спад цен на недвижимость

то есть и вас, как и bk-71, тоже тянет на элитное обучение?

да так сильно, что готовы родителей в халупу переселить, уплотнить, но себе обучение оплатить...



вот не надо ля-ля, закончить обычную школу, найти государственный вуз в Екб, и поступить на бюджет, не такая уж непосильная задача.

Еще в ноябре 2014 УПН бил в набат.



Давайте отделять мух от котлет. Вы по городу на квартире перемещаетесь?



Где тонко там и рвется. На РН явно пузырь.

да нет, я свое образование получил в прошлом веке, на бюджете. Но и тогда родители пошли на некоторые жертвы, чтобы меня вне дома обучить.

Посмотрите на результаты ЕГЭ за 2014 год, может что-то новое для себя откроете

А нормальные экономисты говорят что кризис только начинается и цены упадут в 1'5 - 2 раза так что будем ждать пока жадные строители будут скидывать цены и думаю что с нашим правительством и центробанком это случится гораздо быстрее чем в других странах. :ultra:

Так они уже упали в 2 раза в долларах.

Нет объективных данных по ценам сделок с недвижимостью. УПН и прочие делают оценки только по ценам экспозиции объекта.

Моя квартира тоже выставлена, иногда просматривают, но реальный покупатель был только прошлым летом. При этом я понимаю, что если сделаю дисконт 20%-30%, то продам в течении месяца. И я возомжно так и сделаю, если будет объект подходящий для меня.




С нефтепродуктами ситуация вообще специфична, т.к. нефтяные компании компенсирую снижение доходов на внешнем рынке, повышением цен на внутреннем. Мы то ни куда не денемся, заправляться будем и по 60 руб за литр бенза.

http://upn.ru/analytics/1793/2015/3/15984.htm
http://upn.ru/analytics/1793/2015/3/15982.htm

Советую посмотреть. Аналитика, конечно, специфическая - ибо за минувшую неделю средний срок экспозиции загадочным образом вырос ещё на 12 дней, но итоговая цифра в 139 дней впечатляет... :-D В общем, весна на пороге, а с ней под ручку - и долгожданная коррекция, о чём я говорил ещё в январе. Пока ожидания по корректировке цены в районе 5-10% вниз, и дальше осени загадывать особо не хочется.

В зарплатах у людей пузырь. Был.
Последние 10 лет доходы росли быстрее производительности труда. Сейчас наступает похмелье.


Есть объективные цены объектов от застройщиков в новостройках. Они не секретные и их изменения тоже. :cool:

Стереотип. На внешнем рынке цены упали в два раза.
На внутреннем поднялись на столько же за 2014-й год? Или хоть на сколько-нибудь значимую величину?
А если считать в баксах, как некоторые тут любят, так и вообще упали в те же два раза ))
Выходит, не так ;-)

[Сообщение изменено пользователем 04.03.2015 10:55]

Дак я про вторичку писал. Какова доля новостроек в объеме сделок с недвижкой. Я думаю менее 40%.




Но и не упали 100%. Например в Пендосии, цены на заправках падают, при снижении стоимости нефти. Они тоже нефтедобывающая страна. У нас нет - почему?

Но именно первичка определяет цену на рынке в крупном мегаполисе... Никто Вам вторичку не продаст по цене 30 т.р.\ кв м, если у застройщика 60 т.р.\ кв м, и никто не купит Вашу вторичку за 60 т.р.\ кв м, если у застройщика 30 т.р.\ кв м... Так что застройщики - хороший индикатор... Правда, если будут субсидировать ипотеку, и причём только на первичном рынке, то вполне можем увидеть картину, когда вторичка просядет в цене процентов на 10, а первичка устоит и даже прибавит какие-то копейки. Этот фактор тоже нужно учитывать

Наверно потому, что у них на заправках долларовые цены, а у нас рублевые... А в рублях нефть не подешевела, так с чего бы подешеветь бензину? :hi:

Помнится, при стабильном курсе стоимость бензина тоже не падала, даже при падении барреля

Помню, причины вполне понятны, и вполне типичны для сегодняшней России, в общем-то они примерно те же, что держат цену и на рынке недвижимости последние год-полтора

Неа, баланс спроса и предложения определяет цену - везде! Если это не монополия.






Почему тогда нам объясняли подорожание бензина мировым ростом цен на нефть?

Причины гораздо тривиальнее, без всяких заговоров.
Составляющая сырой нефти, добытой из скважины, в стоимости литра бензина на заправке - около 5%. Даже если нефть упадет в 10 раз, на удешевлении бензина на заправках внутри страны это не скажется.
Остальные 95% - переработка, транспортировка, налоги в бюджет, модернизация НПЗ, оптовая, розничная накрутка. Все эти затраты пойдут в рублях и от цены за бочку нефти на международной бирже не зависят.

Очевидно, что это сомнительный аргумент. Не знаю, зачем ему верить.
Возможно, в нем есть некая доля истины в таком разрезе: мол, не грех подтянуть цены внутри страны к мировым. А подорожание бочки бензина на бирже.. не знаю, как на это можно опираться всерьез.

По поводу опроса выше... Мало ли, кто и что считает наиболее надежным вложением денег... Допустим, я могу считать наиболее надёжным вложение средств в освоение Марса, а то вдруг астероид прилетит, или ядрёная зима наступит... :-D Правильнее был бы вопрос "Во что Вы собираетесь вкладывать свои сбережения?" Тогда и цифры были бы совсем другие...

говорили про деньги на обучение .
1. если обучение в местном вузе , то ради этого менять квартиру смысла нет . имхо.
соответственно речь об обучении либо в престижных московских ( питерских ) вузах либо за рубежом . англия славится своим образованием - поэтому речь о фунтах .
2. почему про школьника - это достаточно банально , но многие после школы идут в ВУЗ .

что есть норма ? я бы не стал всех подводить под один знаменатель .
многие родители , которые могут себе позволить обучение ребенка за рубежом - отправляют туда своих детей .

вопросы покупки недвижимости обсуждают не самые низшие слои общества ...

и вообще хватит офф-топить . тема совсем о другом .

Закрытый опрос - один ответ для каждого респондента.
Чуров руку приложил?) Сумма всех позиций - 106% :beach:
Так и живем :beach:

Если следовать логике - срок экспозиции - это время от размещения объявления до снятия в связи с продажей. Т.е. объявления о не проданных квартирах не учитываются в среднем сроке экспозиции. Вероятнее всего, большинство объявлений висит уже очень долго (пол года и более). Соответственно, при продаже такой квартиры средний срок экспозиции заметно увеличивается.



Все легко. Вы в чем считаете? в рублях? Посмотрите, сколько стоил баррель нефти в рублях год назад и сейчас. Потом подумайте.
Или все таки считаете стоимость нефти в долларах? Тогда и бензин в долларах считайте. Результат вас удивит.
И не надо забывать, что львиная доля в цене на бензин - акцизы и налоги. И от стоимости барреля они не зависят.

Да, теперь стало понятнее, благодарю :hi:

П.С. Жаль, что УПН, имея данные по продажам, главный параметр - среднюю цену, высчитывают по не проданным квартирам

[Сообщение изменено пользователем 04.03.2015 14:50]

Сами придумали? или от бабушек у подъезда слышали?

1баррель жижи = 60 баксов = 60*60=3600 руб. за бочку
3600/160л=22,5 рубля составляющая в литре бензина

[Сообщение изменено пользователем 04.03.2015 14:57]

Правильнее был бы вопрос:
"Во что вы вложили свои сбережения?"
:-)
Ибо "собираться", "планировать", "считать наиболее надежным" и тд тп... Это все из области теории.
А вот реальный опыт реальных людей - это уже из реальной жизни.
И вот в таких опросах цифры наиболее валидны.

Те, кто вложил - сидят уже без денег, а кто-то еще и с кредитом, и в ближайшей перспективе на рынок недвижимости они вряд ли как-то повлияют

Да ёксель моксель. Вообще все в кучу смешали. Что это за полет фантазии?
Вы разделили стоимость бочки на Международной бирже (а не в России) на объем бочки. И зачем-то получили стоимость литра сырой нефти в рублях (причем при сегодняшнем курсе) для продажи за рубеж.
Причем здесь стоимость ГОТОВОГО моторного топлива (а не сырья), тем более В РОССИИ?! :ultra:
По вашей логике, получается что вы почему-то покупаете на заправке у дома сырую нефть, причем по мировым ценам и напрямую с биржи, а остальное свыше 22,5 руб накрутили "жадные нефтяники" :beach: круто че :beach:
Зы: еще для общего развития почитайте про долю выхода готового продукта из сырой нефти при крекинге. Удивитесь, но из 1л сырца не получается 1 л моторного топлива :hi:

[Сообщение изменено пользователем 04.03.2015 15:50]