:

[Сообщение изменено пользователем 05.12.2013 13:33]

Что за официальный разворот цен?
А цена будет зависеть от того, сколько будет предложений на рынке одновременно. Если предложений меньше, то цене зачем падать сильно?

По новостройкам щас вроде нет дефицита, Маяк пиарит на е1 достроенные объекты, при этом плотная застройка Академического и в р-оне Автовокзала, Уктус, Эльмаш вроде активно строят, в других районах не бываю, но наверняка и Уралмаш застраивают и Юго - запад, да и по вторички предложений очень много, а вот цена уже для многих не подъёмная, то есть выбрать есть из чего, только вот выбирать некому 8(

предложений больше с начала года на 30% где-то, выше обсуждали.

ещё есть мнение, что денег стало меньше... а ипотека дороже

Дак я и не про сейчас говорю, а про случай возможной кризисной ситуации. Многие притормозят сделки с недвижимостью, будет меньше предложений.
Новостройки, возможно, будут медленнее строится, хотя им и не нужно продавать 100% квартир для окупаемости строительства.

меньше будут строиться только слабые игроки. а академ врятли, и угмк на эльмаше новый микрорайон запустит http://www.uralstroyportal.ru/news/news9016.htm. + пришла брусника из тюмени и земли уже себе нарезала. нормально все со стройками будет. ватокатов "кризис" покосит, с долевкой у таких лучше перебдеть

[Сообщение изменено пользователем 06.12.2013 02:04]

стагнация переходящая в рецессию будет. если даже нефть при таких ценах не вывозит, вы что ждете то ?

[Сообщение изменено пользователем 06.12.2013 02:04]

Падения не будет, убеждают нас упыри
http://www.e1.ru/news/spool/news_id-398699.html

Интересно, есть еще люди, которые верят заказным статьям упырей?

Новогодний спрос не ахти какой, по-видимому. Рекламы полно, статистика вялая. С большой долей вероятности весна-лето 2014 повторят тренды 2013 года, т.е. застой - поэтому продавцам важно сейчас успеть впарить бетоний по максимальной цене.

По "моим" обьектам на 1 декабря ситуация такая:
однушка 3580 так и стоит уже 10 месяцев
трешка за 6800 на днях продалась в моем доме(знакомые купили)
четыреха за 9200 тоже в моем снята с продажи (скорее всего продалась)
и важная мне однушка с 3000 стала 2900, продавец перешла с ней в МАН, но над моими предложенными в июне 2700 все равно хохочут(начинали в апреле с 3150)

Парикмахер, ждите лета! За 2500 кУпите)

Ну 2500 не 2500, а что покупать надо в июне-июле я думаю на этом форуме все понимают. Недвига - товар сезонный, как арбузы :-)

По опыту прошлых кризисов, при стагнации вложение на этапе котлован =
закапывание денег в землю. Даже у крупных игроков.