спад цен на недвижимость

Вообще думаю, что недвижку сейчас имеет смысл покупать, если есть необходимость в расширении. Страна в новой политической - экономической реальности, и что то предугадать сложно. Оптимизма в текущей ситуации мало.

Москва. 3 марта. ИНТЕРФАКС-АФИ - ООО "СУ-155 Капитал" не сможет исполнить в срок обязательства по приобретению облигаций 5-7-й серий у конечных инвесторов в рамках предстоящей оферты, говорится в пресс-релизе ГК "СУ-155" (MOEX: SUST).
Оферта по облигациям ООО "СУ-155 Капитал" должна состояться 3 марта. На конец дня 24 февраля были приняты уведомления о намерении предъявить облигации к выкупу на сумму свыше 2,3 млрд рублей по номиналу по всем трем сериям.
По оценке ГК "СУ-155", большая часть уведомлений поступила от обладателей облигаций, получивших их с большим дисконтом в результате отказа от исполнения рядом профессиональных участников финансового рынка сделок РЕПО.
В группе рассматривают ситуацию, сложившуюся с облигациями дочерней компании, как нестандартную, не соответствующую рыночным принципам и сложившемуся с партнерами деловому обороту.
ГК "СУ-155" в своем сообщении характеризует ситуацию с исполнением обязательств по оферте как форс-мажорную. "СУ-155" ссылается на "необоснованно рискованные операции финансовых партнеров ГК "СУ-155" с облигациями дочерней компании и неисполнение ими обязательств по сделкам РЕПО", а также на "текущую неблагоприятную экономическую конъюнктуру (девальвация российского рубля, резкий рост ставок, резкое снижение спроса на жилье, приостановка расчетов с рядом бюджетополучателей, наложенные на ряд российских лиц и институтов санкции)".
ГК "СУ-155" готовит иск в судебные инстанции с целью защиты своих интересов по сделкам РЕПО с облигациями ООО "СУ-155 Капитал", отмечается в сообщении.
В настоящий момент ГК "СУ-155" изучает возможность реструктуризации облигаций ООО "СУ-155 Капитал" 5-7-й серий и в ближайшее время выйдет с предложением к инвесторам, говорится в пресс-релизе.
Группа компаний "СУ-155" - один из крупнейших российских строительных холдингов, в ее состав входят более 80 промышленных предприятий и строительных организаций. Ежегодно ГК возводит до 1,5 млн кв. м жилой и коммерческой недвижимости. По предварительным данным за 2014 год, суммарная выручка компаний группы составила свыше 106 млрд рублей, долг - около 25 млрд рублей. Минэкономразвития РФ 8 февраля 2015 года включило АО "СУ-155" в список из 199 системообразующих организаций России.

Дефолт однако . Первый пошёл!!!!! :-D :-D :-D

[Сообщение изменено пользователем 03.03.2015 14:09]

А почему нет-то?

Я разве такое сказал? У всех все хорошо не может быть в принципе

От тут не соглашусь: кому приспичило конечно будут продавать, а кто может подождать, если и до этого не торопился продать, то сейчас тем более вряд-ли будет сливать за бесценок. И соотвественно рынок вторички опять же не будет расти...

Именно так.

я бы сказал по-другому - в обмене одной квартиры на другую .
т.к. не всем нужно расширение . кто-то переезжает в меньшую площадь .

1. автомобильный рынок сильнее зависит от изменения валютного курса .
2.автомобильный рынок может быть сильно подогрет покупателями из соседних стран , как это произошло в конце 2014г.
эти два фактора могут сильно сместить спрос/предложение и соответственно цены на авторынке в отличии от рынка недвижимости .

меньшую, не значит более дешевую.

для чего переезжать в меньшую и более дешевую квартиру?

с целью извлечения денежных знаков для пропитания, сэр :cool:

для того , чтобы платить меньше коммуналки и убирать меньшие площади .

предположим жил сын с родителями в 4-комн. квартире долгие годы . родители умерли .
сын семьей не обзавелся и не собирается .
зачем ему 4 -комн. квартира ? поменяет на хорошую 1-комн. и будет всем доволен .

чтобы коммуналку меньше платить хотя бы

и какое процентное соотношение таких сделок к общему количеству продаж? имхуется что мизерное.



хороший пример, но скорее из области фантастики:

- семья из 3х человек жила в 4х комнатной квартире? для чего?
-1 ребенок в семье
- у него семьи нет
- и не собирается ее заводить

весьма специфицные условия, а чтобы они еще и сложились все вместе...






посомтрел в недавнюю квитанцию, благо на столе рядом лежит. Коммунальные платежи зависящие от метража в сумме дают 1084 рубля. или 18руб. за каждый метр квартиры.

опять имхо, но это как экономить на спичках +/- 500 рублей погоды не сделают.



я понимаю когда говорят про дом на 300 квадратов и квартиру на 90 метров, тут есть разница. Но съезжать из 90 метровой трешки в 60 метровую двушку, только ради уменьшения платежа на 500 руб. и из-за лени протереть лишние 20-30 метров пола...





если не нужны лишние комнаты (метры) то логичнее переехать из стандарной старой трешки в 60 метров, в хорошую двушку в те же 60 метров. Комфорт жизни возрастает значительно. Более крупные комнаты, санузлы, коридоры, кухня.

семья могла быть и с тремя детьми . двое из них обзавелись своими семьями и соответственно своими квартирами .
а один сын остался с родителями . и их устраивала 4-комн. квартира на троих .
так что ничего специфического нет - обычная проза жизни .

зачем одинокому пенсионеру( пенсионерке ) двухкомнатная квартира в 60 метров ?
им за глаза хватит и 40 квадратов .

при нынешних ценах и размере пенсии лишними 500-1000 рублей не бывают .
да и здоровье несколько отличается от молодости . поэтому убирать дополнительные 20 кв. метров не так уж и легко .

Теперь девелоперы тоже на ремонтах зарабатывать начнут))

И в самом деле истерия. Если все было бы так просто, то нефтяники притормозили продажу нефти пока цена не вернется к 100, и т.п. Каждая отрасль бы замерла в ожидании чуда.
А как же развитие бизнеса? Ну заморозят цены, остановят строительство, людей поувольняют, а дальше что, с рынка уйдут? Перечисленные меры возможны в краткосрочной перспективе и никак иначе.

В яблочко

Только у них и порядок, пока есть спрос на металл

Если пенсионер нуждается в деньгах, ему проще сдать одну из комнат, и он получит не 500-1000 руб, а 5-10 тыс. Это не считая того, сколько он потеряет на переезде финансово и морально.

Вариантов полно:
1. Деньги на лечение
2.На учебу
3.Помочь детям
......
не все подпольные миллионеры

Думаю проблемы девелоперов сильно преувеличены. В Челябинске цены ниже на 30-40% - там девелоперы работают себе в убыток? Или там расходы намного ниже?

а если пенсионер не нуждается в соседях ? :-D
пипец , устраивать на старости лет коммуналку я бы никому не посоветовал .

я почему-то думаю , что на переезде он только заработает , если поменяет 4 -комн. на 1-комн. квартиру .

из предложенных вариантов только 1 имеет смысл, да и то в том случае если болезнь серьезная и требуются миллионы на лечение.

сколько там сейчас обучение стоит? 100-200 тыс за год. Не проще кредит взять? А по уму дети должны на бюджет сами пробиться.

Это дети должны помогать родителям, а не заставлять родителей продавать свою квартиру ради денег.




если пенсионер нуждается в деньгах, и есть лишняя комната, то вероятность на 90% что будет ее сдавать, а не будет заморачиваться с куплей продажей. Да и с возрастом привязываются к месту, соседям... Если у нас и молодежь свято верит что квартира это "всё", то уж пенсионеры то и подавно.

Знаю одну бабушку которая поменяла свою двушку на однешку для сдачи в Ебурге и себе для проживания в Камышлове, денег вокурат хватило. а че прописка здешняя ну это в смысле в случае сего в больницу лечь в Ебурге, там пенсию получает + деньги от сдачи да и воздух чище вся инфроструктура .

думаю дешевле , если в фунтах или евро . :-D

кредит брать тоже в евро и фунтах ?
на бюджет в англии российскому школьнику очень сложно поступить ... :-D

как раз наоборот проще переехать в меньшую квартиру , чем жить в коммуналке .

а кто говорил про англию? и про школьника?

или у нас уже норма получать высшее образование за рубежом? Борис, вы не на форум "состоятельных" людей забрели.


ЗЫ. я вот например получил диплом магистра в вышеназванной англии (хотя вы и так уже знаете), и получил бесплатно, все мои расходы на обучение составили - стоимость авиаперелета. (учась там, можно было подрабатывать до 20 часов в неделю, при часовой ставке от 5 фунтов, но я филонил :-D )

Обучение во Франции, в госвузах стоило 8 лет назад что-то около 800 евро за год! (бывшая одногруппница в 2006 уехала учиться)

В Италии в госвузах годовое обучение около 3-5к евро.

Так что при желании даже при нынешнем курсе, обучение не столь занебесных денег стоит.

ЗЫЫ. или вас Опять на Гарвард, Оксфорд потянуло? Но не всем же студентам России получать там образование, можно и попроще выбрать вуз.

Что же они тогда все хором заревели?

Спросите у местных застройщиков. Столько аргументов услышите в оправдание бетонного профита.

Мыслите шире. Учеба-учебе рознь. Например, возьмите именитый столичный ВУЗ с хорошим ценником + расходы на проживание.

Мы ведь не в идеальном мире живем?
Должны, но не у всех получается.

Ну вот и будут замораживать объекты, затягивать сроки. Если договор не ДДУ, то им в принципе предъявить мало что можно :beach:
Новые объекты начинать не будут, если фин ресурсы в дефиците.


Ну и как? :-D Есть у нас снижение стоимости объектов на 20-30?% :beach:
Выходит, что рыночная цена пока та же, а то и растет.
И, как вариант, нет задачи слить метры максимально быстро с любым дисконтом. Цены ведь не снижаются несмотря на падение количества покупателей ;-)

Нефть рухнула из-за возникшего переизбытка ее предложения определенный момент :-)
У нас переизбыток жилья в Екатеринбурге? :-)
А кто не замер? ;-) И даже нефтепродукты на российском рынке - подешевели ли? :-)
А ведь реальные доходы большинства населения сокращаются ;-) что ж остальные цены не падают (в рублях)? ;-)

Квартиру, заложенную в ипотеку, могут взыскать и при наличии ее доли у детей

Читать далее: http://riarealty.ru/news_house/20150303/404414782....