спад цен на недвижимость

Выборка невелика? :-)
Это только те квартиры, на которые изменилась цена за указанный период.
Читайте внимательно, многое станет более понятно ;-)

Ну так то разобрался, надо было просто внимательней посмотреть. Получается, что снижение по всем районам всётки происходит

Допустим, в базе есть 1000 квартир, которые добавлены более двух недель назад.
Сегодня мы проверяем те из них, на которые изменилась цена.
Допустим, из 1000 квартир цена изменилась на 20.
Т.е. в нашей табличке будет отображено 20 квартир с ценой ДВЕ НЕДЕЛИ НАЗАД и ценой СЕЙЧАС.
В таблицах показаны именно такие предложения.

Да, но не по всем типам домов и не по всем "комнатностям" (есть такое слово? :-) ).

А можете свежую статистику запилить?

ну что рост пошел??? :-D

Можете примеры привести роста?

ИМХО там был не только и не столько спад цен, сколько падение ликвидности, продавали только те, кому срочно нужен был кэш.

В этом рынке очень большая спекулятивная составляющая. Ухудшаются и альтернативы денежным вложениям в недвижку - на рынок недвижки приходят новые деньги...

сейчас их никто не может привести, в виду отсутствия таковых.



бла бла бла, бла бла,

бла бла, я так тоже умею.

Например вот, этот рынок уже достаточно перекуплен что бы спекулянты( не глупые люди) спешили вливать новые деньги, нуууу если только самые тупые из них. Ситуация с точностью до наоборот, лучше золотишка купить чем в бетоне деньги хоронить, ликвидность она штука важная.

Здорово сЕрано :-D Грамотность на нуле у тебя к сожалению :-D
Насчет бла бла бла. Ты вот например помнишь как пару лет назад писал аналогичную херню про падение цен на бетоний? Ну что, упало за два года? Ты-то поди золотом тарился до безумия, да? Тебя в срединных числах апреля по стоп-лоссу не вынесло случаем? :-D Факт в том, что те, кто купил бетония два-три года назад и те, кто сейчас из него входят, фиксируют нехилый профит.

СЕрано, ну ты только и можешь, что из года в год писать один и тот же бред. Чтож ты не свалил за бугор? Или в свою квартирку в Риге? По-прежнему снимаешь 100 квадратов за 5 тыщ. рублей в самом убогом в мире городе? :-D

[Сообщение изменено пользователем 05.05.2013 00:44]

С удовольствием куплю квартиру у Куйва :-D шева в Екатеринбурге из расчета 40 000 рублей метр.

ну,что! страсти накаляются и как тут многие не распинаются об обратном, но процесс пошел! ибо есть продавцы и инвесторы(в чьих интересах завышение цены) а есть и покупатели(которые зарабатывают деньги потом и кровью) и рынок нынче диктует покупатель,так что, исход хотелок,аппетитов и прочих космических желаний обогатиться(за счет сараев и малосемеек) обречен на провал.

Процесс идет уже давно, ситуацию осложнили оттягиванием конца :fizra:

Привет, помню. не упало, но легко может упасть сегодня, завтра, послезавтра. Золота купил, продал. немного потерял денег(т.к физическое золото покупал). по стоп лосу не вынесло бы, раньше продал.



Те кто два года назад купил может и могут что то там зафиксировать, что как раз и будет влиять на спад цен в текущем промежутке времени.


[Сообщение изменено модератором 05.05.2013 16:40]

те кто выдет из бетония в кэш, снова по быстрому в долевку зайдут, но если учесть что опасно все таки перед маячищим непонятным кризисом, большинство в бетонии и остануться.

если маячит кризис, то зачем с бетонием оставаться? а уж тем более в долевку лезть...

если веришь что кризисная волна накроет, не лучше в валюту уйти?

ЗЫ. ни за что не агитирую, так пока сам сижу, смотрю, слушаю, думаю...
очевидного решения для себя пока не нашел.

Золото! :cool:

в ломе, желательно в обручальных кольцах - меньше подделок, как у цепей
и нет потерь на НДС. :-)


может и лучше, только не складывая яйца в одну корзину - валюта, те же цветные бумажки - фантики (судя по гос. долгу всем известных стран)

Советы на любой вкус
Вот еще один совет:
?Вы себе не представляете, какое количество людей мне звонит с вопросом, в чем хранить (сбережения). Я бы следующую рекомендацию предложил: двухлетний запас личного потребления храните в национальной валюте, остальное пополам поделить между долларом и евро и больше не мучиться?, ? сказал Прохоров на пресс-конференции

взято здесь: http://mihailprohorov.ru/index.php/component/conte...
Интересно, для кого предназначен этот совет? Наверняка для тех, у кого есть сбережения в сумме двухлетнего потребления. Интересны мнения тех у тех, у кого есть такие суммы - они наверняка могут дать собственные рецепты. ;-)

з.ы. Спрашивающий на 85% знает ответ на свой вопрос ;-) и вряд ли будет руководствоваться выше изложенными советами. :-)

+100500 :hi:

Параллельно с форумом можно и в поисковике поискать статейку соответствующую в УК :cool:

Ломбард никто не отменял, так же, как и вклад в него :cool:

а что большая сумма что ли?

когда Е1 постит тему о том что средняя зарплата в Ё на уровне 35 рублей, так в комментах на новость, большая часть божится, что их зарплаты не дотягивают до такого уровня.

35 х 12 х 2 = 840т.руб.

В валюту вкладывться имеет смысл только когда уверен что будет девальвация,
именно девальвация, а не просто ослабление курса рубля.

Сейчас самое время (уже с февраля-марта) сливать инвестиционный бетоний. Дальнейший рост на год-полтора, если и будет, то только в пределах инфляции. На мультивалютном депозите тупо больше можно заработать и ликвидность выше. Можно вложить в долевку, риск считаю пока невысок.

Насчет каких-то критичных падений, то тут все зависит от движухи на рынках. Ситуацию 08-09 увидим нескоро, ибо такая .опа бывает довольно редко.