спад цен на недвижимость

все относительно . для кого-то это очень много , для других вообще ничего .
ну и 5-6 месяцев легко могут затянуться на 5-6 лет ...
тут решать конечно владельцу денег , но при определенных обстоятельствах я бы купил квартиру сейчас или чуть позже , но сентября бы точно не стал ждать .

с начала осень 14-года все тут обещали снижения, потом весна 15-го, теперь снова осень :lol: :lol: :lol: все кто хотел - те купили, а ждуны так и ждите, может повезёт :-D

А вы спадом называете ситуацию, когда квартира стоила полгода назад 3млн, а сегодня стоит 2,7? А при дефляции 20% вы это тоже будете называть спадом? У нас же ситуация наоборот: рублевый ценник либо не меняется, либо выростает за год на 10% при инфляции 20-40%. В прошлые годы рост цены был 4% при инфляции от 7% и выше.

все верно . через 17 лет сняв деньги со вкладов вы сможете купить таунхаус 240 кв. метров .
или не сможете ...

Кабмин утвердил снижение ключевой ставки по ипотеке до 12% http://www.gazeta.ru/realty/news/2015/03/23_n_7038...

по моим прикидкам 20 млрд. хватит, чтобы выдать кредиты по такой ставке примерно на полмиллиона квадратов на всю страну.
но думаю это может удержать застройщиков от снижения цен пока, а вот вторичке деваться теперь дважды некуда - дешевые кредиты под неё не дадут, а дорогие под эти цены и брать некому будет.

не всё так просто http://www.bankinform.ru/news/SingleNews.aspx?news...
желание чиновников удержать рынок понятно, но ... :-)

Кто-нибудь(ну кроме валютных пересидов) уже получил пользу от падения ?

к примеру те, у кого есть валютные доходы. Да таких немного, но они есть.

практически все покупатели с деньгами получают скидку. По ЕКБ 5 - 15%, в Питере уже 25 - 35% скидывают (это по новостройкам)

Я понял когда пик падения, как только сеть войдет, тогда и пик, нужно следить за процессом и тут же покупать, а валюту продавать.
http://www.e1.ru/news/spool/news_id-420999.html

вы еще про рассрочку забыли беспроцентную от застройщика, но даже это не помогает быть на плаву и продавать метры. ибо они еще те молодцы: сначало цены поднять успели же :-) :ultra:

Спад цен на недвигу в рублях (с долларами и так все ясно) происходит исключительно с падением спроса из за снижения доходов населения. Посмотрите повнимательней сколько площадей коммерческой недвижимости высвободилось а ведь раньше там люди работали и еще пример, стало гораздо меньше машин в городе днем пробки исчезли т е рабочей активности нет. Если не смотреть центральный СМИ а посмотреть что видишь сам то картина то встает довольно не радужная. А спад цен будет и ипотека даже 12% его не стимулирует 100%.

[Сообщение изменено пользователем 23.03.2015 12:17]

По поводу рублевых вкладов, после выкрутасов с накопительной пенсией доверия к текущим властям нет.

Вот к примеру началось обсуждение как можно сэкономить на страховке вкладов:
В связи с оскудением средств в Фонде страхования вкладов (АСВ) правительство РФ может изменить условия выплаты страховых возмещений вкладчикам разоряющихся банков. Россиян ждет отмена полного страхования вкладов на сумму до 1,4 млн рублей. Под действием страховки может остаться только 90% вклада, либо из-под нее выведут проценты по депозиту
http://newsru.com/finance/23mar2015/vrlad.html

Ну это же известный кипрский вариант.

Практически все банки в России - банкроты, дыры в балансах растут с каждым днём.

только коммерческие площади начали освобождаться гораздо раньше , чем произошел скачек валюты .

8( :confused:

Давно пора было ввести в действие эту норму, а то одни раскидывают деньги в дырявые банки под нехилые проценты, банки эти деньги тырят (проедают, теряют ...), а вся система платит, в т.ч. и финансовой стабильностью.

думаю надо ввести норму возврата 100% вклада , но без % по нему . но и это можно обойти .
ушлые банкиры придумают что-то типа частой пролонгации вклада ...

Дрявым банкам тоже ЦБ лицензию выдает. Речь ведь не об МММ и прочих пирамидах идет. Очередное перекладывание государством ответственности на простых граждан.
Ход конем: расчет на то, что народ запаникует и деньги понесет в банки с участием государства.

На банковской ветке написали, что снижение гарантий повкладам сделано в связи с фиксацией ип.ставки 12%. Раз ставка низкая, значит и вклады будут еще ниже. Все против ждунов.

Может кто знает где сейчас можно на котловане вступить в долевку поближе к центру? Реально ли с З млн рассчитывать на двухкомнатную? Помню, в Малевиче такое было возможно на ранних этапах, а однушки там продавались за 2,5млн тоже на раннем этапе(сейчас готовые предлагают на УПН за 3,6-3,8млн, примерно за столько и продадут). Малевич, конечно муравейник для ходячих биофильтров промышленного воздуха, но может я рынок долевок не изучал в поледнее время...

Кстати, Рассветный - это аппартаменты или квартиры? И реально ли там купить сейчас двушку за 3млн?

[Сообщение изменено пользователем 23.03.2015 17:35]

Вам писали, за 3млн в Екатеринбурге 2к - не реально.
Покупка на нулевом цикле в текущий момент связанна с высокими рисками.

Добейте ипотечным кредитом и возьмите приличное жилье,2к в 1м поясе или центре, в доме с высоким уровнем готовности, у застройщика который не крякнет через неделю.

Неслабо добивать придется

Посмотрел, в Рассветном 3,7 млн двушки))) Стартовый взнос 81%, да на долевку)) Да уж.