спад цен на недвижимость

Эффект Даннинга Крюгера
:beach:
льготная ипотека по справедливому проценту от 0-3% будет введена, не для того чтобы помочь инвестмелочевки выйти из квадратов, а для того чтобы перекачать деньги из бюджета в карманы,
для этого заготовят ряд ограничений, чтобы исключить лишних, ограничение по квадратам и тд.
Вся логика действий развития нашей госэкономики как бы намекает :-D
2006 год рост доходов и ипотеки - друг друга поддерживали в толкании цен вверх
прошло много лет и сдано много метров всего на свете,
2015 сейчас ипотека будет ровно столько, сколько сможет заплатить средний страждущий в регионе

инвесторы пока в пролете :-D
3 / 8
мил человек
От пользователя Демон Максвелла
То есть в 2006 году двукратный рост цен на недвижку был обусловлен не всплеском ипотеки, а сильным ростом зарплат населения?

что так удивило? открыли чтото для себя?
1 / 11
Джян Бен Джян
От пользователя мил человек
что так удивило?

Дык как может глупость не удивлять?
Именно массовый заход ипотеки на рынок и вызвал тот рост цен.
Но никак не сильный годовой рост доходов..Доходы вроде как росли, но плавненько, и в предыдущие годы, и в последующий от 2006 :cool:
14 / 4
мил человек
От пользователя Демон Максвелла
Дык как может глупость не удивлять?

может, еще как понимаю, только никогда не пойму тех, кто путает причину со следствием, считаете не связаны доходы с выплатой по ипотеке ?
2 / 8
Джян Бен Джян
От пользователя мил человек
кто путает причину со следствием,

:facepalm:
Рост цен в 2006 г и начало массовой выдачи ипотеки начале 2006 г - где причина и где следствие? :cool:
9 / 3
Эффект Даннинга Крюгера
льготная ипотека по справедливому проценту от 0-3% будет введена так как выборы 2016 надо выигрывать, страну не накормить едой, хоть метры пораздавать :-D
2 / 10
мил человек
рост доходов - причина, т.е. спроса, как следствие рост цен и ипотека под ликвидный залог.
1 / 12
мил человек
От пользователя Демон Максвелла
Доходы вроде как росли, но плавненько

дак и ипотеку то выплачивать плавненко... 20 лет.... ладно... по другому спрошу, что первично справка о доходах и первоначальный взнос, или одобрение кредита?
2 / 9
мил человек
и еще, с чего гасится ипотека, с дохода заемщика, или с роста цены залога?
1 / 7
давно пора пузырю, надутому ипотечниками, сдуваться.
18 / 18
Джян Бен Джян
От пользователя мил человек

Ладно-ладно, ваше пОстовое недержание убедило меня, что в 2006 г сначала цены удвоились, а потом только под покупку подорожавшей недвижимости стали выдавать ипотеку. :-D
Сорри, я не с первого раза увидел, в какую тему зашел, ну и пару постов успел написать. :-(
Только потом увидел, что тема то с анекдотами :super:
18 / 2
мил человек
От пользователя Демон Максвелла
сначала цены удвоились

нормально все, между прочим к тому времени за свердоходы и без ипотеки за нал брали долгожданные квартиры, был хороший драйвер для недвиги и рост новостройки.
1 / 13
От пользователя Scooter
Я вот не вижу в своем окружении каких то кардинальных изменений, продуктовая корзина не изменилась, как отдыхали так и отдыхают.


нерепрезентативная выборка ;-)
15 / 13
От пользователя wayfarer
нерепрезентативная выборка

Какая уж есть :-)
4 / 3
От пользователя Nespyashiy!
Где пруфы то?

пруфы тут не размещу, а источники тем более. ибо попадет под разглашение
4 / 11
Хех
От пользователя Audi80
давно пора пузырю, надутому ипотечниками, сдуваться.

Главное ни куда не спешить. Все пирамиды рушатся. :beach:

Право - это очень уныло отдать 15 лет жизни за несколько кубов бетона. Даже не сопоставимо. :beach:
13 / 19
Эффект Даннинга Крюгера
Жизнь -жизни рознь, жизнь Пушкина и жизнь мужика в полосатых трениках и майке, вроде даже мало получится 15 лет :-D
3 / 8
ksenichkas
От пользователя Хех
Право - это очень уныло отдать 15 лет жизни за несколько кубов бетона. Даже не сопоставимо.


Конечно, лучше всю жизнь платить за съемное жилье..... Не смешите
18 / 5
Alex_Fortuner
От пользователя Демон Максвелла
Дык как может глупость не удивлять?
Именно массовый заход ипотеки на рынок и вызвал тот рост цен.
Но никак не сильный годовой рост доходов..Доходы вроде как росли, но плавненько, и в предыдущие годы, и в последующий от 2006


Соглашусь на 100%. Кто сейчас помнит рынок недвижимости 2004-2005 года? Тогда вообще ещё никто про ипотеку не говорил, её в принципе не было. Брал тогда квартиру по долёвке, рассчитывал только на свой доход. Для ремонта потом обошёл 3-4 банка, смог взять только в ГПБ, и то под залог акций... Цены тогда были 15-20 тыс. руб за квадрат. В начале 2006 года именно выдача ипотеки вызвала спрос, где-то даже ажиотаж. И тогда Атомстрой первый весной поднял цены до 30 тыс. за кв., а к осени и до 40...

Доходы тогда резко не росли, так что кто тут путает причину и следствие, ещё вопрос.
16 / 5
Бред какой-то
От пользователя ~Бумер~ <забанен за правду>
тут не размещу

Так уже разместили.

Т.е. по Вашему 75-80% населения, которое могло взять кредит в России его взяло и не может выплатить? :-) Т.е. банковской системе кирдык?
5 / 0
Africano
От пользователя ksenichkas
Конечно, лучше всю жизнь платить за съемное жилье..... Не смешите

Этой фразой можно многим сломать представление о жизни :-D
5 / 0
Prоject
От пользователя Бред какой-то
Т.е. по Вашему 75-80% населения, которое могло взять кредит в России его взяло и не может выплатить?
Т.е. банковской системе кирдык?


Где-то близко к правде.
0 / 6
mitior
От пользователя Prоject
Где-то близко к правде.

К крепостному праву опять вернемся? :-D
3 / 5
Хех
От пользователя ksenichkas
Конечно, лучше всю жизнь платить за съемное жилье..... Не смешите

Нет конечно. Прибыль надо извлекать. А не быть самим объектом и последним лопухом. :hi:
2 / 4
От пользователя ksenichkas
лучше всю жизнь платить за съемное жилье

Безусловно :-)
Недвижимость как женщина - её выгоднее брать в аренду. Мужчины меня поймут
8 / 11
Обсуждение этой темы закрыто модератором форума.