спад цен на недвижимость

Есть пример? 8(

посмотрите дома на ур. рабочих 28 и 44 + орджоникидзе17А и остальные из этого комплекса .
и сразу поймете , что написали глупость про большую редкость...

Борис, а если внимательно почитать, а потом подумать? :-)

Автора что интересует?



вы в ответ ляпаете




а если открыть поиск на Е1 и вбить данные - Уралмаш + Эльмаш, 3х-4х комнатные. И посмотреть на результат?

Вы увидите что из 600 вариантов, только 17 имеют площадь более 100кв.м.
И только 3 из них попадают в диапазон до 7 млн.

А то, что где то там есть дома, в которых квартиры по 120-140 метров, это никого не интересует, ведь они либо не продаются, либо стоят под 10млн.

:-D Вы ремонт с соседями покупаете , в обычном доме эконом класса ,
http://homes.e1.ru/view/130876462/ обычный ремонт , обычная техника, ничего необычного не вижу, дом кстати хоть и кирпичный но слышимость хорошая и холодный , не одну квартиру в этом доме продавал.
http://homes.e1.ru/view/125672982/ тут вообще полностью ремонт делать надо.
http://homes.e1.ru/view/122622532/
Первый этаж требует ремонта.
Из более менее только 4 вариант , по ремонту.
НА сайт к ЮИТу зайдите и посмотрите сколько там квартир не продано из за того , что они цены на старте задрали , что аж пришлось их снизить потом , а стартовали они когда ни какого кризиса не предвиделось, не видел к ним очередь из желающих и сейчас эти квартиры будут висеть долго еще в продаже , периодически всякие акции еще бывают, на ремонт смотрят когда на последние берут квартиру и это явно не 58 кв.м метров на кузнецова 21 и аналоги.

[Сообщение изменено пользователем 18.02.2015 22:21]

странно мониторить квартиры за 7,5-8 млн. рублей , но при этом ограничиваться диапазоном ДО 7 млн. рублей .... :confused:

сначала вы утверждаете , что на уралмаше квартиры более 100 метров - большая редкость , сейчас придумали , что это никого не интересует ...
имхо - имея на руках 7,5-8 млн. рублей довольно странно покупать 80-90 метровые квартиры на уралмаше ( кроме квартир под перевод в нежилое ) .

А какие покупать по вашему?

имхо - 90-100 тыс. рублей за метр в 3-комн. квартире на уралмаше это много .
думаю можно найти в пределах 65-75 тыс. за метр ...

Найти можно все что угодно , но не в тех домах где нужно.

автор конечно криво как-то написал, но я понимаю это так 5,8-7 млн.

может вы и правы и диапазон 7,5-8.



Утверждал в разрезе тех критериев что выставил автор. Но по сути все равно верно, трешек и четырешек более 100 метров на Уралмаше и Эльмаше получается немногим более 20 штук из выставленных 600. А теперь давайте посмотрим на центр и увидим что на 500 квартир в продаже почти 200 имеют площадь больше 100кв.м. То есть доля крупных трешек и четырешек на Уралмаше и Эльмаше в в 12 раз меньше чем в Центре.

вы видимо не понимаете смысла выражения "большая редкость". на уралмаше СОТНИ квартир более 100 кв. метров . и купить такую квартиру не проблема - все дело в наличии финансов .


я вас огорчу , но бывает так , что невозможно найти что угодно просто потому что такого нет вообще ( предположим в некоторых домах просто нет 1-комн.( или 3 комн. ) квартир ) .

действительно написал криво, чутка ошибся в знаках 7,5 - 8,0 млн.

З.Ы. Честно говоря, не ожидал такой дискуссии и все не по теме :-) так как я не имею отношения к рынку недвижимости на многие вопросы, которые косвенно или прямо относятся ко мне отвечать не вижу смысла, я только выкладывал свои наблюдения о состоянии определенного сегмента в определенных районах, выводы каждый пусть сам делает, на истину не претендую.

Если я ищу в определенных домах и продают в этих домах 90-100 тысяч за кв.м , то мне не надо квартиру в доме в котором я жить не хочу, только потому , что там стоит 65 тысяч за кв.м, вы себе жилье покупали исходя только из стоимости?

По своему опыту и опыту работы с клиентами скажу следующее - первый и главный параметр, задаваемый при поиске квартиры для постоянного проживания(не инвестиция!) - это район, далее задается определенный сегмент района и начинается поиск, исходя из суммы, планируемой к покупке. Если нет подходящего варианта в означенном сегменте, пути два - расширить зону поиска или увеличить количество денежных знаков.

На сайте УПН поиск намного удобнее. Так, к слову. Попробуйте сравнить результаты поиска. Просто интересно, совпадут ли они?

вчера друг маниторил землю в крыму , уже за сотку миллионы просят, так что квартира на уралмаше дорого, в центре в эти деньги не взять ?

:-) Я то это знаю , а вот выше пишут , что найти можно за 65-75 когда цена 90-100 и ты лучше меня знаешь , что так не бывает, себе я 2 года квартиры смотрел, потому что мне нужно было только в двух домах и по цене бы я взял выше рынка, но так сложилось , что купил по обычной цене, Тещу вообще 5 лет поменять не могу потому , что нужен только один дом.

Да вы что, с местом можно согласиться, а соседи? Завтра уедут и поселятся алкаши. Ремонт нужен тем, кто на последние покупает, чтобы пожить так несколько лет. А вообще все обдирают стены и делают свой ремонт, под свой вкус

Да я и не для тебя пишу - то, что тебе это известно не вызывает сомнений).

Борис, нас не интересует общее количество построенных квартир площадью более 100 метров, нас интересуют только те варианты которые можно купить.



ну вот не хочет человек продавать свою квартиру, как вы у него ее купите?



знаю про упн, просто проще было на Е1 глянуть. Но к слову залез на упн, результат ниже:

3х-4х комнатных квартир выставлено на продажу (Уралмаш-Эльмаш) - 500шт, из них только 28 имеют площадь более 100 метров (есть еще 2 квартиры по Фрезеровщиков 35, не знаю решилась ли там проблема со сдачей дома, на текущий момент)

И только 10 квартир укладываются в сумму до 8 млн. Где эти СОТНИ квартир, про которые говорит bk-71 ??? :ultra:

Если поглядеть на центр то УПН выдает следующее: 400 квартир и 175 из них площадью более 100кв.м.

я очень рад за вас . но многие готовы купить квартиру в домах , которые их устраивают по цене .

не только , но стоимость была одним из основных критериев .

Я не риэлтор, недавно покупал квартиру общался по теме и опыт у меня совсем другой - есть некая сумма денег и нужна к примеру 3-х комнатная квартира, эти данные и забиваются при поиске, а уж потом из существующих вариантов выбирается меньшее из зол, может у вас богатые клиенты тогда
наверное параметры другие.

Обычно 3-х комнатная квартира подразумевает проживание нескольких человек, и каждого есть свои привязки: работа, учеба, садик, школа, родственники. Поэтому плохо представляю ситуацию, чтобы человек мог взять 3-ку на ВИЗе, а мог и на компрессорном. Впрочем, исключением может быть семья, приехавшая из другого места, и обустраивающаяся с нуля.

все это неликвиды страшенные, будут висеть еще долго.

107 тысяч за уралмаш это очень смешно :-D

последняя квартира с солениями идет, я за нее :hi:

продавать квартиры в кризис не зачем. считай в два раза ниже продали. Если по курсу считать.