спад цен на недвижимость

Читал я уже это. Там не очень много, а только один аргумент - хранилища переполнятся.

Но ведь есть и аргументы, которые будут сдерживать падение цен. Хотя бы простое сокращение добычи.

Вопрос явно более глобально и неоднозначно обстоит

Ну и пусть "сдохнут" те, кому не выгодно.

Куда за халявными дешевыми качественными квартирами звонить ?

Есть те, кто готов заимствовать для исполнения бюджета, есть те кому кредиты не дадут и есть те кто не хочет брать кредиты, чтобы не зависеть от иностранных государств.

Правильный вопрос "когда?" - в середине лета. Помониторьте предложения летом.

Если баррель нефти будет стоить 20 долларов, то бакс будет 180 -200р 8(
Тогда соответственно 10 000$ = 1.800 000 - 2. 000.000 руб. и летом новостройку можно купить уже за 10-12 000$ 8(
Это же как в начале нулевых! Подожду до лета...вдруг и так смогу недвижку купить...хотя при таких ценах...будет ли она нужна? :-(

Жертва 1анала?
http://finnews.ru/cur_an.php?idnws=21311

http://upn.ru/analytics/1793/2015/3/15993.htm А между тем, весна всё ближе, и отрицательная коррекция по цене просматривается всё отчётливее ;-)
P.S.: господа растишки, минусите дальше :-D

Очередной мелкий застройщик - скидка 7%
http://www.e1.ru/news/spool/news_id-420361.html

Судя по информации с их сайта http://academia66.ru/#c=/store/2-15_etazh/
продано только 3 квартиры, резерв в расчет не брал.
С высоким уровнем алкашей, бомжей, проституток в соседних домах - дороговато. Не удивительно что продажи стоят. Из плюсов относительная близость к метро и 120й гимназии.

Учитывая лживость аналитики УПН, состояние рынка недвижимости очень паршивое! :-D :-D :-D

Видите ли в чем суть, про спад в теме "поют" с апреля 2013г.
Два года практически. И ради этого стоило ждать 2 года и откладывать покупку квартиры ? Жить 2 года в каком-то мифическом ожидании падения цен на 10% ?
И если вы нуждаетесь в улучшении условий, то терпеть 2 года ?
А теперь еще и до лета ждать, а потом до зимы ?
А если не упадет ? Если деньги еще больше обесценятся ?

К тому же, если купить в 2013 году в ипотеку под 11% за 5 000 000 с 50% первым взносом квартиру к примеру 2к в 1 поясе, то снимать такую же квартиру будет стоить 20 000*24 месяца = 480 000 рублей. Что эквивалентно ожидаемому снижению цен.

Тема вообще бредовая. Идеи в этой теме жизнь могут подпортить основательно.


[Сообщение изменено пользователем 11.03.2015 15:30]

Единственный способ улучшить жилищные условия
1. Поднять доход(напрячь родителей, родственников и пр.), взять в ипотеку 1к возможно подальше от центра.
2. Продать 1к, купить либо 2к, либо 1к ближе к центру.
3. Купить 2к ближе к центру.

С 2009 года наблюдается рост на рынке недвижимости, если начинать с того момента, то за 5 лет можно как минимум за 1к на окраине расплатиться, и начать копить деньги на следующий шаг.
И не выдумывайте халявы. Тему закрыть, и не морочить мозг обывателям.

[Сообщение изменено пользователем 11.03.2015 15:36]

Нормальная тема. Долларовый спад позволил, например, мне купить жилье без долгов. А большинство из тех, кто советовал поторопиться - сидят сейчас в ипотеках, не выплаченных и наполовину за эти два-три года, и с худшими вариантами

Долларовая тема - это отдельный разговор, речь о рублевых ценах. Встать в позицию по доллару вообще можно имея 9000 рублей на 1000 долларов. Это уже спекуляции...

[Сообщение изменено пользователем 11.03.2015 15:38]

Жк квартал художников на щорса -5%

http://newhomes.e1.ru/view/18843001/

Это мегадерьмовые квартиры, я видел как их строили, монолит, стены из говноблока слегка замазанные раствором по верху щель 3 см. Я бы такое и с 20% скидкой не купил.

Мне он тоже не инересен,так о тенденции...

инквизиция, не трожь тему!... не надо нас склонять к своей вере - в вечный РОСТ, эта тема для иноверцев - здешние прихожане верят в СПАД недвиги, кризис и копят баксы... зачем тему закрывать, лишать немногочисленных "неверных" своей отдушины :-D ... мои баксы выросли в 2 раза к рублю и недвиге, на паритете EURUSD наполовину переложусь в евро, т.к. будет разворот по евробаксу где-то в районе 1 - 0.8... и вот после окончательного обесценения рубля к валюте куплю себе на 3/10 суммы квартирку в Екб, еще на 6/10 квартирку в Москве... и еще заначка останется 1/10 на пожить :-D

Вы об абстрактном, а я о реальном. У кого были средства и раскиданные не только по рублю - спада дождались. Хуже всего "встали в позицию" те, кто влез в долги и теперь теряет доходы на работе. Эта позиция называется "раком". Значимых или сравнимых с продуктовой и бытовой инфляцией индексаций особо не предвидится, а сокращения уже идут. Так что тема спада недвиги будет уже не только абстрактной в скором времени.
Кстати, обратите внимание на количество машин в городе - красота и пустота! Рынок труда под давлением, что еще скажется на арендодателях, рантье и, соответственно, ценах. Вопрос во времени

в современной России всё со щелями делается, замазывается....подмазывается. даже если их и не видно. щель-метафора.

вообще-то Вы правы... в рублях только РОСТ, ну может с небольшой коррекцией на 20% максимум... тему переименовать в "спад цен на недвижимость в РУБЛЯХ" и закрыть нафиг :-D


ага, точняк... многие "банки" стояли с мега-плечем против бакса по рублю и жирели на кэрри-трейд годами... теперь все влетели в маржин-коллы и получили кассовый разрыв, некоторым государство пока дыры залила своими деньгами... но эти денежки не безграничны, а пенсионеры тоже кушать хотят... кредиты тоже никто возвращать не собирается... ждем новостей с банковской ПИРАМИДЫ

По поводу Академии они с дуба рухнули за 3 900 000 продавать 1 комнатн. кв. в недостроенном доме!
СУ-6 вон за 2 400 000 можно взять тоже недострой и тоже 47 кв.м.
Тоже у метро.....
Кароче люди странные шо капец 8(

Согласен - сокращения идут+спад продаж на машины, квартиры -следующие...
Ипотеку под 17% мало кто потянет..да и потянет ли вообще?? :ultra:

ага.
трешка от 7 100 у них.
Смешные такие

Ну типа же средне рыночная цена, 3-шка более 100 кв.м.
Но я бы за такие деньги лучше бы 2 или 3 квартиры взял....или что у нас много олигархов и ипотечников?