спад цен на недвижимость

У вас то откуда эти данные? :-D

нет у меня таких данных, может в УПН и есть.

Сами то вспомните 2008-2009 г. - массовые банкротства предприятий, банков, задержки и снижение з/п, ипотеку и другие кредиты давать перестали.

Какие уж тут массовые покупки дешёвых квартир? ;-)

Ипотеку давали в САИЖК. Помню. очереди за ней стояли - не пробиться было - тарили квартиры по низким ценам)

По ценам на недвижимость уже все становится понятно.
Хорошая мина при плохой игре для риэлтора - как за хлебом сбегать.
Кризису быть! И связано это вообще совсем абсолютно не с ценами на нефть, как кто-то здесь заметил.
Экономика страны на ладан дышит. Фиктивно замедляются темпы спада.
Даже если на общую ситуацию глаза закрыть, рассмотреть только рынок недвижимости, тоже все становится вполне очевидно.
Рост предложений, спад спроса. Соотношение уже за х10 перевалило. Кто кого перетянет? Экономика уже перетянула и тех, и других.
При этом, некоторые неадекватные личности еще пытаются повышать стоимость квартиры, соразмерно темпам инфляции. Смешно смотреть.
Я могу валенки с дачи выставить на продажу на полтора миллиона и повышать их стоимость на 0,6% ежемесячно в надежде, что их купят рано или поздно.
Нет, ребята, не купят!
Спад на рынке продолжится, плавно дрейфую в сторону снижения до середины будущей осени.
С марта по май следующего года произойдет интересный момент, когда я постараюсь найти это свое сообщение.

8( что именно понятно? покупать, продавать, что же делать???!!! :-D





дважды 8( 8(

ведь, с точки зрения экваториальной концепции-некоторые оптимистически настроенные индивидуумы пытаются катастрофически мистифицировать абстракцию.

:-D

вполне возможно.

помню только продвигали какую-то программу по отсрочке выплат "тела" платежа по ипотеке.

Никого ведь не волнует, что в структуре аннуитетных платежей в первые годы выплат, платятся практически только одни %, а "тело" практически не гасится % ;-)

кстати САИЖК не работает с самозянятым населением, по крайней мере в то время точно - нет НДФЛ - нет мультиков :-D

Расскажите это тем кто купил говнопром по 360 рэ :-D

Я по 26 за квадрат купил в 2009, и чё?

И-ИИ?
Дальше то что? :cool:
Еще раз - перл про "деревья" к чему был?
Что такого сакрального вы пытались высказать?

А что такого сакрального в том что Вам брокер КОГДАТО говорил что то продавать?

Просто пук про "деревья" ни о чем не говорит.
Цены могут как расти, так и падать.
Независимо от надувания щек говорящим :-)

Вот просто так могут расти, могут падать???
Я правильно мысль уловил???? :-D

Абсолютно :-D
ЗЫ. Просто эту фразу я столько раз слышал, но в 80% случаев все было диаметрально противоположно ожиданиям говорящего..
PPS. Один из примечательных примеров ( и касающийся недвиги) - как то оказался в компании, и там обсуждали покупку Николаевым-Королёвой чего-то-там во Флориде( или где то там, не заморачивался).
80 кв м за 88 тыс баксов.Люди чуть ли не в голос сказали, что " Ну-уу, у нас то таких цен никогда не будет, ибо где мы и где Флорида!!" :beach:
Уровень цен "у нас сейчас" все знают :-D

исключение подтверждает правило, как то так
могу только порадоваться, чО :-)


ТТХ недвижимости огласить можете?

А как это увязывается с тем что газпром не вырос выше 360 рэ?
Или все таки есть предел???

А какой уровень цен сейчас там? Думаю в разы выше на аналоги

И-ии?
Когда Газпром был 8-20-100 руб/шт, вы знали, что он вырастет до 360? :-)

Лично я его сдал по 260 и ни капли не жалею)))

повторю вопрос надеюсь в третий раз получить ответ, иначе засчитываю слив)))

[Сообщение удалено пользователем 17.08.2016 12:05]

В личку пиши место, договор и свидетельство оригинал привезу

такого счастья в 2009 было много, у меня сосед вообще по 23 купил, и чО?

Извиняться потом на форуме будешь?

Те, кто жил в 70-80 годы помнит, как деньги вкладывались в ковры и хрусталь. А сейчас хочется выбросить этот хрусталь за окно. Так будет и с квартирами. Лучше тратьте деньги на путешествия и на здоровье, жизнь одна.

С осени в экономике идет спад. Спад покупательской способности заметен в на многих рынках, наблюдения мои и знакомых. Ну и вот примерно с 6 месячным лагом он и пришел на рынок недвижимости.
По телеку недавно давали прогноз роста ВВП на этот год примерно в 3%. Реальный будет думаю еще меньше. А три процента это просто смешно для экономики.

какой район? 3к?

ну не знаю если даже все будет именно так (во что я верю с трудом) то это уронит рынок и опять перестанут строить жилье. Палка о двух концах так сказать любые ризкие изменения цен как правило очень негативно сказываются на рыноке

Резких изменений не будет, а если будет тогда уж не до квартир будет всем эт точно.

ну а вообще ситуация конечно понятная

нефть стоит дорого - но для коррупционной России без реальной экономики этого уже мало.
Выше нефть пойдет едва ли, с учетом сланцевой революции в США скорей даже наоборот упадет. кстати вот сегодня уже на 2 бакса упала.

ну что бы более точно понимать картину происходящего нужно немного по сравнивать цены в Екб и Ведущем экономическом центре Европы.

Берлин вторичка 60 000тр - 84 000

Екатеринбург 40 - 80 000? как то так да? ну вы точнее знаете.

Средняя ЗП Берлин 130 000р
Средняя ЗП Екатеринбург 26 000р

Ипотека Екатеринбург 12%
Ипотека Берлин 4,6%

Как говорится комментарии излишни, понятно что многие из Вас имеют уже ипотечные кредиты и квартиры и особо богатые даже несколько квартир и Вам выгодно что бы они только росли и бесконечно валь уходили от реальности, но экономика сильней Ваших мантр :-D