спад цен на недвижимость
Посмотрел, в Рассветном 3,7 млн двушки))) Стартовый взнос 81%, да на долевку)) Да уж.
Приезжаешь на просмотр, в нужный момент достаешь пачку с налом, демонстрируешь продавцу платежеспособность, обозначаешь интересующую тебе цену. продавец возможно сразу не ломается, через какое то время звонит тебе и уже более уступчивее себя ведет.
А
АнДрон Улодимироуич
Продавец вторички?
Пока буду искать с пачкой нала в кармане, так мои три мильона обесценятся. Поиск - не з дня.
Продавец вторички?
Пока буду искать с пачкой нала в кармане, так мои три мильона обесценятся. Поиск - не з дня.
Пока буду искать с пачкой нала в кармане, так мои три мильона обесценятся. Поиск - не з дня.
Ловишь минимум по баксу /евро, переходишь в валюту, кладешь на короткие депозиты по 2 мес, в пределах лимитов АСВ, все выше разжевывали.
Пачка же может быть и по 1000 рублей 100 листов, столько поди и на текущие расходы можно оставить.
А вообще надо не кнопки на клаве давить а распечатать обьявы и расклеить на тех домах что вам интересны, в результате напрямую на собсвенников выйдите.
Если религия не позволяет вторичку, то тогда по емайл рассылка застройщикам, или искать строителей, с которыми расплачиваются квартирами за работы, и дисконт с них трясти.
Но вы теоретик, поэтому у вас врядли что путевое получится.
[Сообщение изменено пользователем 23.03.2015 18:16]
d
dima128@e1.ru
Неслабо добивать придется
Первый пояс: 1.5 млн, под 12% на 15 лет, ежемесячный платеж - 18тр.
Центр: 2млн на тех же условиях, ежемесячный платеж - 24тр.
А
АнДрон Улодимироуич
Давайте в личку, не стесняйтесь. Я только рад буду туда рекламе. А сколько вобще сейчас самая дешевая двушка в строящемся доме в радиусе 1 км от любого метро?
d
dima128@e1.ru
Давайте в личку, не стесняйтесь.
Я не занимаюсь недвижимостью.
А сколько вобще сейчас самая дешевая двушка в строящемся доме в радиусе 1 км от любого метро?
от 65-70тр за метр.
А сколько вобще сейчас самая дешевая двушка в строящемся доме в радиусе 1 км от любого метро?
ЖК квартал Новаторов, Брусника строит.
двушка 56 кв.м. + 3 кв.м лоджия - 3900, чуть более 1км от метро. Сдача 1 полугодие 2016
ЖК Каскад, Атом строит
двушка 65 кв.м + 3 кв.м балкон, - на низких этажах были по 4600 (есть ли сейчас, и какие цены на текущий момент не знаю, но вроде не поднимали они цены), до метро 400 метров. Сдача конец этого года.
M
Mr.SG
Первый пояс: 1.5 млн, под 12% на 15 лет, ежемесячный платеж - 18тр.
Центр: 2млн на тех же условиях, ежемесячный платеж - 24тр.
Центр: 2млн на тех же условиях, ежемесячный платеж - 24тр.
Да это понятно. Я говорю, что 1,5 ляма - это половина от того, что автор собрал, что само по себе не повернется назвать "добить".
Все относительно. Кто-то сочтет разницу в абсолютных 10р за литр молока незначительной, а кто-то переведет в относительные величины и обалдеет от 25% накрутки.
d
dima128@e1.ru
двушка 56 кв.м. + 3 кв.м лоджия - 3900, чуть более 1км от метро. Сдача 1 полугодие 2016
дубльгисс показывает 2.7 км , 3900 / 59 = 66тр за метр.
Дорого для этого района !!
В районе автовокзала рядом с метро из нормальных вариантов в плане цены если не разобрали:
- Вторая очередь Александровского от СУ-6
- Гольфстрим от Синары и Астры
- Белорецкий
- Возможно ЖК Академия на Щорса.
Все остальное уже значительно дороже.
На Уралмаше стройки не знаю.
дубльгисс показывает 2.7 км
научу пользоваться дубльгисом правильно! дорого!
если идти кратчайшим путем через дворы то получается 1,22 км, как вы там смогли намерять 2,7 ???
Фотография из Фотогалереи на E1.ru
от СУ-6
качество строительства у них отвратное...
66тр за метр.
Дорого для этого района !!
Дорого для этого района !!
это еще дешего! атом легко продал все квартиры в недавно сданной 7 очереди по бакинских-победы, так там двушки по 5 лямов стоили.
Приезжаешь на просмотр, в нужный момент достаешь пачку с налом, демонстрируешь продавцу платежеспособность, обозначаешь интересующую тебе цену. продавец возможно сразу не ломается, через какое то время звонит тебе и уже более уступчивее себя
ведет.
Иной раз читаю форум и диву даюсь " разумным" советам. Это каким самовлюбленным идиотом нужно быть, что б приехать на просмотр долевки с пачкой денег, которой нужно помахать перед девочкой отдела продаж? Давайте реально смотреть на вещи - деньги у большинства находятся в банке на вкладе, на крайний случай - в банковской ячейке, а не под подушкой или в вентиляционном канале. Платежеспособность нынешний покупатель подтверждает иным способом.
Кстати, в "Рассветном" при полной оплате дают скидку и однокомнатная сдачей в августе обходится в 2600-2650 т.р. при нынешнем ценнике около 2800 т.р.
d
dima128@e1.ru
научу пользоваться дубльгисом правильно! дорого!
с ЖК Каменный ручей попутал.
Приезжаешь на просмотр, в нужный момент достаешь пачку с налом, демонстрируешь продавцу платежеспособность, обозначаешь интересующую тебе цену. продавец возможно сразу не ломается, через какое то время звонит тебе и уже более уступчивее себя
ведет.
демонстрировать нал не обязательно . достаточно иметь вид платежеспособного человека и сделать предложение для руководства .
А
АнДрон Улодимироуич
инвесторы советуют в кризис влезть в ипотеку с 66% стартовым взносом и длгом в 1.5млн)))
[Сообщение изменено пользователем 23.03.2015 22:51]
[Сообщение изменено пользователем 23.03.2015 22:51]
тема про недвигу, то что товаришь ищет тока новое, не вдавался.
Кстати а зачем монолит новый, если есть варианты на вторичке кирпичные дома?
я за кирпич.
С пачкой денег, работает, конечно речь о переговорах с непосредственным владельцем квартиры, наемные работники не решают такие вопросы.
С пачкой денег, работает, конечно речь о переговорах с непосредственным владельцем квартиры,
Способ понятен, но надо ли устраивать демонстрацию для доказательства своей платежеспособности методами девяностых годов - другой вопрос.
вид денежных купюр является хорошим психологическим эффектом на продавца, его применяли и гораздо ранее 90 ых, фильмы не смотрите что ли?
Человека проще уговорить на снижение цены так при неактивном рынке.Или когда пподавцу нужны срочно деньги.
М
Мстительный серовчанин
Приезжаешь на просмотр, в нужный момент достаешь пачку с налом, демонстрируешь продавцу платежеспособность, обозначаешь интересующую тебе цену.
Продолжайте - потом попадаешь в новости "у безработного в центре города отобрали сумку с тремя миллионами наличкой"
А
АнДрон Улодимироуич
В рублях у меня вклады с трехмесячными периодами
м
мясо123
это еще дешего! атом легко продал все квартиры в недавно сданной 7 очереди по бакинских-победы, так там двушки по 5 лямов стоили.
У меня щас дети живут на Бакинских 99,это перекрёсток Победы -Бакинских. Строитель Атом ,дом вроде 2013 г. Качество ,я аж аху.... пипец вобщем. Гардину решили повесить.Стена над окном.Гипсокартон,8 см. пустоты,и далее сверло вошло в утеплитель..толщина стены 500 мм.Наружная кладка кирпич.
[Сообщение изменено пользователем 24.03.2015 09:33]
м
мясо123
я за кирпич
Это я к тому-что качество СССР лучше,чем щас.Там стена так стена,а щас какой-то бутерброд.
А
АнДрон Улодимироуич
Кто в курсе, сейчас есть новостройки с метражом двушек 45-47м? Или сплош от 59?
Кто в курсе, сейчас есть новостройки с метражом двушек 45-47м? Или сплош от 59?
есть формально однокомнатные - со спальней в 14-15 метров и кухней-гостиной более 20 метров . думаю для вас - идеальный вариант . как раз около 45 метров .
А
АнДрон Улодимироуич
А всетаки мне интересно про констатацию чиновниками пика инфляции. В новостях это прозвучало снова. А мы тут с РБК дружно уверовали в продолжение падения цен на квартиры до января, а может и намного дальше января. Объясните мне, далекому от финансов, эти явления не взаимосвязаны? Или у них
отсроченная связь? Например, инфляция линейно начала сейчас снижаться. К достижению значения 5-7% годовых ставки по вкладам вернутся к прежним 10%, ипотека 8-12% (такое было в 2008-2013). Но инфляция уменьшится медленно, потому и связь отсроченная? Кстати, в таком случае мы вернемся к стабильному
индексированию рубл ценника на квартиры +4% годовых. Короче я хочу понять.
Обсуждение этой темы закрыто модератором форума.