спад цен на недвижимость

Такое ощущение, что в период с 2008 по 2012-й "свои пацаны" слили всю недвигу -ваша правда, такое же ощущение , что хотят фондовый рынок надуть. аА то на рынке грустно как то совсем. У сваих пасанов есть папка чОрная, на ней написанно Что делать когда кончится /подешевеет нефть :-D - первый же абзац, выдавать инвесторов в кэшь

Вот блин новость, опят рынок вверх отскочит-ипотеку на +5 лет продлят

Минфин поддержал предложение по увеличению пенсионного возраста для женщин

Министерство финансов России поддержало предложение по увеличению пенсионного возраста для женщин до "мужского уровня", передает РИА "Новости".

Данное предложение было включено в доклад по повышению эффективности бюджетных расходов.

Эксперты Высшей школы экономики и РАНХиГС предложили выплачивать женщинам полный базовый размер пенсии только в том случае, если она выходит на пенсию по достижению 60 лет. Сейчас возраст выхода на пенсию для женщин 55 лет, для мужчин — 60.

Таким образом, предложение заключается именно в добровольном выборе для женщин. В документе не говорится, что выходить на пенсию они могут только в 60 лет. Однако создается ситуация, когда, выйдя на пенсию раньше, женщина будет получать урезанную базовую часть, а для полноценной пенсии ее возраст должен сравняться с мужским.

Информацию подтвердила и вице-премьер России Ольга Голодец. "Мы не обсуждаем тему повышения возраста для какой-либо категории работающих, — подчеркнула она. — Мы пошли по другому сценарию — стимулирования добровольного откладывания выхода на пенсию, это наша принципиальная позиция и позиция правительства".

Вы думаете что вы сможете их продать на 25% дороже чем купили. В этом я и сомневаюсь.



Не могу сказать что будет, и думаю никто не сможет предсказать что будет. Можем только гадать.

Так я продаю их по среднерыночной цене. В чём проблема продать то? 4-й пояс средняя цена 52900 рублей. Или новостройки стали неликвидом? :-D

Обратись в надежное агентство недвижимости,так делают все цивилизованные люди.Доверяют врачам,адвокатам и пр.

а я продолжаю следить за своими, интересными мне обьектами: одна треха после паузы с весны не проданная за 6,5, перевыставлена за 6,8 8(
и появилась в соседнем подьезде подобная, на 4 метра больше, так же без ремонта - 8,2млн.

две однушки, центр, стоят на месте, цена их тоже. с апреля
одну наверное все таки буду покупать в ипотеку, если достоит до ноября. Хозяева скидывают 150 тыр, но все равно выходит 87тыр/м

Ок, цена среднерыночная и выросла на 25% за 1 год, по вашим словам. Marishhka так вообще находит варианты в 40% роста в год.

Почему только эта возросшая цена не нашла отражения в статистике УПН? Аналитики УПН озвучивают максимальный рост первички в 10% (1 пояс), и в 4,5% в среднем по городу..?

Где правда? Спрашиваю без подколок и сарказма.

насколько я понял, разговор идет не о росте первички, а о росте долевки с момента "вступления" в нее до момента продажи уже готового :-)

так я тоже понимаю что речь идет про долевку...

УПН тогда что имеет ввиду когда говорит ПЕРВИЧНАЯ недвижимость?

Пример такой: открылись продажи во второй очереди, ценник к примеру 60т.р. А рядом уже стоит сданная первая очередь и ценник 70т.р. Так вот какую из цен учитывает УПН? Первую, вторую или обе?

ЗЫ. минус у вашего сообщения не мой.

[Сообщение изменено пользователем 28.09.2013 21:30]

Что дома, сданные например в апреле, стОят больше/меньше, чем дома, сданные позже.
Но никак не о росте цены от стадии начала продаж до стадии сдачи дома.

[Сообщение изменено пользователем 28.09.2013 21:58]

Вы б не написали - я бы про минус и не узнал :-D

Бес понятия, что там имеется в виду на упн.
Для примера. Брусника-Урал продаёт Красных героев 18. Однокомнатная на старте продаж стоила 1600 тыс. рублей, сейчас 2150 тыс. рублей. Цена за квадрат получается, около 60000 рублей. Если застройщик продаёт их 2150, почему я не могу продать тоже за 2150 рублей? Объект будет готов, грубо говоря, за год. Не понимаю я вашего скептицизма, тем более я уже не раз так делал.

А чего вы хотите добиться или понять или доказать?

[Сообщение изменено пользователем 28.09.2013 22:41]

Как и большинство тех, у кого есть накопления, хочу их сохранить, а по возможности увеличить.

Поэтому, сижу, смотрю, читаю, считаю, думаю, и порой задаю вопросы на форумах.

Странно вы думайте , навязывайте точку зарения которая вам удобна что вклад лучше и доходней , хотя рассуждаете только с одной точки зрения не попробовав другую.

как уже писал на другом форуме...


Забыл добавить, в период с ноября 2009 по ноябрь 2012 был вклад в банке под 16% годовых.

[Сообщение изменено пользователем 29.09.2013 02:00]

Ну так все попробовали , что доказать то пытаетесь? доходность от недвижимости меньше чем по вкладу? если так давайте проведем эксперимет я куплю квартиру вы положите аналогичную сумму в банк и через год сравним где доходность выше? сумму давайте возьмем среднею 2500-2800 так как сейчас дешевле практически из долевок нет ничего.

доказать ничего не хочу... просто хочу вовремя поймать тот момент когда нужно вкладываться в недвижку.

просто некоторые очень однобоко смотрят, одни думают что вклады рулят, другие что недвига решает, третьим только акции подавай, четвертые на форексе помешаны....

уже говорил, что в период с 2009 по 2012 выгоднее было открыть вклад, чем вкладываться в долевку.

сейчас я для себя решить не могу, что будет с недвигой через год-два...
имеет смысл сейчас вкладываться или стоит пока повременить...?



тут все ясно - будет определенный процент (на данный момент, при выстроенной лесенке в ТКС вклад будет давать 16-17% годовых).



Вы уверены что при любой ситуации и любая долевка принесет больше?
Думаю что нет, даже при не ухудшении ситуации в стране, далеко не каждая долевка сможет дать более 20-25% доходности. При меньшей доходности проще держать в банке, рисков меньше имхо.

Риторический вопрос конечно... но будет ли "вторая волна" кризиса или нет? Вот что хочется понять... :-) Если будет, то что станет "тихой гаванью", если нет, то что станет драйвером роста...

Конечно понимаю, что никто не даст ответа... точного и верного... так как никто не знает наверняка.

ЗЫ. я все таки понимаю, что это форум в инете.... поэтому не надо так серьезно все воспринимать ;-)

Не знаю про какие вклады Вы говорите, на недвижимости многие удвоились за указанный период

Уууууууу.... что вы говорите!!!! :lol: Это было золотое время для долёвки! Сверхприбыли, которых ближайшее время не будет я думаю! :-)

Я уверен , что за год у меня доходность будет выше и не любая долевка , а та которую я выберу и куплю.

вот и вышли к тому, к чему надо.

Далеко не каждый способен определить и купить именно ту долевку, которая даст доходность выше вклада.

:lol: Далеко не каждый способен определить самый выгодный вклад.

Неправда ваша.
Купил в 2010 за 2050 т.р. , щас в 2013 цена около 2800 т.р.

Купил только потому, что боюсь нал держать в банках.

каждому свое, после участия в митингах обманутых дольщиков я недвиги боюсь намного больше.