спад цен на недвижимость

Тренд по новострою в марте и апреле - скидки 5-10%.
В итоге откат к ценам января, декабря 2014.

У них срок сдачи 3-й квартал 2017 года, а жить многим надо уже сейчас.

А эти вообще жлобы, я про них уже писал. на что надеются с такими ценами - не понятно. У них вроде как нет обязательств перед кредиторами, поэтому и не спешат продавать. Но чтобы продажи пошли - цена должна быть рыночной, а не завышенной. Для чего строили то? Жлобы они и есть жлобы.

Московские девелоперы откровенничать начинают(РБК):

Цены на московском рынке недвижимости не имеют прямой зависимости от себестоимости строительства, говорит менеджер по ценообразованию ГК «Пионер» Константин Власов, комментируя подобную аргументацию. Они формируются в первую очередь конъюнктурой рынка. «Ценовая зависимость материалов и квадратного метра очень опосредованная. Ее проявление заметно только в неэффективных проектах, где экономика «на пределе». Скорее всего, эти объекты в экономсегменте и не в Москве. Что касается жалоб застройщиков, то им просто надо объяснить рост цен перед потребителями. И они это делают таким образом», – полагает Власов.

Я в целом про всех застройщиков, скидки до 10% есть или скоро будут у всех.


Мне они ничего не должны, вам думаю тоже ;-)
Дом уже построен, кредиты дают без лишних проволочек, не надо переплачивать риэлторам за поиск квартиры, юристам за проверку истории, ипотека под минимальные проценты, тд..
Продадут, только вопрос за какой временной промежуток.

так они постоянно есть у всех. мракетологи же работают

http://www.e1.ru/news/spool/news_id-420375.html
Интервью от Крицкого и ЛСР :cool:
"– Владимир Павлович, вот какой вопрос: вроде бы кризис, а о старте новых проектов сейчас объявляют достаточно часто. Но что дальше будет с рынком недвижимости, в частности с первичным рынком, объёмами ввода жилья?

– Думаю, что в следующем году город "сдаст" процентов на 30 меньше жилья, чем в нынешнем, и, скорее всего, это произойдёт из-за мелких застройщиков, для которых любое повышение цен на энергию или стройматериалы может оказаться фатальным. Крупные застройщики, безусловно, выдержат. Хотя и они свои объекты… не заморозят, нет – скорее, они будут медленнее реализовываться: скажем, мы можем построить трёхэтажный дом за полгода – мощности позволяют, но будет ли он оправдан покупательским спросом? Если нет, то строить его, возможно, будем медленнее."
Вот, собственно, и ответ как собираются удерживать цены :cool:
Ну и это порадовало :beach: :
"– Ещё несколько вопросов о комплексе: как он будет называться, каким будет по жилой площади?

– Называться он будет "Флагман", и всего здесь будет построено около 70 тысяч квадратных метров. Будет три встроенных детсада на 40 мест каждый, три подземных паркинга в общей сложности более чем на 500 машиномест."
70.000 м2 разделить пускай на 35 м2 на человека (с запасом) = ориентировочно 2.000 человек. На них 120 детсадовских мест и 500 парковочных, которые, как обычно, никто не покупает. Мерещится мне здесь очередной охренительный муравейник :beach:

один хрен, не имея хотя бы 2,5 лямов нормальной хаты не видать. А это деньга существенная. И говорить о снижении пусть даже на 10 процентов, по сути, мало толку. Это очень не принципиально

Че это за хата ха 2,5 ляма? Хатка бобра?

Соглассен...за "раздутые цены" платить неохота...хотя вторичку можно найти..но это Хрущ..Эльмаш, Химмаш

http://dom.lenta.ru/articles/2015/03/11/butovovseu...
Интересная статья про возможность поменяться квартирой в столице на Европы :beach:
А применительно к теме:
"По данным Realty.dmir.ru, по состоянию на начало марта 2015 года однокомнатные квартиры в одном из самых дешевых, с точки зрения стоимости жилья, столичных районов — Южном Бутово — предлагаются покупателям, в среднем, по цене в 158221 рублей за квадратный метр. По отношению к первому кварталу 2014 года «квадрат» таких квартир в рассматриваемом районе подорожал почти на восемь процентов (с 146700 тысяч рублей).

«Вторичный рынок квартир Москвы продолжает демонстрировать рост рублевых цен. При этом только за первые два месяца 2015 года темпы прироста составили почти половину прироста за весь 2014 год. Несмотря на уменьшение спроса со стороны покупателей по сравнению с предыдущим годом, рублевая цена предложения не корректируется в сторону уменьшения по причине существенного сокращения объема предложения квартир: предложение на рынке в январе и феврале было минимальным за последние пять лет», — поясняет Алексей Шленов, исполнительный директор «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости»."
Что скажут любители проецировать столичные тенденции на нашу провинцию? :beach:
Все ведь дешевеет и скоро будет отдаваться задаром :beach:
Ну и камень в огороды твердящих о мифической "дешевизне" жилья "в Европе и Мире" относительно РФ:
Испания - средняя стоимость метра в провинции 1.300 €
Италия - 2.860 € за метр области иного жилья :-D
Берлин - 2.790 € за метр
Париж - 11.000 (!!) € за метр
Разгуляться можно только в странах, свободных от работы: Турция, Черногория, Болгария, Латвия, Кипр и т.д. :beach:

Где вы такие цены взяли?
В лучшем случае это уровень цен самых престижных районов.

Полгода назад (до обвала рубля) знакомый интересовался ценами в Берлине - утверждал что чуть дешевле чем аналогичное жилье в Челябинске.

Вы думаете что здесь все тупые и не могут зайти на басурманские сайты???

да мало ли что он там утверждал.
заходите на сайты и смотрите сколько стоит жильё в берлине. В каком-нибудь гетто, за берлином квартира возможно и стоит как в челябе.
Я года два назад изучал цены в Праге. Продаётся тут двушка в центре за 5млн рублей, там за эти деньги покупается аналогичная двушка в околоцентральных районах (первый пояс).
Это до повышения курса. Это Прага, то есть Чехия, которая является достаточно недорогой страной всего цивилизованного евросоюза.
Дешевое жильё в европе - миф.

Только у них 91 квадрат на трёху, в которую включены балконы.
И как бы это цена на стадии строительства еще и с непонятно какой отделкой.
За 7500 - 8000 можно в центре и первом поясе найти в нормальном кирпичном доме квартиру, а не монолитное говно.

Вот с этим полностью согласен...
Но что-то подсказывает мне - не будут они цены снижать...
Ждать будут, а если денег не будет хватать на окончание строительства - остановят :ultra:

испания - европа ?

Ой началось))) Типа все тут в 100 метрах родились и проживают, не меньше)))

Средние цены по городам и регионам. Я беру из аналитиической статьи издания, которому доверяю. А вы от вашего знакомого? :-)

Что есть аналогичное? Примеры в студию :-)



Тогда заходите и опровергайте данные в статье :-) в чем проблема? :-)


1.300 € за метр жилья в сельской местности - вас устраивает? :-)

Да.
И я догадываюсь к чему клоните.
Берите например Барселону (не столица, а крупный город) и Екатеринбург (не столица), можно даже СПБ (крупняк, не столица) и сравните цены там в центре и тут в центре.
Можно конечно найти в испании дешевую квартиру в 200-300км от крупного города, где все равно сосредоточена основная работа, но и у нас так же можно в пример привести Серов тогда.
Тоже самое про Берлин и якобы цену как в челябе.

:-D
в целом конечно да, согласен
если сравнивать города одинакового значения - то
да, цены там не ниже будут
но если сравнивать цены в екб и цены в мелких городах у моря - то сами понимаете, где будет дешевле


люди в рф вообще не готовы мозгом понимать, что в дойче зачастую гораздо дешевле не иметь недвигу, чем иметь
тк купить можно очень дешево, а вот платить за содержание + коммуналка+ отопление ( и да, это разные платежи!!!!) по сравнению с коммуналкой в рф будет намного дороже
а принимая во внимание новую разницу в курсе - будет намного намного дороже :-D

Ну берлин с е-бургом тоже не корректно сравнивать

А при чем тут Екб? Тогда уж надо с Туапсе, например, сравнивать.

Еще один аспект, сравнивать цены Европы и России.
Вы свою трудоспособность и эффективность сравните с европейцем. С инженером концерна БМВ, к примеру.

Атомстройкомплекс: -8%
Цены потихоньку тают
Пруф:
http://www.atomsk.ru/press/news/index.html?news=48...