спад цен на недвижимость

самый главный плюс в наше время.

Думаю что 90 мы не дождемся.. Что вы предлагаете продать все, купить доллары и сидеть. Ну даже пусть все на ye перешли. Я переведу аренду в ye вы же в магазин будете ходить.. Магазину нужно где то находится.. И продать я так же смогу за ваше уе..
А процентную ставку в банке 20% уже нет и не было в марте прошлого.. И опустится еще она через год пусть даже. А аренда будет увеличиваться каждый год на 10% + удорожание помещения как в рублях так и в уе!!

ИМХО хорошо сидеть в баксах, если вошел по хорошему курсу(35 за убитого енота)

тут вся прелесть в инсайдерской покупке, скорее всего ещё и после того как нашёлся надёжный арендатор

а насколько объект подорожал в валюте? :-D

Не поздно и сейчас входить по 65, предпосылок к откату пока нет даже если нефть будет по 70.

Лучше синица в руках, чем утка под кроватью :-D
В нашем государстве ни в чем нельзя быть уверенным

Согласен, 65 - очень хорошая цена для покупки.

Спрэд большой, не факт что свое вернуть удастся

В тему спада.
Вчера подписал договор на покупку квартиры 2к УП в относительно новом доме, как ранее и планировал, но, думал, что куплю только через год или пару лет - спасибо "спаду" рубля, добившему недостающий миллион, образовавшийся из валюты. Еще три месяца назад довольно тоскливо посматривал только на однушки и двушки УП с ипотекой.
По результатам просмотров - рынок очень сильно "пылесосится", хорошие варианты уходят быстро, на оставшиеся - цены растут на 200 и более т.р. Много людей фиксируется.
Начинающим карьерный путь и ипотечникам сейчас не позавидуешь.
В целом, тактика валютного "ждунства" оправдала себя на все 100%, очень рад, что не влез три года назад в ипотеку в академе на однушку, и не купил квартиру в солнечном осенью

ближайшие дни нужно бдить, 63 р. пророчат укрепление
.

Мониторю вторичку с ноября. Дома не старше 1980г., кирпич, с лифтом, УП, изолированные комнаты, не первый-не последний этажи, лоджия/балкон. Автовокзал, ВИЗ, ЮЗ, центр. 1-й пояс только приближенный к Центру.
Не назову существующее движение на рынке глобальным спадом, но коррекция присутствует.
2к/52м/с ремонтом: 4600(ноябрь)-4500(дек)-4400(янв)-4350(вчера)
2к/49/косм 4500(ноя-янв)-4400(вчера)
2к/50/косм 4100(нояб)-4000(дек)
2к/49/косм 4000(ноя-янв)-3900(вчера)
3к/60/убита 4150(ноя)-3980(дек)-3900(янв)_3870(вчера)
Один поднял на 100: 2к/49/косм 4400-4500(дек) -наречем не местный :-D
Все готовы к торгу, но не один не готов упасть на 100-ку, только 50-70т.р.
В октябре не стал брать готовую 2-ку/61 в ДасХаусе у Застройщика за 4600
ИМХО рынок переоценен, пузырь надут. Народ понемногу начинает смиряться с реалиями.

кроме жизни в РФ я еще довольно часто путешествую по миру + бизнес связан другими странами .

где я доказывал , что Я умножился в 2 раза ?
прежде чем писать небылицы на форуме стоило бы проверить информацию.

8( расскажите зачем мне пятая квартира ? а куда потратить деньги я решу и без форумных теоретиков ...
и кто вам сказал , что люди , имеющие валюту будут брать только вторичное жилье ?

налоги с аренды этого помещения тоже не платятся ?

Они деньги печатать начали 1,5 трлн. рублей за дек. и янв. напечатали см. массу М2 http://www.cbr.ru/statistics/?PrtID=ms&Year=2014 чтоб докапитализировать банки и т. п. а это чуть попозже по любому скажется на курсе и что то подсказываем мне что останавливаться не собирабтся. А теперь посмотрите как тают ЗВР http://www.cbr.ru/hd_base/default.aspx?Prtid=mrrf_... и еще, Если набиулина вчера по ТВ говорит что все курс стабилизировался и роста не будет то жди обратного, они это весь 2014 доказывали.

Солнечный еще :-D не скоро засияет

расскажите на сколько подорожало ваше помещение в долларах за последние полгода ... :-D

имхо - абсолютно пофиг по какому курсу ты зашел в баксы . особенно если дальнейшие траты предполагаются именно в валюте .
обидно конечно если после покупки курс упадет , но это на самом деле вполне нормальная бытовая ситуация ...

Бесспорно.
Но соль в том, что речь шла о долларе, как об инвест инструменте, альтернативном вкладам, недвижимости...

http://www.e1.ru/news/spool/news_id-418982.html вот и первые ласточки!

Спаду цен на недвижимость в рублях не бывать!

При существующем спрэде 4-5 р, сегодняшняя покупка доллара отобьется только при курсе 71р/S , а это рост 7,5%. В наше неспокойное время никто не способен спрогнозировать дальнейшее поведение рубля и это определенный риск. + инновации бомонда(пока для юриков) http://news.rambler.ru/29097853/


А так хотелось верить в хорошее :-(

рановато тезисами разбрасываться - не апрель :-D
и вся Россия тут же кинулась неликвид в Екате покупать :lol: Вот оно где спасение строительного рынка прорвало :-D
Вы бы сейчас решились в Солнечный перебраться? :-D

Падение доходов, рост ставки процента, снижение ВВП — все признаки сегодня указывают на будущее падение стоимости квадратного метра. И раз экономика вслед за нефтью движется к уровням 2004–2005 годов, туда же вполне может отправиться и его цена. Только процесс этот не будет лавинообразным и не приведет к массовым банкротствам, как это бывает в кризисы.

судя по графику за год валюты убавилось на 29%, а золота прибавилось на 19%

так что общие ЗВР стали меньше, но качественнее

а если еще учесть, что валютные резервы в графике указаны в долларах, а хранятся в ЦБ в долларах и евро, а евро упал к доллару за год с 1.4 до 1.12 (более 25%) - полагаю, что пересчитав ЗВР в евро, можем чуть ли не в + выйти ))))

так что с учетом этой доп. инфы наши ЗВР пострадали совсем незначительно и причин для паники нет

с декабря центр смотрю. начались подвижки вниз в объявлениях. плюс торг при осмотре. скального обвала не будет, но на 7 млн. - 500 т.р. уже хорошо.

думаю сейчас спокойно можно купить сумму от 5 тыс. по безналу +30-50 копеек к бирже , а то и меньше . главное знать к кому обратиться .
и зачем эту покупку отбивать если траты планируются тоже в долларах ?

скажите, как и где можно взять $ (тыщ 20) как можно дешевле.

как говорит один мудрый человек: "не проблема в ...опу влезть, проблема вылезть"
Продать можно на таких-же шоколадных условиях?
П.С. Трат в бакинских комиссарах не предвидится