спад цен на недвижимость

почему сурово? :-) ... какой может быть покупатель без денег?... или все теперь только на банки привыкли надеяться?... я не суров, жизнь сурова, когда молодой семье детей нечем кормить, зато айпад в кредит взяли - молодцы чё


если в вашем понимании свободные деньги могут быть только либо у "срубившего" где-то легко бабло, либо у одинокого и обиженного на жизнь скряги, не буду спорить с вашим мировоззрением :-)


почему же, моя семья вполне довольная жилищными условиями - живем в отличной съемной квартире, всё нравится... что-то поменяется в жизни - съедем в другую, в арендодателях дефицита нет... свой недорогой угол тоже имеется на крайняк - на улице не останемся точно

ваше право оценивать "необходимость" покупки по-вашему... для меня ипотека сродни крепостничеству, если кому-то комфортно с ипотекой - живите ради бога, я никого не пытаюсь переубедить... у людей разное восприятие... кого-то наоборот ипотека мобилизует и они увеличивают свой доход... а мне наоборот

жизнь вообще не мажорная штука

это скорее интернет миф, чем правда жизни

давайте фактами оперировать



не совсем это имел ввиду, немного приукрасил - если у человека семья, то приоритеты немного меняются ведь так?



это не моя необходимость - это как рынок живет

я говорил про все банки в целом


если пара чиновников подкинули немного бабла в банки и от этого увеличился размер депозитов в банках, а в то же время тысячи простых людей теряют доход и им нечем обслуживать кредиты... как-то мне не добавляет оптимизма эта инфа про рост депозитов у "населения"... а так, спасибо за последние цифры - полезности пишите, мне лично интересно :-)

давайте... расскажу факт из своей жизни
пришел в Связной воспользоваться терминалом и стал свидетелем - приходит женщина лет 45 с ооочень усталым видом и по рукам видно, что работает на какой-то рабочей профессии типа водителя трамвая, по виду не бомжиха и не бухает, просто жизнь - не сахар... говорит пришла оформить кредитную карту Связного с целью перехватывать денег от зарплаты до зарплаты, т.к. дети ждать не будут - кушать хотят... и за полчаса у меня на глазах эту женщину мальчик-консультант разводит на покупку планшета за 30т.р. в кредит!... это нормально?... кто в этой ситуации виноват?... вроде как бы женщина (типа "сама дура", как любят говорить), но её тоже можно понять, от жизни ничего не видит, только пашет как лошадь, а тут от планшета хоть какая-то радость будет... с другой стороны этот консультант, вроде бы вот "козлина", а с другой стороны - это его работа, ему ведь тоже хочется жить лучше - премию за эту тетеньку получить
отдаст она этот кредит?... не факт
сильно у нее жизнь полегчает от этого планшета?... не особо

короче, несмотря на некоторую прослойку псевдо-среднего класса сконцентрированного в мегаполисах (который кстати будет сильно беднеть), расслоение населения в России просто дикое... власть может жить в своей параллельной реальности, обсуждая законы типа "ввести 10-тысячную купюру, т.к. населению неудобно таскаться с пачками 5-тысячных", но жизнь в России от их действий никак не улудшится и расслоение только растет... пускай молются, чтобы цены на нефть развернулись, иначе им тоже придется столкнуться с правдой жизни

где я писал про втб?
ля, народ, вы читать учитесь уже :-)

Вы не забывайте что у банков есть собственные активы, вложения в ценные бумаги и так далее.
В целом, если разобраться в банковской системе, то сбер делает всё правильно. Кредитов должно быть выдано больше, чем вкладов.
Когда наоборот - очень плохо. Хороший пример - Траст.

:-D а ябыл в банке тетя пахнушая духами получила несколько килограмм денег :-D
тети разные, а тети в пекарни работающие воообще грустят насчет денег :-( совсем плохо стало

а зачем нужны две квартиры ?
не лучше иметь одну , но с более высокими характеристиками ?

да, если разобраться, то у Сбера вроде как всё нормально:

Кредиты физическим лицам - 4 025 465 060
Кредиты предприятиям и организациям - 10 570 657 736
Капитал (по форме 123) - 2 518 918 253

Вклады физических лиц - 8 446 917 778
Средства предприятий и организаций - 5 676 254 527
Привлеченные МБК - 2 866 265 423

видимо, на то он и Сбер, чтобы быть образцом :-D ... собрал вклады с бабушек под мизерный процент и раздал предприятиям... если там в основном "правильные" предприятия, которые будут заливаться баблом до последнего и не дадут банкротиться, то всё ОК :-) ... даже если предприятия не совсем "правильные", Сберу дадут денег напрямую первее всех остальных банков... плохой пример выбрал, надо было какой-нибудь "реальный" банк взять, которому даже рисование отчетности не помогает скрывать приближающуюся смерть :-D ... интересно было бы посмотреть информацию по всей банковской системе РФ (общий объем вкладов населения, общий объем кредитов физ.лиц, размер просрочки физиков)

не можно и одну квартиру но дешевле, а разницу на ХОББИ потратить!!! :hi:

во-первых, такая формулировка про 2 квартиры яснее показывает полученный профит :-D ... хотел одну определенную квартиру, а смог купить 2 таких за те же деньги... на деле естественно люди берут одно жилье, но получше... надо было про комнатность написть видимо :-D

во-вторых, это мой личный бзик - хочу приезжать в разные города как домой :-) ... несколько квартир в одном городе менее интересны... это кто сдачей квартир серьезно занимается, тем конечно надо в одном городе обязательно

[Сообщение удалено пользователем 17.08.2015 09:37]

не факт , что профит вообще будет . например получая две жены вместо одной бонусом получаешь еще одну тещу ...

вот в том и вопрос - а надо ли две ?

действительно - хотели 4-комнатную , но взяли восьмикомнатную . сейчас есть четыре дополнительных кладовки .

очень странный бзик . особенно если приезжать в квартиру раз в 20 лет ...
проще и дешевле отель .

дык в том то и дело, что лень... 780 банков все-таки :-D

[Сообщение удалено пользователем 17.08.2015 09:37]

скорее уместно, хотели 1-комнатную, а купили трешку... Вам с высоты вашего опыта и возраста видимо уже не понять проблемы с жилищным вопросом молодой среднестатистической российской семьи... своя (без долгов) 3-комнатная квартира в возрасте 25-30 лет - предел мечтаний для многих


"немного" почаще :-D

мне в общем-то по барабану проблемы среднестатистической семьи - со своими бы разобраться .

уже очень много раз на личном опыте просчитано , что покупка недвижимости окупается если жить там не менее 3-4 месяцев в году , что достаточно проблематично при наличии более 4 квартир в разных городах . :-D

Новая порция статистики от ЦБ: http://www.cbr.ru/statistics/UDStat.aspx?TblID=4-1... (появились данные за март)

Падение выдачи кредитов 1 квартал 2015 к 1 кварталу 2014 - 35%
Средняя ставка в первом квартале - 14,54 %. Не 18, конечно, как тут кто-то говорил, но тоже не мало. Интересно будет посмотреть влияние льготной ипотеки в апреле.

Общая сумма задолженности почти не выросла с начала года, и если не спасет льготная ипотека, в апреле увидим уменьшение ипотечного портфеля впервые с января 2010

Стал интересен портрет среднего ипотечника, взял цифры:
В 1 кв 2014 средняя сумма кредита: 1,65млн на 181,6 мес под 12,18%
В 1 кв 2015 средняя сумма кредита: 1,59млн на 172,9 мес под 14,54%
Вбил в данные в ипотечный калькулятор http://calculator-ipoteka.ru/calculator.php , получилась сумма ежемесячного платежа:
1кв 2014 - 19 955 руб.
1кв 2015 - 22 143 руб
Ежемесячный платеж уверенно приближается к медианной зарплате. :weep:

Если проецировать на цены Екатеринбурга, то средний ипотечник либо имеет на руках миллион и покупает однушку, либо меняется с доплатой (типа однушка УП на двушка бюджетный новострой/трешка УП).
В любом случае, учитывая рост стоимости жизни и отсутствие роста зарплат за этот период, среднему ипотечнику придется тяжелее.

[Сообщение изменено пользователем 30.04.2015 23:49]

пошутил или действительно так?
по 22 тыр. в месяц выплачивать всего 1,6 ляма ХЗ сколько лет....

:cool: :-D

[Сообщение удалено пользователем 17.08.2015 09:38]

Не знаю насчёт квартир, я более ориентируюсь на загородную недвижимость.
Живу в УралНииСхозе. Рядом есть коттеджный поселок "Георгиевские дачи". Цены такие:

Коттедж 2014 - 6,5 млн.
Коттедж 2015 - 3,8 млн.

Упадут до 2,5 млн. - куплю. :-)

[Сообщение удалено пользователем 17.08.2015 09:38]

врать мне не к чему. я именно за этим посёлком и наблюдаю. коттедж, кстати, один и тот же.

поживём - увидим.

[Сообщение изменено пользователем 01.05.2015 00:41]