спад цен на недвижимость

чувак по 53 тыс руб за квадрат в Испании, рядом с морем , продать не может, а тут Уралмаш, по сто тышь, это даже не смешно
Квартира в Испании- http://www.prado-club.su/forum/index.php?topic=111... начинал с 90 тыс евро, ща за 50 согласен и ЖЕЛЮЩИХ НЕТУ !

Основные покупатели были русские. А сейчас крии зис ;-) его квартирка выросла в два раза на рубли.

А так - то да и мне не понятно, почему население местной страны не ломится сейчас жить за границу. Ведь все там: и пособия и море и больницы не обшарпанные. :-)
Ан не едут. Ждут чего то... то ли гражданской войны, то ли патриоты все таки. :-D

[Сообщение изменено пользователем 19.02.2015 17:11]

По ящику говорят спрос на ипотеку упал на 40%. Думаю ближе к лету цены на недвигу упадут процентов на 20

сейчас еще 1 волна падения пойдет с середины марта, то есть мы упали - думали до дна, а снизу постучали :-D вощем в конце марта еще волна обвала!
Нет смысла не покупать недвигу ни продавать, так как совсем не понятно что будет!
У знакомых квартира ООООЧЕНЬ долго продавалась годами - купили :-D

Халва-халва уже наступила? ;-) :-D

нет, это писссец. через дорогу от тихвина кв/метр дешевле.

через дорогу от тихвина разваливающаяся халупа Радищева 33, где трещины огромные в стенах а в несущие колонны гвозь ка к вмасло почти входит ;-)
халвой полакомились все желающие еще в 2009

[Сообщение изменено пользователем 19.02.2015 20:10]

А там смысла нету дороже. Площади большие итак. Никто брать не будет уже.
А так 100 тысяч даже на тваритина34 нету).
Уралмаш всегда был чудным районом

Радищева 31 и прочие поглубже улицы можно смотреть. Но, это центр! и ценен всегда и понятно чем. Уралмаш то по 100 +/метр - это же бред. Спрос на него не понятен, не Крым же :fizra: .

рынок инертен, за 3 месяца не хватит статистики что бы на 20% цены скидывать, хотя бы год должен пройтти и весь год в экономике только негативные тенденции должны быть, в стоительстве заморозка обьектов, в банковской сфере ужастики. Но у нас народ же кроме недвиги вариантов сохраненения накоплений не видит, даже люди в финансовой сфере годами работающие чуть что прыгают в недвигу, правда по вкусным ценам, типа автовокзал новострой на котловане в 09-10 год по 45 руб квадрат.

В этой Испании все не как у людей. Площади к примеру мало того что с балконами, так еще и с пропорциональной частью подъездов и разве что не по внешним стенам еще. Итого вместо 70 метров в объяве с удивлением можно обнаружить квартирку метров в 50. Инфа от человека который там живет.

без "разве что не" ;-)

вот каждый по себе судит, сколько с разными людьми не сталкивалась - никогда не угадаешь, что в итоге станет решающим фактором в выборе квартиры. Люди разные: кто-то убивается за район, кто-то за конкретные дома, кто-то за этаж, кто-то за ремонт.


это с точки зрения инвестиций, например. А с точки зрения жизни надо и продавать, и покупать - и никуда от этого не деться

Таких клиентов и вправду мало. Часто они - приезжие, либо "инвесторы" для сдачи в аренду которым без разницы, ВИЗ или ЖБИ Юго-запад или Пионерский. Жители же Екатеринбурга, постоянные, а также ряд приезжих, у которых есть напр. друзья или хорошая работа, как правило делают именно так как описала Корса, в первую очередь называется район.

Богатство тут ни при чем. Большинство связывают родные, близкие, работа, садик, школа и т.п. , в конце концов просто свой родной район привычнее:-)

И всё же по опыту, район на первом месте для большинства.

[Сообщение изменено пользователем 20.02.2015 04:27]

не это только на уралмаше фанатизм - НАШ УРАЛМАШ никуда не уедем, нам тут удобно и т.д., много знакомых, которые там покупали за дикие деньги для такого отттттттттттдаленого района , а почему то ездят работать в центр, мы думали там может магнитная анамалия, район реально не удобный далеко до всюду :super:

Свободны от всех !!! :super:

Не жил ты за границей поэтому и мысли такие глупые, больницы говоришь не обшарпанные ну-ну, съезди поживи, через год мимо моря будешь ходить как по плотинке даже смотреть в его сторону не захочется, пособия там ниже порога выжеваемости - ну конечно если ты не румынский цыган с 10 детьми, а о медицине вообще можешь забыть и о образовании тоже, потому что сравнивая ихнее среднее образование с нашим средним опущенным по сравнению с тем что было в ссср понимаешь, что в европе оно вообще ниже плинтуса 90% народа откровенное быдло их интересуют только бухло, наркотики и футбол, да посравнению с ними чоткий пацанчик с уралмаша - академик, в больнице врачами работают одни индусы или пакистанцы, я жил и работал в британии и ирландии в течении пяти лет и знаю, что говорю, а испания это вообще жопа мира как и португалия с грецией, миф о европейской культуре и хорошей жизни это всего лишь миф, сказка для дурачков, поэтому я вообще ни разу не удивлён, что на уралмаше квадратный метр стоит в два раза дороже чем в испании.

URALWEB -ты реально достал , хватит офтопить, у нас тут тема про падение цен , иди на ОАК
итак понятно что мы самые духовные , так как нас только бухло интересует.
Цены на недвижимость в екатеринбурге вообще не понятны, если не спасет металллургия , то кончится рынок недвижимости
Рост только в крыму свечкой :hi:

Инвестор, как раз очень разборчив в выборе района, дома и т.д., т.к. основной упор делается на рост и ликвидность актива. А маржа с аренды - это так, приятная сопутствующая мелочь, на конфеты))

Добрый день! Я так думаю возможно не в той теме написал но все же.
Тут есть агенты, риэлторы, которые владеют последней информацией.
Под какой процент сейчас реально можно взять ипотеку? информация на сайтах это все понятно, но там пишут от стольки то процентов. Хотелось бы услышать реальные цифры.
и существют ли программы по ипотеке с 10% первоначальным взносом а не 20%. или только это в теории есть в данный момент.

Не спрос, а количество купленных по ипотеке квартир. Было 60%, стало 10%.
К лету спад -20% вряд ли достигнет. Это скорее произойдёт уже в 2016 году.

Однако :beach: ваша смелость подкупает :-D

[Сообщение удалено пользователем 25.02.2015 12:29]

А если роста нет? и не предвидится в ближайшей перспективе?
Ликвидность недвижимости - неопределенная, особенно в условиях снижения цены :-(
В любом случае, недвижимость в Екатеринбурге сейчас не самый лучший вариант для инвестиций, как мне кажется :-D

рост свечкой вверх -Крым!
а так да только падение остальных регионов :-(