спад цен на недвижимость
Z
Zubr™
деньги вкладывались в ковры и хрусталь. А сейчас хочется выбросить этот хрусталь за окно. Так будет и с квартирами
У квартир есть один нюанс-их много заложено в банках,как обеспечение по выданным ипотечным займам.Залоговая стоимость конечно ниже рыночной.Но все равно достаточно высокая за кв.метр.Учитывая что ипотека доступна даже при 10ти процентном первоначальном взносе,аналитики банков не видят причин по которым может произойти серьезное проседание рынка недвижимости.
I
ISM
Откуда Вы взяли инфу про спад цен на недвижимость. После Нового Года цены взлетели на 10% сейчас держатся на месте.
Аренда подешевела - это факт. Нормального арендатора сейчас найти сложно.
Аренда подешевела - это факт. Нормального арендатора сейчас найти сложно.
c
chief.isakov
Нужна КВАРТИРА?
[Сообщение изменено модератором 13.04.2013 17:55]
[Сообщение изменено модератором 13.04.2013 17:55]
з
-зло-
надо 20 лет в рабство к вам уйти будет за 10 т.р?
N
Netman
После Нового Года цены взлетели на 10%
Гон.
S
Super Jet 100
Как говорится комментарии излишни, понятно что многие из Вас имеют уже ипотечные кредиты и квартиры и особо богатые даже несколько квартир и Вам выгодно что бы они только росли и бесконечно валь уходили от реальности, но экономика сильней Ваших
мантр
Так то оно все верно, за исключением одной маленькой детали, которая почему то не учитывается в ваших умозаключениях. В РФ практически полностью остутствуют средства для инвестирования и сохранение сбережений за исключением недвижимости. Поэтому пока данное положение вещей не изменится, недвижимость особенно сильно дешеветь не будет. Некоторые ценовые коррективы возможны, но в глобальном плане падения не будет.
В РФ практически полностью остутствуют средства для инвестирования и сохранение сбережений за исключением недвижимости.
А драг. металлы купить религия не позволяет?
Или десяток полувагонов с последующей сдачей в аренду?
да вариантов можно с десяток накидать, просто интересно кто вбил в голову людям что кроме недвиги вкладывать некуда?
Д
Да так НЮ
Если верить новостям 41 канала, то недвижка в новых домах будет только дорожать
В РФ практически полностью остутствуют средства для инвестирования и сохранение сбережений за исключением недвижимости.
Давайте раз уж сразу с примерами, каких таких средств полно везде, кроме России??? а тут они есть как бы, но не много так да?:-)"практически полностью"
внимательно жду Ваш ответ.
Д
Да так НЮ
Давайте раз уж сразу с примерами, каких таких средств полно везде, кроме России??? а тут они
есть как бы, но не много так да?"практически полностью"
внимательно жду Ваш ответ.
есть как бы, но не много так да?"практически полностью"
внимательно жду Ваш ответ.
Российских производств практически нет. Автоваз в расчет не берем.
У нас только добыча полезных ископаемых и древесина.
М
Мурзилка
Здравствуйте.
Сильно не пинайте, если задам шибко дилетантский вопрос.
Собираюсь приобрести квартиру в собственность, сейчас жилье снимаю. Выгода в эксплуатации своего по сравнению со съемным составит ~1,5-2 т.р. То есть, платежи по аренде - коммунальные платежи за свое - проценты банка на нынешнюю сумму денег = 1,5-2. Стоимость приобретаймого жилья ниже среднего и желание перебраться в свою квартиру тоже имеется, но не прогадаю ли я купив сейчас. По по ступающей информации, я предполагают, что серьезно цены могут изменится через год. За год я получу выгоду ~20 т.р. с разницы и %20 в стоимости недвижимости от инфляции, но есть ли шанс, что цены упадут как в 2008 ?
Сильно не пинайте, если задам шибко дилетантский вопрос.
Собираюсь приобрести квартиру в собственность, сейчас жилье снимаю. Выгода в эксплуатации своего по сравнению со съемным составит ~1,5-2 т.р. То есть, платежи по аренде - коммунальные платежи за свое - проценты банка на нынешнюю сумму денег = 1,5-2. Стоимость приобретаймого жилья ниже среднего и желание перебраться в свою квартиру тоже имеется, но не прогадаю ли я купив сейчас. По по ступающей информации, я предполагают, что серьезно цены могут изменится через год. За год я получу выгоду ~20 т.р. с разницы и %20 в стоимости недвижимости от инфляции, но есть ли шанс, что цены упадут как в 2008 ?
Л
Люблю пиво
есть ли шанс, что цены упадут как в 2008 ?
здесь же не клуб экстрасенсов? шанс всегда есть что что-то измениться.
но с учетом текущей интенсивности работы печатных станков центробанков всего мира на продолжительный период дефляции вообще бы не ставил...
да не забываем про экспроприяцию депозитов на кипре, имхуется процесс продолжат в других странах. хранить избыточные накопления в РФ кроме как в недвиге просто негде...
J
Jenya_Smith
Российских производств практически нет. Автоваз в расчет не берем.
У нас только добыча полезных ископаемых и древесина.
У нас только добыча полезных ископаемых и древесина.
Производство не наш конек, возьмите нефтедобычу, лук оил, газпром и им подобные роснефти.
тут варианты есть, так же Банковский сектор, пусть немного перекупленный но все-таки как и первые примеры более ликвидный чем недвижимость. Купив бетон, понятие ликвидности прийдется вообще забыть. Это скорей крик души, при отсутствии мозга, если рассматривать для инвестиции, а не для проживания.
здесь же не клуб экстрасенсов?
+
л
лёд
аналитики банков не видят причин по которым может произойти серьезное проседание рынка недвижимости
аналитики , а тем более банковские вообще ничего не видят. кто то из них осень 2008 видел? Причина одна- полное отсутствие ответственности за свои слова. Впрочем такое положение вещей в очень многих областях деятельности.
В РФ практически полностью остутствуют средства для инвестирования и сохранение сбережений за исключением
недвижимости.
как вы лихо за всё РФ сказали. И что, хорошее средство для инвестирования добротная двушка с площадью 60 кв.м и потолками 3 м. с парковочным местом, чистым подъездом и прочими плюшками, но в Краснотурьинске? Краснотура ведь вроде в Российской Федерации?
V
Vladi111
http://66.ru/realty/news/135203
статья относительно цен на недвижимость в екб в начале года
выдержка из статьи:
"Риелторы вынуждены констатировать неприятный для них факт: нераспроданных квартир в городе с каждой неделей все больше, а цена квадратного метра на ?вторичке? замерла и никак не хочет расти."
статья относительно цен на недвижимость в екб в начале года
выдержка из статьи:
"Риелторы вынуждены констатировать неприятный для них факт: нераспроданных квартир в городе с каждой неделей все больше, а цена квадратного метра на ?вторичке? замерла и никак не хочет расти."
одно и то же каждый год, каждый год...
на этом форуме уже лет 5 (пять) ждут спада.
ну дождались, в 2008 г. и что, все затарились типа дешовой недвигой?
отнюдь
но тем не менее все равно продолжают ждать манны небесной.
те же, кто не стал ждать 5 лет назад, уже ипотечные кредиты выплатили и живет в своем жилье ;-)
на этом форуме уже лет 5 (пять) ждут спада.
ну дождались, в 2008 г. и что, все затарились типа дешовой недвигой?
отнюдь
но тем не менее все равно продолжают ждать манны небесной.
те же, кто не стал ждать 5 лет назад, уже ипотечные кредиты выплатили и живет в своем жилье ;-)
Z
Zubr™
все затарились типа дешовой недвигой?
Как раз не всем удалось взять
ипотечные кредиты
Да и уверенность в заработках у людей тоже упала вместе с ценой на недвижимость.
на этом форуме уже лет 5 (пять) ждут спада.
ну дождались, в 2008 г. и что, все затарились типа дешовой недвигой?
отнюдь
ну дождались, в 2008 г. и что, все затарились типа дешовой недвигой?
отнюдь
Я к этому подхожу примерно так, на рынок Екатеринбурга выброшены 3% квартир, 1 % ежегодно добавляется новостройками. Число потенциальных покупателей в 4 -5 раз больше. Без поддержки бюджета 3-4% недостаточное число для длительных манипуляций рынком.
P
ProSV
Берлин вторичка 60 000тр - 84 000
Екатеринбург 40 - 80 000? как то так да? ну вы точнее знаете.
Средняя ЗП Берлин 130 000р
Средняя ЗП Екатеринбург 26 000р
...
Как говорится комментарии излишни...
Екатеринбург 40 - 80 000? как то так да? ну вы точнее знаете.
Средняя ЗП Берлин 130 000р
Средняя ЗП Екатеринбург 26 000р
...
Как говорится комментарии излишни...
А я прокомментирую. Среднее число квадратных метров на человека:
Германия > 40, УрФО < 20 (в УрФО намного меньше, даже чем в среднем по РФ). Это и есть главный фактор.
[Сообщение изменено пользователем 14.04.2013 14:57]
Ш
ШтиRлиц
А я прокомментирую. Среднее число квадратных метров на человека:
Германия > 40, УрФО < 20 (в УрФО намного меньше, даже чем в среднем по РФ). Это и есть главный фактор.
Германия > 40, УрФО < 20 (в УрФО намного меньше, даже чем в среднем по РФ). Это и есть главный фактор.
В Германии 50-60% людей снимают. Сегодня в одном месте работа, завтра в другом. Перед пенсией смысл брать появляется. Есть места дешевле Берлина, другой вопрос, какую работу там можно найти.
Но и качество их жилья на порядок выше, это не Джамшутстрой, который после сдачи переделывать надо.
y
yax3
Или десяток полувагонов с последующей сдачей в аренду?
"А разрешите поинтересоваться, с целью повышения самообразованности",
сколько стоит полувагон. И если завтра правила игры поменяются, РЖД тяговая "наших" полу- и т.д вагонов, собственников тупиков, задвинет в даль. Куды девать кусок железа ценой в ..., Э ?
Вот тут опять рассуждают по поводу пенсионной реформы.
Моё сугубо личное мнение таково. Человек отчисляет энные суммы в "Фонд", деньги длинные(Пенсия 20-30 лет, "мои 20 лет ужо в ж...е",ну кто доживет, кхэ-кхэ). Те что нам сейчас поют о 1,2% в ПФР ,ну я даже незнаю...
[Сообщение изменено пользователем 14.04.2013 23:18]
"А разрешите поинтересоваться, с целью повышения самообразованности",
Да без проблем. Новый полувагон 3,5-4 ляма. У РЖД нет своего подвижного состава - все распродали в частные руки.
Куды девать кусок железа ценой в ..., Э ?
Ежели случится так, что жд логистика будет ни кому не нужна в этой стране, то самые удачные инвестиции будут в тушенку и патроны
ЗЫ Пример с вагонами дал в ответ на безапелляционное заявление что вкладывать некуда, обсуждение предлагаю закрыть, если есть интерес отвечу в личке
M
Mike_Y
Нефть дорогая
Кстати есть тенденция к снижению - 102.70 уже она стоит...
V
--Volt--
Кстати есть тенденция к снижению - 102.70 уже она стоит...
101,2 уже
а золото 1441...на той неделе ещё болше 1550 было
[Сообщение изменено пользователем 15.04.2013 09:38]
Обсуждение этой темы закрыто модератором форума.