спад цен на недвижимость

Далеки вы от строительства. Друг построил коттедж огромный. По материалам 380 метров вышло 1,4 млн. без внутрянки - коробка полностью с окнами и входной дверью.
Коттедж, о котором говорю я - 120 метров. Тоже без внутрянки продаётся.

Что-то не спится :-)


Вообще коробка это не жилой дом, это не основная часть затрат.
В вашем примере:
+ земля 500тр -1млн
+ газ и электричество 200-500тыс.
+ скважина 100тыс.
+ забор и ворота, от 100 тыс.
+ штукатурка и стяжка 200-300тыс.
+ скорей всего коробка без утепления и отделки фасада, еще не меньше 200 тыс
+ отделка санузла 100 тыс, 200 тыс если несколько
+ одного бюджетного ламината на 300 метров - 150 тыс
+ обоев с поклейкой от тысяч 50.
+ кухня и самая бюджетная мебель - от 100тыс
и тд.. Все эти цены при условии что большинство работ будет делать сам, если нанимать то ценник можно смело умножать на два. в итоге бюджетный вариант за миллион, превращается в долгострой от 5 млн который в дальнейшем продают годами желающим купить в два раза дешевле :-D

Еще вспомнил
+ Электрика - от 100 тыс
+ межкомнатные двери не меньше 100тыс
+ батареи отоплении, трубы, котел минимум тысяч в 100-200 встанет.
+ утеплить чердак - еще тысяч 50.
+ сделать отмостку, дорожки, теплицу, клумбу, деревьев и тд..

Не знаю доходов вашего друга, если средние то на этот сарай в 400 квадратов он будет горбатится до конца жизни. ;-)

[Сообщение удалено пользователем 17.08.2015 09:38]

Дык обычная цена за дом, что все взъелись :super: :-) Название темы обязывает.
Меньше 3,7 тыс руб/кв м

ЗЫ.Навскидку прикинул - там только кирпича на 700 тыс и цемента/отсева/щебня/арматуры минимум на 300 тыс.
Это без доставки и разумеется без "укладки" в стены. Но это друг автора сам махом в одну каску все сделает :hi:
Считал в "щадящем" режиме, плиты перекрытия постеснялся считать - вдруг они там по-месту заливали

[Сообщение изменено пользователем 01.05.2015 02:07]

Взъелись потому что это не дом, домом оно станет если вложить дополнительно минимум только на материалы в отделку под чистовую 5-10тр и совсем бюджетный вариант чистовой отделки 2-5тр за метр.
Завести коммуникации в дом - 10-20% от сметы и не забыть прибавить стоимость земли которую надо огородить, организовать подъезд и тд..

Вобщем стройте, по вашим расчетам выйдет дешевле чем вы ждете. :-)

Вам надо одно слово в свой лексикон ввести ;-)
"Сарказм" называется :-)
Ну или поутру на свежую голову посты перечитать - чтобы суть не терялась

Прикольно, ну расскажите тогда: про какой банк вы это написали.

Тут один перчик уже доказывал, что квартирный вопрос давным-давно "всеми решен"...

А можно ссылочку посмотреть?

коттедж коттеджу рознь, хватит пургу гнать , действительно хватит, земля 200-300 +стройка на 70 метро за 1.300.000 и можно жить круглый год . :hi:

возможно там щитовой домик 8 на 8 ... :-D

:-D :lol: :-D
в доме слепить коробку - не самое затратное .

российский капитал
в своё время АСВ произвело санацию и не стало никому его передавать - оставили себе. Сейчас делают из банка мегасанатора, а значит деньги в банк будут вкладываться.

золотые слова...но это обьяснить нищебродам бесполезно.....поэтому пусть считают.строят а потом ревут кроко :-) дильими слезами

Про него вы даже не упоминали. И речь с товарищем вы вели про госбанки.
Причем тут этот банк вообще?

[Сообщение удалено пользователем 17.08.2015 09:39]

Спасибо за пояснение.
Народ мало того что не читает, еще и логически мыслить не создан
Эххх :-)

Откуда вам столько плюсов в этой теме ?
Тут же адепты дешевки-бесплатки. Почему так ?

Давайте лучше смотреть неадекватов-продаванов, чисто поржать и реальные варианты дешево купить отличную квартиру.

Оттуда, что адекватным не лень плюс поставить.
А делить людей и ставить плюсы только исходя из взглядов - дет. сад ;-)

Все-таки каков прогноз по "дну" рынка?
Давайте проведем голосование:
Если 2015 год, то ставьте минус, если 2016 год, то плюс.

Что будете делать при 100 к 10 например?
Или 10 к 100?
А если 50/50?
:-D

купит в этом году



перенесет покупку на 2016 год.



будет спрашивать дальше :-)

8(
То есть человек будет ориентироваться не на необходимость квартиры, не на ситуацию в стране, не на наличие денег, а на количество плюсиков в смешнючей теме? :mad:

Для покупки квартиры что важнее при принятии решения - нужна ли квартира или нет и какая нужна?
ВОт представим есть некто Конь Сферический В Вакуме =КСВВ и он как то соотносится с квартирой , чтобы КСВВ и Квартира стали ближе и воссоединились, что должно произойти:
1.будет ориентироваться необходимость квартиры ( это как, всегда надо больше, мне вот нехвататет мастерской и комнаты для хранения снаряги, кому то еще что - то)
2. будет ориентироваться на ситуацию в стране, - это как есть КСВВ и есть ситуация в стране -и что делать дальше то? Неужт из-за ситаации в стране сидеть без квартиры? У нас в стране всегда ситуация!
3. будет ориентиоваться на наличие денег - есть деньги или нет денег какая разница ,если квартира нужна не зависит есть деньги или будут в будущем квартира нужна и все!
Вивод кривой - если нужна квартира , то она будет, если не нужна то не будет :hi: Ипотека приближает мечты, без ипотеки все рухнет :-)

:-D :lol: :-D если квартира не нужна , то о каком принятии решения покупки вообще идет речь ?